¡El ejecutivo fue arrestado!China Resources Land vuelve a tener problemas
2024-07-26
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milChina Resources Land, una empresa inmobiliaria estatal con un valor de más de 100 millones de yuanes, enfrenta muchos desafíos si puede adherirse al "largo plazo" y mantener un desarrollo de alta calidad.。El reportero de China Real Estate News Xu Qian 丨 informando desde BeijingChina Resources Land ha pasado a ser el centro de atención debido a escándalos ejecutivos. Según noticias del mercado del 24 de julio, Chen Gang, director general de la Región Central y Occidental de China Resources Land, ha sido investigado por la policía por presuntamente agredir violentamente a una subordinada. Según la declaración de la subordinada, Chen Gang la hirió violentamente la semana pasada e inmediatamente llamó a la policía. El incidente rápidamente se convirtió en un tema candente. En la tarde del mismo día, China Resources Land respondió: "La empresa le concede gran importancia y se enteró de la situación por la policía lo antes posible. Chen Gang ha sido despedido de su cargo por presuntamente agredir a sus subordinados. La empresa nunca tolerará ningún comportamiento disciplinario e ilegal por parte de ningún empleado y cumplirá con las disciplinas y regulaciones. "Tómelo en serio". Quienes tengan cuidado podrán encontrar que en el aviso de China Resources Land, "sospechoso de agresión violenta" se debilitó a "sospechoso de agresión". Vale la pena mencionar que en los últimos tiempos, el equipo directivo superior de China Resources Land ha estado expuesto repetidamente a escándalos, lo que ha provocado que el público cuestione su capacidad de gestión y también ha tenido un gran impacto en la imagen de marca de China Resources Land. El 24 de junio, Tang Yong, ex presidente y director ejecutivo de China Resources Land, fue declarado culpable de soborno por el Tribunal Popular Intermedio de la ciudad de Mianyang, provincia de Sichuan, y sentenciado a 15 años de prisión. El veredicto de primera instancia determinó que la cantidad de sobornos que aceptó Tang Yong fue de 73,67 millones de yuanes. También en junio, Fan Tianning, director de marketing de la región de China Oriental de China Resources Land, estaba bajo investigación supervisora por ser sospechoso de graves violaciones laborales. Todo esto indica la grave situación de la lucha interna anticorrupción de China Resources Land. El sitio web oficial de China Resources Land declara que sus valores corporativos son "honestidad y confiabilidad, cooperación orientada al desempeño, orientada a las personas y en la que todos ganan", incluido "cuidar y tratar bien a los empleados", "respetar la ley y la disciplina" y "unidad de conocimiento y acción", etc. Pero a juzgar por un escándalo ejecutivo tras otro, parece haber una gran desconexión entre la realidad y la visión.Respecto a la situación anterior y el trabajo de gestión interna, los reporteros de China Real Estate News llamaron muchas veces al responsable de la marca China Resources Land para entrevistas, pero nadie contestó el teléfono.━━━━
La última vez que Chen Gang apareció en público fue el 13 de julio de este año. En ese momento, asistió a la ceremonia de inauguración de China Resources Land Guiyang Vientiane City como director general de la Región Central y Occidental de China Resources Land.La información pública muestra que Chen Gang se unió a China Resources Land en 1997 y ha ocupado puestos importantes en muchas áreas ricas en desempeño de China Resources Land. Se ha desempeñado como gerente general de la ciudad de Changchun en la región noreste, gerente general de la región de Shenyang, el. Gerente general de la Región Noreste y Gerente General de la Región Oriental de China, Vicepresidente de Tierras de Recursos de China y otros puestos. Cada paso de su ascenso parece indicar un doble aumento en capacidad y poder.Antes de este incidente, Chen Gang fue detenido para ser investigado debido al incidente de "licitación fraudulenta" en Shanghai. En abril de 2020, China Resources Land, China Overseas Real Estate y Vanke participaron conjuntamente en la "licitación" de una parcela de tierra en North Bund en el distrito de Hongkou, Shanghai. Después del incidente, la policía de Shanghai se llevó a Chen Gang, entonces vicepresidente de China Resources Land y director general del este de China, para investigarlo. Desde entonces, estas tres empresas no han podido participar en la licitación, subasta y cotización de terrenos de Shanghai en un plazo de tres años. Aunque Chen Gang renunció como director general de la región de China Oriental, se mantuvo su puesto como vicepresidente de China Resources Land Group. ¿Por qué Chen Gang puede continuar quedándose en China Resources Land? Su capacidad de trabajo puede ser un aspecto. En ese momento, la región de China Oriental era una de las tres áreas comerciales principales de China Resources Land. En 2019, el valor del contrato anual en esta área fue de 72.927 millones de yuanes, lo que representa el 30,1 % del valor total del contrato de China Resources Land. Según informes de los medios, Li Xin, quien era presidente de China Resources Land y presidente de la Región de China Oriental, siempre había admirado a Chen Gang. Ambos se quedaron en la Región Noreste y luego se mudaron a la Región de China Oriental. En febrero de 2021, los jefes de las principales regiones de China Resources Land cambiaron colectivamente sus defensas y a Chen Gang se le confió una vez más una tarea importante y se convirtió en el director general de la región occidental de China. La explicación de China Resources Land para este cambio de director es “un intercambio de rotación de personal normalizado basado en la estrategia de la empresa y las necesidades de desarrollo empresarial”. Chen Gang en realidad se hizo cargo del área más débil. Las ventas contratadas de China Resources Land en 2020 fueron de 285.035 millones de yuanes, de los cuales el valor de contribución de la región de China Occidental fue de 27.532 millones de yuanes, ocupando el cuarto lugar entre las seis regiones. Tan pronto como asumió el cargo, Chen Gang gritó el lema en la reunión de trabajo anual de 2021: 2021 es el primer año del "14º Plan Quinquenal" para la región de China Occidental, y el objetivo de desempeño general de la región se ha acelerado a 40 mil millones. yuan. Este año, la región de China Occidental de China Resources Land logró ventas de 36,88 mil millones de yuanes, un aumento interanual del 34% en 2022, las ventas de la región de China Occidental serán de 31,69 mil millones de yuanes, una disminución; A principios de 2024, China Resources Land realizó otro ajuste importante en la estructura organizativa, reorganizando las 7 regiones originales en 5 regiones. Entre ellas, la Compañía Wuhan y la Compañía Changsha de la antigua Región de China Central se colocaron bajo la Región de China Occidental original y se les cambió el nombre. la Región Central y Occidental, formando así el diseño de cinco regiones: China Oriental, China Meridional, Shenzhen, China Septentrional y China Central y Occidental. Chen Gang fue ascendido de director general de la Región de China Occidental a director general de la Región Central y Occidental, responsable de supervisar las empresas en Chengdu, Chongqing, Xi'an, Wuhan, Changsha y otras ciudades. Su jurisdicción y poder se han convertido. más grande. Después de la fusión, en 2023, el volumen de ventas de las regiones central y occidental de China Resources Land será de 63,94 mil millones de yuanes, y la proporción de ventas contratadas en todas las regiones aumentará al 20,8%, ocupando el tercer lugar después de la región de China Oriental y la región de China Norte; Regiones Central y Occidental El volumen de negocios de liquidación de la región en 2023 será de 56.642 millones de yuanes, lo que representa el 26,7%, ocupando el primer lugar entre todas las regiones. Esto muestra el estatus y la influencia de Chen Gang en China Resources Land.Si este incidente no hubiera ocurrido, Chen Gang seguiría siendo el "funcionario oficial" de las regiones central y occidental y, después de que se lo llevaran, las regiones central y occidental serían administradas por Xie Ji, director ejecutivo de China Resources Land;━━━━
Presión sobre la tierra de los recursos de ChinaDesde la frecuente corrupción de alto nivel hasta la constante protección de los derechos en propiedades inmobiliarias en todo el país, China Resources Land, un antiguo gigante inmobiliario estatal, ahora se encuentra con frecuencia en problemas.Hace un mes, según la sentencia de primera instancia del Tribunal Popular Intermedio de Mianyang de la provincia de Sichuan, Tang Yong, ex secretario del partido, presidente de la junta directiva y director ejecutivo de China Resources Land, fue condenado a 15 años de prisión por aceptar sobornos, con la cantidad involucrada alcanzó los 73,67 millones de yuanes. Tang Yong también es un "veterano" de China Resources Land. Después de graduarse de la Universidad de Tongji en 1993, se unió a China Resources Group y se desempeñó sucesivamente como director de China Resources Property Management Co., Ltd., director ejecutivo, vicepresidente senior, gerente general de la región de Chengdu y presidente de la junta directiva de China Resources Land. Ha trabajado en el departamento de Recursos de China durante más de 29 años. Una vez dirigió China Resources Land para alcanzar escala. Durante su mandato, las ventas de China Resources Land superaron los 200 mil millones de yuanes por primera vez en 2018, y sus ingresos operativos superaron la marca de los 100 mil millones de yuanes. Pero ahora su carrera ha llegado a su fin.A lo largo de los años, ha habido muchos altos ejecutivos de China Resources bajo investigación, como Ren Haichuan (entonces subdirector ejecutivo de la división financiera de China Resources Group y presidente de China Resources Capital), Huang Tao (ex subdirector general de China Sucursal de Beijing de la Región Norte de China de Resources Land), Li Fang Peng (ex subdirector general de la sucursal de China Resources Power del Sur de China), Wu Ding (ex director ejecutivo de China Resources Financial), Song Lin (ex secretario del partido y presidente de China Resources Group) , Wang Yujun (ex director ejecutivo y presidente del presidente de China Resources Power), etc."La repetida exposición de violaciones de leyes y disciplinas por parte de los ejecutivos de China Resources está relacionada con muchos factores, incluidos, entre otros, riesgos morales personales, deficiencias en el mecanismo de supervisión interna de la empresa y presión ambiental externa. Es necesario que la empresa fortalezca gestión interna, mejorar la ética profesional y la conciencia jurídica de los empleados, al mismo tiempo que se establece un mecanismo de supervisión e incentivos más completo", afirmó Bai Wenxi, economista jefe de IPG China."El despido de estos ejecutivos también refleja la nueva tendencia de desarrollo de alta calidad en la industria inmobiliaria. Como parte importante de la gestión interna, la lucha anticorrupción es de gran importancia para promover el desarrollo saludable de las empresas inmobiliarias". dijo una fuente empresarial. China Resources Land es conocido como uno de los promotores más rentables, pero también se ha enfrentado a presiones debido a la continua tendencia a la baja del mercado inmobiliario, como la caída de los precios de la vivienda, las ventas lentas y la presión sobre los márgenes de beneficio bruto. En el primer semestre de este año, China Resources Land logró un monto acumulado de ventas contratadas de 124,7 mil millones de yuanes y un área de ventas contratada de 5,211 millones de metros cuadrados, una disminución interanual del 26,7% y 25,7% respectivamente. En medio de la caída de las ventas, los proyectos de China Resources Land en todo el país han experimentado con frecuencia problemas de calidad e incidentes de protección de derechos. Si China Resources Land, una empresa inmobiliaria estatal con un valor de 100 mil millones de yuanes, puede adherirse al "largo plazo" y mantener un desarrollo de alta calidad, enfrenta desafíos considerables.Editor de turno: Su ZhiyongEditor a cargo: Ma Lin Wen Hongmei
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