Il creditore era così arrabbiato che quasi svenne! Una fabbrica da 130 milioni di yuan è stata venduta per 18.000 yuan? L'ordinanza è stata revocata e la risposta del tribunale è qui
2024-08-10
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Creditore: Quando ho visto terminare l'asta per 18.000 yuan, ero così arrabbiato che sono quasi svenuto.
L'edificio industriale con una superficie edificabile totale di 9.550,64 metri quadrati e un prezzo di mercato di 130 milioni di yuan è stato messo all'asta con un prezzo iniziale di 1 yuan e il prezzo di vendita finale è stato di soli 18.000 yuan.
Il 5 agosto 2024, una fabbrica del valore di 130 milioni di yuan è stata venduta dal Tribunale popolare del distretto di Xicheng, a Pechino. La conferma della transazione ha mostrato che il fortunato "infiltratore" era una persona fisica di nome Liu Tao, che ha fatto un'offerta al prezzo più alto di 18.162,97 yuan per vendere l'obiettivo del valore di oltre 130 milioni di yuan.
I rapporti mostrano che a partire dal 7 luglio, il Tribunale popolare del distretto di Xicheng di Pechino ha emesso un annuncio sulla piattaforma di scambio di asset JD.com che si terrà sulla piattaforma della rete di aste giudiziarie JD.com del Tribunale popolare del distretto di Xicheng di Pechino dal 10 :00 il 2 agosto 2024. Evento di vendita al pubblico. La fabbrica venduta questa volta si trova su Yunfei Road, zona high-tech, città di Hefei, provincia di Anhui. Ha un totale di 6 piani e un'area di costruzione totale di 9550,64 metri quadrati. La struttura dell'edificio è in cemento armato e pianificata l'utilizzo è industriale.
Tuttavia, secondo Dawan News, il 7 agosto il contenuto relativo a questa vendita era stato cancellato. Il personale della piattaforma d'asta ha detto: L'ordine d'asta su cui stai chiedendo è stato revocato dal tribunale. Un membro dello staff del tribunale popolare del distretto di Xicheng ha detto ai media che i dirigenti del tribunale hanno prestato particolare attenzione a questo incidente e stanno verificando attentamente il personale dell'organizzazione e che sicuramente daranno al pubblico una risposta soddisfacente.
I resoconti dei media mostrano che uno dei creditori dell'enorme fabbrica venduta è il cittadino di Hefei Liu Qingan. Il 6 agosto, Liu Qingan è riuscita a contattare i giornalisti. Liu Qing'an ha detto: L'attuale proprietario di questa enorme fabbrica gli deve più di 30 milioni di yuan e spera di ottenere i diritti di proprietà della fabbrica tramite gare d'appalto. Ciò che lo ha sorpreso è stato: "L'intero edificio di 6 piani è stato venduto per 18.000 yuan!"
"Continuavo a cliccare, ma potevo aumentare il prezzo solo di poche dozzine di yuan alla volta! La prossima volta che farò un'offerta, devo continuare a cliccare!", ha detto la signora Chen, la nuora di Liu Qing'an Dawan News: "Spero di poter aumentare il prezzo alla volta. 1 milione di yuan per aumentare il prezzo e sbarazzarci di quei "vagabondi" che stanno cercando di individuare le fughe di notizie, ma poiché il sistema non può personalizzare l'offerta, non possiamo liberarcene. A partire dal 2 agosto, abbiamo iniziato a fare offerte ininterrottamente dai nostri amici e familiari Dopo aver aumentato il prezzo giorno e notte, ho aumentato il prezzo dell'offerta a più di 10.000 yuan veramente stanco, e mentre stavo andando in bagno a lavarmi, la vendita finì!
Liu Qing'an ha detto: "Se questo edificio viene venduto per 18.000 yuan, il debito di oltre 30 milioni di yuan che mi ha dovuto il proprietario di questo edificio sarà completamente rovinato. La mattina del 5 agosto, quando ho visto che questo L’edificio è stato venduto per 18.000 yuan. Quando l’asta è finita, ero così arrabbiato che sono quasi svenuto e ho portato tutta la mia famiglia a denunciare la situazione al tribunale popolare del distretto di Xicheng di Pechino”.
Fonte immagine: Douyin@Qilu Evening News. Abbastanza sicuro screenshot del video
Il 7 agosto, un giornalista di Dawan News ha effettuato nuovamente l'accesso alla piattaforma d'aste JD.com e ha scoperto che il contenuto relativo a questa vendita era stato cancellato. Quando un giornalista dei media ha chiesto informazioni sugli ordini a cui aveva partecipato a quest'asta, ha visto che il collegamento all'ordine mostrava "Siamo spiacenti! La pagina che hai visitato è andata persa".
I media hanno chiamato la piattaforma d'asta JD.com e il personale della piattaforma ha detto: L'ordine d'asta su cui stai indagando è stato revocato dal tribunale.
Offerte per più di 2 giorni
L'aumento del prezzo è di 0,01 yuan
Secondo Dawan News, le offerte per la fabbrica partono da 1 yuan, con un pagamento anticipato di 1 yuan per la vendita, un deposito di 0,2 yuan e un aumento di prezzo di 0,01 yuan. Secondo l'annuncio di vendita, dopo l'inizio della vendita, se qualcuno fa un'offerta di 1 yuan e nessuno fa un'altra offerta entro 24 ore, l'offerta di 1 yuan sarà il prezzo di vendita finale, se qualcuno fa un'offerta alla fine delle 24 ore, lo sarà; ritardato automaticamente di 5 minuti.
I rapporti mostrano che la vendita è iniziata a 1 yuan ed è durata più di 2 giorni di offerte. Quando le offerte si sono concluse il 5 agosto 2024, c'erano 140 persone che hanno presentato offerte per questa vendita giudiziaria e il numero di ritardi è stato pari a 31.674 volte. .
Attualmente, la fabbrica è effettivamente occupata e utilizzata da Anhui Rijing Control Technology Co., Ltd. Anhui Rijing Control Technology Co., Ltd. ha dichiarato alla corte il 22 febbraio 2024: Ha un contratto di locazione con il proprietario dell'immobile. Il periodo di locazione va dal 5 marzo 2019 al 5 marzo 2027. Il contratto prevede 3 C'è. un mese di canone gratuito per la decorazione Poiché sul tetto della fabbrica non è presente uno strato impermeabile, le perdite d'acqua e la protezione antincendio non soddisfano i requisiti delle nuove norme, le due parti hanno negoziato l'estensione del canone gratuito. periodo per un altro mese e sono esenti dal pagamento dell'affitto L'affitto attuale è stato pagato fino al 4 aprile 2024. .
Va notato che una volta completata l'asta immobiliare, il tribunale non è responsabile della consegna dell'immobile. Il trasferimento e il possesso dell'immobile vengono gestiti dall'acquirente e dall'effettivo proprietario della casa tramite trattativa o separata contenzioso.
Inoltre, l'immobile messo all'asta era un oggetto coinvolto in un procedimento penale e non è stato venduto all'ultima asta, quindi è stato messo all'asta senza prezzo di riserva.
Un giornalista di Xiaoxiang Morning News ha notato che a giugno e a luglio, la fabbrica era stata messa all'asta pubblica due volte sulla piattaforma di scambio di asset JD.com, ma entrambe erano fallite. Il prezzo di partenza per la prima asta è stato di 91,4 milioni di yuan, mentre il prezzo di partenza per la seconda asta è stato abbassato a 73,12 milioni di yuan. Secondo quanto riportato dai media, la prima e la seconda asta della fabbrica sono state respinte perché nessuno si è iscritto all'asta. Il 17 luglio, il tribunale popolare del distretto di Xicheng di Pechino ha emesso un annuncio di vendita affermando: "La proprietà messa all'asta è una proprietà coinvolta in un procedimento penale. La proprietà non è stata venduta nell'ultima asta, quindi questa corte condurrà un'asta senza riserve". prezzo."
Un offerente ha ricevuto una chiamata da uno sconosciuto
“Non aumentare il prezzo”
Il signor Wang, cittadino di Hefei, è un dipendente della Anhui Rijing Control Technology Co., Ltd. Come persona fisica, ha ricevuto la notizia e ha partecipato a questa gara.
Ha detto che dal 2 agosto aveva fatto più offerte per partecipare alla gara. Solo nel pomeriggio del 4 agosto ha improvvisamente ricevuto una chiamata da un numero sconosciuto. Il chiamante gli ha detto: "Non fare più offerte . Per favore, dammi questa casa e ti pagherò la parcella." Il signor Wang si sentiva molto strano: chi è questa persona? Perché impedirgli di continuare a fare offerte? "La partecipazione all'asta è per me una questione privata. Chi ha rivelato la notizia della mia partecipazione all'asta e chi ha rivelato il mio numero di telefono all'altra parte?". Il signor Wang si è sentito molto spaventato: "Non sapevo chi fosse c'era l'altra parte, ed ero preoccupato per la sua vendetta, quindi ho rinunciato e ho continuato ad aumentare i prezzi.
Il signor Wang ha fatto uno screenshot della registrazione della chiamata tra lui e questa persona misteriosa e lo ha dato al giornalista di Dawan News. Un giornalista di Dawan News ha scoperto che il numero proveniva da Tianjin. Durante il periodo di tempo delle 17:50 del 4 agosto, la chiamata è stata con il signor Wang per 2 minuti e 24 secondi.
Dopo che i media hanno composto il numero, non è stato possibile connettere il numero. Il messaggio del telefono diceva: "Il numero che hai composto non può essere collegato. Chiama di nuovo il commerciante tramite Douyin. Devi inserire il tuo numero di cellulare attuale quando chiami."
Secondo un precedente articolo di Xiaoxiang Morning News, l'avvocato Wang Yuchen dello studio legale Jinliu di Pechino ha affermato in un'intervista che se la fabbrica soddisfa le seguenti quattro condizioni, l'offerente potrebbe non aggiudicarsi la fabbrica:
1. Diritti di proprietà poco chiari: se ci sono altri proprietari della fabbrica o i diritti di proprietà non sono chiari. Se altri proprietari si oppongono all'asta, i risultati dell'asta possono essere annullati;
2. I creditori hanno obiezioni sui risultati dell'asta: i relativi fondi ottenuti dall'asta di fabbrica devono essere rimborsati ai creditori interessati. Se i creditori ritengono che i risultati dell'asta siano gravemente incoerenti con il rapporto di stima o con il prezzo di riserva dell'asta, possono farlo opporsi ai risultati dell'asta. Successivamente, i relativi risultati dell'asta potrebbero essere annullati;
3. Coinvolgimento di più ipoteche o sequestri. Se sullo stabilimento sono presenti più pignoramenti ed ipoteche, e se vi sono altri sequestri o ipoteche non liberate dopo l'asta, non è possibile richiedere il certificato di proprietà dell'immobile;
4. Problemi con il possesso e l'uso: se la fabbrica è occupata dalla famiglia del proprietario originale o da altri creditori, il personale interessato si rifiuta di collaborare con il posto vacante. Anche se la fabbrica viene acquistata tramite asta, non può essere effettivamente utilizzata o smaltita.
L'editore丨Wang Naixin compila in modo completo Dawan News, Xiaoxiang Morning News, Daily Economic News, ecc.
Immagine丨Douyin@Qilu Evening News Sicuramente abbastanza screenshot video, screenshot del record di chiamata, Yitu.com, screenshot di Sina Weibo
