Συνελήφθη το στέλεχος!Η China Resources Land έχει και πάλι πρόβλημα
2024-07-26
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
χίλιαΗ China Resources Land, μια κρατική εταιρεία ακινήτων με αξία άνω των 100 εκατομμυρίων γιουάν, αντιμετωπίζει πολλές προκλήσεις εάν μπορεί να τηρήσει τον «μακροπρόθεσμο» και να διατηρήσει ανάπτυξη υψηλής ποιότητας.。Ο ρεπόρτερ της China Real Estate News Xu Qian丨Αναφορά από το ΠεκίνοΗ China Resources Land έχει τεθεί στο προσκήνιο λόγω σκανδάλων στελεχών. Σύμφωνα με τις ειδήσεις της αγοράς στις 24 Ιουλίου, ο Chen Gang, γενικός διευθυντής της Central and Western Region of China Resources Land, ερευνήθηκε από την αστυνομία για φερόμενη βίαιη επίθεση σε γυναίκα υφισταμένη. Σύμφωνα με τη δήλωση της υφιστάμενης, η Τσεν Γκάνγκ την τραυμάτισε βίαια την περασμένη εβδομάδα και κάλεσε αμέσως την αστυνομία. Το περιστατικό έγινε γρήγορα καυτό θέμα. Το απόγευμα της ίδιας ημέρας, η China Resources Land απάντησε: "Η εταιρεία δίνει μεγάλη σημασία σε αυτό και έμαθε για την κατάσταση από την αστυνομία το συντομότερο δυνατό. Ο Chen Gang απολύθηκε από τη θέση του για φερόμενη επίθεση στους υφισταμένους του. Η εταιρεία δεν θα ανεχθεί ποτέ οποιαδήποτε πειθαρχική και παράνομη συμπεριφορά από οποιονδήποτε εργαζόμενο και θα συμμορφωθεί με τις πειθαρχίες και τους κανονισμούς." Πάρτε το στα σοβαρά." Όσοι είναι προσεκτικοί μπορούν να διαπιστώσουν ότι στην ανακοίνωση της China Resources Land, "ύποπτοι για βίαιη επίθεση" αποδυναμώθηκαν σε "ύποπτοι για επίθεση". Αξίζει να αναφερθεί ότι τον τελευταίο καιρό, η ανώτερη διευθυντική ομάδα της China Resources Land έχει εκτεθεί επανειλημμένα σε σκάνδαλα, γεγονός που έχει προκαλέσει το κοινό να αμφισβητήσει τις διαχειριστικές της ικανότητες και είχε επίσης τεράστιο αντίκτυπο στην εικόνα της επωνυμίας της China Resources Land. Στις 24 Ιουνίου, ο Tang Yong, πρώην πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος της China Resources Land, καταδικάστηκε για δωροδοκία από το Ενδιάμεσο Λαϊκό Δικαστήριο της πόλης Mianyang, στην επαρχία Sichuan και καταδικάστηκε σε 15 χρόνια φυλάκιση. Η πρωτόδικη ετυμηγορία διαπίστωσε ότι το ποσό των δωροδοκιών που δέχτηκε ο Tang Yong ήταν 73,67 εκατομμύρια γιουάν. Επίσης, τον Ιούνιο, ο Fan Tianning, διευθυντής μάρκετινγκ της περιφέρειας της China Resources Land της Ανατολικής Κίνας, βρισκόταν υπό εποπτική έρευνα ως ύποπτος για σοβαρές παραβιάσεις εργασίας. Όλα αυτά δείχνουν τη σοβαρή κατάσταση του εσωτερικού αγώνα κατά της διαφθοράς της China Resources Land. Ο επίσημος ιστότοπος της China Resources Land δηλώνει ότι οι εταιρικές της αξίες είναι "ειλικρίνεια και αξιοπιστία, προσανατολισμένη στην απόδοση, προσανατολισμένη στους ανθρώπους, συνεργασία με κερδοφόρες όφελος", συμπεριλαμβανομένης της "φροντίδας και της καλής μεταχείρισης των εργαζομένων", "σεβασμού του νόμου και της πειθαρχίας" και «ενότητα γνώσης και δράσης» κ.λπ. Όμως, αν κρίνουμε από το ένα εκτελεστικό σκάνδαλο μετά το άλλο, φαίνεται να υπάρχει μεγάλη αποσύνδεση μεταξύ πραγματικότητας και οράματος.Σχετικά με την παραπάνω κατάσταση και τις εργασίες εσωτερικής διαχείρισης, δημοσιογράφοι από το China Real Estate News κάλεσαν πολλές φορές τον υπεύθυνο της επωνυμίας China Resources Land για συνεντεύξεις, αλλά κανείς δεν απάντησε στο τηλέφωνο.━━━━
Η τελευταία φορά που ο Chen Gang εμφανίστηκε δημόσια ήταν στις 13 Ιουλίου του τρέχοντος έτους.Οι δημόσιες πληροφορίες δείχνουν ότι ο Chen Gang προσχώρησε στην China Resources Land το 1997 και κατείχε σημαντικές θέσεις σε πολλές περιοχές με πλούσιες επιδόσεις της China Resources Land. Έχει διατελέσει γενικός διευθυντής της πόλης Changchun στη βορειοανατολική περιοχή, γενικός διευθυντής της περιοχής Shenyang. γενικός διευθυντής της Βορειοανατολικής Περιφέρειας και ο γενικός διευθυντής της Περιφέρειας Ανατολικής Κίνας, αντιπρόεδρος της China Resources Land και άλλες θέσεις.Πριν από αυτό το περιστατικό, ο Chen Gang απομακρύνθηκε για έρευνα λόγω του περιστατικού "στέγασης προσφορών" στη Σαγκάη. Τον Απρίλιο του 2020, η China Resources Land, η China Overseas Real Estate και η Vanke συμμετείχαν από κοινού στην "προσφορά" ενός αγροτεμαχίου στο North Bund στην περιοχή Hongkou, στη Σαγκάη. Μετά το περιστατικό, ο Chen Gang, τότε αντιπρόεδρος της China Resources Land και γενικός διευθυντής της East China, απομακρύνθηκε από την αστυνομία της Σαγκάης για έρευνα. Έκτοτε, αυτές οι τρεις εταιρείες δεν μπόρεσαν να συμμετάσχουν στη δημοπρασία, τη δημοπρασία και την εισαγωγή γης στη Σαγκάη εντός τριών ετών. Παρόλο που ο Chen Gang παραιτήθηκε από τη θέση του γενικού διευθυντή της Περιφέρειας Ανατολικής Κίνας, η θέση του ως αντιπρόεδρος της China Resources Land Group διατηρήθηκε. Γιατί μπορεί ο Chen Gang να συνεχίσει να μένει στην China Resources Land; Η λειτουργική του ικανότητα μπορεί να είναι μια πτυχή. Εκείνη την εποχή, η περιοχή της Ανατολικής Κίνας ήταν ένας από τους τρεις βασικούς επιχειρηματικούς τομείς της China Resources Land Το 2019, η ετήσια αξία συμβολαίου σε αυτόν τον τομέα ήταν 72,927 δισεκατομμύρια γιουάν, που αντιστοιχούσε στο 30,1% της συνολικής αξίας συμβολαίου της China Resources Land. Σύμφωνα με δημοσιεύματα των μέσων ενημέρωσης, ο Λι Σιν, ο οποίος ήταν ο πρόεδρος της China Resources Land και πρόεδρος της Περιφέρειας της Ανατολικής Κίνας, θαύμαζε πάντα τον Chen Gang και οι δύο είχαν μείνει στη βορειοανατολική περιοχή και στη συνέχεια μετακόμισαν στην περιοχή της Ανατολικής Κίνας. Τον Φεβρουάριο του 2021, οι επικεφαλής των μεγάλων περιοχών της China Resources Land άλλαξαν συλλογικά την άμυνά τους και ο Chen Gang ανέλαβε για άλλη μια φορά ένα σημαντικό καθήκον και έγινε ο γενικός διευθυντής της περιοχής της Δυτικής Κίνας. Η εξήγηση της China Resources Land για αυτήν την αλλαγή επικεφαλής είναι «μια κανονικοποιημένη ανταλλαγή εναλλαγής προσωπικού με βάση τη στρατηγική της εταιρείας και τις ανάγκες επιχειρηματικής ανάπτυξης». Ο Chen Gang κατέλαβε στην πραγματικότητα την πιο αδύναμη περιοχή. Οι συμβατικές πωλήσεις της China Resources Land το 2020 ήταν 285,035 δισεκατομμύρια γιουάν, εκ των οποίων η αξία συνεισφοράς της περιοχής της Δυτικής Κίνας ήταν 27,532 δισεκατομμύρια γιουάν, καταλαμβάνοντας την τέταρτη θέση μεταξύ των έξι περιοχών. Μόλις ανέλαβε τα καθήκοντά του, ο Τσεν Γκανγκ φώναξε το σύνθημα στην ετήσια συνάντηση εργασίας του 2021: Το 2021 είναι το πρώτο έτος του «14ου Πενταετούς Σχεδίου» για την Περιφέρεια της Δυτικής Κίνας και ο συνολικός στόχος απόδοσης της περιοχής εκτοξεύεται στα 40 δισεκατομμύρια γιουάν. Φέτος, η περιοχή της Δυτικής Κίνας της China Resources Land πέτυχε πωλήσεις 36,88 δισεκατομμυρίων γιουάν, μια ετήσια αύξηση 34% το 2022, οι πωλήσεις της περιοχής της Δυτικής Κίνας θα είναι 31,69 δισεκατομμύρια γιουάν. Στις αρχές του 2024, η China Resources Land προχώρησε σε μια άλλη σημαντική προσαρμογή της οργανωτικής δομής, αναδιοργανώνοντας τις αρχικές 7 περιοχές σε 5 περιφέρειες Μεταξύ αυτών, η εταιρεία Wuhan και η εταιρεία Changsha της πρώην Κεντρικής Περιφέρειας της Κίνας τοποθετήθηκαν στην αρχική Περιφέρεια της Δυτικής Κίνας και μετονομάστηκαν. την Κεντρική και Δυτική Περιφέρεια, σχηματίζοντας έτσι τη διάταξη πέντε περιοχών: Ανατολική Κίνα, Νότια Κίνα, Σενζέν, Βόρεια Κίνα και Κεντρική και Δυτική Κίνα. Ο Chen Gang προήχθη από γενικός διευθυντής της Περιφέρειας Δυτικής Κίνας σε γενικός διευθυντής της Κεντρικής και Δυτικής Περιφέρειας, υπεύθυνος για την επίβλεψη εταιρειών στο Chengdu, το Chongqing, το Xi'an, το Wuhan, το Changsha και άλλες πόλεις μεγαλύτερος. Μετά τη συγχώνευση, το 2023, ο όγκος πωλήσεων των Κεντρικών και Δυτικών Περιφερειών της China Resources Land θα είναι 63,94 δισεκατομμύρια γιουάν και το ποσοστό των πωλήσεων που έχουν συμφωνηθεί σε όλες τις περιοχές θα αυξηθεί στο 20,8%, κατατάσσοντας την τρίτη θέση μετά την Περιφέρεια της Ανατολικής Κίνας και την Περιφέρεια Βόρειας Κίνας. Κεντρικές και Δυτικές Περιφέρειες Ο κύκλος εργασιών οικισμών της περιοχής το 2023 θα είναι 56,642 δισεκατομμύρια γιουάν, αντιπροσωπεύοντας το 26,7%, καταλαμβάνοντας την πρώτη θέση μεταξύ όλων των περιοχών. Αυτό δείχνει το καθεστώς και την επιρροή του Chen Gang στην China Resources Land.Εάν δεν είχε συμβεί αυτό το περιστατικό, ο Chen Gang θα εξακολουθούσε να είναι ο "επίσημος υπάλληλος" των κεντρικών και δυτικών περιοχών και μετά την απομάκρυνσή του, οι κεντρικές και δυτικές περιοχές θα διοικούνταν από τον Xie Ji, εκτελεστικό διευθυντή της China Resources Land.━━━━
Πίεση στο China Resources LandΑπό τη συχνή διαφθορά υψηλού επιπέδου έως τη συνεχή προστασία των δικαιωμάτων σε ακίνητα σε ολόκληρη τη χώρα, η China Resources Land, πρώην κρατικός κολοσσός ακινήτων, αντιμετωπίζει συχνά προβλήματα.Πριν από ένα μήνα, σύμφωνα με την πρωτόδικη απόφαση του Ενδιάμεσου Λαϊκού Δικαστηρίου της επαρχίας Σετσουάν, ο Τανγκ Γιονγκ, ο πρώην γραμματέας του κόμματος, πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου και διευθύνων σύμβουλος της China Resources Land, καταδικάστηκε σε 15 χρόνια φυλάκιση για δωροδοκία, με το σχετικό ποσό αγγίζει τα 73,67 εκατομμύρια γιουάν. Ο Tang Yong είναι επίσης «βετεράνος» της China Resources Land. Μετά την αποφοίτησή του από το Πανεπιστήμιο Tongji το 1993, εντάχθηκε στην China Resources Group και υπηρέτησε διαδοχικά ως διευθυντής της China Resources Property Management Co., Ltd., εκτελεστικός διευθυντής, ανώτερος αντιπρόεδρος, γενικός διευθυντής της περιοχής Chengdu και πρόεδρος του διοικητικού συμβουλίου της China Resources Land Έχει υπηρετήσει στο τμήμα China Resources για περισσότερα από 29 χρόνια. Κάποτε οδήγησε την China Resources Land για να πετύχει κλίμακα. Κατά τη διάρκεια της θητείας του, οι πωλήσεις της China Resources Land ξεπέρασαν τα 200 δισεκατομμύρια γιουάν για πρώτη φορά το 2018 και τα λειτουργικά έσοδα της ξεπέρασαν τα 100 δισεκατομμύρια γιουάν. Τώρα, όμως, η καριέρα του έφτασε στο τέλος της.Με τα χρόνια, υπήρξαν πολλά ανώτερα στελέχη της China Resources υπό έρευνα, όπως ο Ren Haichuan (τότε εκτελεστικός αναπληρωτής διευθυντής του οικονομικού τμήματος της China Resources Group και πρόεδρος της China Resources Capital), ο Huang Tao (πρώην αναπληρωτής γενικός διευθυντής της Κίνας Resources Land's North China Region Region Beijing Branch), Li Fang Peng (πρώην αναπληρωτής γενικός διευθυντής China Resources Power South China Branch), Wu Ding (πρώην διευθύνων σύμβουλος της China Resources Financial), Song Lin (πρώην γραμματέας του κόμματος και πρόεδρος του China Resources Group) , Wang Yujun (πρώην εκτελεστικός διευθυντής και πρόεδρος της China Resources Power President) κ.λπ."Η επανειλημμένη έκθεση παραβιάσεων νόμων και πειθαρχιών από στελέχη της China Resources σχετίζεται με πολλούς παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων, ενδεικτικά, των προσωπικών ηθικών κινδύνων, των ελλείψεων στον εσωτερικό μηχανισμό εποπτείας της εταιρείας και της εξωτερικής περιβαλλοντικής πίεσης. Είναι απαραίτητο για την εταιρεία να ενισχύσει εσωτερικής διαχείρισης, βελτιώστε την επαγγελματική δεοντολογία και τη νομική συνείδηση των εργαζομένων, καθιερώνοντας παράλληλα έναν πιο ολοκληρωμένο μηχανισμό εποπτείας και κινήτρων», δήλωσε ο Bai Wenxi, επικεφαλής οικονομολόγος της IPG China."Η απόλυση αυτών των στελεχών αντικατοπτρίζει επίσης τη νέα τάση ανάπτυξης υψηλής ποιότητας στον κλάδο των ακινήτων. Ως σημαντικό μέρος της εσωτερικής διαχείρισης, ο αγώνας κατά της διαφθοράς είναι πολύ σημαντικός για την προώθηση της υγιούς ανάπτυξης των εταιρειών ακινήτων Α είπε επιχειρηματική πηγή. Η China Resources Land είναι γνωστή ως ένας από τους πιο κερδοφόρους προγραμματιστές, αλλά έχει επίσης αντιμετωπίσει πιέσεις λόγω της συνεχιζόμενης πτωτικής τάσης της αγοράς ακινήτων, όπως η πτώση των τιμών των κατοικιών, οι υποτονικές πωλήσεις και η πίεση στα περιθώρια μικτού κέρδους. Το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η China Resources Land πέτυχε σωρευτικό ποσό πωλήσεων 124,7 δισεκατομμυρίων γιουάν και συμβατική περιοχή πωλήσεων 5,211 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων, σημειώνοντας μείωση 26,7% και 25,7% από έτος σε έτος αντίστοιχα. Εν μέσω μείωσης των πωλήσεων, τα έργα της China Resources Land σε ολόκληρη τη χώρα έχουν συχνά προβλήματα ποιότητας και περιστατικά προστασίας δικαιωμάτων. Είτε η China Resources Land, μια κρατική εταιρεία ακινήτων αξίας 100 δισεκατομμυρίων γιουάν, μπορεί να τηρήσει «μακροπρόθεσμα» και να διατηρήσει ανάπτυξη υψηλής ποιότητας, αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις.Εφημερεύων συντάκτης: Su ZhiyongΥπεύθυνος συντάκτης: Ma Lin Wen Hongmei
Όλα τα δικαιώματα διατηρούνται από την China Real Estate News
Δεν επιτρέπεται η αναπαραγωγή ή χρήση σε οποιαδήποτε μορφή χωρίς εξουσιοδότηση
