O executivo foi preso!China Resources Land está em apuros novamente
2024-07-26
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milA China Resources Land, uma empresa imobiliária estatal com um valor superior a 100 milhões de yuans, enfrenta muitos desafios para conseguir aderir ao "longo prazo" e manter o desenvolvimento de alta qualidade.。Repórter do China Real Estate News, Xu Qian丨Reportagem de PequimA China Resources Land foi colocada no centro das atenções devido a escândalos executivos. De acordo com notícias do mercado de 24 de julho, Chen Gang, gerente geral da Região Central e Ocidental da China Resources Land, foi investigado pela polícia por supostamente agredir violentamente uma subordinada. De acordo com o depoimento da subordinada, Chen Gang a feriu violentamente na semana passada e imediatamente chamou a polícia. O incidente rapidamente se tornou um tema quente. Na tarde do mesmo dia, a China Resources Land respondeu: “A empresa atribui grande importância a isso e tomou conhecimento da situação pela polícia o mais rápido possível. Chen Gang foi demitido de seu cargo por supostamente agredir seus subordinados. a empresa nunca tolerará qualquer comportamento disciplinar e ilegal de qualquer funcionário e cumprirá as disciplinas e regulamentos." Leve isso a sério." Aqueles que forem cuidadosos poderão descobrir que, no aviso da China Resources Land, “suspeito de agressão violenta” foi enfraquecido para “suspeito de agressão”. Vale a pena mencionar que, nos últimos tempos, a equipa de gestão sénior da China Resources Land tem sido repetidamente exposta a escândalos, o que tem levado o público a questionar as suas capacidades de gestão e também tem tido um enorme impacto na imagem de marca da China Resources Land. Em 24 de junho, Tang Yong, ex-presidente e CEO da China Resources Land, foi condenado por suborno pelo Tribunal Popular Intermediário da cidade de Mianyang, província de Sichuan, e sentenciado a 15 anos de prisão. O veredicto de primeira instância concluiu que o valor dos subornos que Tang Yong aceitou foi de 73,67 milhões de yuans. Também em Junho, Fan Tianning, director de marketing da região do Leste da China da China Resources Land, estava sob investigação de supervisão por ser suspeito de graves violações laborais. Tudo isto indica a grave situação da luta interna anticorrupção da China Resources Land. O site oficial da China Resources Land declara que seus valores corporativos são "honestidade e confiabilidade, cooperação orientada para o desempenho, orientada para as pessoas e ganha-ganha", incluindo "cuidar e tratar bem os funcionários", "respeitar a lei e a disciplina" e “unidade de conhecimento e ação”, etc. Mas, a julgar por um escândalo executivo após outro, parece haver uma grande desconexão entre a realidade e a visão.Em relação à situação acima e ao trabalho de gestão interna, repórteres do China Real Estate News ligaram diversas vezes para o responsável pela marca China Resources Land para entrevistas, mas ninguém atendeu o telefone.━━━━
A última vez que Chen Gang apareceu em público foi em 13 de julho deste ano. Naquela época, ele participou da cerimônia de abertura da China Resources Land Guiyang Vientiane City como gerente geral da Região Central e Ocidental da China Resources Land.Informações públicas mostram que Chen Gang ingressou na China Resources Land em 1997 e ocupou cargos importantes em muitas áreas de alto desempenho da China Resources Land. Ele atuou como gerente geral da cidade de Changchun na região Nordeste, gerente geral da região de Shenyang, a. gerente geral da Região Nordeste e gerente geral da Região Leste da China, vice-presidente da China Resources Land e outros cargos. Cada passo de sua promoção parece indicar um duplo aumento em capacidade e poder.Antes deste incidente, Chen Gang foi levado para investigação devido ao incidente de "fraude em licitações" em Xangai. Em abril de 2020, a China Resources Land, a China Overseas Real Estate e a Vanke participaram conjuntamente na "licitação" de um lote de terreno no North Bund, no distrito de Hongkou, em Xangai. Após o incidente, Chen Gang, então vice-presidente da China Resources Land e gerente geral do Leste da China, foi levado pela polícia de Xangai para investigação. Desde então, essas três empresas não puderam participar da licitação, leilão e listagem de terrenos em Xangai no prazo de três anos. Embora Chen Gang tenha renunciado ao cargo de gerente geral da Região Leste da China, sua posição como vice-presidente do China Resources Land Group foi mantida. Por que Chen Gang pode continuar na China Resources Land? Sua capacidade de trabalho pode ser um aspecto. Naquela época, a Região Leste da China era uma das três principais áreas de negócios da China Resources Land. Em 2019, o valor do contrato anual nesta área era de 72,927 bilhões de yuans, representando 30,1% do valor total do contrato da China Resources Land. De acordo com relatos da mídia, Li Xin, que era presidente da China Resources Land e presidente da Região da China Oriental, sempre admirou Chen Gang. Ambos permaneceram na Região Nordeste e depois se mudaram para a Região da China Oriental. Em fevereiro de 2021, os chefes das principais regiões da China Resources Land mudaram coletivamente suas defesas, e Chen Gang foi mais uma vez incumbido de uma tarefa importante e tornou-se o gerente geral da região da China Ocidental. A explicação da China Resources Land para esta mudança de chefe é “uma troca normalizada de rotação de pessoal com base na estratégia da empresa e nas necessidades de desenvolvimento de negócios”. Chen Gang realmente assumiu a área mais fraca. As vendas contratadas da China Resources Land em 2020 foram de 285,035 bilhões de yuans, dos quais o valor de contribuição da região da China Ocidental foi de 27,532 bilhões de yuans, ocupando o quarto lugar entre as seis regiões. Assim que assumiu o cargo, Chen Gang gritou o slogan na reunião anual de trabalho de 2021: 2021 é o primeiro ano do "14º Plano Quinquenal" para a Região da China Ocidental, e a meta de desempenho geral da região atingiu 40 bilhões yuan. Este ano, a região da China Ocidental da China Resources Land alcançou vendas de 36,88 bilhões de yuans, um aumento anual de 34%; em 2022, as vendas da região da China Ocidental serão de 31,69 bilhões de yuans, um declínio. No início de 2024, a China Resources Land fez outro grande ajuste na estrutura organizacional, reorganizando as 7 regiões originais em 5 regiões. Entre elas, a Companhia Wuhan e a Companhia Changsha da antiga Região da China Central foram colocadas sob a Região da China Ocidental original e renomeadas. a Região Central e Ocidental, formando assim o layout de cinco regiões: Leste da China, Sul da China, Shenzhen, Norte da China e China Central e Ocidental. Chen Gang foi promovido de gerente geral da Região da China Ocidental a gerente geral da Região Central e Ocidental, responsável por supervisionar empresas em Chengdu, Chongqing, Xi'an, Wuhan, Changsha e outras cidades. Sua jurisdição e poder tornaram-se. maior. Após a fusão, em 2023, o volume de vendas das regiões Central e Ocidental da China Resources Land será de 63,94 bilhões de yuans, e a proporção de vendas contratadas em todas as regiões aumentará para 20,8%, ficando em terceiro lugar, depois da Região Leste da China e da Região Norte da China; Regiões Central e Ocidental O volume de negócios de assentamentos da região em 2023 será de 56,642 bilhões de yuans, representando 26,7%, ocupando o primeiro lugar entre todas as regiões. Isso mostra o status e a influência de Chen Gang na China Resources Land.Se este incidente não tivesse acontecido, Chen Gang ainda seria o “oficial oficial” das regiões central e ocidental e depois de ser levado embora, as regiões central e ocidental seriam administradas por Xie Ji, diretor executivo da China Resources Land;━━━━
Pressão sobre a terra dos recursos da ChinaDesde a frequente corrupção de alto nível até à constante protecção de direitos em propriedades imobiliárias em todo o país, a China Resources Land, um antigo gigante imobiliário estatal, enfrenta agora frequentemente problemas.Há um mês, de acordo com o julgamento de primeira instância do Tribunal Popular Intermediário de Mianyang da província de Sichuan, Tang Yong, ex-secretário do partido, presidente do conselho e CEO da China Resources Land, foi condenado a 15 anos de prisão por aceitar subornos, com o valor envolvido atingiu 73,67 milhões de yuans. Tang Yong também é um “veterano” da China Resources Land. Depois de se formar na Universidade de Tongji em 1993, ingressou no China Resources Group e atuou sucessivamente como diretor da China Resources Property Management Co., Ltd., diretor executivo, vice-presidente sênior, gerente geral da região de Chengdu e presidente do conselho de administração da China Resources Land. Ele serviu no departamento de Recursos da China por mais de 29 anos. Certa vez, ele liderou a China Resources Land para alcançar escala. Durante seu mandato, as vendas da China Resources Land ultrapassaram 200 bilhões de yuans pela primeira vez em 2018, e seu lucro operacional ultrapassou a marca de 100 bilhões de yuans. Mas agora, sua carreira chegou ao fim.Ao longo dos anos, muitos executivos seniores da China Resources foram investigados, como Ren Haichuan (então vice-diretor executivo da divisão financeira do China Resources Group e presidente da China Resources Capital), Huang Tao (ex-vice-gerente geral da China Resources Capital), Filial de Pequim da Região Norte da China da Resources Land), Li Fang Peng (ex-gerente geral adjunto da Filial do Sul da China da China Resources Power), Wu Ding (ex-CEO da China Resources Financial), Song Lin (ex-secretário do partido e presidente do China Resources Group) , Wang Yujun (ex-diretor executivo e presidente do China Resources Power President) etc."A exposição repetida de violações de leis e disciplinas por parte dos executivos da China Resources está relacionada a muitos fatores, incluindo, entre outros, riscos morais pessoais, deficiências no mecanismo de supervisão interna da empresa e pressão ambiental externa. É necessário que a empresa se fortaleça. gestão interna, melhorar a ética profissional e a consciência jurídica dos funcionários, ao mesmo tempo que estabelece um mecanismo mais completo de supervisão e incentivo", disse Bai Wenxi, economista-chefe do IPG China.“A demissão desses executivos também reflete a nova tendência de desenvolvimento de alta qualidade no setor imobiliário. Como parte importante da gestão interna, a luta anticorrupção é de grande importância para promover o desenvolvimento saudável das empresas imobiliárias.” disse uma fonte de negócios. A China Resources Land é conhecida como uma das incorporadoras mais lucrativas, mas também tem enfrentado pressão devido à contínua tendência descendente do mercado imobiliário, como a queda dos preços da habitação, vendas lentas e pressão sobre as margens de lucro bruto. No primeiro semestre deste ano, a China Resources Land alcançou um valor acumulado de vendas contratadas de 124,7 bilhões de yuans e uma área de vendas contratadas de 5,211 milhões de metros quadrados, uma redução anual de 26,7% e 25,7%, respectivamente. Em meio ao declínio das vendas, os projetos da China Resources Land em todo o país têm enfrentado frequentemente problemas de qualidade e incidentes de proteção de direitos. Se a China Resources Land, uma empresa imobiliária estatal avaliada em 100 mil milhões de yuans, conseguir aderir ao "longo prazo" e manter o desenvolvimento de alta qualidade, enfrentará desafios consideráveis.Editor de plantão: Su ZhiyongEditor responsável: Ma Lin Wen Hongmei
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