幹部が逮捕された！中国資源ランドが再び苦境に陥る
2024-07-26
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千時価総額1億元を超える国営不動産会社、華潤地は「長期主義」を堅持し、質の高い発展を維持できるかどうか、多くの課題に直面するだろう。。中国資源ランドは経営陣の不祥事で注目を集めている。 7月24日の市場ニュースによると、華潤地中西部地区総支配人の陳剛氏が部下の女性に暴行を加えた容疑で警察の捜査を受けている。女性部下の陳述によると、先週、チェン・ガン容疑者が彼女に暴行を加え、すぐに警察に通報したという。この事件はすぐに話題になりました。華潤地は同日午後、「会社はこの件を非常に重視しており、できるだけ早く警察から状況を把握した。陳剛氏は部下への暴行容疑で解任された。」と回答した。会社は従業員による懲戒行為や違法行為を決して容認せず、規律と規制を遵守します。「真剣に受け止めてください。」注意深い人は、チャイナリソースランドの通知で「暴力的暴行の疑い」が「暴行の疑い」に弱められていることに気づくだろう。注目すべきは、最近、華潤ランドの経営陣が度重なる不祥事にさらされ、その経営能力に世間の疑問が生じ、華潤ランドのブランドイメージにも大きな影響を与えていることである。 6月24日、華潤土地の前会長兼最高経営責任者（CEO）の唐勇氏が四川省綿陽市の中級人民法院で収賄罪で有罪判決を受け、懲役15年の判決を受けた。一審の判決によると、唐勇氏が受け取った賄賂の額は7,367万元だった。また6月には、チャイナ・リソース・ランドの中国東部地域のマーケティング・ディレクター、ファン・ティアンニン氏が重大な職務違反の疑いで監督調査を受けていた。これらはすべて、華潤ランド内部の反汚職闘争の深刻な状況を示している。チャイナリソースランドの公式ウェブサイトでは、同社の企業価値観は「誠実さと信頼性、業績重視、人間本位、ウィンウィンの協力」であると宣言されており、これには「従業員への配慮と待遇の良さ」、「法律と規律の尊重」が含まれます。 「知識と行動の一体化」など。しかし、次々と起こる経営者のスキャンダルを見ると、現実とビジョンの間には大きな乖離があるようだ。上記の状況と内部管理業務について、中国不動産報の記者は華潤土地ブランド担当者に何度も取材の電話をかけたが、誰も電話に出なかった。━━━━
陳剛氏が最後に公の場に姿を現したのは今年7月13日で、当時彼は華潤ランド中西部地区の総支配人として貴陽ビエンチャン市の華潤ランドの開所式に出席した。公開情報によると、陳剛氏は 1997 年に華潤ランドに入社し、華潤ランドの多くの業績の高い分野で重要な役職を歴任し、東北地方の長春市の総支配人、瀋陽地方の総支配人を務めてきました。東北地域のゼネラルマネージャー、華東地域のゼネラルマネージャー、チャイナリソースランドの副社長など、彼の昇進のあらゆるステップは、能力と権力の二重の向上を示しているようです。この事件の前に、陳剛さんは上海の「談合」事件により捜査のため連行された。 2020年4月、華潤地、中国海外不動産、万科は共同で上海虹口区北外灘の土地区画の「入札」に参加した。事件後、当時華潤地副社長兼華東総支配人だった陳剛氏は捜査のため上海警察に連行された。それ以来、これら3社は3年間以内に上海の土地入札、競売、上場に参加できていない。チェン・ガン氏は華東地域のゼネラルマネージャーを辞任したが、華潤土地グループの副社長としての地位は留任した。なぜ陳剛氏は華潤ランドに留まり続けることができるのでしょうか？その作業能力も一つの側面かもしれない。当時、華東地域は華潤ランドの3つの中核事業分野の1つで、2019年のこの地域の年間契約額は729億2700万元で、華潤ランドの総契約額の30.1％を占めた。メディアの報道によると、チャイナリソースランドの社長で華東地区の会長を務めていた李新氏は、常に陳剛氏を尊敬しており、両氏は東北地方に留まり、その後華東地方に移ったという。 2021年2月、華潤ランドの主要地域の責任者が一斉に守備陣を交代し、陳鋼氏は再び重要な任務を任され、中国西部地域の総支配人に就任した。今回の責任者の交代について華潤ランドは「会社の戦略と事業開発のニーズに基づいた人事異動の正常化」と説明している。実際、陳剛は弱い分野を引き継いだ。華潤ランドの2020年の契約売上高は2,850億3,500万元で、このうち中国西部地域の貢献額は275億3,200万元で、6地域中4位となった。陳鋼氏は就任早々、2021年の年次作業会議で次のスローガンを叫んだ：2021年は中国西部地域の「第14次5カ年計画」の初年度であり、地域全体の業績目標は400億ドルに向けて全力で疾走する元。今年、華潤ランドの中国西部地区の売上高は368億8000万元で前年比34％増加したが、2022年の中国西部地区の売上高は316億9000万元と減少する見通し。 2024 年の初めに、華潤地は組織構造を再度大幅に調整し、当初の 7 地域を 5 地域に再編しました。このうち、旧中国中部地域の武漢会社と長沙会社は旧中国西部地域の下に置かれました。これにより、中国東部、中国南部、深セン、中国北部、中国中部および西部の 5 つの地域のレイアウトが形成されました。陳剛氏は中国西部地域の総支配人から中部・西部地域の総支配人に昇進し、成都、重慶、西安、武漢、長沙などの都市の企業を統括する責任者となった。もっと大きい。合併後の2023年、華潤ランドの中西部地区の売上高は639億4,000万元となり、全地域の契約売上高に占める割合は20.8%に増加し、華東地区、華北地区に次ぐ第3位となる。中部・西部地域 2023年のこの地域の決済売上高は566億4,200万元で26.7％を占め、全地域中第1位となる。これは、中国資源ランドにおける陳剛の地位と影響力を示しています。この事件が起こらなければ、陳剛氏は依然として中部・西部地域の「官吏」であり、彼が連行された後も、中部・西部地域は中華資源地常務取締役の謝基氏が管理することになっていただろう。━━━━
頻繁に起こる高レベルの汚職から全国の不動産物件の恒常的な権利保護まで、元国営不動産大手チャイナ・リソース・ランドは現在、頻繁にトラブルに見舞われている。1か月前、四川省綿陽中級人民法院の一審判決によると、元党書記、チャイナリソースランド取締役会会長兼最高経営責任者（CEO）の唐勇氏が収賄罪で懲役15年の実刑判決を受けた。その額は7,367万元に達した。唐勇氏はチャイナリソースランドの「ベテラン」でもある。 1993年に同済大学を卒業後、華潤集団に入社し、華潤財産管理有限公司の取締役、専務取締役、上級副社長、成都地区総支配人、取締役会会長などを歴任した。チャイナ リソーシズ ランド 彼はチャイナ リソーシズ部門に 29 年以上勤務しています。彼はかつてチャイナ・リソース・ランドを率いて規模を拡大したことがある。同氏の在任中、華潤ランドの2018年の売上高は初めて2000億元を超え、営業利益は1000億元の大台を超えた。しかし今、彼のキャリアは終わりを迎えた。長年にわたり、チャイナリソースの多くの幹部が捜査されており、その中には任海川氏（当時チャイナリソースグループ財務部門常務副部長、チャイナリソースキャピタル会長）、黄濤氏（元チャイナリソースランド北総支配人）などが含まれる。中国地区北京支店）、李方鵬（華潤電力南華支店元副総経理）、呉鼎（華潤金融元最高経営責任者）、松林（元党書記兼華潤集団会長）、王宇軍（元中国潤源電力社長会長）等「チャイナリソースの幹部による繰り返しの法律違反や規律違反の暴露は、個人のモラルリスク、会社の内部監督メカニズムの不備、外部環境からの圧力などを含むがこれらに限定されない多くの要因に関連している。会社はこの問題を強化する必要がある」より完全な監督とインセンティブのメカニズムを確立しながら、内部管理を強化し、従業員の職業倫理と法的意識を向上させます」とIPGチャイナのチーフエコノミスト、バイ・ウェンシー氏は述べた。「これら幹部の解任は、不動産業界の質の高い発展という新たな潮流を反映したものでもある。内部管理の重要な一環として、汚職撲滅闘争は不動産会社の健全な発展を促進する上で極めて重要である。」ビジネス関係者は語った。チャイナ・リソーシズ・ランドは最も収益性の高いデベロッパーの一つとして知られているが、住宅価格の下落、販売不振、粗利率の圧迫など、不動産市場の継続的な下降傾向による圧力にもさらされている。今年上半期、華潤ランドの累計契約販売額は1247億元、契約販売面積は521万1000平方メートルを達成し、それぞれ前年同期比26.7％減、25.7％減少した。売上高が減少する中、華潤ランドの全国のプロジェクトでは品質上の問題や権利保護事件が頻繁に発生している。時価総額1000億元の国営不動産会社、華潤地が「長期主義」を堅持し、質の高い発展を維持できるかどうかは、かなりの課題に直面している。
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