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Récemment, de nombreux propriétaires de la communauté Ouyada Yuntai à Wuhan ont signalé via le « babillard électronique de la ville de Wuhan » qu'il y avait une flaque d'eau en plein air à l'extérieur d'un côté du mur du sous-sol de la communauté et que l'extérieur du mur était trempé dans l'eau toute l'année. rond. Au fil du temps, l'eau accumulée a commencé à s'infiltrer dans le sous-sol. Lorsqu'il pleuvait abondamment, l'eau coulait « comme une cascade ».

Afin de ne pas gêner le stationnement du propriétaire, la société de gestion immobilière n'a d'autre choix que d'utiliser des bâches en plastique pour récupérer l'eau ou d'utiliser des bâtons de bois pour colmater les fuites.

Comparaison de l'intérieur et de l'extérieur du mur.Photo/Song Weiqi, journaliste de Jiupai News

Il est entendu que ce mur n’aurait pas dû exister à l’origine et que des sous-sols reliés entre eux auraient dû être construits des deux côtés. Cependant, le côté intérieur a été construit en premier, mais la construction du côté extérieur n'a pas commencé pour des raisons financières. Le promoteur n'a pu construire qu'un mur temporaire au niveau de la section pour l'isolation, et "il n'a pas été étanche".

[1] La moitié du bâtiment a été construite et la construction s'est arrêtée pour former une section transversale. Les murs extérieurs ont été trempés dans l'eau et les barres d'acier ont été exposées.

Les rendus de la propriété à cette époque.Photo/fournie par la personne interrogée

Le propriétaire, M. Gao, a déclaré que le projet immobilier devrait comprendre deux quartiers, sud et nord. Les bâtiments résidentiels du quartier sud seront livrés en 2020 une fois terminés. Le quartier Nord était initialement prévu pour construire une rue commerciale ou un grand marché, mais celui-ci n'a pas été achevé pour des raisons financières du promoteur. La zone fouillée est aujourd'hui un terrain vague.

"Le terrain vague sur lequel vous vous trouvez était à l'origine censé être construit avec des jardins d'enfants." Suivant les conseils du propriétaire, le 1er août, le journaliste est entré dans la zone déserte depuis le côté nord-ouest de la communauté et a vu qu'il y avait une section entre le nord. et les zones sud, ainsi que les chantiers de construction restants. La zone est vaste et est maintenant envahie par les mauvaises herbes. Certaines zones sont utilisées pour cultiver des légumes et les résidents des environs y élèvent des chiens de compagnie. "Au début, nous avions dit que nous allions construire ceci et cela. Les rendus semblaient plutôt bons, mais maintenant non seulement ils n'ont pas été réparés, mais ils fuient également", a déclaré M. Gao.

Le reste du chantier est envahi par les mauvaises herbes.Photo/Song Weiqi, journaliste de Jiupai News

Le bâtiment résidentiel achevé dans le quartier sud comprend deux étages de parking souterrains - un et deux. Le mur le plus au nord sépare le sous-sol de la friche extérieure. Le plan initial était que les zones intérieures et extérieures séparées par le mur latéral soient construites dans un sous-sol relié. Les travaux sur la zone extérieure ont été arrêtés, formant une section et abandonnés pendant de nombreuses années.

Afin de séparer le sous-sol achevé de la zone de suspension en plein air, le promoteur, Wuhan Ouyada Furniture Street Co., Ltd., a construit ce mur temporaire avant de remettre la maison. Le propriétaire a affirmé qu'il n'était pas étanche.

Mur nord.Photo/Song Weiqi, journaliste de Jiupai News

Le journaliste a vu sur le terrain vague que le mur du côté nord était une structure en brique. Une fois les fondations creusées, une flaque s'est formée le long du mur. Il y avait de la moisissure à de nombreux endroits sur le mur et la partie inférieure était recouverte de mousse. . En insérant une branche dans l'eau, vous pouvez constater que la profondeur est d'environ 1 mètre. D'après les traces d'eau laissées sur le mur, vous pouvez deviner que le point le plus profond est à près de 2 mètres lorsque le niveau d'eau est élevé. De plus, les barres d'acier au rez-de-chaussée des premier et deuxième sous-sols s'étendent vers l'extérieur et sont exposées à l'extérieur du mur à de nombreux endroits.

"Qui aurait pensé que lorsque vous garez votre voiture au sous-sol, l'eau à l'extérieur du mur pourrait être aussi haute que la voiture. Si le mur s'effondre, il sera inondé. Le propriétaire a dit qu'à cause de cela, plus de 4." Des années après la livraison de la maison, le sous-sol de la communauté a été inondé. L'eau fuit toute l'année et il y a des fuites évidentes à certains endroits. Lorsqu'il pleut beaucoup, l'eau jaillit. Désormais, la fuite ne peut être bloquée que temporairement. tissu et bâtons de bois. De plus, le rez-de-chaussée du deuxième étage négatif est bas et de nombreuses poudres de porcelaine à l'intérieur du mur nord ont été trempées dans l'eau et sont tombées, et les carreaux des murs sont exposés, ce qui inquiète les gens.

[2] Propriété : Signalé à plusieurs reprises au promoteur concernant des infiltrations d'eau dans le mur extérieur, mais aucune réparation n'a été effectuée.

M. Hong, directeur du Département de l'entretien de la propriété, a déclaré aux journalistes que le mur nord n'était pas prévu à l'origine après l'arrêt du projet à mi-chemin, l'unité de construction n'a pu construire ce mur que temporairement pour séparer l'intérieur et l'extérieur, tout en partant. une section de barres d'acier à l'extérieur dans le but de Après la reprise des travaux, il conviendra d'ouvrir le mur et de poursuivre la construction.

L'établissement utilise des bâches en plastique pour collecter l'eau.Photo/Song Weiqi, journaliste à Jiupai News

M. Hong a déclaré que lorsqu'il pleut abondamment, l'eau pénètre dans les murs et s'infiltre dans le sous-sol le long des interstices entre les barres d'acier et le béton. C'est pour cette raison qu'ils l'ont signalé à plusieurs reprises au promoteur et à l'unité de construction depuis la remise de la maison, mais aucune réparation n'a été effectuée. Impuissant, le personnel de gestion immobilière ne peut que boucher les fuites évidentes ou utiliser des bâches en plastique pour transporter l'eau afin d'éviter que l'eau de pluie mélangée à des impuretés ne contamine les véhicules des propriétaires. "Nous avons fait tout ce que nous pouvions dans le cadre de nos responsabilités", a-t-il déclaré.

Concernant les problèmes de sécurité qui inquiètent les propriétaires, M. Hong a déclaré que le bâtiment a une structure à ossature et des dalles de plancher coulées sur place : « Il est impossible que les piliers s'effondrent à cause de l'infiltration d'eau pendant une longue période et affectent la structure. porteur de la maison." Il a dit que si vous voulez faire l'imperméabilisation maintenant, l'investissement du promoteur sera également. Il est si important que la seule façon de résoudre complètement le problème est de reconstruire la zone à l'extérieur où les travaux ont été arrêtés afin que le le mur ne sera pas exposé.

Par la suite, le journaliste a appelé à plusieurs reprises le numéro de téléphone du bureau du promoteur, Wuhan Ouyada Furniture Street Co., Ltd., mais n'a pas réussi à joindre.

Tianyancha montre que la société dispose de plus de 200 informations sur des affaires judiciaires, notamment des litiges relatifs à des contrats de projets de construction, des litiges relatifs à des contrats de prévente de logements commerciaux, des litiges relatifs à des contrats de vente de maisons, etc. En outre, l'entreprise a été classée par le tribunal comme entreprise à forte consommation restreinte en juillet de cette année.

[3] Bureau du logement et du développement urbain-rural : Les promoteurs intensifient leurs efforts pour pomper les eaux stagnantes afin de résoudre complètement le problème de la reprise des travaux de construction.

En réponse à la situation signalée par le propriétaire, le poste de gestion de la sécurité des logements du district de Dongxihu a répondu via le « babillard électronique de la ville de Wuhan » qu'après une enquête sur place, les barres d'acier réservées sur les poutres et les dalles en béton de la section avaient été exposées, et l'eau accumulée à l'extérieur du mur, ce qui n'affecterait pas la situation. La structure globale de la maison est sûre.

Le personnel du Bureau du logement et du changement urbain-rural du district de Dongxihu a déclaré aux journalistes que le bureau avait pris des dispositions pour que du personnel se rende sur les lieux pour enquêter et coordonner le traitement de l'affaire. Selon l'introduction, conformément aux exigences de conception, 20 à 30 centimètres de barres d'acier sont réservés au niveau de la section transversale et ont été traités avec un produit antirouille. En réponse à la situation d'accumulation d'eau, le promoteur a promis d'ajouter des pompes à eau sous l'eau et d'organiser des inspections de main-d'œuvre tout au long de la journée. « Lorsque le niveau d'eau atteint une certaine hauteur, les pompes à eau seront allumées manuellement pour évacuer l'eau. » .

"Pour résoudre complètement ce problème, nous devons construire le district Nord afin que cet emplacement (section) puisse être fermé, mais le promoteur ne peut pas le mettre en œuvre dans un avenir proche pour des raisons financières. Le membre du personnel a déclaré que plusieurs départements le feraient." discuter du sujet et trouver une solution appropriée.

Song Weiqi, journaliste à Jiupai News

[Source : Actualités Jiupai]