소식

최근 우한시 오우야다 윤타이 커뮤니티 소유주 다수가 '우한시 게시판'을 통해 커뮤니티 지하 벽 한쪽 바깥에 노천 웅덩이가 있고, 벽 바깥쪽은 1년 내내 물에 잠겨 있다고 신고했다. 둥근. 시간이 지나면서 쌓인 물이 지하실로 새기 시작했는데, 비가 많이 내리자 물은 '폭포처럼' 새어나갔습니다.

소유자의 주차에 영향을 주지 않기 위해 부동산 관리 회사는 플라스틱 시트를 사용하여 물을 모으거나 나무 막대를 사용하여 누수를 밀봉할 수밖에 없습니다.

벽체 내부와 외부 비교입니다.사진/주배뉴스 송웨이치 기자

이 벽은 원래 존재하지 않았어야 했고, 양쪽에 연결된 지하층을 건설했어야 했을 것으로 이해된다. 하지만 내부 쪽이 먼저 시공됐으나 재정적인 문제로 외부 쪽 공사는 시작되지 않았다. 개발자는 격리를 위해 해당 구간에만 임시벽을 쌓을 수밖에 없었고, “방수도 되지 않았다”고 한다.

[1] 건물의 절반이 건설됐고 단면을 형성하기 위해 공사가 중단됐다. 외벽이 물에 잠기고 철근이 노출됐다.

당시 부동산의 렌더링입니다.사진/인터뷰 대상자 제공

소유주인 Gao씨는 부동산 프로젝트가 남쪽과 북쪽의 두 구역으로 계획되어 있으며 남쪽 구역의 주거용 건물은 완공 후 2020년에 양도될 것이라고 말했습니다. 북구는 원래 상업거리나 대규모 시장을 조성할 계획이었으나, 개발업자의 재정적인 문제로 인해 완공되지 못하고 발굴된 지역은 현재 황무지로 변해 있다.

"당신이 서 있는 황무지는 원래 유치원을 지원해 지을 예정이었습니다." 주인의 안내에 따라 신고인은 8월 1일 마을 북서쪽에서 황폐한 지역으로 들어가 북쪽과 북쪽 사이에 구간이 있는 것을 확인했습니다. 그리고 남쪽 지역, 그리고 거기에 남아있는 건설 현장은 면적이 넓고 현재 잡초가 무성한 지역도 있으며, 인근 주민들은 이곳에서 애완견을 키우고 있습니다. "처음에 우리는 이것 저것 만들겠다고 말했습니다. 렌더링은 꽤 좋아 보였지만 지금은 수리되지 않았을 뿐만 아니라 누출도 발생하고 있습니다."

남은 건설현장에는 잡초가 무성하다.사진/주배뉴스 송웨이치 기자

남부 지역에 완성된 주거용 건물에는 지하 주차장 2층(1층과 2층)이 있습니다. 최북단 벽은 지하와 외부 개방형 황무지를 분리합니다. 당초 계획은 측벽으로 분리된 내부 공간과 외부 공간을 하나의 지하 공간으로 연결하는 것이었고, 외부 공간에 대한 공사는 중단되고 구획이 형성되어 수년 동안 방치됐다.

완성된 지하실을 야외 서스펜션 공간과 분리하기 위해 개발업체인 우한 오우야다 가구 거리 유한회사(Wuhan Ouyada Furniture Street Co., Ltd.)는 집을 넘겨주기 전에 임시 벽을 건설했습니다. 건물주는 방수가 되지 않았다고 주장했습니다.

북쪽 벽.사진/주배뉴스 송웨이치 기자

신고인은 황무지에서 북쪽 벽이 벽돌구조인 것을 보았는데, 기초를 파고 나니 벽 곳곳에 곰팡이가 생기고 바닥도 이끼로 뒤덮여 있었습니다. . 물에 나뭇가지를 꽂아보면 수심이 약 1m 정도임을 알 수 있는데, 벽에 남은 물 자국을 보면 수위가 높을 때 가장 깊은 곳이 약 2m 정도 되는 것을 짐작할 수 있습니다. 또한, 지하 1층과 2층 중층의 철근은 바깥쪽으로 연장되어 곳곳에서 벽체 외부로 노출된다.

“지하실에 차를 주차하면 담장 밖의 물이 차만큼 높아질 줄 누가 알았겠습니까. 담장이 무너지면 물이 차는 일이 이 때문에 4개가 넘는다고 주인분이 말씀하셨어요.” 집이 넘겨진 지 몇 년이 지나서, 지역 사회의 지하실은 일년 내내 물이 새고, 비가 많이 오면 물이 뿜어져 나오는 곳이 있습니다. 이제 우리는 누수 부분을 일시적으로 막을 수 있습니다. 천과 나무 막대기. 더욱이 네거티브 2층의 1층은 낮은 편이고, 북쪽 벽 안쪽의 도자기 가루가 많이 물에 젖어 떨어져 나가고, 벽 타일이 노출되어 있어 보는 이의 걱정을 자아낸다.

[2] 성질 : 외벽에 물이 새는 현상에 대해 개발업자에게 수차례 신고했으나 수리가 이루어지지 않았다.

건물관리국장 홍 씨는 북측 벽은 원래 계획 범위에 포함되지 않았으나 공사가 중간에 중단된 뒤 건설부서는 떠나는 동안 임시로 이 벽을 쌓아 내부와 외부를 분리할 수 밖에 없었다고 말했다. 작업을 재개한 후 벽을 열고 공사를 계속하는 것이 편리할 목적으로 외부에 철근을 설치한 부분입니다.

이 숙박 시설에서는 플라스틱 시트를 사용하여 물을 수집합니다.사진/주배뉴스 송웨이치 기자

홍씨는 비가 많이 오면 벽체에 물이 스며들어 철근과 콘크리트 사이의 틈새를 따라 지하로 새어 들어간다고 말했다. 이 때문에 집을 인수한 이후 여러 차례 시·도 건설업체에 신고했지만 수리는 이뤄지지 않았다. 무력한 부동산 관리 직원은 불순물이 섞인 빗물이 소유자의 차량을 오염시키는 것을 방지하기 위해 명백한 누출을 막거나 플라스틱 시트를 사용하여 물을 운반할 수만 있습니다. "우리는 책임 범위 내에서 할 수 있는 모든 조치를 취했습니다."

건축주들이 걱정하는 안전 문제에 대해 홍씨는 “이 건물은 골조구조와 현장타설 바닥슬라브를 갖고 있어 장기간 물에 잠겨 기둥이 붕괴돼 건물에 영향을 미칠 수 없다”고 말했다. 지금 방수를 하려고 하면 개발자의 투자도 너무 커서 문제를 완전히 해결할 수 있는 유일한 방법은 작업이 중단된 외부 공간을 다시 재건하는 것뿐이므로, 벽이 노출되지 않도록 말이죠.

이후 기자는 개발사인 우한 오우야다 가구 거리 유한회사(Wuhan Ouyada Furniture Street Co., Ltd.)의 사무실 전화번호로 수차례 전화를 걸었지만 연결이 되지 않았다.

천옌차는 건설 프로젝트 계약 분쟁, 상업용 주택 분양 계약 분쟁, 주택 매매 계약 분쟁 등 200건이 넘는 사법 사건 정보를 보유하고 있음을 보여준다. 또 올해 7월 법원으로부터 고소비제한업체로 지정됐다.

[3] 주택도농개발국: 건설공사 재개 문제를 완전히 해결하기 위해 개발업체들이 고인 물을 펌핑하는 노력을 강화하고 있다.

소유주가 제보한 상황에 대해 둥시후구 주택안전관리소는 '우한시 게시판'을 통해 현장 조사 결과 해당 구간의 콘크리트 보와 슬래브에 남겨두었던 철근이 노출됐다고 밝혔다. 벽 외부에 물이 쌓여서 집 전체 구조에 영향을 미치지 않습니다.

둥시후구 주택도농변화국 직원은 기자들에게 국이 현장에 가서 문제를 조사하고 조율할 인력을 배치했다고 말했습니다. 소개에 따르면 설계 요구 사항에 따라 단면에 20~30cm의 강철 막대를 확보하고 녹 방지 처리를 했습니다. 물이 고이는 상황에 대비해 개발자는 수중 펌프를 추가하고 하루 종일 인력 점검을 실시하기로 약속했다. .

"이 문제를 완전히 해결하려면 이 위치(구간)가 폐쇄될 수 있도록 북구를 건설해야 하는데 개발자가 재정적인 문제로 인해 가까운 시일 내에 시행할 수 없습니다." 문제를 논의하고 적절한 해결책을 찾으십시오.

Jiupai News 기자 Song Weiqi

[출처: 지우파이뉴스]