समाचारं

चाओ न्यूज क्लायन्ट् तान क्षियाओफेङ्ग्, चेन् ये च लिखति

नीतिलाभांशः केवलं एकस्मिन् राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशे एव शेयरबजारात् सम्पत्तिविपण्यं प्रति प्रसृतः ।

सेप्टेम्बरमासस्य अन्तिमसप्ताहे नीतयः पूर्णतया प्रचलन्ति स्म । राजकोषीय-वित्तीय-मौद्रिक-अचल-सम्पत्-आदि-सम्बद्धानां नीतीनां श्रृङ्खला गहनतया प्रवर्तते स्म, तथा च शेयर-बजारे प्रथमतया उदयः अभवत्

अस्मिन् राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशकाले सम्पत्तिविपणनेन "शैल्याः आकस्मिकपरिवर्तनस्य" आरम्भः अपि अभवत् । संवाददाता प्रान्ते केषाञ्चन मध्यस्थभण्डारस्य साक्षात्कारं कृत्वा पश्यति यत् पूर्ववर्षेषु समानकालस्य तुलने भ्रमणस्य संख्यायां व्यवहारस्य परिमाणं च द्वयोः अपि महती वृद्धिः अभवत्। ऑनलाइन, "विशेषज्ञाः वदन्ति यत् सम्पत्तिविपण्ये बहुप्रतीक्षितं सिल्वर टेन् पुनः आगतं" एकदा अक्टोबर् ३ दिनाङ्के वेइबो इत्यत्र प्रथमस्थाने आसीत् ।

किं "रजतदश" अचलसम्पत्विपण्यं वास्तवमेव पुनः आगतं? दत्तांशस्य प्रकाशनात् पूर्वं निर्णयः कर्तुं कठिनं भवति, परन्तु अचलसम्पत्-अभ्यासकारिभिः, क्रेतृभिः, विक्रेतृभिः च सह संवाददातुः अन्तरक्रियाभ्यः न्याय्यं चेत् सर्वेषां विश्वासः वास्तवतः पुनः आगतः।

किं "रजतदश" अचलसम्पत्विपण्यं वास्तवमेव पुनः आगतं? तन् xiaofeng द्वारा फोटो

राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशकाले एजेण्ट् “न बन्दाः”

विपण्यपरिवर्तनस्य प्रत्येकं दौरस्य मध्ये प्रायः "वसन्तनदीजलस्य उष्णतां" प्रथमं बोधयन्ति, प्रतिक्रियां च ददति, स्थावरजङ्गमविक्रेतारः भवन्ति ।

अक्टोबर् २ दिनाङ्के deyou real estate jiaxing funan garden store इत्यस्य एजेण्टः xiaoying इत्यनेन गृहदर्शनग्राहकानाम् एकां लहरं त्यक्त्वा अन्ततः moments इत्यत्र पोस्ट् कर्तुं समयः प्राप्तः: राष्ट्रियदिवसस्य समये गृहदर्शनं प्रातःतः रात्रौ यावत् भवति तथा च शक्नोति t सर्वथा स्थगयतु।

राष्ट्रीयदिवसस्य पूर्वसंध्यायां सम्पत्तिविपणेन एकस्य पश्चात् अन्यस्य "बृहत् बम्बाः" क्षिप्ताः: २४ सितम्बर् दिनाङ्के केन्द्रीयबैङ्केन वाणिज्यिकबैङ्कानां मार्गदर्शनं कृत्वा विद्यमानं बंधकव्याजदरं नूतनबन्धकव्याजदराणां समीपे न्यूनीकर्तुं शक्यते, न्यूनतमं च एकीकृतम् प्रथमस्य द्वितीयस्य च गृहस्य कृते बंधकस्य पूर्वभुक्ति-अनुपातः २६ सितम्बर-दिनाङ्के , केन्द्रीयसमितेः राजनीतिकब्यूरो-समित्या सूचितं यत् "अचल-सम्पत्-बाजारं पतनं त्यक्त्वा स्थिरं कर्तुं प्रवर्धयन्" २९ सितम्बर-दिनाङ्के सायं त्रीणि प्रमुखाणि स्तरीयनगरेषु आधिकारिकतया विलम्बेन रात्रौ घोषितं यत् गुआंगझू-नगरे क्रयप्रतिबन्धानां पूर्णतया उदारीकरणं भविष्यति, शेन्झेन्-शङ्घाई-नगरयोः च ३० सितम्बर्-दिनाङ्कस्य सायंकाले देशे क्रयप्रतिबन्धनीतीनां कठोरतमप्रवर्तनयुक्तं नगरं बीजिंग-नगरेण क्रयणं शिथिलं कृतम् अस्ति प्रतिबन्धान् कृत्वा गृहक्रयणस्य सीमां महत्त्वपूर्णतया न्यूनीकृतवती।

सम्पत्तिविपण्यं रात्रौ एव "जागरितम्" इव आसीत् ।

"राष्ट्रीयदिवसस्य अवकाशकाले सर्वे अतिरिक्तसमयं कार्यं कुर्वन्ति। अन्ये अवकाशे भवन्ति चेत् वयं सर्वाधिकं व्यस्ताः भवेम। अद्यत्वे अद्यापि बहु लेनदेनं भवति इति जिओयिङ्गः अवदत् यत् राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशस्य पूर्वदिनद्वये दृश्यानां संख्या च... लेनदेनं सामान्यतः प्रायः ५०% अधिकं आसीत् ।

एकदा नीतिः मुक्तः जातः तदा विपण्यं तत्कालं प्रभावं द्रक्ष्यति। तन् xiaofeng द्वारा फोटो

३० सितम्बर् दिनाङ्के हाङ्गझौ-नगरस्य युहाङ्ग-मण्डलेन सम्पत्ति-बाजारस्य कृते नूतना नीतिः प्रवर्तते, यत्र त्रीणि नीतयः सन्ति : आवास-भविष्यनिधि-समर्थनं वर्धयितुं, "पुराण-नवीन-कृते" डीड्-कर-सहायतां कार्यान्वितुं, गृहक्रयण-अनुदानं च निर्गन्तुम् एकदा नीतिः मुक्तः जातः तदा विपण्यं तत्क्षणमेव प्रभावं द्रक्ष्यति।

अक्टोबर् ३ दिनाङ्के प्रातः ८ वादने डेयु रियल एस्टेट् इत्यस्य युहाङ्ग याजुले इन्टरनेशनल् गार्डन् स्टोर् इत्यस्य एजेण्टः ग्राहकैः सह सम्पत्तिः द्रष्टुं बहिः गतः सः मध्याह्न १२ वादनस्य समीपे यावत् भण्डारं न प्रत्यागतवान् भोजनस्य, अन्यः ग्राहकसमूहः द्वारे आगतः . अस्मिन् दिने ली जिङ्ग्किन् ग्राहकानाम् समूहद्वयं गृहीत्वा १४ तमे, ५ तमे च सुइट्-इत्येतत् द्रष्टुं गतः ।

"एतयोः ग्राहकसमूहयोः तत्कालीन आवश्यकता वर्तते, तेषां गृहं क्रेतुं प्रबलं इच्छा वर्तते।" अन्यः समूहः हाङ्गझौनगरे बहुवर्षेभ्यः कार्यं कृतवान् अस्ति तथा च कदापि गृहं न क्रीतवन् अधुना न्यूनं पूर्वभुक्तिं न्यूनव्याजदरं च विचार्य, आवासमूल्यानि प्रायः न्यूनीकृतानि इति अनुभवन् ते गृहं क्रीत्वा हाङ्गझौनगरे निवसितुं इच्छन्ति।

deyou real estate yuhang agile international garden store इत्यस्य भण्डारप्रबन्धकः जी योङ्गः पत्रकारैः अवदत् यत् मूलतः अयं भण्डारः अक्टोबर् १, २ दिनाङ्केषु राष्ट्रियदिवसस्य अवकाशदिने आसीत्, परन्तु एजेण्ट्-जनानाम् मूलतः विश्रामः नासीत्, ते ग्राहकानाम् सम्पत्तिः दर्शयितुं वा काल-ग्रहणे वा व्यस्ताः आसन् ग्राहकेभ्यः। "सामान्यतया दीर्घकालीनावकाशात् पूर्वं दिवसद्वये अत्यल्पानि भ्रमणं भवन्ति, परन्तु अस्मिन् वर्षे परिवर्तनं अधिकं स्पष्टम् अस्ति। सामान्यतः ३०% तः ५०% यावत् कालस्य आगमनस्य च संख्या अधिका अस्ति।

"तृतीयदिनाङ्कात् आरभ्य गृहाणि द्रष्टुं जनानां संख्यायां महती वृद्धिः अभवत्। भण्डारे प्रतिदिनं दशसमूहात् न्यूनाः ग्राहकाः न प्राप्ताः। सामान्यतया, अवकाशदिनानां उत्तरार्धे अधिकाः जनाः गृहाणि पश्यन्ति।

केचन गृहस्वामी कार्यवाही कर्तुं न त्वरन्ति।

एतेषु गतदिनद्वये डोङ्गमहोदया अतीव व्याकुलतां प्राप्तवती अस्ति।

षड्मासात् पूर्वं स्वव्यापारे आर्थिकदबावस्य निवारणाय सा झिजियाङ्ग-विभागे एकं नगरगृहं विक्रयणार्थं स्थापितवती । परन्तु अक्टोबर्-मासस्य २ दिनाङ्के सा एजेण्टं आहूय विक्रेतुं न अस्वीकृतवती ।

"एतत् मूलतः तुल्यकालिकं दुर्लभं गृहम् आसीत्। यदि आर्थिकबाधा न स्यात् तर्हि अहं तत् विक्रेतुं न इच्छुकः स्याम्।" १० लक्षं युआन्, अस्थायीरूपेण किञ्चित् दबावं न्यूनीकृत्य । तस्मिन् एव काले विभिन्नेषु स्थानेषु सम्पत्तिविपण्यस्य कृते नूतनाः नीतयः प्रवर्तन्ते, आवासमूल्यानां विषये सर्वेषां अपेक्षासु अपि महती उन्नतिः अभवत् "विक्रयणं दुःखदम्। किञ्चित्कालं प्रतीक्ष्य पश्यामः।"

ज़िजियाङ्ग-क्षेत्रे एकः उच्चस्तरीयः अचल-सम्पत्-एजेण्टः पत्रकारैः अवदत् यत् यदा सितम्बर-मासस्य अन्ते नूतनाः सम्पत्ति-बाजार-नीतयः प्रवर्तन्ते तदा आरभ्य विपण्य-भावना, अपेक्षाः च परिवर्तन्ते, गृह-क्रेतारः तावत् निराशावादीः न सन्ति, गृह-विक्रेतारः च अधुना न सन्ति विक्रयणार्थं उत्सुकः ।

"प्रायः प्रतिदिनं सम्पत्तिस्वामिनः आह्वयन्ति यत् गृहस्य मूल्यं वर्धते वा इति, गृहं क्रेतुं इच्छन्तः ग्राहकाः अपि पृच्छन्ति यत् गृहस्य मूल्यं पतति वा इति। परन्तु क्रेतारः विक्रेतारश्च स्पष्टतया पूर्वापेक्षया अधिकं तर्कशीलाः सन्ति, विपण्यं च तस्य प्रवृत्तिः वर्तते balance." एजेण्टः अवदत्, "अधुनाकालेषु अगस्त-सेप्टेम्बर-मासयोः तुलने दृश्यानां संख्या बहु वर्धिता अस्ति अल्पसंख्याकाः सम्पत्तिस्वामिनः अपि पूर्वं सूचीकृतानि सम्पत्तिः निवृत्ताः सन्ति।

सम्पत्तिविपण्ये क्रेतृविक्रेतृणां मानसिकता परिवर्तमानं वर्तते। तन् xiaofeng द्वारा फोटो

जियान् योङ्गस्य अनुभवानुसारं प्रत्येकं सम्पत्तिविपण्यस्य अनुकूलनीतिः प्रवर्तते तदा लेनदेनस्य मात्रायां वृद्धिं प्रेरयिष्यति, परन्तु तत्सह, एतादृशाः अपि परिस्थितयः भविष्यन्ति यत्र स्वामिनः "विक्रयणं कर्तुं अनिच्छन्ति" इति

"अधुना, भ्रमणस्य व्यवहारस्य च संख्या वर्धयितुं आरब्धा, परन्तु सूचीकरणस्य संख्या अद्यापि पूर्ववत् एव अस्ति। एतेन ज्ञायते यत् क्रेतृणां विक्रेतृणां च मानसिकता परिवर्तते।

"विक्रेतारः अधिकं आत्मविश्वासं कुर्वन्ति" इति जियान् योङ्गः अवदत् यत् व्यक्तिगतस्वामिनः सूचीकरणमूल्यं वर्धयितुं अनुरोधं कृतवन्तः, यदा तु अधिकाः विक्रेतारः अधिकं वार्तालापं कर्तुं न इच्छन्ति। "ते मन्यन्ते यत् त्वरितविक्रयणस्य कोऽपि अर्थः नास्ति, ते अस्मान् प्रत्यययितुं नीतीनां उपयोगं करिष्यन्ति यत् शेयरबजारः पूर्वमेव वर्धते, अर्थव्यवस्था सुदृढा भविष्यति, सम्पत्तिविपण्यं च तलम् अभवत्।

आकाशात् पाई पतति इव अनुभूयते

३० सेप्टेम्बर् दिनाङ्के झाङ्गमहोदया जागृत्य मोमेण्ट्स् इति परीक्षां कर्तुं आरब्धा । विद्यमानाः बन्धकव्याजदराः पटलस्य पारं समायोजिताः इति वार्ता तस्याः "स्तब्धः" भवितुम् उद्यतः इव अनुभूयते स्म ।

"मम अनुभूयते यत् आकाशात् पाई पतति।"

२०२१ तमः वर्षः हाङ्गझौ-नगरस्य सम्पत्तिविपण्यस्य कृते द्रुतविकासस्य वर्षः भविष्यति । हाङ्गझौ-नगरे बहुवर्षेभ्यः कार्यं कुर्वती झाङ्गमहोदया अन्ततः वर्षस्य अन्ते गृहं क्रेतुं निश्चयं कृत्वा आधिकारिकतया निवसति स्म ।

२०२२ तमस्य वर्षस्य आरम्भः भविष्यति यदा बंधकऋणस्य अनुमोदनं भविष्यति तदा वर्धमानव्याजदरेण सह सुश्री झाङ्गस्य बंधकव्याजदरः ५.३% यावत् अधिकः अस्ति, तस्याः मासिकं पुनर्भुक्तिः ७,२३५ युआन् अस्ति "मम एकः प्रतिवेशी अस्ति यस्य द्वितीयं गृहं वर्तते, बंधकस्य व्याजस्य दरः अपि ६% अधिकः अस्ति। अधुना इदं प्रतीयते यत् सः 'बृहत् अन्यायपूर्णः' इति व्यवहारं कृतवान्, सुश्री झाङ्गः अद्यापि कृते दुःखिता अनुभवति तस्मिन् वर्षे व्याजं दत्तम् ।

स्रोतः - सीएफपी

ततः परं बहुवारं समायोजनस्य अनन्तरं झाङ्गमहोदयायाः मासिकं पुनर्भुक्तिः निरन्तरं न्यूनीभवति । परन्तु अस्मिन् काले "ऋणस्य शीघ्रं परिशोधनम्" इति घटना निरन्तरं वर्धते स्म, २०२४ तमस्य वर्षस्य मार्चमासे झाङ्गमहोदया अपि ऋणस्य पूर्वं परिशोधनार्थं एकलक्षं युआन् अतिरिक्तधनं गृहीतवती

अद्य झाङ्गमहोदयायाः बंधकव्याजदरः ३.९५% यावत् न्यूनीकृतः, तस्याः मासिकं पुनर्भुक्तिः मूल ७,२३५ युआन् तः ५,९३१ युआन् यावत् न्यूनीभूता अस्ति ।

सुश्री झाङ्ग इत्यनेन गणितं यत् यदि अस्मिन् समये बंधकस्य व्याजदरं ३.५५% यावत् न्यूनीकर्तुं शक्यते तर्हि तस्याः मासिकं भुक्तिः ५,४२२ युआन् भविष्यति, येन प्रतिमासं अन्ये ५०९ युआन् रक्षिताः भविष्यन्ति

"अहं मासे ५०० युआन् अधिकं रक्षितुं शक्नोमि, यत् वर्षे ६,००० युआन् अधिकं भवति, यत् बहु धनम् अस्ति।"

तदतिरिक्तं चीनव्यापारिसङ्घस्य मुख्यशोधकः डोङ्ग ज़िमियाओ इत्यनेन दर्शितं यत् चीनस्य जनबैङ्कस्य नीतिव्याजदरेण पूर्वं २० आधारबिन्दुभिः न्यूनीकृतः आसीत्, तथा च एलपीआर २१ अक्टोबर् दिनाङ्के २० आधारबिन्दुक्षयस्य अनुसरणं कर्तुं शक्नोति।समायोजितं विद्यमानं बंधकं व्याजदरेण प्रायः ३.३५% यावत् न्यूनता भवितुम् अर्हति ।

राष्ट्रदिवसस्य अवकाशस्य प्रथमदिने झाङ्गमहोदया स्वपरिवारं गृहीत्वा अञ्जी-नगरस्य अल्पयात्रायां गता । "यदि व्याजदराणि निरन्तरं पतन्ति तर्हि परिवारे बंधकऋणस्य दबावः बहु लघुः भविष्यति, उपभोगः च अधिकः आत्मविश्वासः भविष्यति इति झाङ्गमहोदया अवदत् यत् सा पूर्वमेव नूतननीतेः शीघ्रमेव कार्यान्वयनस्य प्रतीक्षां कुर्वती अस्ति।