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Recentemente, muitos proprietários da comunidade Ouyada Yuntai em Wuhan relataram por meio do "Quadro de mensagens da cidade de Wuhan" que há uma poça ao ar livre fora de um lado da parede do porão da comunidade, e a parte externa da parede fica encharcada de água o ano todo redondo. Com o tempo, a água acumulada começou a vazar para o porão. Quando chovia forte, a água vazava “como uma cachoeira”.

Para não prejudicar o estacionamento do proprietário, a administradora de imóveis não tem escolha a não ser usar lonas plásticas para coletar água ou varas de madeira para vedar vazamentos.

Comparação do interior e do exterior da parede.Foto/Jiupai News repórter Song Weiqi

Entende-se que esta parede não deveria ter existido originalmente, e porões conectados deveriam ter sido construídos em ambos os lados dela. Porém, a parte interna foi construída primeiro, mas a construção da parte externa não foi iniciada por motivos financeiros. O incorporador só conseguiu construir uma parede provisória no trecho para isolamento, e “não foi impermeabilizada”.

[1] Metade do edifício foi construída e a construção foi interrompida para formar uma secção transversal. As paredes exteriores foram encharcadas de água e as barras de aço ficaram expostas.

As representações da propriedade naquele momento.Foto/fornecida pelo entrevistado

O proprietário, Sr. Gao, disse que o projeto imobiliário está previsto para ter dois distritos, sul e norte. Os edifícios residenciais do distrito sul serão entregues em 2020 após a conclusão. O Distrito Norte foi originalmente planejado para construir uma rua comercial ou um grande mercado, mas não foi concluído por razões financeiras do desenvolvedor. A área escavada é agora um terreno baldio.

“O terreno baldio onde você está deveria originalmente ser construído com jardins de infância de apoio, seguindo a orientação do proprietário, no dia 1º de agosto, o repórter entrou na área deserta pelo lado noroeste da comunidade e viu que havia um trecho entre o norte.” e sul, e os restantes locais de construção. A área é grande e está agora coberta de ervas daninhas. Algumas áreas são usadas para cultivar vegetais, e os residentes próximos mantêm aqui cães de estimação. "No início, dissemos que íamos construir isto e aquilo. As representações pareciam muito boas, mas agora não só não foram reparadas, como também estão vazando", disse Gao.

O canteiro de obras restante está coberto de ervas daninhas.Foto/Jiupai News repórter Song Weiqi

O edifício residencial concluído no distrito sul contém dois andares de estacionamento subterrâneo - um e dois. A parede mais ao norte separa o porão do terreno baldio externo. A ideia original era que as áreas internas e externas separadas pela parede lateral fossem construídas em um subsolo interligado. As obras da área externa foram interrompidas, formando um trecho e ficando abandonadas por muitos anos.

A fim de separar o porão concluído da área de suspensão ao ar livre, o desenvolvedor, Wuhan Ouyada Furniture Street Co., Ltd., construiu este muro temporário antes de entregar a casa. O proprietário do imóvel disse que não era impermeabilizado.

Parede norte.Foto/Jiupai News repórter Song Weiqi

O repórter viu no terreno baldio que a parede do lado norte era uma estrutura de tijolos. Depois que a fundação foi escavada, uma poça se formou ao longo da parede. Havia mofo em muitos lugares da parede e a parte inferior estava coberta de musgo. . Ao inserir um galho na água, você pode perceber que a profundidade é de cerca de 1 metro. Com base nas marcas de água deixadas na parede, você pode adivinhar que o ponto mais profundo tem quase 2 metros quando o nível da água está alto. Além disso, as barras de aço do piso intermediário do primeiro e segundo andares do subsolo estendem-se para fora e ficam expostas fora da parede em muitos lugares.

“Quem diria que quando você estaciona o carro no porão, a água do lado de fora do muro pode chegar à altura do carro. Se o muro desabar, vai ficar inundado. anos após a entrega da casa, o porão da comunidade ficou inundado com vazamentos de água durante todo o ano e há vazamentos óbvios em alguns lugares. Quando chove muito, a água jorra agora. pano e varas de madeira. Além disso, o piso térreo do piso negativo dois é baixo, e muitos pós de porcelana no lado interno da parede norte foram encharcados em água e caíram, e os azulejos estão expostos, o que faz as pessoas parecerem preocupadas.

[2] Propriedade: Relatado várias vezes ao desenvolvedor sobre infiltração de água na parede externa, mas nenhum reparo foi feito.

Hong, diretor do Departamento de Manutenção de Propriedade, disse aos repórteres que a parede norte originalmente não estava dentro do escopo do planejamento. Depois que o projeto foi interrompido no meio, a unidade de construção só poderia construir temporariamente esta parede para separar o interior e o exterior, enquanto saía. uma seção de barras de aço no exterior com a finalidade de Após a retomada dos trabalhos, será conveniente abrir a parede e continuar a construção.

A propriedade utiliza lonas plásticas para coletar água.Foto/Jiupai News repórter Song Weiqi

Hong disse que quando chove forte, a água penetra nas paredes e vaza para o porão ao longo dos espaços entre as barras de aço e o concreto. Por esse motivo, eles relataram várias vezes ao incorporador e à construtora desde a entrega da casa, mas nenhum reparo foi feito. Desamparados, os funcionários da administração imobiliária só podem vedar fugas evidentes ou usar lonas de plástico para transportar água para evitar que a água da chuva misturada com impurezas contamine os veículos dos proprietários. “Fizemos tudo o que podíamos no âmbito das nossas responsabilidades”, disse.

Em relação às questões de segurança que preocupam os proprietários, o Sr. Hong disse que o edifício tem uma estrutura de armação e lajes moldadas no local “É impossível que os pilares desmoronem devido à imersão em água durante muito tempo e afetem o. capacidade de carga da casa." Ele disse que se quiser fazer a impermeabilização agora, o investimento da incorporadora também será. É tão grande que a única maneira de resolver completamente o problema é reconstruir a área externa onde a obra foi interrompida, então que a parede não ficará exposta.

Posteriormente, o repórter ligou repetidamente para o número de telefone do escritório do desenvolvedor, Wuhan Ouyada Furniture Street Co., Ltd., mas não conseguiu.

Tianyancha mostra que a empresa possui mais de 200 informações de processos judiciais, incluindo disputas contratuais de projetos de construção, disputas contratuais de pré-venda de moradias comerciais, disputas contratuais de venda de casas, etc. Além disso, a empresa foi listada como empreendimento restrito de alto consumo pela Justiça em julho deste ano.

[3] Gabinete de Habitação e Desenvolvimento Urbano-Rural: Os promotores estão a intensificar os esforços para bombear a água estagnada para resolver completamente o problema da retoma das obras.

Em resposta à situação relatada pelo proprietário, a Estação de Gerenciamento de Segurança Habitacional do Distrito de Dongxihu respondeu por meio do "Quadro de Mensagens da Cidade de Wuhan" que, após investigação no local, as barras de aço reservadas nas vigas e lajes de concreto da seção foram expostas, e água acumulada fora da parede, o que não afetaria a situação. A estrutura geral da casa é segura.

Um membro da equipe do Departamento de Habitação e Mudança Urbano-Rural do Distrito de Dongxihu disse aos repórteres que o departamento organizou pessoal para ir ao local para investigar e coordenar o assunto. De acordo com a introdução, de acordo com os requisitos de projeto, 20 a 30 centímetros de barras de aço são reservados na seção transversal e tratados com prevenção de ferrugem. Em resposta à situação de acúmulo de água, o desenvolvedor prometeu colocar bombas d'água debaixo d'água e organizar inspeções de mão de obra ao longo do dia “Quando o nível da água atingir uma determinada altura, as bombas d’água serão acionadas manualmente para drenar a água”. .

“Para resolver completamente este problema, precisamos construir o Distrito Norte para que este local (trecho) possa ser fechado, mas o desenvolvedor não pode implementá-lo em um futuro próximo por razões financeiras. O funcionário disse que vários departamentos o farão”. discutir o assunto e encontrar uma solução adequada.

Repórter do Jiupai News, Song Weiqi

[Fonte: Notícias Jiupai]