Der Geschäftsführer wurde verhaftet!China Resources Land ist wieder in Schwierigkeiten
2024-07-26
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tausendChina Resources Land, ein staatliches Immobilienunternehmen mit einem Wert von über 100 Millionen Yuan, steht vor vielen Herausforderungen, ob es an „Langfristigkeit“ festhalten und eine qualitativ hochwertige Entwicklung aufrechterhalten kann.。China Real Estate News-Reporter Xu Qian丨Berichterstattung aus PekingChina Resources Land ist aufgrund von Führungskräfteskandalen ins Rampenlicht gerückt. Laut Marktnachrichten vom 24. Juli wurde gegen Chen Gang, General Manager der Central and Western Region of China Resources Land, von der Polizei ermittelt, weil er angeblich eine weibliche Untergebene gewaltsam angegriffen hat. Laut Aussage der Untergebenen verletzte Chen Gang sie letzte Woche gewaltsam und rief sofort die Polizei. Der Vorfall wurde schnell zu einem heißen Thema. Am Nachmittag desselben Tages antwortete China Resources Land: „Das Unternehmen legt großen Wert darauf und hat so schnell wie möglich von der Polizei von der Situation erfahren. Chen Gang wurde wegen angeblicher Übergriffe auf seine Untergebenen von seinem Posten entlassen.“ Das Unternehmen wird niemals disziplinarisches und rechtswidriges Verhalten eines Mitarbeiters tolerieren und wird sich an die Disziplinen und Vorschriften halten. „Nehmen Sie es ernst.“ Wer vorsichtig ist, kann feststellen, dass in der Bekanntmachung von China Resources Land „Verdacht auf gewaltsame Körperverletzung“ durch „Verdacht auf Körperverletzung“ abgeschwächt wurde. Erwähnenswert ist, dass die Geschäftsleitung von China Resources Land in jüngster Zeit wiederholt Skandalen ausgesetzt war, was dazu geführt hat, dass die Öffentlichkeit ihre Managementfähigkeiten in Frage gestellt hat und auch einen enormen Einfluss auf das Markenimage von China Resources Land hatte. Am 24. Juni wurde Tang Yong, der ehemalige Vorsitzende und CEO von China Resources Land, vom Mittleren Volksgericht der Stadt Mianyang, Provinz Sichuan, wegen Bestechung zu 15 Jahren Gefängnis verurteilt. Das Urteil der ersten Instanz ergab, dass Tang Yong Bestechungsgelder in Höhe von 73,67 Millionen Yuan angenommen hatte. Ebenfalls im Juni wurde gegen Fan Tianning, den Marketingleiter der Region Ostchina von China Resources Land, aufsichtsrechtliche Ermittlungen wegen des Verdachts schwerwiegender Arbeitsverstöße eingeleitet. All dies zeigt die ernste Lage im internen Kampf von China Resources Land gegen Korruption. Auf der offiziellen Website von China Resources Land heißt es, dass seine Unternehmenswerte „Ehrlichkeit und Vertrauenswürdigkeit, leistungsorientierte, menschenorientierte, Win-Win-Zusammenarbeit“ sind, einschließlich „gute Fürsorge und Behandlung der Mitarbeiter“, „Respektierung von Gesetzen und Disziplin“ und „Einheit von Wissen und Handeln“ usw. Aber wenn man sich einen Skandal um einen Manager nach dem anderen anschaut, scheint es eine große Diskrepanz zwischen Realität und Vision zu geben.Bezüglich der oben genannten Situation und der internen Managementarbeit riefen Reporter von China Real Estate News den Verantwortlichen der Marke China Resources Land viele Male zu Interviews an, aber niemand ging ans Telefon.━━━━
Das letzte Mal, dass Chen Gang öffentlich auftrat, war am 13. Juli dieses Jahres. Damals nahm er als General Manager der Zentral- und Westregion von China Resources Land an der Eröffnungszeremonie der Stadt Guiyang Vientiane teil.Aus öffentlichen Informationen geht hervor, dass Chen Gang 1997 zu China Resources Land kam und wichtige Positionen in vielen leistungsstarken Bereichen von China Resources Land innehatte. Er war Generaldirektor der Stadt Changchun in der Nordostregion, Generaldirektor der Region Shenyang General Manager der Region Nordosten und General Manager der Region Ostchina, Vizepräsident von China Resources Land und andere Positionen scheinen auf eine doppelte Steigerung seiner Fähigkeiten und Macht hinzuweisen.Vor diesem Vorfall wurde Chen Gang wegen des „Angebotsabsprachen“-Vorfalls in Shanghai zur Untersuchung abgeführt. Im April 2020 beteiligten sich China Resources Land, China Overseas Real Estate und Vanke gemeinsam an der „Ausschreibung“ für ein Grundstück am North Bund im Bezirk Hongkou, Shanghai. Nach dem Vorfall wurde Chen Gang, damals Vizepräsident von China Resources Land und General Manager von Ostchina, von der Shanghaier Polizei zu Ermittlungszwecken abgeführt. Seitdem konnten diese drei Unternehmen nicht innerhalb von drei Jahren an der Ausschreibung, Versteigerung und Auflistung von Grundstücken in Shanghai teilnehmen. Obwohl Chen Gang als General Manager der Region Ostchina zurücktrat, blieb seine Position als Vizepräsident der China Resources Land Group erhalten. Warum kann Chen Gang weiterhin im China Resources Land bleiben? Seine Arbeitsfähigkeit mag ein Aspekt sein. Zu dieser Zeit war die Region Ostchina einer der drei Kerngeschäftsbereiche von China Resources Land. Im Jahr 2019 betrug der jährliche Vertragswert in diesem Bereich 72,927 Milliarden Yuan, was 30,1 % des gesamten Vertragswerts von China Resources Land ausmachte. Medienberichten zufolge hatte Li Xin, der Präsident von China Resources Land und Vorsitzender der Region Ostchina, Chen Gang immer bewundert. Beide waren in der Nordostregion geblieben und dann in die Region Ostchina gezogen. Im Februar 2021 änderten die Leiter der wichtigsten Regionen von China Resources Land gemeinsam ihre Verteidigungsmaßnahmen, und Chen Gang wurde erneut mit einer wichtigen Aufgabe betraut und wurde General Manager der Region Westchina. Die Erklärung von China Resources Land für diesen Führungswechsel ist „ein normalisierter Personalrotationsaustausch, der auf der Strategie und den Geschäftsentwicklungsbedürfnissen des Unternehmens basiert.“ Chen Gang übernahm tatsächlich den schwächeren Bereich. Der vertraglich vereinbarte Umsatz von China Resources Land belief sich im Jahr 2020 auf 285,035 Milliarden Yuan, wovon der Beitragswert der Region Westchina 27,532 Milliarden Yuan betrug und damit den vierten Platz unter den sechs Regionen einnahm. Gleich nach seinem Amtsantritt rief Chen Gang auf der jährlichen Arbeitssitzung 2021 den Slogan: 2021 ist das erste Jahr des „14. Fünfjahresplans“ für die Region Westchina, und das Gesamtleistungsziel der Region wird auf 40 Milliarden angehoben Yuan. In diesem Jahr erzielte die Region Westchina von China Resources Land einen Umsatz von 36,88 Milliarden Yuan, eine Steigerung von 34 % im Vergleich zum Vorjahr. Im Jahr 2022 wird der Umsatz der Region Westchina 31,69 Milliarden Yuan betragen, ein Rückgang. Anfang 2024 nahm China Resources Land eine weitere umfassende Anpassung der Organisationsstruktur vor und organisierte die ursprünglichen sieben Regionen in fünf Regionen um. Darunter wurden die Wuhan Company und die Changsha Company der ehemaligen Region Zentralchina der ursprünglichen Region Westchina zugeordnet und umbenannt die Zentral- und Westregion und bildet so das Layout von fünf Regionen: Ostchina, Südchina, Shenzhen, Nordchina sowie Zentral- und Westchina. Chen Gang wurde vom General Manager der Region Westchina zum General Manager der Zentral- und Westregion befördert und ist für die Überwachung von Unternehmen in Chengdu, Chongqing, Xi'an, Wuhan, Changsha und anderen Städten verantwortlich größer. Nach der Fusion wird das Verkaufsvolumen der zentralen und westlichen Regionen von China Resources Land im Jahr 2023 63,94 Milliarden Yuan betragen, und der Anteil der vertraglich vereinbarten Verkäufe in allen Regionen wird auf 20,8 % steigen und damit nach der Region Ostchina und der Region Nordchina an dritter Stelle stehen; Zentrale und westliche Regionen Der Siedlungsumsatz der Region wird im Jahr 2023 56,642 Milliarden Yuan betragen, was 26,7 % entspricht, und liegt damit an erster Stelle unter allen Regionen. Dies zeigt den Status und Einfluss von Chen Gang im China Resources Land.Wenn dieser Vorfall nicht passiert wäre, wäre Chen Gang immer noch der „offizielle Beamte“ der zentralen und westlichen Regionen, und nach seiner Absetzung würden die zentralen und westlichen Regionen von Xie Ji, dem Geschäftsführer von China Resources Land, verwaltet.━━━━
Druck auf China Resources LandVon häufiger Korruption auf höchster Ebene bis hin zum ständigen Schutz der Rechte an Immobilien im ganzen Land gerät China Resources Land, ein ehemaliger staatlicher Immobilienriese, heute häufig in Schwierigkeiten.Vor einem Monat wurde Tang Yong, der ehemalige Parteisekretär, Vorstandsvorsitzende und CEO von China Resources Land, nach dem erstinstanzlichen Urteil des Mittleren Volksgerichts Mianyang der Provinz Sichuan wegen der Annahme von Bestechungsgeldern zu 15 Jahren Gefängnis verurteilt Der Betrag beläuft sich auf 73,67 Millionen Yuan. Tang Yong ist auch ein „Veteran“ von China Resources Land. Nach seinem Abschluss an der Tongji-Universität im Jahr 1993 trat er der China Resources Group bei und fungierte nacheinander als Direktor von China Resources Property Management Co., Ltd., Geschäftsführer, Senior Vice President, General Manager der Region Chengdu und Vorstandsvorsitzender von China Resources Land ist seit mehr als 29 Jahren in der Abteilung China Resources tätig. Er führte einst China Resources Land zur Größenordnung. Während seiner Amtszeit überstieg der Umsatz von China Resources Land im Jahr 2018 erstmals 200 Milliarden Yuan, und das Betriebsergebnis überstieg die 100-Milliarden-Yuan-Marke. Doch nun ist seine Karriere zu Ende.Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche hochrangige Führungskräfte von China Resources untersucht, darunter Ren Haichuan (damals stellvertretender Geschäftsführer der Finanzabteilung der China Resources Group und Vorsitzender von China Resources Capital) und Huang Tao (ehemals stellvertretender Generaldirektor von China). North China Region Beijing Branch von Resources Land), Li Fang Peng (ehemaliger stellvertretender General Manager der South China Branch von China Resources Power), Wu Ding (ehemaliger CEO von China Resources Financial), Song Lin (ehemaliger Parteisekretär und Vorsitzender der China Resources Group) , Wang Yujun (ehemaliger Geschäftsführer und Vorsitzender von China Resources Power President) usw.„Die wiederholte Aufdeckung von Verstößen gegen Gesetze und Disziplinen durch Führungskräfte von China Resources hängt mit vielen Faktoren zusammen, darunter persönliche moralische Risiken, Mängel im internen Überwachungsmechanismus des Unternehmens und externer Umweltdruck. Es ist notwendig, dass das Unternehmen gestärkt wird.“ „Wir werden die interne Verwaltung verbessern, die Berufsethik und das Rechtsbewusstsein der Mitarbeiter verbessern und gleichzeitig einen umfassenderen Überwachungs- und Anreizmechanismus etablieren“, sagte Bai Wenxi, Chefökonom von IPG China.„Die Entlassung dieser Führungskräfte spiegelt auch den neuen Trend einer qualitativ hochwertigen Entwicklung in der Immobilienbranche wider. Als wichtiger Bestandteil des internen Managements ist der Kampf gegen Korruption von großer Bedeutung für die Förderung einer gesunden Entwicklung von Immobilienunternehmen.“ sagte eine Geschäftsquelle. China Resources Land gilt als einer der profitabelsten Bauträger, geriet jedoch aufgrund des anhaltenden Abwärtstrends auf dem Immobilienmarkt, wie sinkende Immobilienpreise, schleppende Verkäufe und Druck auf die Bruttogewinnmargen, auch unter Druck. Im ersten Halbjahr dieses Jahres erzielte China Resources Land einen kumulierten vertraglich vereinbarten Umsatz von 124,7 Milliarden Yuan und eine vertraglich vereinbarte Verkaufsfläche von 5,211 Millionen Quadratmetern, was einem Rückgang von 26,7 % bzw. 25,7 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Angesichts rückläufiger Umsätze kam es bei Projekten von China Resources Land im ganzen Land häufig zu Qualitätsproblemen und Vorfällen beim Schutz von Rechten. Ob China Resources Land, ein staatseigenes Immobilienunternehmen mit einem Wert von 100 Milliarden Yuan, an einer „Langfristigkeit“ festhalten und eine qualitativ hochwertige Entwicklung aufrechterhalten kann, steht vor erheblichen Herausforderungen.Verantwortlicher Redakteur: Su ZhiyongVerantwortlicher Redakteur: Ma Lin Wen Hongmei
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