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Recientemente, muchos propietarios de la comunidad Ouyada Yuntai en Wuhan informaron a través del "Tablero de mensajes de la ciudad de Wuhan" que hay un charco al aire libre afuera de un lado del muro del sótano de la comunidad, y que el exterior del muro está empapado de agua todo el año. redondo. Con el tiempo, el agua acumulada empezó a filtrarse hacia el sótano. Cuando llovía mucho, el agua se filtraba "como una cascada".

Para no afectar el aparcamiento del propietario, la empresa administradora de la propiedad no tiene más remedio que utilizar láminas de plástico para recoger el agua o utilizar palos de madera para sellar las goteras.

Comparación del interior y exterior del muro.Imagen/Reportero de Jiupai News, Song Weiqi

Se entiende que este muro no debería haber existido originalmente, y se deberían haber construido sótanos conectados a ambos lados del mismo. Sin embargo, primero se construyó el lado interior, pero la construcción del lado exterior no se inició por motivos económicos. El promotor sólo pudo construir un muro temporal en la sección para aislarlo y "no estaba impermeabilizado".

[1] Se construyó la mitad del edificio y se detuvo la construcción para formar una sección transversal. Las paredes exteriores se empaparon en agua y las barras de acero quedaron expuestas.

Las representaciones del inmueble en ese momento.Imagen/proporcionada por el entrevistado

El propietario, el Sr. Gao, dijo que el proyecto inmobiliario está previsto en dos distritos, el sur y el norte. Los edificios residenciales en el distrito sur se entregarán en 2020 una vez finalizado. Originalmente se planeó construir una calle comercial o un gran mercado en el Distrito Norte, pero no se completó por razones financieras del desarrollador. El área excavada ahora es un terreno baldío.

"Originalmente se suponía que el terreno baldío en el que se encuentra se construiría con jardines de infancia de apoyo". Siguiendo la dirección del propietario, el 1 de agosto, el periodista entró en el área desierta desde el lado noroeste de la comunidad y vio que había una sección entre el norte. y el sur, y los sitios de construcción restantes allí. El área es grande y ahora está cubierta de maleza. Algunas áreas se utilizan para cultivar vegetales, y los residentes cercanos tienen perros como mascotas aquí. "Al principio, dijimos que íbamos a construir esto y aquello. Las imágenes se veían bastante bien, pero ahora no sólo no han sido reparadas, sino que también tienen fugas", dijo el Sr. Gao.

El resto del sitio de construcción está cubierto de maleza.Imagen/Reportero de Jiupai News, Song Weiqi

El edificio residencial terminado en el distrito sur contiene dos pisos de estacionamiento subterráneo: uno y dos. El muro más al norte separa el sótano del terreno baldío externo. El plan original era que las zonas interior y exterior separadas por la pared lateral se construyeran en un sótano conectado. Las obras en la zona exterior se detuvieron, formando una sección y quedando abandonada durante muchos años.

Para separar el sótano terminado del área de suspensión al aire libre, el desarrollador, Wuhan Ouyada Furniture Street Co., Ltd., construyó este muro temporal antes de entregar la casa. El propietario afirmó que no estaba impermeabilizado.

Muro norte.Imagen/Reportero de Jiupai News, Song Weiqi

El periodista vio en el terreno baldío que la pared del lado norte era una estructura de ladrillo. Después de excavar los cimientos, se formó un charco a lo largo de la pared. Había moho en muchos lugares de la pared y la parte inferior estaba cubierta de musgo. . Al insertar una rama en el agua, puedes saber que la profundidad es de aproximadamente 1 metro. Según las marcas de agua dejadas en la pared, puedes adivinar que el punto más profundo es de casi 2 metros cuando el nivel del agua es alto. Además, las barras de acero en el piso medio del primer y segundo sótano se extienden hacia afuera y quedan expuestas fuera de la pared en muchos lugares.

"¿Quién hubiera pensado que cuando estacionas tu auto en el sótano, el agua fuera de la pared puede llegar a la altura del auto? Si la pared se derrumba, se inundará". Años después de la entrega de la casa, el sótano de la comunidad se ha inundado. Hay fugas de agua durante todo el año y hay fugas obvias en algunos lugares. Cuando llueve mucho, el agua sale a borbotones. Ahora solo podemos tapar las fugas temporalmente. tela y palos de madera. Además, la planta baja del segundo piso negativo es baja, y muchos polvos de porcelana en el lado interior de la pared norte se han empapado en agua y se han caído, y los azulejos de la pared están expuestos, lo que hace que la gente parezca preocupada.

[2] Propiedad: Se informó al desarrollador muchas veces sobre filtraciones de agua en la pared exterior, pero no se realizaron reparaciones.

El Sr. Hong, director del Departamento de Mantenimiento de Propiedades, dijo a los periodistas que el muro norte originalmente no estaba dentro del alcance de la planificación. Después de que el proyecto se detuviera a mitad de camino, la unidad de construcción solo pudo construir temporalmente este muro para separar el interior y el exterior, mientras se marchaba. una sección de barras de acero en el exterior con el fin de que una vez reanudados los trabajos, sea conveniente abrir el muro y continuar con la construcción.

El establecimiento utiliza láminas de plástico para recoger el agua.Imagen/Reportero de Jiupai News, Song Weiqi

El Sr. Hong dijo que cuando llueve mucho, el agua penetrará las paredes y se filtrará al sótano a lo largo de los espacios entre las barras de acero y el concreto. Por este motivo, desde la entrega de la casa lo informaron muchas veces al promotor y a la unidad de construcción, pero no se hicieron reparaciones. Los administradores de la propiedad, indefensos, sólo pueden sellar las fugas evidentes o utilizar láminas de plástico para transportar el agua y evitar que el agua de lluvia mezclada con impurezas contamine los vehículos de los propietarios. "Hemos hecho todo lo posible dentro de nuestras responsabilidades", afirmó.

En cuanto a los problemas de seguridad que preocupan a los propietarios, el Sr. Hong dijo que el edificio tiene una estructura de armazón y losas de piso fundidas in situ "Es imposible que los pilares colapsen debido al agua durante mucho tiempo y afecten la salud. soporte de carga de la casa ". Dijo que si se quiere hacer impermeabilización ahora, la inversión del desarrollador también será tan grande que la única forma de resolver completamente el problema es reconstruir afuera el área donde se detuvo el trabajo, por lo que que la pared no quede expuesta.

Posteriormente, el periodista llamó repetidamente al número de teléfono de la oficina del desarrollador, Wuhan Ouyada Furniture Street Co., Ltd., pero no pudo comunicarse.

Tianyancha muestra que la empresa tiene más de 200 piezas de información de casos judiciales, incluidas disputas sobre contratos de proyectos de construcción, disputas sobre contratos de preventa de viviendas comerciales, disputas sobre contratos de venta de viviendas, etc. Además, en julio de este año el tribunal incluyó a la empresa como empresa restringida de alto consumo.

[3] Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Los promotores están intensificando sus esfuerzos para bombear el agua estancada para resolver por completo el problema de la reanudación de los trabajos de construcción.

En respuesta a la situación reportada por el propietario, la Estación de Gestión de Seguridad de Vivienda del distrito de Dongxihu respondió a través del "Tablero de mensajes de la ciudad de Wuhan" que después de una investigación en el lugar, las barras de acero reservadas en las vigas y losas de concreto en la sección quedaron expuestas, y agua acumulada fuera de la pared, lo que no afectaría la situación. La estructura general de la casa es segura.

Un miembro del personal de la Oficina de Vivienda y Cambio Urbano-Rural del distrito de Dongxihu dijo a los periodistas que la oficina ha organizado personal para ir al lugar para investigar y coordinar el manejo del asunto. Según la introducción, de acuerdo con los requisitos de diseño, se reservan de 20 a 30 centímetros de barras de acero en la sección transversal y se han tratado con prevención de oxidación. En respuesta a la situación de acumulación de agua, el desarrollador prometió agregar bombas de agua bajo el agua y organizar inspecciones de mano de obra durante todo el día. "Cuando el nivel del agua alcance una cierta altura, las bombas de agua se encenderán manualmente para drenar el agua". .

"Para resolver completamente este problema, necesitamos construir el Distrito Norte para que esta ubicación (sección) pueda cerrarse, pero el desarrollador no puede implementarlo en el futuro cercano debido a razones financieras, el miembro del personal dijo que varios departamentos lo harán". discutir el asunto y encontrar una solución adecuada.

Song Weiqi, reportero de Jiupai News

[Fuente: Noticias Jiupai]