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最近、武漢の欧耶達雲台集落の多くの所有者が、集落の地下壁の片側の外側に屋外の水たまりがあり、壁の外側は一年中水に浸かっていると「武漢市掲示板」を通じて報告した。ラウンド。時間が経つと、溜まった水が地下室に漏れ始め、大雨が降ると「滝のように」水が漏れた。

所有者の駐車場に影響を及ぼさないようにするため、不動産管理会社はビニールシートで水を溜めるか、木の棒で雨漏りを塞ぐしかありません。

壁の内側と外側の比較。写真/Jiupai News記者 Song Weiqi

本来この壁は存在せず、その両側に連続した地下室が設けられていたはずであることがわかる。しかし、内側は先に建設されたが、外側の工事は財政的な理由から着手できず、隔離部分には仮設の壁しか建てられず、「防水処理もされていなかった」という。

[1] 建物の半分が建設され、工事は中止され、外壁は水に浸かり、鉄筋が露出した。

当時の物件のイメージです。写真/取材対象者提供

所有者の高氏によると、この不動産プロジェクトは南と北の2つの地区で計画されており、南地区の住宅は完成後2020年に引き渡される予定だという。北地区は当初、商店街や大市場の建設が計画されていたが、開発業者の経済的理由により完成せず、掘削された地域は現在荒地となっている。

「あなたが立っている荒れ地は、もともと幼稚園の支援を受けて建設されるはずだった。8月1日、記者は集落の北西側から荒れ地に入ったところ、北側と北側の間に区画があるのが見えた。」敷地は広く、現在は雑草が生い茂り、近隣住民が愛犬を飼っている場所もある。 「当初、私たちはあれやこれやを建てると言っていた。レンダリングではかなり良く見えたが、今は修復されていないだけでなく、雨漏りもしている」とガオ氏は語った。

残りの建設現場は雑草が生い茂っています。写真/Jiupai News記者 Song Weiqi

南地区に完成した住宅建物には、地下駐車場が 1 階と 2 階の 2 階あり、最北の壁が地下室と外部の開いた荒地を隔てています。当初の計画では、側壁で区切られた内側と外側のエリアを連結した地下室に建設する予定だったが、外側のエリアの工事は中止され、セクションが形成され、長年放置されていた。

開発業者である武漢欧屋達家具街有限公司は、完成した地下室を屋外の吊り下げエリアから分離するために、住宅の引き渡し前にこの仮設の壁を建設したと不動産所有者は主張した。

北側の壁。写真/Jiupai News記者 Song Weiqi

記者が荒れ地で見たところ、北側の壁は基礎を掘った後、壁に沿って水たまりができ、その下側は苔で覆われていた。 。枝を水中に差し込むと、水深が約1メートルであることがわかります。壁に残った水跡から、水位が高いときは最も深い場所で2メートル近くあることが推測できます。また、地下1階と2階の中間階の鉄筋は外側に伸びており、壁の外に露出している箇所も多くあります。

「地下に車を停めていると、壁の外側の水が車と同じ高さになるなんて誰が想像したでしょうか。もし壁が崩れたら、家はそのせいで浸水するでしょう、とオーナーは言いました。」家が引き渡されてから何年も経ちますが、コミュニティの地下室は一年中水漏れしており、大雨が降ると水が噴き出すのは一時的にしかできません。布と木の棒。また、マイナス２階の１階部分が低く、北側壁の内側の多くの磁器粉が水に浸かって剥がれ落ち、壁タイルが剥き出しになっており、不安な表情を浮かべています。

[2] 物件：外壁の浸水について何度もデベロッパーに報告したが修復されなかった。

財産維持部のホン局長は記者団に対し、北壁はもともと計画の範囲内ではなかったが、プロジェクトが途中で中止された後、建設部隊は撤退中にこの壁を一時的に建設することしかできなかったと語った。作業再開後、壁を開けて建設を続けるのに便利な、屋外の鉄筋のセクション。

この施設では水を集めるためにビニールシートを使用しています。写真/Jiupai News記者 Song Weiqi

ホン氏は、大雨が降ると水が壁に浸透し、鉄筋とコンクリートの隙間を伝って地下室に漏れ出る可能性があると語った。このため、住宅の引き渡し後、何度も開発・施工担当者に報告したが、改修は行われなかった。不動産管理スタッフは無力で、不純物が混じった雨水が所有者の車両を汚染するのを防ぐために、明らかな漏れを塞ぐか、ビニールシートを使って水を運ぶことしかできないが、「私たちは責任の範囲内でできることはすべてやった」と述べた。

所有者が懸念している安全性の問題について、ホン氏は、建物はフレーム構造と現場打ちの床版を採用しており、「長時間浸水して柱が倒壊して建物に影響を与えることはあり得ない」と述べた。 「今すぐ防水工事をしたいなら、開発業者の投資もかかるだろう。あまりにも大規模な問題なので、完全に解決するには屋外で工事が中止されている場所を建て直すしかない」と彼は言った。壁が露出しないように。

その後、記者は開発会社である武漢欧耶達家具街有限公司の事務所の電話番号に何度も電話したが通じなかった。

Tianyancha 氏は、同社が建設プロジェクトの契約紛争、商業用住宅の販売前契約紛争、住宅販売契約紛争などを含む 200 件を超える訴訟情報を保有していることを示しました。さらに、同社は今年7月に裁判所により制限付き高消費企業に指定された。

[3] 住宅・都市農村整備局：開発業者は工事再開問題の完全解決に向けて、滞留水を汲み出す取り組みを強化している。

所有者から報告された状況に対し、東渓湖区住宅安全管理署は「武漢市掲示板」を通じて、現地調査の結果、当該区画のコンクリート梁とスラブの予備鉄筋が露出しており、壁の外側に水が溜まっても、家全体の構造は安全です。

東渓湖区住宅・都市農村変化局の職員は記者団に対し、同局が現場に赴いて調査し、この問題に対処するための調整を行うよう人員を手配したと語った。紹介文によると、設計要件に従い、断面には20～30センチの鉄筋が確保され、防錆処理が施されているという。水の滞留状況に対応して、開発業者は水中に給水ポンプを追加し、「水位が一定の高さに達したら手動で給水ポンプを作動させて水を排出する」とスタッフは述べた。 。

「この問題を完全に解決するには、この場所（セクション）を閉鎖できるように北地区を建設する必要がありますが、開発業者は財政的な理由により近い将来にそれを実行できないとスタッフは述べました。」その問題について話し合い、適切な解決策を見つけてください。

九パイニュース記者のソン・ウェイチー

[出典：九パイニュース]