L'exécutif a été arrêté !China Resources Land est de nouveau en difficulté
2024-07-26
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milleChina Resources Land, une société immobilière d'État d'une valeur de plus de 100 millions de yuans, sera confrontée à de nombreux défis pour savoir si elle peut adhérer au « long terme » et maintenir un développement de haute qualité.。Xu Qian, journaliste de China Real Estate News, en reportage depuis PékinChina Resources Land a été placée sous le feu des projecteurs en raison de scandales au sein de la direction. Selon les informations du marché du 24 juillet, Chen Gang, directeur général de la région centrale et occidentale de China Resources Land, a fait l'objet d'une enquête policière pour avoir prétendument agressé violemment une subordonnée. Selon la déclaration de la subordonnée, Chen Gang l'a violemment blessée la semaine dernière et a immédiatement appelé la police. L’incident est rapidement devenu un sujet brûlant. Dans l'après-midi du même jour, China Resources Land a répondu : « L'entreprise y attache une grande importance et a été informée de la situation par la police dès que possible. Chen Gang a été démis de ses fonctions pour avoir prétendument agressé ses subordonnés. L'entreprise ne tolérera jamais aucun comportement disciplinaire ou illégal de la part d'un employé et se conformera aux disciplines et aux réglementations. " Prenez-le au sérieux. " Ceux qui font attention peuvent constater que dans l'avis de China Resources Land, « suspecté d'agression violente » a été affaibli en « suspecté d'agression ». Il convient de mentionner que ces derniers temps, l'équipe de direction de China Resources Land a été exposée à des scandales répétés, ce qui a amené le public à remettre en question ses capacités de gestion et a également eu un impact énorme sur l'image de marque de China Resources Land. Le 24 juin, Tang Yong, ancien président-directeur général de China Resources Land, a été reconnu coupable de corruption par le tribunal populaire intermédiaire de la ville de Mianyang, province du Sichuan et condamné à 15 ans de prison. Le verdict de première instance a établi que le montant des pots-de-vin acceptés par Tang Yong était de 73,67 millions de yuans. En juin également, Fan Tianning, directeur marketing de la région de Chine orientale de China Resources Land, faisait l'objet d'une enquête de surveillance pour avoir été soupçonné de violations graves de ses obligations professionnelles. Tout cela indique la situation grave de la lutte anti-corruption interne de China Resources Land. Le site officiel de China Resources Land déclare que ses valeurs d'entreprise sont « l'honnêteté et la fiabilité, une coopération gagnant-gagnant axée sur la performance, l'humain et l'humain », y compris « prendre soin et bien traiter les employés », « respecter la loi et la discipline » et « unité de connaissance et d'action », etc. Mais à en juger par les scandales exécutifs qui se succèdent, il semble y avoir un grand décalage entre la réalité et la vision.Concernant la situation ci-dessus et le travail de gestion interne, les journalistes de China Real Estate News ont appelé à plusieurs reprises le responsable de la marque China Resources Land pour des entretiens, mais personne n'a répondu au téléphone.━━━━
La dernière fois que Chen Gang est apparu en public, c'était le 13 juillet de cette année, à cette époque, il assistait à la cérémonie d'ouverture de China Resources Land Guiyang Vientiane City en tant que directeur général de la région centrale et occidentale de China Resources Land.Les informations publiques montrent que Chen Gang a rejoint China Resources Land en 1997 et a occupé des postes importants dans de nombreux domaines riches en performances de China Resources Land. Il a été directeur général de la ville de Changchun dans la région du Nord-Est, directeur général de la région de Shenyang et directeur général de la région de Shenyang. directeur général de la région du Nord-Est et directeur général de la région de la Chine orientale, vice-président de China Resources Land et d'autres postes. Chaque étape de sa promotion semble indiquer une double augmentation de capacité et de pouvoir.Avant cet incident, Chen Gang avait été arrêté pour enquête en raison de l'incident du « truquage des offres » à Shanghai. En avril 2020, China Resources Land, China Overseas Real Estate et Vanke ont participé conjointement à un « appel d'offres » pour une parcelle de terrain sur le Bund Nord dans le district de Hongkou, à Shanghai. Après l'incident, Chen Gang, alors vice-président de China Resources Land et directeur général de la Chine orientale, a été emmené par la police de Shanghai pour enquête. Depuis lors, ces trois sociétés n'ont pas pu participer aux enchères foncières, aux enchères et à la cotation de Shanghai dans un délai de trois ans. Bien que Chen Gang ait démissionné de son poste de directeur général de la région de la Chine orientale, son poste de vice-président du China Resources Land Group a été conservé. Pourquoi Chen Gang peut-il continuer à rester à China Resources Land ? Sa capacité de travail peut être un aspect. À cette époque, la région de la Chine orientale était l'un des trois principaux domaines d'activité de China Resources Land. En 2019, la valeur annuelle du contrat dans ce domaine était de 72,927 milliards de yuans, soit 30,1 % de la valeur totale du contrat de China Resources Land. Selon les médias, Li Xin, qui était président de China Resources Land et président de la région de la Chine orientale, avait toujours admiré Chen Gang. Tous deux étaient restés dans la région du Nord-Est, puis avaient déménagé dans la région de la Chine orientale. En février 2021, les chefs des principales régions de China Resources Land ont modifié collectivement leurs défenses, et Chen Gang s'est à nouveau vu confier une tâche importante et est devenu le directeur général de la région de la Chine occidentale. L’explication de China Resources Land pour ce changement de responsable est « un échange de rotation de personnel normalisé basé sur la stratégie de l’entreprise et les besoins de développement commercial ». Chen Gang a en fait repris la zone la plus faible. Les ventes contractuelles de China Resources Land en 2020 s'élevaient à 285,035 milliards de yuans, dont la valeur de contribution de la région de la Chine occidentale était de 27,532 milliards de yuans, se classant quatrième parmi les six régions. Dès son entrée en fonction, Chen Gang a crié le slogan lors de la réunion de travail annuelle de 2021 : 2021 est la première année du « 14e plan quinquennal » pour la région de la Chine occidentale, et l'objectif de performance global de la région est porté à 40 milliards. yuan. Cette année, la région de la Chine occidentale de China Resources Land a réalisé des ventes de 36,88 milliards de yuans, soit une augmentation d'une année sur l'autre de 34 % ; en 2022, les ventes de la région de la Chine occidentale seront de 31,69 milliards de yuans, soit une baisse. Début 2024, China Resources Land a procédé à un autre ajustement majeur dans sa structure organisationnelle, en réorganisant les 7 régions d'origine en 5 régions. Parmi elles, la société Wuhan et la société Changsha de l'ancienne région de la Chine centrale ont été placées sous l'ancienne région de la Chine occidentale. et rebaptisée Région du Centre et de l'Ouest, formant ainsi le plan de cinq régions : Chine de l'Est, Chine du Sud, Shenzhen, Chine du Nord et Chine centrale et occidentale. Chen Gang a été promu directeur général de la région de la Chine occidentale à directeur général de la région centrale et occidentale, chargé de superviser les entreprises à Chengdu, Chongqing, Xi'an, Wuhan, Changsha et d'autres villes. Sa juridiction et son pouvoir sont devenus. plus grand. Après la fusion, en 2023, le volume des ventes des régions centrale et occidentale de China Resources Land s'élèvera à 63,94 milliards de yuans, et la proportion des ventes sous contrat dans toutes les régions augmentera à 20,8 %, se classant troisième après la région de la Chine orientale et la région de la Chine du Nord ; Régions du Centre et de l'Ouest Le chiffre d'affaires des colonies de la région en 2023 s'élèvera à 56,642 milliards de yuans, soit 26,7%, ce qui la place au premier rang parmi toutes les régions. Cela montre le statut et l’influence de Chen Gang sur China Resources Land.Si cet incident ne s'était pas produit, Chen Gang serait toujours le « responsable officiel » des régions du centre et de l'ouest et, après son enlèvement, les régions du centre et de l'ouest seraient gérées par Xie Ji, directeur exécutif de China Resources Land.━━━━
Pression sur les ressources naturelles de la ChineDe la corruption fréquente à haut niveau à la protection constante des droits sur les propriétés immobilières à travers le pays, China Resources Land, un ancien géant immobilier public, est désormais fréquemment en difficulté.Il y a un mois, selon le jugement de première instance du tribunal populaire intermédiaire de Mianyang de la province du Sichuan, Tang Yong, ancien secrétaire du parti, président du conseil d'administration et PDG de China Resources Land, a été condamné à 15 ans de prison pour avoir accepté des pots-de-vin, avec le montant en jeu a atteint 73,67 millions de yuans. Tang Yong est également un « vétéran » de China Resources Land. Après avoir obtenu son diplôme de l'Université de Tongji en 1993, il a rejoint China Resources Group et a été successivement directeur de China Resources Property Management Co., Ltd., directeur exécutif, vice-président senior, directeur général de la région de Chengdu et président du conseil d'administration de China Resources Land Il travaille au sein du département China Resources depuis plus de 29 ans. Il a déjà dirigé China Resources Land pour atteindre une grande échelle. Au cours de son mandat, les ventes de China Resources Land ont dépassé les 200 milliards de yuans pour la première fois en 2018, et son bénéfice d'exploitation a dépassé la barre des 100 milliards de yuans. Mais voilà, sa carrière touche à sa fin.Au fil des années, de nombreux dirigeants de China Resources ont fait l'objet d'enquêtes, tels que Ren Haichuan (alors directeur adjoint exécutif de la division financière de China Resources Group et président de China Resources Capital), Huang Tao (ancien directeur général adjoint de China Resources Land's North Branche de la région Chine de Pékin), Li Fang Peng (ancien directeur général adjoint de la branche Chine du sud de China Resources Power), Wu Ding (ancien PDG de China Resources Financial), Song Lin (ancien secrétaire du parti et président du China Resources Group), Wang Yujun (ancien directeur exécutif et président du président de China Resources Power) etc.« La révélation répétée des violations des lois et des disciplines par les dirigeants de China Resources est liée à de nombreux facteurs, y compris, mais sans s'y limiter, les risques moraux personnels, les déficiences du mécanisme de surveillance interne de l'entreprise et la pression environnementale externe. gestion interne, améliorer l'éthique professionnelle et la sensibilisation juridique des employés, tout en établissant un mécanisme de supervision et d'incitation plus complet », a déclaré Bai Wenxi, économiste en chef d'IPG Chine."Le licenciement de ces dirigeants reflète également la nouvelle tendance au développement de haute qualité dans le secteur immobilier. En tant qu'élément important de la gestion interne, la lutte contre la corruption revêt une grande importance pour promouvoir le développement sain des sociétés immobilières." a déclaré une source commerciale. China Resources Land est connu comme l'un des promoteurs les plus rentables, mais il a également été confronté à la pression de la tendance continue à la baisse du marché immobilier, comme la baisse des prix de l'immobilier, la faiblesse des ventes et la pression sur les marges bénéficiaires brutes. Au premier semestre de cette année, China Resources Land a réalisé un montant cumulé de ventes sous contrat de 124,7 milliards de yuans et une superficie de vente sous contrat de 5,211 millions de mètres carrés, soit une baisse d'une année sur l'autre de 26,7 % et 25,7 % respectivement. Dans un contexte de baisse des ventes, les projets de China Resources Land à travers le pays ont fréquemment connu des problèmes de qualité et des incidents de protection des droits. Que China Resources Land, une société immobilière d'État d'une valeur de 100 milliards de yuans, puisse adhérer au « long terme » et maintenir un développement de haute qualité, elle est confrontée à des défis considérables.Rédacteur en chef : Su ZhiyongRédacteur en chef : Ma Lin Wen Hongmei
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