Le créancier était tellement en colère qu'il a failli s'évanouir ! Une usine de 130 millions de yuans a été vendue 18 000 yuans ? L’ordonnance a été révoquée et la réponse du tribunal est ici
2024-08-10
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Créancier : Quand j'ai vu que l'enchère se terminait pour 18 000 yuans, j'étais tellement en colère que j'ai failli m'évanouir.
Le bâtiment de l'usine, d'une superficie totale de construction de 9 550,64 mètres carrés et d'un prix de marché de 130 millions de yuans, a été vendu aux enchères avec un prix de départ de 1 yuan, et le prix de vente final n'était que de 18 000 yuans.
Le 5 août 2024, une usine d'une valeur de 130 millions de yuans a été vendue par le tribunal populaire du district de Xicheng, à Pékin. La confirmation de la transaction a montré que l'heureux « leaker » était une personne physique nommée Liu Tao, qui a offert au prix le plus élevé de 18 162,97 yuans pour vendre l'objectif d'une valeur de plus de 130 millions de yuans.
Des rapports montrent qu'à partir du 7 juillet, le tribunal populaire du district de Xicheng de Pékin a publié une annonce sur la plateforme de négociation d'actifs JD.com selon laquelle elle se tiendrait sur la plateforme du réseau d'enchères judiciaires JD.com du tribunal populaire du district de Xicheng de Pékin à partir du 10 juillet. 1h00 le 2 août 2024. Vente publique. L'usine vendue cette fois est située sur Yunfei Road, zone de haute technologie, ville de Hefei, province d'Anhui. Elle a un total de 6 étages et une superficie totale de construction de 9 550,64 mètres carrés. La structure du bâtiment est en béton armé et celle prévue. l'usage est industriel.
Or, selon Dawan News, le 7 août, les contenus liés à cette vente avaient été supprimés. Le personnel de la plateforme d'enchères a déclaré : L'ordre d'enchère dont vous parlez a été révoqué par le tribunal. Un membre du personnel du tribunal populaire du district de Xicheng a déclaré aux médias que les dirigeants du tribunal avaient accordé une attention particulière à cet incident et vérifiaient soigneusement le personnel de l'organisation et donneraient certainement au public une réponse satisfaisante.
Les médias rapportent que l'un des créanciers de l'immense usine vendue est Liu Qingan, citoyen de Hefei. Le 6 août, Liu Qingan a réussi à contacter les journalistes. Liu Qing'an a déclaré : Le propriétaire actuel de cette immense usine lui doit plus de 30 millions de yuans et il espère obtenir les droits de propriété de l'usine par le biais d'un appel d'offres. Ce qui l'a surpris, c'est : « L'ensemble du bâtiment de 6 étages a été vendu pour 18 000 yuans !
"J'ai continué à cliquer, mais je ne pouvais augmenter le prix que de quelques dizaines de yuans à la fois ! La prochaine fois que j'enchérirai, je devrai encore continuer à cliquer !", a déclaré Mme Chen, la belle-fille de Liu Qing'an. Dawan News : « J'espère pouvoir augmenter le prix d'un coup. 1 million de yuans pour augmenter le prix et se débarrasser de ces « vagabonds » qui tentent de détecter les fuites, mais comme le système ne peut pas personnaliser l'offre, nous ne pouvons pas À partir du 2 août, nous avons commencé à enchérir sans arrêt auprès de nos amis et de notre famille. Après avoir augmenté le prix jour et nuit, j'ai augmenté le prix de l'enchère à plus de 10 000 yuans. vraiment fatigué, et alors que j'allais me laver aux toilettes, la vente s'est terminée " .
Liu Qing'an a déclaré : « Si ce bâtiment est vendu pour 18 000 yuans, la dette de plus de 30 millions de yuans que me doit le propriétaire de ce bâtiment sera complètement ruinée. Le matin du 5 août, quand j'ai vu que ce bâtiment Le bâtiment a été vendu pour 18 000 yuans. Une fois les enchères terminées, j'étais tellement en colère que j'ai failli m'évanouir et j'ai emmené toute ma famille signaler la situation au tribunal populaire du district de Xicheng à Pékin.
Source de l'image : Douyin@Qilu Evening News Bien sûr, capture d'écran vidéo.
Le 7 août, un journaliste de Dawan News s'est à nouveau connecté à la plateforme d'enchères JD.com et a constaté que le contenu lié à cette vente avait été supprimé. Lorsqu'un journaliste lui a demandé quelles étaient les commandes auxquelles il avait participé à cette vente aux enchères, il a vu que le lien de commande affichait « Désolé ! La page que vous avez visitée a été perdue. »
Les médias ont appelé la plateforme d'enchères JD.com, et le personnel de la plateforme a déclaré : L'ordre d'enchère au sujet duquel vous demandez a été révoqué par le tribunal.
Enchérir pendant plus de 2 jours
L'augmentation des prix est de 0,01 yuan
Selon Dawan News, les enchères pour l'usine commencent à 1 yuan, avec un prépaiement de 1 yuan pour la vente, un dépôt de 0,2 yuan et une augmentation de prix de 0,01 yuan. Selon l'annonce de la vente, après le début de la vente, si quelqu'un enchérit pour 1 yuan et que personne n'enchérit à nouveau dans les 24 heures, l'enchère de 1 yuan sera le prix de vente final ; si quelqu'un enchérit au bout de 24 heures, ce sera le prix de vente final ; automatiquement retardé de 5 minutes.
Les rapports montrent que la vente a commencé à 1 yuan et a duré plus de 2 jours d'enchères. Lorsque les enchères se sont terminées le 5 août 2024, 140 personnes ont enchéri pour cette vente judiciaire, et le nombre de retards a atteint 31 674 fois. .
Actuellement, l'usine est occupée et utilisée par Anhui Rijing Control Technology Co., Ltd. Anhui Rijing Control Technology Co., Ltd. a déclaré au tribunal le 22 février 2024 : Elle a un contrat de location avec le propriétaire. La période de location est du 5 mars 2019 au 5 mars 2027. Le contrat stipule 3 Il y a. une période de gratuité d'un mois pour la décoration. Parce qu'il n'y a pas de couche imperméable sur le toit de l'usine, que les fuites d'eau et la protection incendie ne répondent pas aux exigences de la nouvelle réglementation, les deux parties ont négocié la prolongation de la gratuité du loyer. période d'un mois supplémentaire et sont exonérés du paiement du loyer. Le loyer actuel est payé jusqu'au 4 avril 2024. .
Il convient de noter qu'une fois la vente aux enchères immobilière terminée, le tribunal n'est pas responsable de la livraison du bien immobilier. Le transfert et la possession du bien immobilier sont gérés par l'acheteur et le propriétaire réel de la maison par voie de négociation ou séparée. litige.
De plus, la propriété mise aux enchères était une propriété impliquée dans une affaire pénale et n'a pas été vendue lors de la dernière vente aux enchères, elle a donc été vendue aux enchères sans prix de réserve.
Un journaliste du Xiaoxiang Morning News a remarqué qu'en juin et juillet auparavant, l'usine avait été mise aux enchères publiquement à deux reprises sur la plateforme d'échange d'actifs JD.com, mais les deux avaient échoué. Le prix de départ de la première vente aux enchères était de 91,4 millions de yuans, et le prix de départ de la deuxième vente aux enchères a été abaissé à 73,12 millions de yuans. Selon les médias, les première et deuxième enchères de l'usine ont été rejetées parce que personne ne s'était inscrit à l'enchère. Le 17 juillet, le tribunal populaire du district de Xicheng à Pékin a publié un avis de vente déclarant : « La propriété mise aux enchères est une propriété impliquée dans une affaire pénale. La propriété n'a pas pu être vendue lors de la dernière vente aux enchères, ce tribunal procédera donc à une vente aux enchères sans réserve. prix."
Un enchérisseur a reçu un appel d'un inconnu
"N'augmentez pas le prix"
M. Wang, un citoyen de Hefei, est un employé d'Anhui Rijing Control Technology Co., Ltd. En tant que personne physique, il a reçu la nouvelle et a participé à cet appel d'offres.
Il a déclaré que depuis le 2 août, il avait fait plusieurs offres pour participer aux enchères. Ce n'est que dans l'après-midi du 4 août qu'il a soudainement reçu un appel d'un numéro inconnu qui lui a dit : « N'enchérissez plus. . S'il vous plaît, donnez-moi cette maison et je vous paierai les frais. » M. Wang s'est senti très étrange : qui est cette personne ? Pourquoi l’empêcher de continuer à enchérir ? « Participer à l'appel d'offres est une affaire privée pour moi. Qui a révélé la nouvelle de ma participation à l'appel d'offres et qui a divulgué mon numéro de téléphone à l'autre partie ? M. Wang a eu très peur : « Je ne savais pas qui était ? L'autre partie l'était, et j'étais inquiet de sa vengeance, alors j'ai simplement abandonné et j'ai continué à augmenter les prix.
M. Wang a pris une capture d'écran de l'enregistrement de l'appel entre lui et cette personne mystérieuse et l'a donnée au journaliste de Dawan News. Un journaliste de Dawan News a découvert que le numéro provenait de Tianjin. Durant la période de 17h50 le 4 août, l'appel a été avec M. Wang pendant 2 minutes et 24 secondes.
Après que les médias ont composé le numéro, le numéro n'a pas pu être connecté. L'invite téléphonique a déclaré : " Le numéro que vous avez composé ne peut pas être connecté. Veuillez rappeler le commerçant via Douyin. Vous devez entrer votre numéro de téléphone portable actuel lorsque vous appelez. "
Selon un précédent rapport du Xiaoxiang Morning News, l'avocat Wang Yuchen du cabinet d'avocats Jinliu de Pékin a déclaré dans une interview que si l'usine remplissait les quatre conditions suivantes, le soumissionnaire pourrait ne pas obtenir l'usine :
1. Droits de propriété peu clairs : s’il existe d’autres propriétaires de l’usine ou si les droits de propriété ne sont pas clairs. Si d'autres propriétaires s'opposent à l'enchère, les résultats de l'enchère peuvent être annulés ;
2. Les créanciers ont des objections aux résultats de l'enchère : les fonds correspondants obtenus lors de l'enchère en usine doivent être remboursés aux créanciers concernés. Si les créanciers estiment que les résultats de l'enchère sont sérieusement incompatibles avec le rapport d'évaluation ou le prix de réserve de l'enchère, ils peuvent le faire. s'opposer aux résultats des enchères. Ensuite, les résultats des enchères concernés peuvent être annulés ;
3. Impliquant plusieurs hypothèques ou saisies. Si l'usine implique de multiples saisies et hypothèques, et s'il existe d'autres saisies ou hypothèques qui n'ont pas été libérées après l'enchère, le certificat de propriété ne peut pas être demandé ;
4. Problèmes de possession et d'utilisation : Si l'usine est occupée par la famille du propriétaire d'origine ou d'autres créanciers, le personnel concerné refuse de coopérer avec le poste vacant. Même si l’usine est achetée aux enchères, elle ne peut pas être réellement utilisée ou éliminée.
L'éditeur Wang Naixin compile de manière exhaustive Dawan News, Xiaoxiang Morning News, Daily Economic News, etc.
Picture丨Douyin@Qilu Evening News. Bien sûr, captures d'écran vidéo, captures d'écran d'enregistrement d'appels, Yitu.com, captures d'écran Sina Weibo.
