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Kürzlich berichteten viele Eigentümer der Gemeinde Ouyada Yuntai in Wuhan über das „Wuhan City Message Board“, dass sich außerhalb einer Seite der Kellerwand der Gemeinde eine Pfütze im Freien befindet und die Außenseite der Mauer das ganze Jahr über mit Wasser durchnässt ist runden. Mit der Zeit begann das angesammelte Wasser in den Keller zu fließen. Als es stark regnete, lief das Wasser „wie ein Wasserfall“ aus.

Um den Parkplatz des Eigentümers nicht zu beeinträchtigen, bleibt der Hausverwaltung nichts anderes übrig, als das Wasser mit Plastikplanen aufzufangen oder Lecks mit Holzstäbchen abzudichten.

Vergleich der Innen- und Außenseite der Wand.Bild/Jiupai News-Reporter Song Weiqi

Es wird davon ausgegangen, dass diese Mauer ursprünglich nicht existiert haben dürfte und auf beiden Seiten davon verbundene Keller hätten errichtet werden müssen. Allerdings wurde zuerst die Innenseite gebaut, aber aus finanziellen Gründen wurde mit dem Bau der Außenseite nicht begonnen. Der Bauunternehmer konnte zur Isolierung nur eine provisorische Mauer an diesem Abschnitt errichten, und „diese war nicht wasserdicht“.

[1] Die Hälfte des Gebäudes wurde gebaut und der Bau gestoppt, um einen Querschnitt zu bilden. Die Außenwände waren mit Wasser durchnässt und die Stahlstangen wurden freigelegt.

Die damaligen Darstellungen der Immobilie.Bild/bereitgestellt vom Interviewpartner

Der Eigentümer, Herr Gao, sagte, dass das Immobilienprojekt zwei Bezirke haben soll, einen südlichen und einen nördlichen Bezirk. Die Übergabe der Wohngebäude im südlichen Bezirk soll im Jahr 2020 erfolgen. Im Nordbezirk war ursprünglich der Bau einer Geschäftsstraße oder eines großen Marktes geplant, dieser wurde jedoch aus finanziellen Gründen für den Bauträger nicht fertiggestellt. Das ausgegrabene Gebiet ist heute Brachland.

„Das Brachland, auf dem Sie stehen, sollte ursprünglich mit unterstützenden Kindergärten bebaut werden.“ Am 1. August betrat der Reporter das verlassene Gebiet von der Nordwestseite der Gemeinde aus und sah, dass es einen Abschnitt zwischen der Nordseite und der Nordseite gab und Südgebiete sowie die dort verbliebenen Baustellen. Das Gebiet ist groß und mittlerweile mit Unkraut überwuchert. Einige Flächen werden zum Gemüseanbau genutzt, und Anwohner halten hier Hunde. „Am Anfang sagten wir, wir würden dies und das bauen. Die Darstellungen sahen ziemlich gut aus, aber jetzt wurden sie nicht nur nicht repariert, sie sind auch undicht, sagte Herr Gao.

Die verbleibende Baustelle ist mit Unkraut überwuchert.Bild/Jiupai News-Reporter Song Weiqi

Das fertiggestellte Wohngebäude im südlichen Stadtteil umfasst zwei Tiefgaragengeschosse – eins und zwei. Die nördlichste Wand trennt das Untergeschoss von der äußeren offenen Brachfläche. Der ursprüngliche Plan sah vor, den durch die Seitenwand getrennten Innen- und Außenbereich zu einem zusammenhängenden Keller zusammenzubauen. Die Arbeiten am Außenbereich wurden eingestellt, ein Abschnitt gebildet und für viele Jahre stillgelegt.

Um den fertiggestellten Keller vom Freiluftaufhängungsbereich zu trennen, errichtete der Bauträger Wuhan Ouyada Furniture Street Co., Ltd. vor der Übergabe des Hauses diese provisorische Mauer. Der Grundstückseigentümer behauptete, sie sei nicht wasserdicht.

Nordwand.Bild/Jiupai News-Reporter Song Weiqi

Der Reporter sah auf dem Brachland, dass es sich bei der Mauer auf der Nordseite um eine Ziegelkonstruktion handelte. Nachdem das Fundament ausgegraben worden war, bildete sich an vielen Stellen Schimmel an der Mauer und die Unterseite war mit Moos bedeckt . Wenn Sie einen Ast ins Wasser stecken, können Sie anhand der Wasserspuren an der Wand erkennen, dass der tiefste Punkt bei hohem Wasserstand fast 2 Meter beträgt. Darüber hinaus erstrecken sich die Stahlstangen im Mittelgeschoss des ersten und zweiten Kellergeschosses nach außen und liegen an vielen Stellen außerhalb der Mauer frei.

„Wer hätte gedacht, dass, wenn Sie Ihr Auto im Keller parken, das Wasser außerhalb der Mauer so hoch sein könnte wie das Auto. Wenn die Mauer einstürzt, wird es überflutet, mehr als 4.“ Jahre nach der Übergabe des Hauses ist der Keller der Gemeinde das ganze Jahr über überschwemmt, und es gibt an einigen Stellen offensichtliche Undichtigkeiten. Wenn es stark regnet, können wir die Lecks nur vorübergehend verstopfen Stoff und Holzstäbchen. Darüber hinaus ist das Erdgeschoss des negativen Zweigeschosses niedrig, und viele Porzellanpulver auf der Innenseite der Nordwand sind in Wasser eingeweicht und abgefallen, und die Wandfliesen liegen frei, was die Leute besorgt aussehen lässt.

[2] Eigentum: Dem Bauträger wurde mehrfach über das Eindringen von Wasser in die Außenwand berichtet, es wurden jedoch keine Reparaturen durchgeführt.

Herr Hong, Direktor der Abteilung für Grundstücksinstandhaltung, sagte Reportern, dass die Nordmauer ursprünglich nicht im Planungsbereich lag. Nachdem das Projekt auf halbem Weg gestoppt worden war, konnte die Baueinheit diese Mauer nur vorübergehend errichten, um den Innen- und Außenbereich zu trennen Ein Abschnitt aus Stahlstangen im Freien, um nach Wiederaufnahme der Arbeiten bequem die Wand zu öffnen und mit dem Bau fortzufahren.

Das Anwesen nutzt Plastikplanen, um Wasser aufzufangen.Bild/Jiupai News-Reporter Song Weiqi

Herr Hong sagte, dass bei starkem Regen Wasser in die Wände eindringt und durch die Lücken zwischen den Stahlstangen und dem Beton in den Keller sickert. Aus diesem Grund wurde es seit der Übergabe des Hauses mehrmals dem Bauträger und der Baueinheit gemeldet, es wurden jedoch keine Reparaturen durchgeführt. Hilflos können die Mitarbeiter der Hausverwaltung nur offensichtliche Lecks abdichten oder Plastikfolien zum Abtransport von Wasser verwenden, um zu verhindern, dass mit Verunreinigungen vermischtes Regenwasser die Fahrzeuge der Eigentümer verunreinigt. „Wir haben im Rahmen unserer Verantwortung alles getan, was wir konnten.“

Zu den Sicherheitsproblemen, die den Eigentümern Sorgen bereiten, sagte Herr Hong, dass das Gebäude über eine Rahmenkonstruktion und vor Ort einbetonierte Bodenplatten verfügt: „Es ist unmöglich, dass die Pfeiler aufgrund von Wasserdurchnässung über einen längeren Zeitraum einstürzen und das Gebäude beeinträchtigen.“ Tragfähigkeit des Hauses.“ Er sagte, dass, wenn man jetzt eine Abdichtung vornehmen möchte, auch die Investition des Entwicklers so groß sein wird, dass die einzige Möglichkeit, das Problem vollständig zu lösen, darin besteht, den Bereich, in dem die Arbeiten draußen gestoppt wurden, wieder aufzubauen dass die Wand nicht freigelegt wird.

Anschließend rief der Reporter wiederholt die Bürotelefonnummer des Bauträgers Wuhan Ouyada Furniture Street Co., Ltd. an, konnte aber nicht durchkommen.

Tianyancha zeigt, dass das Unternehmen über mehr als 200 gerichtliche Fallinformationen verfügt, darunter Streitigkeiten über Bauprojektverträge, Streitigkeiten über Vorverkaufsverträge für Gewerbeimmobilien, Streitigkeiten über Hauskaufverträge usw. Darüber hinaus wurde das Unternehmen im Juli dieses Jahres vom Gericht als eingeschränktes Unternehmen mit hohem Verbrauch eingestuft.

[3] Büro für Wohnungsbau und Stadt-Land-Entwicklung: Entwickler verstärken ihre Bemühungen, stehendes Wasser abzupumpen, um das Problem der Wiederaufnahme der Bauarbeiten vollständig zu lösen.

Als Reaktion auf die vom Eigentümer gemeldete Situation antwortete die Wohnsicherheitsverwaltungsstation des Bezirks Dongxihu über das „Wuhan City Message Board“, dass nach einer Untersuchung vor Ort die reservierten Stahlstangen an den Betonträgern und -platten in diesem Abschnitt freigelegt wurden Wasser sammelt sich außerhalb der Mauer, was die Situation nicht beeinträchtigen würde. Die gesamte Hausstruktur ist sicher.

Ein Mitarbeiter des Büros für Wohnungsbau und Stadt-Land-Veränderung des Bezirks Dongxihu teilte Reportern mit, dass das Büro Personal beauftragt habe, vor Ort zu sein, um die Angelegenheit zu untersuchen und die Bearbeitung der Angelegenheit zu koordinieren. Gemäß der Einleitung sind gemäß den Konstruktionsanforderungen 20 bis 30 Zentimeter Stahlstangen im Querschnitt reserviert und mit einer Rostschutzbehandlung versehen. Als Reaktion auf die Wasseransammlung versprach der Entwickler, Wasserpumpen unter Wasser zu installieren und den ganzen Tag über Inspektionen durch Arbeitskräfte zu organisieren. „Wenn der Wasserstand eine bestimmte Höhe erreicht, werden die Wasserpumpen manuell eingeschaltet, um das Wasser abzulassen.“ .

„Um dieses Problem vollständig zu lösen, müssen wir den Nordbezirk so ausbauen, dass dieser Standort (Abschnitt) geschlossen werden kann, aber der Entwickler kann dies aus finanziellen Gründen in naher Zukunft nicht umsetzen.“ Besprechen Sie die Angelegenheit und finden Sie eine geeignete Lösung.

Jiupai News-Reporter Song Weiqi

[Quelle: Jiupai News]