Il dirigente è stato arrestato!China Resources Land è di nuovo nei guai
2024-07-26
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milleChina Resources Land, una società immobiliare di proprietà statale con un valore di oltre 100 milioni di yuan, dovrà affrontare molte sfide se riuscirà ad aderire al "lungo termine" e a mantenere uno sviluppo di alta qualità.。Xu Qian丨, giornalista di China Real Estate News, da PechinoChina Resources Land è stata messa sotto i riflettori a causa degli scandali esecutivi. Secondo notizie di mercato del 24 luglio, Chen Gang, direttore generale della regione centrale e occidentale della China Resources Land, è stato indagato dalla polizia con l'accusa di aver aggredito violentemente una subordinata. Secondo la dichiarazione della subordinata, Chen Gang l'ha ferita violentemente la settimana scorsa e ha chiamato immediatamente la polizia. L'incidente è diventato rapidamente un argomento caldo. Nel pomeriggio dello stesso giorno, China Resources Land ha risposto: "L'azienda attribuisce grande importanza alla cosa e ha appreso la situazione dalla polizia il prima possibile. Chen Gang è stato licenziato dal suo incarico per presunta aggressione ai suoi subordinati. l'azienda non tollererà mai alcun comportamento disciplinare e illegale da parte di qualsiasi dipendente e rispetterà le discipline e i regolamenti." Prendilo sul serio." Coloro che stanno attenti possono scoprire che nella notifica di China Resources Land, "sospettato di aggressione violenta" è stato indebolito in "sospettato di aggressione". Vale la pena ricordare che negli ultimi tempi il senior management team di China Resources Land è stato esposto a ripetuti scandali, che hanno portato l’opinione pubblica a mettere in dubbio le sue capacità gestionali e hanno avuto un enorme impatto anche sull’immagine del marchio di China Resources Land. Il 24 giugno, Tang Yong, ex presidente e amministratore delegato di China Resources Land, è stato giudicato colpevole di corruzione dal Tribunale popolare intermedio della città di Mianyang, nella provincia del Sichuan, e condannato a 15 anni di prigione. Il verdetto di primo grado ha stabilito che l'importo delle tangenti accettate da Tang Yong era di 73,67 milioni di yuan. Sempre a giugno, Fan Tianning, direttore marketing della regione della Cina orientale di China Resources Land, era sotto indagine di supervisione perché sospettato di gravi violazioni del lavoro. Tutto ciò indica la grave situazione della lotta anti-corruzione interna di China Resources Land. Il sito web ufficiale di China Resources Land dichiara che i suoi valori aziendali sono "onestà e affidabilità, orientamento alle prestazioni, alle persone, cooperazione vantaggiosa per tutti", incluso "prendersi cura e trattare bene i dipendenti", "rispetto della legge e della disciplina" e "unità di conoscenza e di azione", ecc. Ma a giudicare dallo scandalo esecutivo dopo l’altro, sembra esserci un grande scollamento tra realtà e visione.Per quanto riguarda la situazione di cui sopra e il lavoro di gestione interna, i giornalisti di China Real Estate News hanno chiamato più volte il responsabile del marchio China Resources Land per interviste, ma nessuno ha risposto al telefono.━━━━
L'ultima volta che Chen Gang è apparso in pubblico è stato il 13 luglio di quest'anno, in quel periodo ha partecipato alla cerimonia di apertura della città di China Resources Land Guiyang Vientiane in qualità di direttore generale della regione centrale e occidentale di China Resources Land.Le informazioni pubbliche mostrano che Chen Gang è entrato a far parte di China Resources Land nel 1997 e ha ricoperto posizioni importanti in molte aree ricche di prestazioni di China Resources Land. Ha servito come direttore generale della città di Changchun nella regione del nord-est, direttore generale della regione di Shenyang, direttore generale della regione del Nordest e direttore generale della regione della Cina orientale, vicepresidente di China Resources Land e altre posizioni. Ogni passo della sua promozione sembra indicare un duplice aumento di capacità e potere.Prima di questo incidente, Chen Gang era stato portato via per indagini a causa dell'incidente di "turbazione delle offerte" a Shanghai. Nell'aprile 2020, China Resources Land, China Overseas Real Estate e Vanke hanno partecipato congiuntamente alla "gara" di un appezzamento di terreno sul North Bund nel distretto di Hongkou, Shanghai. Dopo l'incidente, Chen Gang, allora vicepresidente di China Resources Land e direttore generale della Cina orientale, è stato portato via dalla polizia di Shanghai per indagare. Da allora, queste tre società non sono state in grado di partecipare alle gare d'appalto, all'asta e alla quotazione dei terreni di Shanghai entro tre anni. Sebbene Chen Gang si sia dimesso dalla carica di direttore generale della regione della Cina orientale, la sua posizione di vicepresidente di China Resources Land Group è stata mantenuta. Perché Chen Gang può continuare a rimanere a China Resources Land? La sua capacità lavorativa può essere un aspetto. A quel tempo, la regione della Cina orientale era una delle tre aree di business principali di China Resources Land. Nel 2019, il valore contrattuale annuale in quest'area era di 72,927 miliardi di yuan, pari al 30,1% del valore totale del contratto di China Resources Land. Secondo i resoconti dei media, Li Xin, che era presidente della China Resources Land e presidente della regione della Cina orientale, aveva sempre ammirato Chen Gang. Entrambi erano rimasti nella regione del nord-est e poi si erano trasferiti nella regione della Cina orientale. Nel febbraio 2021, i capi delle principali regioni della China Resources Land hanno cambiato collettivamente le loro difese e a Chen Gang è stato nuovamente affidato un compito importante ed è diventato il direttore generale della regione della Cina occidentale. La spiegazione di China Resources Land per questo cambio di testa è “uno scambio di rotazione del personale normalizzato basato sulla strategia dell’azienda e sulle esigenze di sviluppo del business”. Chen Gang ha effettivamente preso il controllo dell'area più debole. Le vendite contrattate di China Resources Land nel 2020 sono state di 285,035 miliardi di yuan, di cui il valore del contributo della regione della Cina occidentale è stato di 27,532 miliardi di yuan, al quarto posto tra le sei regioni. Appena entrato in carica, Chen Gang ha gridato lo slogan durante l'incontro annuale di lavoro del 2021: il 2021 è il primo anno del "14° piano quinquennale" per la regione della Cina occidentale e l'obiettivo di performance complessivo della regione è balzato a 40 miliardi yuan. Quest'anno, la regione della Cina occidentale di China Resources Land ha realizzato un fatturato di 36,88 miliardi di yuan, con un aumento del 34% su base annua; nel 2022 le vendite della regione della Cina occidentale saranno pari a 31,69 miliardi di yuan, in calo; All'inizio del 2024, China Resources Land ha apportato un altro importante aggiustamento alla sua struttura organizzativa, riorganizzando le 7 regioni originali in 5 regioni, tra cui la Wuhan Company e la Changsha Company dell'ex regione della Cina centrale sono state collocate sotto l'ex regione della Cina occidentale e ribattezzata Regione Centrale e Occidentale, formando così la disposizione di cinque regioni: Cina orientale, Cina meridionale, Shenzhen, Cina settentrionale e Cina centrale e occidentale. Chen Gang è stato promosso da direttore generale della regione della Cina occidentale a direttore generale della regione centrale e occidentale, responsabile della supervisione delle aziende a Chengdu, Chongqing, Xi'an, Wuhan, Changsha e in altre città più grandi. Dopo la fusione, nel 2023, il volume delle vendite delle regioni centrale e occidentale di China Resources Land sarà pari a 63,94 miliardi di yuan e la percentuale delle vendite contrattate in tutte le regioni aumenterà al 20,8%, classificandosi al terzo posto dopo la regione della Cina orientale e quella della Cina settentrionale; Regioni centrali e occidentali Il fatturato degli insediamenti della regione nel 2023 sarà di 56,642 miliardi di yuan, pari al 26,7%, al primo posto tra tutte le regioni. Ciò dimostra lo status e l’influenza di Chen Gang nella China Resources Land.Se questo incidente non fosse avvenuto, Chen Gang sarebbe ancora il “funzionario ufficiale” delle regioni centrali e occidentali e, dopo essere stato portato via, le regioni centrali e occidentali sarebbero gestite da Xie Ji, direttore esecutivo di China Resources Land;━━━━
Pressione sulla Cina Resources LandDalla frequente corruzione ad alto livello alla costante tutela dei diritti nelle proprietà immobiliari in tutto il paese, China Resources Land, un ex colosso immobiliare di proprietà statale, è ora spesso nei guai.Un mese fa, secondo la sentenza di primo grado della Corte popolare intermedia di Mianyang della provincia del Sichuan, Tang Yong, ex segretario del partito, presidente del consiglio di amministrazione e amministratore delegato di China Resources Land, è stato condannato a 15 anni di prigione per aver accettato tangenti, con l'importo in questione ha raggiunto i 73,67 milioni di yuan. Tang Yong è anche un "veterano" di China Resources Land. Dopo la laurea presso la Tongji University nel 1993, è entrato a far parte del China Resources Group e ha ricoperto successivamente il ruolo di direttore di China Resources Property Management Co., Ltd., direttore esecutivo, vicepresidente senior, direttore generale della regione di Chengdu e presidente del consiglio di amministrazione di China Resources Land Ha prestato servizio nel dipartimento China Resources per più di 29 anni. Una volta ha guidato China Resources Land a raggiungere dimensioni importanti. Durante il suo mandato, le vendite di China Resources Land hanno superato per la prima volta i 200 miliardi di yuan nel 2018 e il suo utile operativo ha superato la soglia dei 100 miliardi di yuan. Ma ora la sua carriera è giunta al termine.Nel corso degli anni, molti dirigenti di China Resources sono stati indagati, come Ren Haichuan (allora vicedirettore esecutivo della divisione finanziaria di China Resources Group e presidente di China Resources Capital), Huang Tao (ex vice direttore generale di China Resources Land's North China Region Beijing Branch), Li Fang Peng (ex vice direttore generale della China Resources Power South China Branch), Wu Ding (ex CEO di China Resources Financial), Song Lin (ex segretario del partito e presidente di China Resources Group), Wang Yujun (ex direttore esecutivo e presidente di China Resources Power President) ecc."La ripetuta denuncia di violazioni di leggi e discipline da parte dei dirigenti di China Resources è legata a molti fattori, inclusi ma non limitati a rischi morali personali, carenze nel meccanismo di supervisione interno dell'azienda e pressione ambientale esterna. È necessario che l'azienda si rafforzi gestione interna, migliorare l’etica professionale e la consapevolezza giuridica dei dipendenti, stabilendo al tempo stesso un meccanismo di supervisione e incentivazione più completo", ha affermato Bai Wenxi, capo economista di IPG Cina."Il licenziamento di questi dirigenti riflette anche la nuova tendenza di sviluppo di alta qualità nel settore immobiliare. In quanto parte importante della gestione interna, la lotta alla corruzione è di grande importanza per promuovere il sano sviluppo delle società immobiliari." ha detto una fonte economica. China Resources Land è conosciuta come uno degli sviluppatori più redditizi, ma ha anche dovuto affrontare la pressione della continua tendenza al ribasso del mercato immobiliare, come il calo dei prezzi delle case, il rallentamento delle vendite e la pressione sui margini di profitto lordi. Nella prima metà di quest'anno, China Resources Land ha raggiunto un importo cumulativo di vendite contrattuali di 124,7 miliardi di yuan e un'area di vendita contrattata di 5,211 milioni di metri quadrati, con un calo su base annua rispettivamente del 26,7% e del 25,7%. In un contesto di vendite in calo, i progetti di China Resources Land in tutto il paese hanno spesso riscontrato problemi di qualità e incidenti di tutela dei diritti. Se China Resources Land, una società immobiliare statale del valore di 100 miliardi di yuan, riuscirà ad aderire al "lungo termine" e a mantenere uno sviluppo di alta qualità, dovrà affrontare sfide considerevoli.Redattore di turno: Su ZhiyongRedattore responsabile: Ma Lin Wen Hongmei
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