Kreditur sangat marah hingga hampir pingsan! Pabrik senilai 130 juta yuan dijual seharga 18.000 yuan? Perintah tersebut telah dicabut dan tanggapan pengadilan ada di sini
2024-08-10
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
Kreditor: Ketika saya melihat pelelangan berakhir untuk 18.000 yuan, saya sangat marah hingga hampir pingsan.
Bangunan pabrik dengan total luas konstruksi 9.550,64 meter persegi dan harga pasar 130 juta yuan itu dilelang dengan harga awal 1 yuan, dan harga jual akhir hanya 18.000 yuan.
Pada tanggal 5 Agustus 2024, sebuah pabrik senilai 130 juta yuan dijual oleh Pengadilan Rakyat Distrik Xicheng, Beijing. Konfirmasi transaksi menunjukkan bahwa "pembocor" yang beruntung adalah seorang individu bernama Liu Tao, yang menawar dengan harga tertinggi 18.162,97 yuan untuk menjual target senilai lebih dari 130 juta yuan.
Laporan menunjukkan bahwa mulai tanggal 7 Juli, Pengadilan Rakyat Distrik Xicheng di Beijing mengeluarkan pengumuman pada platform perdagangan aset JD.com bahwa hal itu akan diadakan di platform jaringan lelang yudisial JD.com dari Pengadilan Rakyat Distrik Xicheng di Beijing mulai tanggal 10 :00 pada tanggal 2 Agustus 2024. Acara penjualan publik. Pabrik yang dijual kali ini berlokasi di Jalan Yunfei, Zona Teknologi Tinggi, Kota Hefei, Provinsi Anhui. Memiliki total 6 lantai dan total luas konstruksi 9550,64 meter persegi penggunaannya adalah industri.
Namun menurut Dawan News, pada 7 Agustus, konten terkait penjualan tersebut telah dihapus. Staf platform lelang berkata: Perintah lelang yang Anda tanyakan telah dicabut oleh pengadilan. Seorang anggota staf Pengadilan Rakyat Distrik Xicheng mengatakan kepada media bahwa pimpinan pengadilan memberikan perhatian khusus terhadap insiden ini dan dengan cermat memverifikasi personel organisasi dan pasti akan memberikan jawaban yang memuaskan kepada publik.
Laporan media menunjukkan bahwa salah satu kreditor pabrik besar yang dijual adalah warga Hefei, Liu Qingan. Pada tanggal 6 Agustus, Liu Qingan berhasil menghubungi wartawan media. Liu Qing'an berkata: Pemilik pabrik besar ini saat ini berhutang lebih dari 30 juta yuan, dan dia berharap mendapatkan hak milik pabrik tersebut melalui penawaran. Yang mengejutkannya adalah: "Seluruh bangunan 6 lantai itu dijual seharga 18.000 yuan!"
"Saya terus mengklik, tetapi saya hanya dapat menaikkan harga beberapa lusin yuan sekaligus! Kali berikutnya saya menawar, saya masih harus terus mengklik!" kata Chen, menantu perempuan Liu Qing'an Dawan News, "Saya harap saya dapat menaikkan harga pada suatu waktu. 1 juta yuan untuk menaikkan harga dan menyingkirkan" pengembara "yang mencoba mengetahui kebocoran, tetapi karena sistem tidak dapat menyesuaikan penawaran, kami tidak dapat singkirkan itu. Mulai tanggal 2 Agustus, kami mulai menawar tanpa henti dari teman dan keluarga kami. Setelah menaikkan harga siang dan malam, saya menaikkan harga penawaran menjadi lebih dari 10.000 yuan capek banget, dan saat aku mau ke kamar mandi untuk mandi, obralnya berakhir!
Liu Qing'an berkata, "Jika bangunan ini dijual seharga 18.000 yuan, hutang pemilik gedung ini lebih dari 30 juta yuan kepada saya akan hancur total. Pada pagi hari tanggal 5 Agustus, ketika saya melihat ini bangunan itu dijual seharga 18.000 yuan, Ketika penawaran selesai, saya sangat marah hingga hampir pingsan dan membawa seluruh keluarga saya untuk melaporkan situasi tersebut ke Pengadilan Rakyat Distrik Xicheng di Beijing.”
Sumber gambar: Douyin@Qilu Evening News. Benar saja, tangkapan layar video
Pada tanggal 7 Agustus, seorang reporter dari Dawan News login kembali ke platform lelang JD.com dan menemukan bahwa konten yang terkait dengan penjualan ini telah dihapus. Ketika seorang reporter media menanyakan tentang pesanan yang dia ikuti dalam lelang ini, dia melihat tautan pesanan menampilkan "Maaf! Halaman yang Anda kunjungi telah hilang."
Media menelepon platform lelang JD.com, dan staf platform mengatakan: Perintah lelang yang Anda tanyakan telah dicabut oleh pengadilan.
Penawaran lebih dari 2 hari
Kenaikan harga adalah 0,01 yuan
Menurut Dawan News, penawaran pabrik dimulai dari 1 yuan, dengan pembayaran di muka sebesar 1 yuan untuk penjualan, deposit sebesar 0,2 yuan, dan kenaikan harga sebesar 0,01 yuan. Menurut pengumuman penjualan, setelah penjualan dimulai, jika seseorang menawar 1 yuan dan tidak ada yang menawar lagi dalam waktu 24 jam, tawaran 1 yuan akan menjadi harga jual akhir; jika seseorang menawar pada akhir 24 jam, maka itu akan menjadi harga jual akhir otomatis tertunda selama 5 menit.
Laporan menunjukkan bahwa penjualan dimulai dari 1 yuan dan melalui lebih dari 2 hari penawaran. Ketika penawaran berakhir pada 5 Agustus 2024, ada 140 orang yang menawar untuk penjualan yudisial ini, dan jumlah penundaan mencapai 31.674 kali. .
Saat ini, pabrik tersebut sebenarnya ditempati dan digunakan oleh Anhui Rijing Control Technology Co., Ltd. Anhui Rijing Control Technology Co., Ltd. menyatakan ke pengadilan pada tanggal 22 Februari 2024: Memiliki kontrak sewa dengan pemilik properti. Masa sewa adalah dari 5 Maret 2019 hingga 5 Maret 2027. Kontrak tersebut menetapkan 3 Ada. jangka waktu bebas sewa selama satu bulan untuk dekorasi. Karena tidak ada lapisan kedap air di atap pabrik, kebocoran air dan pelindung kebakaran tidak memenuhi persyaratan peraturan baru, kedua pihak bernegosiasi untuk memperpanjang masa bebas sewa. jangka waktu satu bulan lagi dan dibebaskan dari pembayaran sewa. Sewa saat ini telah dibayar sampai dengan tanggal 4 April 2024. .
Perlu diperhatikan bahwa setelah lelang real estat selesai, pengadilan tidak bertanggung jawab atas penyerahan real estat tersebut. Pengalihan dan kepemilikan real estat ditangani oleh pembeli dan pemilik sebenarnya dari rumah tersebut melalui negosiasi atau terpisah proses pengadilan.
Selain itu, barang yang dilelang merupakan barang yang terlibat perkara pidana dan tidak dapat dijual pada lelang terakhir, sehingga dilelang tanpa harga patokan.
Seorang reporter dari Xiaoxiang Morning News memperhatikan bahwa pada bulan Juni dan Juli sebelumnya, pabrik tersebut telah dilelang secara publik dua kali di platform perdagangan aset JD.com, tetapi keduanya gagal. Harga awal lelang pertama adalah 91,4 juta yuan, dan harga awal lelang kedua diturunkan menjadi 73,12 juta yuan. Menurut pemberitaan media, lelang pertama dan kedua pabrik tersebut ditolak karena tidak ada yang mendaftar untuk lelang tersebut. Pada tanggal 17 Juli, Pengadilan Rakyat Distrik Xicheng di Beijing mengeluarkan pengumuman penjualan yang menyatakan: "Properti yang dilelang adalah properti yang terlibat dalam kasus pidana. Properti tersebut gagal dijual pada lelang terakhir, sehingga pengadilan ini akan melakukan lelang tanpa cadangan harga."
Seorang penawar menerima telepon dari orang asing
“Jangan menaikkan harga”
Tuan Wang, warga negara Hefei, adalah karyawan Anhui Rijing Control Technology Co., Ltd. Sebagai perorangan, dia menerima berita dan berpartisipasi dalam penawaran ini.
Dia mengatakan bahwa sejak tanggal 2 Agustus, dia telah mengajukan beberapa tawaran untuk berpartisipasi dalam penawaran tersebut. Baru pada sore hari tanggal 4 Agustus dia tiba-tiba menerima telepon dari nomor yang tidak dikenal. Penelepon tersebut mengatakan kepadanya, "Jangan menawar lagi . Tolong berikan saya rumah ini dan saya akan membayar Anda biayanya." Tuan Wang merasa sangat aneh: Siapa orang ini? Mengapa menghentikannya untuk terus menawar? "Berpartisipasi dalam penawaran adalah masalah pribadi bagi saya. Siapa yang mengungkapkan berita tentang keikutsertaan saya dalam penawaran, dan siapa yang mengungkapkan nomor telepon saya kepada pihak lain?" Tuan Wang merasa sangat takut, "Saya tidak tahu siapa itu pihak lain, dan saya khawatir akan balas dendamnya, jadi saya menyerah begitu saja dan terus menaikkan harga.”
Tuan Wang mengambil tangkapan layar dari catatan panggilan antara dia dan orang misterius ini dan memberikannya kepada reporter Dawan News. Seorang reporter dari Dawan News menemukan bahwa nomor tersebut berasal dari Tianjin. Selama periode waktu 17:50 pada tanggal 4 Agustus, panggilan tersebut dilakukan dengan Wang selama 2 menit dan 24 detik.
Setelah media memutar nomor tersebut, nomor tersebut tidak dapat tersambung. Pesan telepon berbunyi: "Nomor yang Anda panggil tidak dapat tersambung. Silakan hubungi pedagang lagi melalui Douyin. Anda harus memasukkan nomor ponsel Anda saat ini saat menelepon."
Menurut laporan sebelumnya oleh Xiaoxiang Morning News, pengacara Wang Yuchen dari Firma Hukum Jinliu Beijing mengatakan dalam sebuah wawancara bahwa jika pabrik memiliki empat syarat berikut, penawar mungkin tidak mendapatkan pabrik tersebut:
1. Hak milik yang tidak jelas: Jika ada pemilik pabrik yang lain, atau hak milik yang tidak jelas. Apabila pemilik barang lain berkeberatan terhadap pelelangan, maka hasil pelelangan dapat dibatalkan;
2. Kreditor berkeberatan terhadap hasil lelang: Dana terkait yang diperoleh dari lelang pabrik perlu dikembalikan kepada kreditur terkait, apabila kreditur yakin bahwa hasil lelang sangat tidak sesuai dengan laporan penilaian atau harga cadangan lelang, maka kreditor dapat mengajukan keberatan keberatan dengan hasil lelang. Kemudian, hasil lelang yang bersangkutan dapat dibatalkan;
3. Melibatkan banyak hipotek atau penyitaan. Jika pabrik tersebut melibatkan beberapa sita dan hipotek, dan jika ada sita atau hipotek lain yang belum dilepaskan setelah lelang, maka sertifikat kepemilikan properti tidak dapat diajukan;
4. Masalah kepemilikan dan penggunaan: Jika pabrik ditempati oleh keluarga pemilik asli atau kreditor lain, personel terkait menolak bekerja sama dengan lowongan tersebut. Sekalipun pabrik tersebut dibeli melalui lelang, namun sebenarnya tidak dapat digunakan atau dibuang.
Editor丨Wang Naixin menyusun Dawan News, Xiaoxiang Morning News, Daily Economic News, dll secara komprehensif.
Gambar丨Douyin@Qilu Evening News. Benar saja, tangkapan layar video, tangkapan layar rekaman panggilan, Yitu.com, tangkapan layar Sina Weibo
