임원이 체포되었습니다!중국자원랜드가 또 위기에 빠졌다
2024-07-26
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천가치가 1억 위안이 넘는 국영 부동산 회사인 China Resources Land는 '장기주의'를 고수하고 고품질 개발을 유지할 수 있는지 여부에 따라 많은 어려움에 직면해 있습니다.。중국 부동산 뉴스 기자 Xu Qian丨 베이징에서 보도중국자원랜드(China Resources Land)가 경영 스캔들로 주목을 받았다. 7월 24일 시장 뉴스에 따르면, 중국 자원랜드 중서부 지역 총책임자인 천강(Chen Gang)이 여성 부하 직원을 폭행한 혐의로 경찰 조사를 받았습니다. 여 부하의 진술에 따르면 천강은 지난주 그녀에게 심한 부상을 입혔고 즉시 경찰에 신고했다. 해당 사건은 빠르게 화제가 됐다. 이날 오후 차이나리소스랜드 측은 "회사는 이를 매우 중시하고 있으며, 경찰로부터 상황을 조속히 파악했다"며 "진강씨는 부하직원을 폭행한 혐의로 직위에서 해임됐다"고 밝혔다. 회사는 직원의 징계 및 불법 행위를 절대 용납하지 않으며 징계 및 규정을 준수할 것입니다." 주의깊은 분들은 차이나리소스랜드 공지사항에서 '폭행 의심'이 '폭행 의심'으로 약화된 것을 확인할 수 있습니다. 최근 China Resources Land의 고위 관리팀이 스캔들에 반복적으로 노출되어 대중이 관리 능력에 의문을 제기하게 했으며 China Resources Land의 브랜드 이미지에도 큰 영향을 미쳤다는 점을 언급할 가치가 있습니다. 6월 24일, 중국자원랜드(China Resources Land)의 전 회장이자 CEO인 탕용(Tang Yong)은 쓰촨성 몐양시 중급인민법원에서 뇌물수수 혐의로 유죄판결을 받고 징역 15년을 선고받았다. 1심 판결 결과 당용이 받은 뇌물 액수는 7367만 위안에 달했다. 또한 6월에는 China Resources Land의 중국 동부 지역 마케팅 이사인 Fan Tianning이 심각한 직무 위반 혐의로 감독 조사를 받았습니다. 이는 모두 China Resources Land 내부 반부패 투쟁의 심각한 상황을 나타냅니다. China Resources Land의 공식 웹사이트는 기업 가치가 "직원을 잘 돌보고 대우하는 것", "법률과 규율을 존중하는 것", "정직과 신뢰, 성과 지향, 사람 지향, 상생 협력"이라고 선언합니다. "지식과 행동의 통일성"등 그러나 잇따른 경영진 스캔들을 보면 현실과 비전 사이에 큰 괴리가 있는 것 같습니다.위 상황과 내부 관리업무에 대해 중국부동산신문 취재진은 중국자원랜드 브랜드 담당자에게 여러 차례 전화를 걸어 인터뷰를 했으나 응답자가 없었다.━━━━
Chen Gang이 마지막으로 대중에 모습을 드러낸 것은 올해 7월 13일이었습니다. 그는 중국 자원 토지(China Resources Land) 구이양 비엔티엔시(Guiyang Vientiane City) 개관식에 중국 자원 토지 중서부 지역 총괄 관리자로 참석했습니다.공개 정보에 따르면 Chen Gang은 1997년에 China Resources Land에 입사하여 China Resources Land의 다양한 성과 영역에서 중요한 직책을 맡았으며 동북 지역 장춘시 총책임자, 선양 지역 총책임자를 역임했습니다. 동북지역 총책임자, 화동지역 총경리, 중국자원랜드 부사장 등 그의 승진 단계마다 능력과 권력이 이중으로 증가하는 것으로 보인다.이 사건 이전에 천강은 상하이에서 열린 '입찰 담합' 사건으로 조사를 위해 연행됐다. 2020년 4월, China Resources Land, China Overseas Real Estate, Vanke가 상하이 훙커우구 북외탄 토지 구획 '입찰'에 공동으로 참여했습니다. 사건 발생 후 당시 China Resources Land 부사장이자 화동 지역 총책임자인 Chen Gang은 조사를 위해 상하이 경찰에 연행되었습니다. 이후 이들 3개사는 3년 이내에 상하이 토지입찰, 경매, 상장에 참여할 수 없었다. Chen Gang은 중국 화동 지역 총괄 관리자직을 사임했지만 중국 자원 토지 그룹 부사장 직위는 유지되었습니다. Chen Gang이 계속해서 China Resources Land에 머물 수 있는 이유는 무엇입니까? 작업 능력이 하나의 측면일 수 있습니다. 당시 화동 지역은 China Resources Land의 3대 핵심 사업 영역 중 하나였습니다. 2019년 이 지역의 연간 계약 금액은 729.27억 위안으로 China Resources Land 전체 계약 금액의 30.1%를 차지했습니다. 언론 보도에 따르면 China Resources Land의 사장이자 화동 지역 회장인 Li Xin은 항상 Chen Gang을 존경해 왔으며 두 사람 모두 동북 지역에 머물렀다가 화동 지역으로 이주했습니다. 2021년 2월, China Resources Land의 주요 지역 책임자들이 집단적으로 방어를 변경했고, Chen Gang은 다시 한 번 중요한 임무를 맡아 서중국 지역의 총책임자가 되었습니다. 이번 사장 교체에 대해 차이나리소스랜드는 “회사의 전략과 사업 개발 요구에 따른 정규화된 인력 순환 교환”이라고 설명한다. Chen Gang은 실제로 약한 영역을 차지했습니다. 중국자원랜드의 2020년 계약매출은 2,850억 3,500만 위안으로 그 중 서중국 지역의 공헌가치가 275억 3,200만 위안으로 6개 지역 중 4위를 차지했다. Chen Gang은 취임하자마자 2021년 연례 업무 회의에서 다음과 같은 슬로건을 외쳤습니다. 2021년은 서중국 지역의 '14차 5개년 계획'의 첫 번째 해이며 이 지역의 전체 성과 목표는 400억에 달합니다. 원. 올해 China Resources Land의 중국 서부 지역 매출은 전년 대비 34% 증가한 368억 8천만 위안을 달성했으며, 2022년 중국 서부 지역 매출은 감소한 316억 9천만 위안에 달할 것입니다. 2024년 초, China Resources Land는 또 다른 주요 조직 구조 조정을 통해 원래 7개 지역을 5개 지역으로 개편했습니다. 그 중 이전 중부 지역의 무한 회사와 창사 회사는 원래 서부 지역에 배치되고 이름이 변경되었습니다. 중서부 지역은 화동, 화남, 심천, 화북, 중국 중서부의 5개 지역으로 구성됩니다. Chen Gang은 중국 서부 지역 총책임자에서 중서부 지역 총경리로 승진하여 청두, 충칭, 시안, 우한, 창사 및 기타 도시의 기업을 감독하는 책임을 맡게 되었습니다. 더 큰. 합병 후 2023년 China Resources Land의 중서부 지역 매매액은 639.4억 위안에 달하고 전 지역 계약 매매 비율은 20.8%로 증가해 화동 지역, 화북 지역에 이어 3위를 차지할 전망이다. 중서부 지역 2023년 지역 정착액은 566억 4,200만 위안으로 26.7%를 차지해 전체 지역 중 1위를 차지할 전망이다. 이는 China Resources Land에서 Chen Gang의 지위와 영향력을 보여줍니다.만약 이 사건이 발생하지 않았다면 진강(Chen Gang)은 여전히 중서부 지역의 '공식 관리'였을 것이며, 그가 끌려간 후에도 중서부 지역은 중국자원랜드(China Resources Land)의 전무이사 Xie Ji가 관리하게 될 것입니다.━━━━
잦은 고위 부패부터 전국의 부동산에 대한 지속적인 권리 보호에 이르기까지, 과거 국영 부동산 대기업이었던 China Resources Land는 이제 자주 어려움을 겪고 있습니다.한 달 전 쓰촨성 몐양 중급인민법원의 1심 판결에 따르면 중국자원랜드(China Resources Land)의 전 당서기이자 이사회 의장이자 CEO인 탕용(Tang Yong)은 뇌물 수수 혐의로 징역 15년을 선고받았다. 그 금액은 7,367만 위안에 이른다. Tang Yong은 또한 China Resources Land의 "베테랑"입니다. 1993년 통지대학교를 졸업한 후 중국자원그룹에 입사해 중국자원자산관리유한회사 이사, 전무이사, 수석 부사장, 청두 지역 총경리, 이사회 의장을 역임했다. 중국 자원 토지(China Resources Land) 그는 중국 자원 부서에서 29년 이상 근무했습니다. 그는 한때 China Resources Land를 이끌고 규모를 달성했습니다. 재임 기간 중 차이나리소스랜드(China Resources Land)의 매출은 2018년 처음으로 2000억 위안을 넘어섰고, 영업이익도 1000억 위안을 돌파했다. 그러나 이제 그의 경력은 끝났다.수년에 걸쳐 Ren Haichuan(당시 China Resources Group 금융 부문 전무 이사이자 China Resources Capital 회장), Huang Tao(전 중국 부총괄 관리자) 등 China Resources의 많은 고위 임원들이 조사를 받았습니다. Resources Land 중국 화북 지역 베이징 지점), Li Fang Peng (전 중국 자원 전력 남 중국 지점 부국장), Wu Ding (전 중국 자원 금융 CEO), Song Lin (전 당 서기 및 중국 자원 그룹 회장) , Wang Yujun (전 중국 자원 발전 사장 겸 전무이사) 등"China Resources 경영진의 법률 및 규율 위반이 반복적으로 노출되는 것은 개인적인 도덕적 위험, 회사 내부 감독 메커니즘의 결함, 외부 환경 압력을 포함하되 이에 국한되지 않는 많은 요인과 관련이 있습니다. 회사가 강화할 필요가 있습니다. IPG China의 수석 이코노미스트인 Bai Wenxi는 "내부 관리를 통해 직원의 직업 윤리 및 법적 인식을 향상시키는 동시에 보다 완전한 감독 및 인센티브 메커니즘을 구축할 수 있습니다"라고 말했습니다.“이들 임원의 해임은 부동산 업계의 질적 발전이라는 새로운 추세를 반영한 것이기도 합니다. 내부 경영의 중요한 부분으로서 반부패 투쟁은 부동산 회사의 건전한 발전을 촉진하는 데 큰 의미가 있습니다.” 사업 소식통이 말했다. 차이나리소스랜드는 가장 수익성이 높은 개발업체 중 하나로 알려져 있지만, 주택 가격 하락, 판매 부진, 매출총이익률 압박 등 부동산 시장의 지속적인 하락세로 인해 압박도 받고 있다. 올해 상반기 중국자원랜드는 누적 계약 매매액 1247억 위안, 계약 매매 면적 521.1만㎡를 달성해 전년 대비 각각 26.7%, 25.7% 감소했다. 판매가 감소하는 가운데 China Resources Land의 전국 프로젝트는 품질 문제와 권리 보호 사고를 자주 경험했습니다. 1000억 위안 규모의 국영 부동산 회사인 China Resources Land가 '장기주의'를 고수하고 고품질 개발을 유지할 수 있는지 여부는 상당한 도전에 직면해 있습니다.담당 편집자: 마린원홍메이(Ma Lin Wen Hongmei)
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