Eksekutif ditangkap!China Resources Land kembali bermasalah
2024-07-26
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
ribuChina Resources Land, sebuah perusahaan real estate milik negara dengan nilai lebih dari 100 juta yuan, akan menghadapi banyak tantangan apakah mereka dapat mematuhi "jangka panjang" dan mempertahankan pembangunan berkualitas tinggi.。Reporter China Real Estate News, Xu Qian丨 Melaporkan dari BeijingChina Resources Land menjadi sorotan karena skandal eksekutif. Menurut berita pasar pada tanggal 24 Juli, Chen Gang, manajer umum Tanah Sumber Daya Tiongkok Wilayah Tengah dan Barat, telah diselidiki oleh polisi karena diduga melakukan kekerasan terhadap bawahan wanita. Menurut pernyataan bawahan wanita tersebut, Chen Gang melukainya dengan kejam minggu lalu dan segera menelepon polisi. Insiden itu dengan cepat menjadi topik hangat. Pada sore hari di hari yang sama, China Resources Land menjawab: "Perusahaan sangat mementingkan hal ini dan telah mengetahui situasinya dari polisi sesegera mungkin. Chen Gang telah diberhentikan dari jabatannya karena diduga menyerang bawahannya. perusahaan tidak akan pernah menoleransi perilaku disipliner dan ilegal apa pun yang dilakukan oleh karyawan mana pun dan akan mematuhi disiplin dan peraturan. "Tanggapi dengan serius." Mereka yang berhati-hati akan menemukan bahwa dalam pemberitahuan China Resources Land, "dicurigai melakukan penyerangan dengan kekerasan" dilemahkan menjadi "dicurigai melakukan penyerangan". Perlu disebutkan bahwa belakangan ini, tim manajemen senior China Resources Land telah berulang kali terkena skandal, yang menyebabkan publik mempertanyakan kemampuan manajemennya dan juga berdampak besar pada citra merek China Resources Land. Pada tanggal 24 Juni, Tang Yong, mantan ketua dan CEO China Resources Land, dihukum karena suap oleh Pengadilan Menengah Rakyat Kota Mianyang, Provinsi Sichuan dan dijatuhi hukuman 15 tahun penjara. Putusan tingkat pertama menemukan bahwa jumlah suap yang diterima Tang Yong adalah 73,67 juta yuan. Juga pada bulan Juni, Fan Tianning, direktur pemasaran wilayah China Timur China Resources Land, berada di bawah penyelidikan pengawasan karena dicurigai melakukan pelanggaran pekerjaan yang serius. Semua ini menunjukkan situasi serius dalam perjuangan anti-korupsi internal China Resources Land. Situs web resmi China Resources Land menyatakan bahwa nilai-nilai perusahaannya adalah "kejujuran dan dapat dipercaya, berorientasi pada kinerja, berorientasi pada manusia, kerja sama yang saling menguntungkan", termasuk "merawat dan memperlakukan karyawan dengan baik", "menghormati hukum dan disiplin" dan "kesatuan pengetahuan dan tindakan", dll. Namun jika dilihat dari skandal eksekutif yang satu demi satu, tampaknya ada kesenjangan besar antara kenyataan dan visi.Mengenai situasi di atas dan pekerjaan manajemen internal, reporter dari China Real Estate News menelepon penanggung jawab merek China Resources Land untuk wawancara berkali-kali, tetapi tidak ada yang menjawab telepon.━━━━
Terakhir kali Chen Gang tampil di depan umum adalah pada 13 Juli tahun ini. Saat itu, ia menghadiri upacara pembukaan China Resources Land Kota Guiyang Vientiane sebagai manajer umum China Resources Land Wilayah Tengah dan Barat.Informasi publik menunjukkan bahwa Chen Gang bergabung dengan China Resources Land pada tahun 1997 dan telah memegang posisi penting di banyak area kaya kinerja di China Resources Land. Dia pernah menjabat sebagai manajer umum Kota Changchun di Wilayah Timur Laut, manajer umum Wilayah Shenyang, the manajer umum Wilayah Timur Laut, dan manajer umum Wilayah Cina Timur, wakil presiden China Resources Land dan posisi lainnya. Setiap langkah promosinya tampaknya menunjukkan peningkatan ganda dalam kemampuan dan kekuasaan.Sebelum kejadian ini, Chen Gang dibawa pergi untuk diselidiki karena insiden "kecurangan penawaran" di Shanghai. Pada bulan April 2020, China Resources Land, China Overseas Real Estate, dan Vanke bersama-sama berpartisipasi dalam "penawaran" sebidang tanah di Bund Utara di Distrik Hongkou, Shanghai. Setelah kejadian tersebut, Chen Gang, yang saat itu menjabat sebagai wakil presiden China Resources Land dan manajer umum Tiongkok Timur, dibawa pergi oleh polisi Shanghai untuk diselidiki. Sejak itu, ketiga perusahaan ini tidak dapat berpartisipasi dalam penawaran, lelang, dan pencatatan tanah Shanghai dalam waktu tiga tahun. Meskipun Chen Gang mengundurkan diri sebagai manajer umum Wilayah Tiongkok Timur, posisinya sebagai wakil presiden Grup Tanah Sumber Daya Tiongkok tetap dipertahankan. Mengapa Chen Gang dapat terus bertahan di China Resources Land? Kemampuan kerjanya mungkin menjadi salah satu aspek. Saat itu, Wilayah Tiongkok Timur merupakan salah satu dari tiga kawasan bisnis inti China Resources Land. Pada tahun 2019, nilai kontrak tahunan di wilayah ini adalah 72,927 miliar yuan, yang merupakan 30,1% dari total nilai kontrak Tiongkok Resources Land. Menurut pemberitaan media, Li Xin, yang merupakan presiden China Resources Land dan ketua Wilayah Tiongkok Timur, selalu mengagumi Chen Gang. Keduanya pernah tinggal di Wilayah Timur Laut dan kemudian pindah ke Wilayah Tiongkok Timur. Pada bulan Februari 2021, para kepala wilayah utama China Resources Land secara kolektif mengubah pertahanan mereka, dan Chen Gang sekali lagi dipercayakan dengan tugas penting dan menjadi manajer umum wilayah Tiongkok Barat. Penjelasan China Resources Land atas pergantian pimpinan ini adalah “pertukaran rotasi personel yang dinormalisasi berdasarkan strategi perusahaan dan kebutuhan pengembangan bisnis.” Chen Gang sebenarnya mengambil alih wilayah yang lebih lemah. Penjualan terkontrak China Resources Land pada tahun 2020 adalah 285,035 miliar yuan, di mana nilai kontribusi wilayah Tiongkok Barat adalah 27,532 miliar yuan, menempati peringkat keempat di antara enam wilayah. Begitu menjabat, Chen Gang meneriakkan slogan pada rapat kerja tahunan 2021: 2021 adalah tahun pertama dari "Rencana Lima Tahun ke-14" untuk Wilayah China Barat, dan target kinerja keseluruhan wilayah tersebut dipercepat menjadi 40 miliar yuan. Tahun ini, Wilayah Tiongkok Barat China Resources Land mencapai penjualan sebesar 36,88 miliar yuan, meningkat dari tahun ke tahun sebesar 34%; pada tahun 2022, penjualan Wilayah Tiongkok Barat akan mencapai 31,69 miliar yuan, sebuah penurunan. Pada awal tahun 2024, China Resources Land kembali melakukan penyesuaian besar dalam struktur organisasinya, dengan menata ulang 7 wilayah asli menjadi 5 wilayah. Di antaranya, Perusahaan Wuhan dan Perusahaan Changsha dari bekas Wilayah Tiongkok Tengah ditempatkan di bawah bekas Wilayah Tiongkok Barat dan berganti nama menjadi Wilayah Tengah dan Barat, sehingga membentuk tata letak lima wilayah: Tiongkok Timur, Tiongkok Selatan, Shenzhen, Tiongkok Utara, dan Tiongkok Tengah dan Barat. Chen Gang dipromosikan dari manajer umum Wilayah Cina Barat menjadi manajer umum Wilayah Tengah dan Barat, yang bertanggung jawab mengawasi perusahaan di Chengdu, Chongqing, Xi'an, Wuhan, Changsha dan kota-kota lain lebih besar. Setelah merger, pada tahun 2023, volume penjualan Wilayah Tengah dan Barat China Resources Land akan mencapai 63,94 miliar yuan, dan proporsi penjualan terkontrak di semua wilayah akan meningkat menjadi 20,8%, menempati peringkat ketiga setelah Wilayah Tiongkok Timur dan Wilayah Tiongkok Utara; Wilayah Tengah dan Barat Omset pemukiman di wilayah ini pada tahun 2023 akan mencapai 56,642 miliar yuan, terhitung 26,7%, menempati peringkat pertama di antara seluruh wilayah. Ini menunjukkan status dan pengaruh Chen Gang di China Resources Land.Jika kejadian ini tidak terjadi, Chen Gang akan tetap menjadi "pejabat resmi" wilayah tengah dan barat; dan setelah dia dicopot, wilayah tengah dan barat akan dikelola oleh Xie Ji, direktur eksekutif China Resources Land.━━━━
Tekanan terhadap Sumber Daya Lahan TiongkokDari korupsi tingkat tinggi yang sering terjadi hingga perlindungan hak terus-menerus atas properti real estat di seluruh negeri, China Resources Land, yang dulunya merupakan perusahaan raksasa milik negara, kini sering mengalami masalah.Satu bulan yang lalu, menurut keputusan tingkat pertama Pengadilan Menengah Rakyat Mianyang di Provinsi Sichuan, Tang Yong, mantan sekretaris partai, ketua dewan dan CEO China Resources Land, dijatuhi hukuman 15 tahun penjara karena menerima suap, dengan jumlah yang terlibat mencapai 73,67 juta yuan. Tang Yong juga seorang "veteran" dari China Resources Land. Setelah lulus dari Universitas Tongji pada tahun 1993, ia bergabung dengan China Resources Group dan berturut-turut menjabat sebagai direktur China Resources Property Management Co., Ltd., direktur eksekutif, wakil presiden senior, manajer umum Wilayah Chengdu, dan ketua dewan direksi dari China Resources Land. Dia telah bertugas di departemen Sumber Daya China selama lebih dari 29 tahun. Dia pernah memimpin China Resources Land untuk mencapai skala. Selama masa jabatannya, penjualan China Resources Land melampaui 200 miliar yuan untuk pertama kalinya pada tahun 2018, dan pendapatan operasionalnya melampaui angka 100 miliar yuan. Namun kini, kariernya telah berakhir.Selama bertahun-tahun, banyak eksekutif dari China Resources telah diselidiki, seperti Ren Haichuan (saat itu wakil direktur eksekutif divisi keuangan China Resources Group dan ketua China Resources Capital), Huang Tao (mantan wakil manajer umum China Resources Land's North Wilayah China Cabang Beijing), Li Fang Peng (mantan wakil manajer umum China Resources Power Cabang China Selatan), Wu Ding (mantan CEO China Resources Financial), Song Lin (mantan sekretaris partai dan ketua China Resources Group), Wang Yujun (mantan direktur eksekutif dan ketua China Resources Power President) dll.“Terulangnya pelanggaran hukum dan disiplin yang dilakukan oleh para eksekutif China Resources terkait dengan banyak faktor, termasuk namun tidak terbatas pada risiko moral pribadi, kelemahan dalam mekanisme pengawasan internal perusahaan, dan tekanan lingkungan eksternal. Perusahaan perlu memperkuat manajemen internal, meningkatkan etika profesional dan kesadaran hukum karyawan, sekaligus membangun mekanisme pengawasan dan insentif yang lebih lengkap,” kata Bai Wenxi, kepala ekonom IPG Tiongkok."Pemecatan para eksekutif ini juga mencerminkan tren baru pembangunan berkualitas tinggi di industri real estat. Sebagai bagian penting dari manajemen internal, perjuangan anti-korupsi sangat penting untuk mendorong perkembangan sehat perusahaan real estate." kata sumber bisnis. China Resources Land dikenal sebagai salah satu pengembang yang paling menguntungkan, namun juga menghadapi tekanan dari tren penurunan pasar properti yang terus berlanjut, seperti turunnya harga rumah, penjualan yang lesu, dan tekanan pada margin laba kotor. Pada paruh pertama tahun ini, China Resources Land mencapai jumlah penjualan terkontrak kumulatif sebesar 124,7 miliar yuan dan area penjualan terkontrak sebesar 5,211 juta meter persegi, penurunan tahun-ke-tahun masing-masing sebesar 26,7% dan 25,7%. Di tengah penurunan penjualan, proyek China Resources Land di seluruh negeri sering kali mengalami masalah kualitas dan insiden perlindungan hak. Apakah China Resources Land, sebuah perusahaan real estate milik negara senilai 100 miliar yuan, dapat mematuhi "isme jangka panjang" dan mempertahankan pembangunan berkualitas tinggi, hal ini menghadapi tantangan yang besar.Editor yang bertugas: Su ZhiyongPenanggung jawab editor: Ma Lin Wen Hongmei
Semua hak dilindungi undang-undang oleh China Real Estate News
Dilarang memperbanyak atau menggunakan dalam bentuk apa pun tanpa izin
