채권자는 너무 화가 나서 거의 기절할 뻔했습니다! 1억 3천만 위안짜리 공장을 1만 8천 위안에 팔았다? 명령은 취소되었으며 법원의 답변은 다음과 같습니다.
2024-08-10
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
채권자: 경매가 18,000위안으로 끝난 것을 보고 너무 화가 나서 기절할 뻔했습니다.
총 건축면적 9,550.64㎡, 시가 1억3000만 위안 규모의 공장 건물이 경매 시작가 1위안으로 낙찰됐고, 최종 매매가는 1만8000위안에 불과했다.
2024년 8월 5일, 베이징 시청구 인민법원은 1억 3천만 위안 상당의 공장을 매각했습니다. 거래 확인서에 따르면 행운의 '유출자'는 Liu Tao라는 자연인으로 최고가인 18,162.97위안에 입찰하여 1억 3천만 위안이 넘는 목표물을 판매한 것으로 나타났습니다.
보도에 따르면 베이징 시청구 인민법원은 7월 7일부터 JD.com 자산 거래 플랫폼에서 10일부터 베이징 시청구 인민법원의 JD.com 사법 경매 네트워크 플랫폼에서 진행될 것이라고 발표했습니다. 2024년 8월 2일 :00. 퍼블릭 세일 이벤트. 이번에 매각한 공장은 안후이성 허페이시 하이테크존 윈페이로에 위치하며, 총 건축면적은 9550.64㎡로 건축구조는 철근콘크리트로 계획됐다. 용도는 산업용이다.
하지만 다완뉴스에 따르면 지난 8월 7일 이번 매각과 관련된 내용은 삭제됐다. 경매 플랫폼 관계자는 “귀하께서 문의하신 경매 명령이 법원에 의해 취소됐다”고 말했다. 시청구 인민법원의 한 직원은 언론에 법원 지도자들이 이번 사건에 특별한 주의를 기울였으며 조직 인원을 주의 깊게 확인하고 있으며 대중에게 반드시 만족스러운 답변을 제공할 것이라고 말했습니다.
언론 보도에 따르면 매각된 거대한 공장의 채권자 중 한 명은 허페이(Hefei) 시민인 류칭안(Liu Qingan)이다. 8월 6일, 류칭안은 언론 기자들과 연락을 취했습니다. Liu Qing'an은 다음과 같이 말했습니다: 이 거대한 공장의 현재 소유자는 그에게 3천만 위안 이상의 빚을 지고 있으며 입찰을 통해 공장의 재산권을 얻기를 희망합니다. 그를 놀라게 한 것은 "6층 건물 전체가 18,000위안에 팔렸습니다!"였습니다.
"계속 클릭했지만 가격은 한 번에 수십 위안씩만 오를 수 있었습니다. 다음 번에 입찰할 때도 계속 클릭해야 합니다!" Liu Qing'an의 며느리인 Chen 씨는 말했습니다. 다완뉴스는 "한번에 가격을 올릴 수 있었으면 좋겠다. 100만 위안으로 가격을 올리고 유출을 수습하려는 '방랑자'들을 없애는데 시스템이 입찰을 맞춤화할 수 없기 때문에 우리는 할 수 없다"고 말했다. 8월 2일부터 우리는 친구와 가족들로부터 논스톱 입찰을 시작했고 밤낮으로 가격을 올렸고 8월 5일 아침에는 입찰 가격을 10,000위안 이상으로 올렸습니다. 너무 피곤해서 씻으러 화장실 가는데 세일이 끝났어요!
유경안은 "이 건물을 1만8000위안에 팔면 이 건물 주인이 나에게 진 3000만위안이 넘는 빚은 완전히 청산될 것"이라고 말했다. 건물이 18,000위안에 팔렸는데, 입찰이 끝났을 때 너무 화가 나서 기절할 뻔했고 온 가족을 데리고 베이징 시청구 인민법원에 상황을 신고했습니다.”
이미지 출처: Douyin@Qilu Evening News 물론 동영상 스크린샷도 있습니다.
8월 7일, 다완뉴스 기자가 JD.com 경매 플랫폼에 다시 로그인한 결과, 이번 판매와 관련된 내용이 삭제된 것을 확인했습니다. 한 매체 기자가 자신이 이번 경매에 참여한 주문에 대해 문의한 결과 '죄송합니다. 방문하신 페이지가 사라졌습니다.'라고 표시된 주문 링크를 확인했습니다.
매체는 JD닷컴 경매 플랫폼이라고 밝혔고, 플랫폼 관계자는 “귀하께서 문의하신 경매 명령이 법원에 의해 취소됐다”고 밝혔다.
2일 이상 입찰
가격 인상폭은 0.01위안
Dawan News에 따르면 공장 입찰은 1위안부터 시작하며 판매 선불 1위안, 보증금 0.2위안, 가격 인상 0.01위안이다. 판매 공지에 따르면, 판매가 시작된 후 누군가 1위안으로 입찰하고 24시간 이내에 아무도 다시 입찰하지 않으면 24시간 후에 누군가 입찰하면 1위안이 최종 판매 가격이 됩니다. 5분 동안 자동으로 지연됩니다.
보도에 따르면 이번 경매는 1위안부터 시작돼 이틀이 넘는 입찰을 거쳤다. 2024년 8월 5일 입찰이 종료됐을 때 이번 사법 매각에는 140명이 입찰했고, 지연 횟수는 무려 3만1674회에 달했다. .
현재 이 공장은 실제로 안후이정제어기술유한회사가 점유하여 사용하고 있습니다. 안휘일경통제기술유한회사는 2024년 2월 22일 법원에 다음과 같이 선언했다. 부동산 소유자와 임대 계약을 맺었다. 임대 기간은 2019년 3월 5일부터 2027년 3월 5일까지이다. 계약서에는 3이 있다. 장식을 위한 1개월의 임대료 면제 기간. 공장 지붕에 방수층이 없고 누수 및 화재 방지가 새로운 규정의 요구 사항을 충족하지 못하기 때문에 양측은 임대료 면제 기간을 연장하기로 협상했습니다. 2024년 4월 4일까지 현재 임대료를 납부했습니다. .
부동산 경매가 완료된 후, 부동산의 인도 및 점유는 매수인과 주택의 실소유주가 협의 또는 별거를 통해 처리하는 것에 대해 법원은 책임을 지지 않는다는 점에 유의하시기 바랍니다. 소송.
또한, 경매 대상 부동산은 형사 사건에 연루된 부동산으로 지난 경매에서 매각되지 않아 예정가 없이 경매됐다.
Xiaoxiang Morning News의 한 기자는 그 전 6월과 7월에 JD.com 자산 거래 플랫폼에서 공장이 두 번 공개 경매에 참여했지만 둘 다 실패했다는 사실을 알아냈습니다. 1차 경매 시작가는 9,140만 위안, 2차 경매 시작가는 7,312만 위안으로 인하됐다. 언론 보도에 따르면 공장의 1차, 2차 경매는 경매에 참여하는 사람이 없어 거부됐다. 7월 17일, 베이징 시청구 인민법원은 "경매 중인 부동산은 형사 사건에 관련된 재산이다. 지난 경매에서 해당 부동산이 매각되지 않았기 때문에 본 법원은 유보 없이 경매를 진행할 예정"이라는 매각 공고를 냈다. 가격."
입찰자는 낯선 사람으로부터 전화를 받았습니다.
“가격을 올리지 마세요”
허페이 시민인 왕 씨는 안후이 리징 제어 기술 유한 회사의 직원입니다. 자연인으로서 그는 이 소식을 듣고 이번 입찰에 참여했습니다.
그는 지난 8월 2일부터 입찰에 참여하기 위해 여러 차례 입찰을 했다고 하는데, 4일 오후가 되어서야 갑자기 모르는 번호로 “더 이상 입찰하지 마세요”라는 전화가 왔다. .이 집을 저에게 주시면 비용을 지불하겠습니다.”왕 씨는 매우 이상한 느낌을 받았습니다. 이 사람은 누구입니까? 그가 입찰을 계속하는 것을 왜 막습니까? "입찰 참여는 저에게 있어서 사적인 일입니다. 제가 입찰에 참여했다는 소식을 누가 공개했고, 제 전화번호를 상대방에게 공개한 사람이 누구입니까?" 상대방이 그랬고, 그 사람의 복수가 걱정돼서 그냥 포기하고 계속해서 가격을 올렸어요.”
왕 씨는 자신과 이 의문의 인물 사이의 통화 기록을 스크린샷으로 찍어 다완뉴스 기자에게 건넸다. 다완뉴스 기자는 해당 번호가 8월 4일 17시 50분쯤 왕 씨와 2분 24초간 통화한 것으로 확인됐다.
언론이 해당 번호로 전화를 걸자 전화 메시지에는 "당신이 거는 번호는 연결할 수 없습니다. Douyin을 통해 판매자에게 다시 전화하십시오. 전화할 때 현재 휴대폰 번호를 입력해야 합니다."라는 메시지가 표시되었습니다.
Xiaoxiang Morning News의 이전 보도에 따르면 베이징 Jinliu 법률 사무소의 Wang Yuchen 변호사는 인터뷰에서 공장이 다음 네 가지 조건을 충족할 경우 입찰자가 공장을 인수하지 못할 수도 있다고 말했습니다.
1. 재산권이 불분명한 경우 : 공장의 다른 소유자가 있거나 재산권이 불분명한 경우. 다른 부동산 소유자가 경매에 반대하는 경우 경매 결과가 취소될 수 있습니다.
2. 채권자가 경매 결과에 이의가 있는 경우: 공장 경매에서 얻은 관련 자금을 해당 채권자에게 상환해야 합니다. 채권자는 경매 결과가 감정서 또는 경매 예정가와 심각하게 불일치한다고 판단할 경우, 경매 결과에 이의를 제기합니다. 이 경우 해당 경매 결과가 취소될 수 있습니다.
3. 다수의 모기지 또는 압류 관련. 공장이 다수의 압류 및 저당권을 보유하고 있고, 경매 후 공개되지 않은 기타 압류 또는 저당권이 있는 경우, 부동산 소유권 증명서를 신청할 수 없습니다.
4. 점유 및 사용상의 문제 : 원주인의 가족이나 기타 채권자가 공장을 점유하는 경우 관련 인력은 공석에 대한 협조를 거부합니다. 경매를 통해 공장을 구입하더라도 실제로 사용하거나 폐기할 수는 없습니다.
편집자丨Wang Naixin은 Dawan News, Xiaoxiang Morning News, Daily Economic News 등을 종합적으로 편집합니다.
사진丨Douyin@Qilu Evening News, 동영상 스크린샷, 통화 기록 스크린샷, Yitu.com, Sina Weibo 스크린샷이 있습니다.
