O credor ficou com tanta raiva que quase desmaiou! Uma fábrica de 130 milhões de yuans foi vendida por 18.000 yuans? A ordem foi revogada e a resposta do tribunal está aqui
2024-08-10
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Credor: Quando vi o leilão de 18.000 yuans encerrado, fiquei com tanta raiva que quase desmaiei.
O prédio da fábrica com área total de construção de 9.550,64 metros quadrados e preço de mercado de 130 milhões de yuans foi leiloado com preço inicial de 1 yuan, e o preço de venda final foi de apenas 18.000 yuans.
Em 5 de agosto de 2024, uma fábrica no valor de 130 milhões de yuans foi vendida pelo Tribunal Popular do Distrito de Xicheng, em Pequim. A confirmação da transação mostrou que o sortudo "vazador" foi uma pessoa física chamada Liu Tao, que fez uma oferta pelo preço mais alto de 18.162,97 yuans para vender o alvo no valor de mais de 130 milhões de yuans.
Os relatórios mostram que, a partir de 7 de julho, o Tribunal Popular do Distrito de Xicheng de Pequim emitiu um anúncio na plataforma de negociação de ativos JD.com de que será realizado na plataforma da rede de leilões judiciais JD.com do Tribunal Popular do Distrito de Xicheng de Pequim a partir de 10 :00 do dia 2 de agosto de 2024. Evento de venda ao público. A fábrica vendida desta vez está localizada na Estrada Yunfei, Zona de Alta Tecnologia, Cidade de Hefei, Província de Anhui. Possui um total de 6 andares e uma área total de construção de 9.550,64 metros quadrados. o uso é industrial.
Porém, segundo o Dawan News, no dia 7 de agosto, o conteúdo relacionado a esta venda foi excluído. A equipe da plataforma de leilões disse: A ordem de leilão sobre a qual você está perguntando foi revogada pelo tribunal. Um membro da equipe do Tribunal Popular do Distrito de Xicheng disse à mídia que os líderes do tribunal prestaram atenção especial a este incidente e estavam verificando cuidadosamente o pessoal da organização e definitivamente dariam ao público uma resposta satisfatória.
Relatos da mídia mostram que um dos credores da enorme fábrica que foi vendida é o cidadão de Hefei, Liu Qingan. Em 6 de agosto, Liu Qingan conseguiu entrar em contato com repórteres da mídia. Liu Qing'an disse: O atual proprietário desta enorme fábrica deve a ele mais de 30 milhões de yuans e espera obter os direitos de propriedade da fábrica por meio de licitação. O que o surpreendeu foi: “Todo o prédio de 6 andares foi vendido por 18.000 yuans!”
“Continuei clicando, mas só consegui aumentar o preço em algumas dezenas de yuans por vez! Na próxima vez que fizer um lance, ainda terei que continuar clicando! Dawan News, “Espero poder aumentar o preço de uma vez. 1 milhão de yuans para aumentar o preço e se livrar daqueles “errantes” que estão tentando captar os vazamentos, mas como o sistema não pode personalizar o lance, não podemos livre-se disso. A partir de 2 de agosto, começamos a fazer lances ininterruptos de nossos amigos e familiares. Depois de aumentar o preço dia e noite, aumentei o preço do lance para mais de 10,000 yuans. muito cansada, e quando fui ao banheiro me lavar, a promoção acabou” .
Liu Qing'an disse: “Se este edifício for vendido por 18.000 yuans, a dívida de mais de 30 milhões de yuans que o proprietário deste edifício me deveu será completamente arruinada. o prédio foi vendido por 18.000 yuans. Quando a licitação terminou, fiquei com tanta raiva que quase desmaiei e levei toda a minha família para relatar a situação ao Tribunal Popular do Distrito de Xicheng, em Pequim.
Fonte da imagem: Douyin@Qilu Evening News Com certeza captura de tela do vídeo.
Em 7 de agosto, um repórter do Dawan News entrou novamente na plataforma de leilões JD.com e descobriu que o conteúdo relacionado a esta venda havia sido excluído. Quando um repórter da mídia perguntou sobre os pedidos que ele havia participado neste leilão, ele viu que o link do pedido exibia “Desculpe! A página que você visitou foi perdida”.
A mídia ligou para a plataforma de leilões JD.com e a equipe da plataforma disse: A ordem de leilão sobre a qual você está perguntando foi revogada pelo tribunal.
Licitação por mais de 2 dias
O aumento de preço é de 0,01 yuan
De acordo com Dawan News, a licitação para a fábrica começa em 1 yuan, com pré-pagamento de 1 yuan pela venda, depósito de 0,2 yuan e aumento de preço de 0,01 yuan. De acordo com o anúncio de venda, após o início da venda, se alguém licitar 1 yuan e ninguém licitar novamente dentro de 24 horas, o lance de 1 yuan será o preço de venda final, se alguém licitar no final de 24 horas, será; automaticamente atrasado por 5 minutos.
Os relatórios mostram que a venda começou em 1 yuan e passou por mais de 2 dias de licitação. Quando a licitação terminou em 5 de agosto de 2024, havia 140 pessoas concorrendo a esta venda judicial, e o número de atrasos chegou a 31.674 vezes. .
Atualmente, a fábrica está ocupada e usada pela Anhui Rijing Control Technology Co., Ltd. Anhui Rijing Control Technology Co., Ltd. declarou ao tribunal em 22 de fevereiro de 2024: Possui um contrato de locação com o proprietário do imóvel. O período de locação é de 5 de março de 2019 a 5 de março de 2027. O contrato estipula 3 Há. período de isenção de aluguel de um mês para decoração Como não há camada impermeável no telhado da fábrica, o vazamento de água e a proteção contra incêndio não atendem aos requisitos da nova regulamentação, as duas partes negociaram a prorrogação da isenção de aluguel. período por mais um mês e estão isentos do pagamento do aluguel O aluguel atual foi pago até 4 de abril de 2024.
Refira-se que, após a conclusão do leilão imobiliário, o tribunal não se responsabiliza pela entrega do imóvel. A transmissão e posse do imóvel é feita pelo comprador e pelo próprio proprietário da casa através de negociação ou separadamente. litígio.
Além disso, o imóvel leiloado era um imóvel envolvido em processo criminal e não foi vendido no último leilão, portanto foi leiloado sem preço de reserva.
Um repórter do Xiaoxiang Morning News notou que em junho e julho anterior, a fábrica havia sido leiloada publicamente duas vezes na plataforma de negociação de ativos JD.com, mas ambas falharam. O preço inicial do primeiro leilão foi de 91,4 milhões de yuans, e o preço inicial do segundo leilão foi reduzido para 73,12 milhões de yuans. Segundo relatos da mídia, o primeiro e o segundo leilões da fábrica foram rejeitados porque ninguém se inscreveu no leilão. Em 17 de julho, o Tribunal Popular do Distrito de Xicheng, em Pequim, emitiu um anúncio de venda afirmando: "O bem leiloado é um bem envolvido em um processo criminal. O bem não foi vendido no último leilão, então este tribunal realizará um leilão sem reservas preço."
Um licitante recebeu uma ligação de um estranho
“Não aumente o preço”
Wang, cidadão de Hefei, é funcionário da Anhui Rijing Control Technology Co., Ltd. Como pessoa física, recebeu a notícia e participou da licitação.
Ele disse que desde 2 de agosto havia feito várias ofertas para participar da licitação. Só na tarde de 4 de agosto é que de repente recebeu uma ligação de um número desconhecido. . Por favor, dê-me esta casa e eu pagarei a taxa." O Sr. Wang se sentiu muito estranho: quem é essa pessoa? Por que impedi-lo de continuar a licitar? “Participar da licitação é um assunto privado para mim. Quem revelou a notícia sobre minha participação na licitação e quem divulgou meu número de telefone para a outra parte, o Sr. Wang ficou com muito medo: “Não sabia quem era?” a outra parte estava, e eu estava preocupado com a vingança dele, então desisti e continuei a aumentar os preços.
Wang tirou uma captura de tela do registro da ligação entre ele e essa pessoa misteriosa e a entregou ao repórter do Dawan News. Um repórter do Dawan News descobriu que o número era de Tianjin. Durante o período de 17h50 do dia 4 de agosto, a ligação foi com o Sr. Wang por 2 minutos e 24 segundos.
Depois que a mídia discou o número, o número não pôde ser conectado. O prompt do telefone dizia: "O número que você discou não pode ser conectado. Ligue para o comerciante novamente através do Douyin. Você precisa inserir o número do seu celular atual ao ligar."
De acordo com uma reportagem anterior do Xiaoxiang Morning News, o advogado Wang Yuchen, do Beijing Jinliu Law Firm, disse em uma entrevista que se a fábrica atender às quatro condições a seguir, o licitante poderá não obtê-la:
1. Direitos de propriedade pouco claros: se houver outros proprietários da fábrica ou se os direitos de propriedade não forem claros. Se outros proprietários se opuserem ao leilão, os resultados do leilão poderão ser cancelados;
2. Os credores têm objeções aos resultados do leilão: Os fundos relevantes obtidos no leilão da fábrica precisam ser reembolsados aos credores relevantes. Se os credores acreditarem que os resultados do leilão são gravemente inconsistentes com o laudo de avaliação ou o preço de reserva do leilão, eles podem. contestar os resultados do leilão. Então, os resultados relevantes do leilão poderão ser cancelados;
3. Envolvendo múltiplas hipotecas ou apreensões. Se a fábrica envolver múltiplas penhoras e hipotecas, e se houver outras penhoras ou hipotecas que não tenham sido liberadas após o leilão, o certificado de propriedade não poderá ser solicitado;
4. Problemas de posse e uso: Se a fábrica for ocupada pela família do proprietário original ou outros credores, o pessoal relevante recusa-se a cooperar com a vaga. Mesmo que a fábrica seja adquirida em leilão, ela não pode ser efetivamente utilizada ou descartada.
O editor丨Wang Naixin compila de forma abrangente Dawan News, Xiaoxiang Morning News, Daily Economic News, etc.
Foto丨Douyin@Qilu Evening News Com certeza capturas de tela de vídeo, capturas de tela de registro de chamadas, Yitu.com, capturas de tela do Sina Weibo.
