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Recentemente, molti proprietari della comunità Ouyada Yuntai a Wuhan hanno riferito attraverso il "Wuhan City Message Board" che c'è una pozzanghera all'aperto fuori da un lato del muro del seminterrato della comunità, e l'esterno del muro è inzuppato d'acqua tutto l'anno girare. Nel corso del tempo, l'acqua accumulata cominciò a fuoriuscire nel seminterrato. Quando pioveva forte, l'acqua fuoriusciva "come una cascata".

Per non intaccare il parcheggio del proprietario, la società di gestione della proprietà non ha altra scelta che utilizzare teli di plastica per raccogliere l'acqua o utilizzare bastoncini di legno per sigillare le perdite.

Confronto tra l'interno e l'esterno del muro.Immagine/Jiupai News, giornalista Song Weiqi

Resta inteso che questo muro non avrebbe dovuto esistere originariamente e su entrambi i lati avrebbero dovuto essere costruiti scantinati collegati. Tuttavia, è stato costruito prima il lato interno, ma la costruzione sul lato esterno non è stata avviata per motivi finanziari. Il costruttore ha potuto costruire solo un muro temporaneo nella sezione per l'isolamento, e "non è stato impermeabilizzato".

[1] La metà dell'edificio fu costruita e la costruzione fu interrotta per formare una sezione trasversale. Le pareti esterne furono bagnate d'acqua e le barre d'acciaio furono esposte.

I rendering dell'immobile in quel momento.Immagine/fornita dall'intervistato

Il proprietario, il signor Gao, ha detto che il progetto immobiliare prevede due distretti, sud e nord. Gli edifici residenziali nel distretto sud saranno consegnati nel 2020 dopo il completamento. Il Distretto Nord era stato originariamente progettato per costruire una strada commerciale o un grande mercato, ma non è stato completato per motivi finanziari per il promotore. L'area scavata è ora una terra desolata.

"La terra desolata su cui ti trovi originariamente doveva essere costruita con asili nido di supporto." Seguendo la guida del proprietario, il 1° agosto, il giornalista è entrato nell'area deserta dal lato nord-ovest della comunità e ha visto che c'era una sezione tra il nord e l'altro. e le aree sud, e i restanti cantieri lì L'area è grande ed è ora ricoperta di erbacce. Alcune aree sono utilizzate per coltivare ortaggi e i residenti nelle vicinanze tengono qui i cani da compagnia. "All'inizio, abbiamo detto che avremmo costruito questo e quello. I rendering sembravano piuttosto buoni, ma ora non solo non sono stati riparati, ma perdono anche", ha detto il signor Gao.

Il restante cantiere è ricoperto di erbacce.Immagine/Jiupai News, giornalista Song Weiqi

L'edificio residenziale completato nel quartiere sud contiene due piani di parcheggio sotterranei: uno e due. Il muro più settentrionale separa il seminterrato dal terreno incolto esterno. Il progetto originale prevedeva che le aree interne ed esterne separate dal muro laterale fossero costruite in un seminterrato collegato. I lavori sull'area esterna furono interrotti, formando una sezione e abbandonati per molti anni.

Per separare il seminterrato completato dall'area sospesa all'aperto, il costruttore, Wuhan Ouyada Furniture Street Co., Ltd., ha costruito questo muro temporaneo prima di consegnare la casa. Il proprietario dell'immobile ha affermato che non era impermeabilizzato.

Parete nord.Immagine/Jiupai News, giornalista Song Weiqi

Il giornalista ha visto nel terreno desolato che il muro sul lato nord era una struttura in mattoni. Dopo che le fondamenta furono scavate, lungo il muro si formò una pozzanghera. C'era della muffa in molti punti sul muro e il lato inferiore era coperto di muschio . Inserendo un ramo nell'acqua si può verificare che la profondità è di circa 1 metro. In base ai segni dell'acqua lasciati sul muro, si può supporre che il punto più profondo sia di quasi 2 metri quando il livello dell'acqua è alto. Inoltre, le barre d'acciaio al piano intermedio del primo e del secondo piano interrato si estendono verso l'esterno e in molti punti sono esposte all'esterno del muro.

"Chi avrebbe mai pensato che quando si parcheggia l'auto nel seminterrato, l'acqua fuori dal muro potrebbe essere alta quanto l'auto. Se il muro crolla, verrà allagato. Il proprietario ha detto che a causa di ciò, più di 4 anni dopo la consegna della casa, il seminterrato della comunità è allagato tutto l'anno, e in alcuni punti ci sono perdite evidenti. Quando piove forte, l'acqua fuoriesce solo temporaneamente stoffa e bastoncini di legno. Inoltre, il piano terra dei due piani negativi è basso, e molte polveri di porcellana all'interno del muro nord sono state immerse nell'acqua e sono cadute, e i rivestimenti delle pareti sono esposti, il che fa sembrare le persone preoccupate.

[2] Proprietà: segnalato più volte allo sviluppatore riguardo a infiltrazioni d'acqua nel muro esterno, ma non è stata effettuata alcuna riparazione.

Il signor Hong, direttore del dipartimento di manutenzione della proprietà, ha detto ai giornalisti che il muro nord originariamente non rientrava nell'ambito della pianificazione. Dopo che il progetto è stato interrotto a metà, l'unità di costruzione ha potuto costruire questo muro solo temporaneamente per separare l'interno e l'esterno, mentre se ne andava una sezione di barre d'acciaio all'esterno allo scopo di Dopo la ripresa dei lavori, sarà conveniente aprire il muro e continuare la costruzione.

La struttura utilizza teli di plastica per la raccolta dell'acqua.Immagine/Jiupai News, giornalista Song Weiqi

Il signor Hong ha detto che quando piove forte, l'acqua penetrerà nei muri e colerà nel seminterrato lungo gli spazi tra le barre d'acciaio e il cemento. Per questo motivo, dopo la consegna della casa, hanno segnalato più volte il fatto al promotore e all'impresa di costruzione, ma non è stata effettuata alcuna riparazione. Indifeso, il personale addetto alla gestione della proprietà può solo sigillare le perdite evidenti o utilizzare teli di plastica per trasportare l'acqua per evitare che l'acqua piovana mista ad impurità contamini i veicoli dei proprietari. "Abbiamo fatto tutto il possibile nell'ambito delle nostre responsabilità", ha detto.

Per quanto riguarda i problemi di sicurezza che preoccupano i proprietari, il signor Hong ha detto che l'edificio ha una struttura a telaio e solai gettati in situ "È impossibile che i pilastri crollino a causa dell'inzuppamento dell'acqua per un lungo periodo e influenzino il portante della casa." Ha detto che se si vuole fare l'impermeabilizzazione adesso, anche l'investimento del promotore sarà così grande che l'unico modo per risolvere completamente il problema è ricostruire l'area esterna dove i lavori erano stati interrotti in modo che il il muro non sarà esposto.

Successivamente, il giornalista ha chiamato ripetutamente il numero di telefono dell'ufficio del costruttore, Wuhan Ouyada Furniture Street Co., Ltd., ma non è riuscito a mettersi in contatto.

Tianyancha mostra che la società dispone di oltre 200 informazioni su casi giudiziari, comprese controversie sui contratti di progetti di costruzione, controversie sui contratti di prevendita di alloggi commerciali, controversie sui contratti di vendita di case, ecc. Inoltre, nel luglio di quest'anno il tribunale ha classificato l'azienda come impresa limitata ad alto consumo.

[3] Ufficio per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano-rurale: i costruttori stanno intensificando gli sforzi per pompare l'acqua stagnante per risolvere completamente il problema della ripresa dei lavori di costruzione.

In risposta alla situazione segnalata dal proprietario, la stazione di gestione della sicurezza abitativa del distretto di Dongxihu ha risposto attraverso la "bacheca dei messaggi della città di Wuhan" che dopo un'indagine sul posto, le barre d'acciaio riservate sulle travi e sulle lastre di cemento della sezione erano state esposte, e acqua accumulata all'esterno del muro, il che non influenzerebbe la situazione. La struttura complessiva della casa è sicura.

Il personale dell'Ufficio per l'edilizia abitativa e il cambiamento urbano-rurale del distretto di Dongxihu ha detto ai giornalisti che l'ufficio ha disposto che il personale si rechi sulla scena per indagare e coordinarsi per gestire la questione. Secondo l'introduzione, in conformità con i requisiti di progettazione, sulla sezione trasversale sono riservati da 20 a 30 centimetri di barre d'acciaio che sono state trattate con antiruggine. In risposta alla situazione di accumulo dell'acqua, il costruttore ha promesso di aggiungere pompe dell'acqua sott'acqua e di organizzare ispezioni della manodopera durante il giorno. "Quando il livello dell'acqua raggiunge una certa altezza, le pompe dell'acqua verranno attivate manualmente per scaricare l'acqua". .

"Per risolvere completamente questo problema, dobbiamo costruire il Distretto Nord in modo che questa posizione (sezione) possa essere chiusa, ma il costruttore non può implementarlo nel prossimo futuro per motivi finanziari." Il membro dello staff ha detto che lo faranno più dipartimenti discutere la questione e trovare una soluzione adeguata.

La giornalista di Jiupai News, Song Weiqi

[Fonte: Jiupai Notizie]