झोङ्गशानस्य नूतना सम्पत्तिविपण्यनीतिः प्रकाशिता अस्ति, आवासप्रविवेकनिधिऋणानि च गृहपञ्जीकरणप्रतिबन्धान् रद्दं कुर्वन्ति
2024-09-30
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
३० सितम्बर दिनाङ्के झोङ्गशान नगरपालिका आवासः तथा शहरी-ग्रामीण विकास ब्यूरो, झोङ्गशान नगरपालिका प्राकृतिकसंसाधन ब्यूरो, चीनस्य जनबैङ्कस्य झोङ्गशान शाखा, वित्तीय पर्यवेक्षणस्य राज्यप्रशासनस्य झोंगशान पर्यवेक्षण शाखा, तथा च झोङ्गशान आवास भविष्यनिधि प्रबन्धन केन्द्रेण संयुक्तरूपेण जारीकृतम् "झोंगशान-नगरं उच्चस्तरीय-अचल-सम्पत्-बाजारं प्रवर्धयति" "गुणवत्ता-विकासाय अनेकाः उपायाः" गुणवत्तां अधिकं अनुकूलितुं सुधारयितुं च अचल-सम्पत्-बाजारस्य उच्च-गुणवत्ता-विकासं प्रवर्धयितुं च। "अचलसम्पत्बाजारस्य उच्चगुणवत्ताविकासाय झोङ्गशाननगरस्य अनेकाः उपायाः" इति ५ प्रमुखपक्षेषु ११ वस्तूनि समाविष्टानि सन्ति, येषु अभूतपूर्वप्रोत्साहनतीव्रता अस्ति, येषु:
1. आवासस्य उपभोगस्य समर्थनं निरन्तरं कुर्वन्तु
(1) गृहक्रयणार्थं उपभोगवाउचरक्रियाकलापाः निरन्तरं कुर्वन्ति। ३० सितम्बर् तः ८ अक्टोबर् पर्यन्तं यः कोऽपि झोङ्गशान-नगरे नूतनं वाणिज्यिक-आवासं क्रीणाति, तस्मै डीड्-करस्य भुक्तिं कृत्वा क्रयमूल्यस्य ५‰ इलेक्ट्रॉनिक-उपभोग-वाउचर-अनुदानं दास्यति (राशिः समीपस्थशतं यावत् गोलः भवति)
2. आर्थिकसमर्थनं वर्धयतु
(2) विद्यमानं बंधकव्याजदरं न्यूनीकरोति तथा च व्यक्तिगतगृहऋणानां न्यूनतमपूर्वभुगतानानुपातं अनुकूलितं कुर्वन्तु। सिद्धान्ततः न्यायक्षेत्रस्य अन्तः सर्वेषां वाणिज्यिकबैङ्कानां कृते २०२४ तमस्य वर्षस्य अक्टोबर्-मासस्य ३१ दिनाङ्कात् पूर्वं विद्यमान-बंधकव्याजदरेषु बैच-समायोजनं एकरूपेण कार्यान्वितं कर्तव्यम् । ऋणयुक्तं गृहं क्रियमाणानां गृहेषु वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणानि प्रथमद्वितीयगृहयोः भेदं न कुर्वन्ति, न्यूनतमं पूर्वभुक्ति-अनुपातं च १५% यावत् एकीकृतं भवति
(3) अचलसम्पत्विपण्यस्य ऋणसमर्थनं वर्धयन्तु। किफायती आवासपुनर्वित्तपोषणस्य कार्यान्वयनम् प्रवर्धयितुं, परिचालनसम्पत्त्याः ऋणं "वित्तीय 16" विस्तारनीतिं च कार्यान्वितुं, तथा च अचलसम्पत्कम्पनीनां कृते भूमि-अधिग्रहणे योग्य-उद्यमानां समर्थनार्थं नीतिबैङ्कानां वाणिज्यिकबैङ्कानां च ऋणानां अध्ययनं प्रवर्धनं च।
(4) वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणानां व्याजदरमूल्यनिर्धारणतन्त्रे सुधारः। एलपीआर इत्यस्य आधारेण बंधकव्याजदरस्य बिन्दुमार्जिनं परिवर्तयितुं अनुमतिः अस्ति ऋणग्राहकः ऋणग्राहकः च अनुबन्धे अन्यविधिषु परिवर्तनं कृत्वा मार्जिनस्य मार्जिनं समायोजयितुं शक्नुवन्ति। बंधकव्याजदराणां लघुतमस्य एकवर्षीयपुनर्मूल्यनिर्धारणचक्रस्य प्रतिबन्धः निष्कासितः अस्ति, पुनः मूल्यनिर्धारणचक्रं ऋणग्राहकस्य ऋणग्राहकस्य च मध्ये स्वतन्त्रवार्तालापेन निर्धारयितुं शक्यते
(5) नगरीय-अचल-सम्पत्-वित्तपोषण-समन्वय-तन्त्रस्य कार्यान्वयनम् निरन्तरं कुर्वन्तु। अचलसम्पत्कम्पनीनां वित्तीयसंस्थानां च सटीकसम्बन्धं प्रवर्धयन्तु, अचलसम्पत्परियोजनानां उचितवित्तपोषणआवश्यकतानां पूर्तये वित्तीयसंस्थानां मार्गदर्शनं कुर्वन्तु, परियोजनानां समाप्तिं वितरणं च प्रवर्धयन्तु, तथा च गृहक्रेतृणां वैधअधिकारस्य हितस्य च प्रभावीरूपेण रक्षणं कुर्वन्तु।
(6) आवास भविष्यनिधिसमर्थनं वर्धयन्तु। आवास भविष्यनिधिऋणनीतिं अनुकूलितं कुर्वन्तु ये कर्मचारिणः आवासपूर्वनिधिकोषस्य भुक्तिं कुर्वन्ति, ते गृहपञ्जीकरणेन प्रतिबन्धितं विना, झोङ्गशाननगरे गृहं क्रीणन्ते सति आवासपूर्वनिधिऋणार्थम् आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति।
3. उच्चगुणवत्तायुक्तस्य आवासीयविकासस्य निर्माणस्य च मार्गदर्शनं कुर्वन्तु
(7) आवासीयमानकतलयोः सार्वजनिकमुक्तस्थानानां स्थापनां प्रोत्साहयितुं आवासीयस्थानस्य गुणवत्तायां अधिकं सुधारं कर्तुं आवश्यकतां पूरयन्तः सार्वजनिकमुक्तस्थानानि न गण्यन्ते।
(8) नव स्थानान्तरितानि आवासीयभूमिः आकाशोद्यानानि, सार्वजनिकहरितमञ्चानि, एकमहलप्रवेशउद्यानानि च निर्मातुं प्रोत्साहयन्तु येषां ऊर्ध्वता द्वयोः प्राकृतिकस्तरयोः न्यूनता नास्ति ये आवश्यकतां पूरयन्ति तेषां गणना पायलट् परियोजनानां माध्यमेन न भविष्यति हरितपारिस्थितिकीभवनानां उच्चगुणवत्तायुक्तानां गृहानाम्।
4. निर्माण परियोजना अनुमोदनस्य अनुकूलनं कुर्वन्तु
(9) निर्माणपरियोजनायोजनायाः निर्माणपरमिटस्य च चरणबद्धप्रयोगस्य समर्थनं कुर्वन्तु। स्वतन्त्रभूखण्डेषु योग्यबहु-प्लॉट-अचल-सम्पत्-विकास-परियोजनानां चरणबद्ध-विकासस्य निर्माणस्य च समर्थनं कुर्वन्तु, तथा च चरणबद्धरूपेण "निर्माण-परियोजना-योजना-अनुज्ञापत्रम्" इत्यादीनां अनुमोदन-प्रक्रियाणां निर्गमनं कुर्वन्ति, तथा च चरणबद्ध-रूपेण योजना-सत्यापनं कुर्वन्ति अचलसंपत्तिविकासपरियोजनानि "अभावसहिष्णुता + अधिसूचनाप्रतिबद्धताप्रणाली" इति पद्धतिं स्वीकुर्वन्ति, तथा च निर्माणानुज्ञापत्राणां (गुणवत्तासुरक्षानिरीक्षणपञ्जीकरणं च सहितम्) चरणबद्धरूपेण बैचरूपेण च आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति
(10) पूर्वनिर्मितव्यापारिकआवासस्य पूर्वविक्रयणार्थं समर्थनपरिपाटनानि कार्यान्वितुं निरन्तरं कुर्वन्तु। योग्यपूर्वनिर्मितपरियोजनानां समर्थनं निरन्तरं कुर्वन्तु तथा च पूर्वविक्रय-अनुज्ञापत्रस्य आवेदनं कुर्वन् परियोजना-प्रतिबिम्बस्य प्रगति-अनुपातं अनुकूलितं कुर्वन्तु।
5. “हस्तांतरणसमये प्रमाणपत्रनिर्गमनस्य” प्रचारः ।
(11) “प्रसवसमये प्रमाणपत्रम्” इति प्रतिरूपं व्यापकरूपेण कार्यान्वितम्। झोङ्गशान-नगरस्य व्याप्तेः अन्तः नवनिर्मितानां वाणिज्यिकगृहाणां (प्रथमहस्तगृहाणां) कृते क्रेता गृहस्य पूर्णं मूल्यं दातव्यं, क्रेता विक्रेता च प्रासंगिककरं, पञ्जीकरणशुल्कं अन्यशुल्कं च दातव्यं, तथा च तस्य शर्ताः पूरयितुं शक्नुवन्ति house delivery and transfer (ये ऋणेन गृहं क्रियन्ते तेषां बंधकपञ्जीकरणस्य शर्ताः अपि अवश्यं पूर्यन्ते) , भवन्तः एकस्मिन् समये गृहवितरणस्य, अचलसम्पत्पञ्जीकरणप्रक्रियायाः माध्यमेन गन्तुं शक्नुवन्ति।
"अचल सम्पत्तिबाजारस्य उच्चगुणवत्तायुक्तविकासं प्रवर्धयितुं झोङ्गशाननगरस्य अनेकाः उपायाः" इति नीतिव्याख्या।
प्रश्नः- गृहक्रयणवाउचरक्रियाकलापस्य द्वितीयचरणस्य सावधानताः काः सन्ति?
उत्तरम्:(1) गृहक्रेतारः 30 सितम्बरतः 8 अक्टोबर् 2024 पर्यन्तं झोङ्गशाननगरे नवीनव्यापारिकगृहाणि क्रेतुं अर्हन्ति।नवीनव्यावसायिकगृहक्रयणस्य समयः गृहक्रयणसन्धिस्य ऑनलाइनहस्ताक्षरस्य दाखिलीकरणसमयस्य आधारेण भविष्यति क्रयमूल्यं गृहक्रयणचालानस्य आधारेण भविष्यति नवक्रितव्यापारिकगृहस्य डीडकरः 30 जून 2026तः पूर्वं दातव्यः।करस्य भुक्तिं कृत्वा इलेक्ट्रॉनिक उपभोगवाउचरस्य आवेदनं कर्तुं शक्यते।
(२) नवनिर्मितव्यापारिकगृहक्रयणे अपार्टमेण्टं न समाविष्टम्।
(3) नीतिस्य घोषणायाः पूर्वं गृहक्रेता नीतिस्य घोषणायाः अनन्तरं ऑनलाइन-हस्ताक्षरं पञ्जीकरणं च सम्पन्नं करोति, स एव गृहक्रेता समानवस्तु-आवासस्य कृते ऑनलाइन-रूपेण रद्दं करोति, पुनः हस्ताक्षरं च करोति, तथा च इलेक्ट्रॉनिक-उपभोग-वाउचरस्य कृते आवेदनं कर्तुं न शक्नोति।
(4) उपभोग-वाउचर-क्रियाकलापस्य विस्तृत-नियमाः "2024-गृहक्रयण-उपभोग-वाउचर-क्रियाकलापस्य कृते सहभागी-व्यापारिणां सूचीयाः (प्रथम-समूहस्य) घोषणायाः सूचनायाः तथा आवेदन-उपयोग-विधिनाम्" सन्दर्भेण कार्यान्विताः भविष्यन्ति नगरपालिका आवास तथा शहरी-ग्रामीण विकास ब्यूरो on august 28, 2024.
प्रश्नः- आवासऋणसमर्थनं कथं वर्धयितुं शक्यते?
उत्तरम्:(1) विद्यमानं बंधकव्याजदराणि न्यूनीकरोति तथा च व्यक्तिगतगृहऋणानां न्यूनतमपूर्वभुगतानानुपातं अनुकूलितं कुर्वन्तु।
प्रथमं विद्यमानं बंधकव्याजदराणां न्यूनीकरणं भवति । सिद्धान्ततः न्यायक्षेत्रस्य अन्तः सर्वेषां वाणिज्यिकबैङ्कानां कृते 31 अक्टोबर् 2024 इत्यस्मात् पूर्वं विद्यमानस्य बंधकऋणानां ब्याजदरेषु बैचसमायोजनं एकरूपेण कार्यान्वितं करणीयम्।एलपीआर-आधारितं -30 बीपी-तः अधिक-बिन्दुवृद्धियुक्तानां विद्यमान-बंधक-ऋणानां कृते बिन्दुवृद्धिः समायोजिता भविष्यति -३० बी.पी.तः न्यूनं न भवति ।द्वितीयं व्यक्तिगतगृहऋणानां न्यूनतमं पूर्वभुक्ति-अनुपातं अनुकूलितुं भवति । ऋणेन आवासक्रयणं कुर्वतां गृहेषु वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणाः प्रथमद्वितीयगृहयोः मध्ये भेदं न कुर्वन्ति, न्यूनतमं पूर्वभुगतानानुपातं च १५% यावत् एकीकृतं भवति, यत् सुधारार्थं नगरीयग्रामीणनिवासिनां कठोरविविधगृहआवश्यकतानां उत्तमसमर्थनं कर्तुं शक्नोति(2) अचलसम्पत्विपण्यस्य ऋणसमर्थनं वर्धयन्तु।
प्रथमं किफायती आवासपुनर्वित्तपोषणस्य कार्यान्वयनस्य प्रचारं कुर्वन्तु। किफायती आवासपुनर्वित्तपोषणस्य कार्यान्वयनार्थं प्रवर्धयितुं तथा च बङ्कानां अधिग्रहणसंस्थानां च कृते विपण्यप्रोत्साहनं सुदृढं कर्तुं प्रासंगिकविभागैः सह सहकार्यं कुर्वन्तु।द्वितीयं परिचालनसंपत्तिऋणस्य विस्तारनीतिं “१६ वित्तीयलेखाः” च कार्यान्वितुं । "अचलसंपत्तिबाजारस्य स्थिरस्वस्थविकासाय वर्तमानवित्तीयसमर्थने उत्तमं कार्यं कर्तुं चीनस्य जनबैङ्कस्य तथा चीनबैङ्किंगबीमानियामकआयोगस्य सूचना" (यिन्फा [2022] सं. 254) इत्यस्मिन्... विकासऋणं तथा न्यासऋणं इत्यादीनां विद्यमानवित्तपोषणनीतीनां समर्थनार्थं प्रयोज्यकालः 31 दिसम्बर, 2026 पर्यन्तं विस्तारितः अस्ति। यदि "चीनस्य जनबैङ्कस्य सामान्यकार्यालयस्य सूचना तथा च वाणिज्यिकसंपत्तिऋणस्य प्रबन्धनविषये राज्यवित्तीयपरिवेक्षणप्रशासनस्य सामान्यकार्यालयस्य" (यिन्बन्फा [2024] सं. 8) इत्यस्मिन् प्रासंगिकनीतिषु प्रयोज्यकालः अस्ति , प्रयोज्यकालः दिसम्बर २०२६ यावत् विस्तारितः भविष्यति मार्च ३१ दिनाङ्कः।तृतीयम् अस्ति यत् योग्यानां उद्यमानाम् समर्थनं कृत्वा अचलसम्पत्कम्पनीभ्यः भूमिं विपण्य-उन्मुखरूपेण प्राप्तुं शक्नुवन्ति। प्रासंगिकविभागेभ्यः आधिकारिकदस्तावेजानां विमोचनानन्तरं वयं नीतिबैङ्केभ्यः वाणिज्यिकबैङ्केभ्यः च ऋणानां अध्ययनं प्रचारं च करिष्यामः येन अचलसम्पत्कम्पनीनां कृते भूमिस्य विपण्य-आधारित-अधिग्रहणे योग्य-उद्यमानां समर्थनं भवति, विद्यमानभूमिः पुनः सजीवः भवति, तथा च रियल-उपरि वित्तीयदबावः न्यूनीकर्तुं शक्यते | सम्पत्तिकम्पनयः।(3) वाणिज्यिकव्यक्तिगतगृहऋणानां व्याजदरमूल्यनिर्धारणतन्त्रे सुधारः।
प्रथमं एलपीआर-आधारितं बंधकव्याजदरे योजितेषु प्रतिशताङ्केषु परिवर्तनं अनुमन्यते । ऋणग्राहकाः ऋणग्राहकाः च वार्ता, अनुबन्धपरिवर्तन इत्यादीनां माध्यमेन बिन्दुसंवर्धनपरिधिं समायोजयितुं शक्नुवन्ति येन बाजारस्य आपूर्तिः माङ्गं च, ऋणग्राहकजोखिमप्रीमियमादिकारकाणां परिवर्तनं अधिकसटीकरूपेण प्रतिबिम्बितं भवति।द्वितीयं न्यूनतमं एकवर्षीयं बंधकव्याजदरपुनर्मूल्यनिर्धारणचक्रस्य प्रतिबन्धं दूरीकर्तुं भवति। नवम्बर्-मासस्य १ दिनाङ्कात् आरभ्य नवहस्ताक्षरित-अनुबन्धैः सह प्लवमान-दर-बंधकाः बंधकं विहाय अन्यैः प्लवङ्ग-दर-ऋणैः सह सङ्गताः भविष्यन्ति, पुनः मूल्यनिर्धारणचक्रं च ऋणग्राहकेन ऋणग्राहकेन च स्वतन्त्रवार्तालापद्वारा निर्धारितं कर्तुं शक्यते विद्यमान बंधकऋणयुक्ताः पात्रऋणग्राहकाः बंधकव्याजदरेषु बिन्दुवृद्धिं समायोजयितुं वाणिज्यिकबैङ्कैः सह वार्तालापं कुर्वन्तः पुनः मूल्यनिर्धारणचक्रं समायोजयितुं शक्नुवन्ति येन विद्यमानाः बंधकव्याजदराः मूल्यनिर्धारणाधारे (lpr) परिवर्तनं समये एव प्रतिबिम्बयन्ति।प्रश्नः- नगरीय-अचल-सम्पत्-वित्तपोषण-समन्वय-तन्त्रं कथं कार्यान्वितुं शक्यते?
उत्तरम्:वित्तपोषणसमन्वयतन्त्रस्य भूमिकां पूर्णतया क्रीडन्तु, नगरे निर्माणाधीनपरियोजनानां सटीकरूपेण संयोजनाय बैंकसंस्थानां आयोजनं कुर्वन्तु, तथा च "5+5" शर्ताः मानकानि च पूरयन्तः परियोजनाः श्वेतसूचौ समावेशयन्तु। बैंकसंस्थाः श्वेतसूचीकृतपरियोजनानां कृते हरितमार्गान् स्थापयिष्यन्ति, तेषां शीघ्रं समीक्षां करिष्यन्ति, अनुमोदनं च करिष्यन्ति, परियोजनानिर्माणप्रगतेः सख्यं सख्यं ऋणं च करिष्यन्ति येन सर्वाणि ऋणानि मुक्ताः भवन्ति इति सुनिश्चितं करिष्यन्ति।
प्रश्नः- आवास-भविष्य-कोषस्य बहिः-स्थल-ऋण-नीतेः समायोजनस्य अनन्तरं के परिवर्तनानि अभवन्?
उत्तरम्:नीतिसमायोजनस्य अनन्तरं, ये कर्मचारिणः राष्ट्रव्यापिरूपेण आवासप्रभामण्डलनिधिं दत्त्वा झोङ्गशाननगरे स्वगृहाणि क्रीतवन्तः, निर्मितवन्तः, नवीनीकरणं कृतवन्तः, अथवा परिष्कृतवन्तः, ते अधुना गृहपञ्जीकरणप्रतिबन्धानां अधीनाः न सन्ति तथा च झोङ्गशाननगरस्य आवासप्रभामण्डलात् आवासप्रविवेकनिधिऋणार्थम् आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति निधि प्रबन्धन केन्द्र।
प्रश्नः- उच्चगुणवत्तायुक्तानां आवासीयभवनानां विकासस्य निर्माणस्य च मार्गदर्शनं किमर्थं कर्तव्यम्?
उत्तरम्:कालः निवासिनः उन्नतगृहनिर्माणस्य आवश्यकतां पूर्तयितुं उत्तमगृहनिर्माणस्य आह्वानं करोति, अनेके नगराणि च उच्चगुणवत्तायुक्तानि आवासनिर्माणस्य प्रायोगिकरूपेण कार्यं कुर्वन्ति झोङ्गशान-नगरेण अपि तत्कालीन-आवश्यकतानां अनुकूलनं कृतम् अस्ति तथा च पायलट्-परियोजनानां माध्यमेन हरित-पारिस्थितिकी-उच्चगुणवत्ता-युक्तानां आवासानाम् निर्माणे समर्थनं कृतम् अस्ति
प्रश्नः- निर्माणपरियोजनायाः अनुमोदने का सामग्री अनुकूलिता अस्ति?
उत्तरम्:स्वतन्त्रभूखण्डेषु बहु-प्लॉट-अचल-सम्पत्-विकास-परियोजनानां चरणबद्ध-विकासस्य निर्माणस्य च समर्थनं कुर्वन्तु, तथा च चरणबद्धरूपेण "निर्माण-परियोजना-योजना-अनुज्ञापत्रं" अन्य-अनुमोदन-प्रक्रियाः च निर्गच्छन्ति, तथा च चरणबद्ध-रूपेण योजना-सत्यापनं कुर्वन्ति प्रासंगिकनियोजनसूचकाः अद्यापि पार्सल-आधारेण गण्यन्ते, निष्क्रियभूमिनिष्कासनस्य अद्यापि "निष्क्रियभूमिनिष्कासनस्य उपायाः" (भूमिसंसाधनमन्त्रालयस्य आदेशसंख्या ५३) प्रावधानानाम् अनुपालनस्य आवश्यकता वर्तते, यथा निर्धारितम् राज्यस्वामित्वस्य निर्माणभूमिप्रयोगाधिकारस्य सशुल्कप्रयोगसन्धिः अथवा आवंटननिर्णयः निर्माणस्य विकासस्य च आरम्भस्य तिथिः निर्माणस्य विकासस्य च मानकानां आरम्भात् एकवर्षपूर्वं प्राप्तव्या।
प्रश्नः- पूर्वनिर्मितव्यापारिकआवासस्य पूर्वविक्रयणार्थं झोङ्गशाननगरे के समर्थनपरिपाटाः सन्ति?
उत्तरम्:वाणिज्यिक आवासपरियोजनानां कृते येषां कृते वाणिज्यिकआवासपरियोजनानां कृते पूर्वनिर्मितभवनपरियोजनायाः डिजाइनचरणस्य कृते पूर्वमूल्यांकनमतपत्रं प्राप्तम् अस्ति, येषां कृते झोंगशाननगरपालिका आवासः तथा शहरी-ग्रामीणविकासः ब्यूरो द्वारा जारीकृतः अस्ति, वाणिज्यिक आवासस्य पूर्वविक्रयणस्य अन्येषां आवेदनशर्तानाम् पूर्तये आधारेण , 7 तलतः न्यूनानि वाणिज्यिक आवासपरियोजनानि (एतस्य संख्यायाः सह), परियोजना अभियांत्रिकी ±0.00 इत्यस्य प्रतिबिम्बप्रगतेः 7 तलाधिकानां च वाणिज्यिक आवासपरियोजनानां कृते (मूलसङ्ख्यां विहाय), परियोजनाप्रतिबिम्बप्रगतिः एकस्य कृते सम्पन्ना अस्ति -±0.00 तः उपरि तलस्य तृतीयभागः विकासकम्पनी वाणिज्यिक आवासस्य पूर्वविक्रयणार्थं झोङ्गशान नगरपालिका आवासस्य तथा नगरीय-विकासस्य ब्यूरो मध्ये आवेदनं कर्तुं शक्नोति।
प्रश्नः- “हस्तांतरणसमये प्रमाणपत्रं निर्गन्तुं” काः सावधानताः सन्ति?
उत्तरम्:(1) "राज्यस्वामित्वयुक्ते निर्माणभूमिप्रयोगाधिकारहस्तांतरणसन्धे" निर्धारितं यत् "प्रमाणपत्रं वितरणसमये निर्गतं भवति" इति प्रतिरूपस्य उपयोगः अचलसंपत्तिप्रमाणपत्रस्य, अथवा अचलसंपत्तिविकास उद्यमस्य (अतः उल्लिखितः) कृते आवेदनं कर्तुं भवति to as the development enterprise) and the masses sign the "zhongshan city commercial house sales contract" "यदि "प्रमाणपत्रं हस्तान्तरणसमये जारीकृतं भवति" तर्हि प्रासंगिकदायित्वं दायित्वं च निर्धारयितुं पूरकसमझौताखण्डरूपेण उपयुज्यते, यदा वास्तविकस्य प्रथमं पञ्जीकरणं सम्पन्नं भवति estate for a new commercial housing project, पञ्जीकरण एजेन्सी विकास उद्यमस्य मार्गदर्शनं करिष्यति यत् स्थानान्तरणपञ्जीकरणसामग्रीः सज्जीकर्तुं शक्नोति।
(2) यदि "राज्यस्वामित्वस्य निर्माणभूमिप्रयोगाधिकारहस्तांतरणसन्धिस्य" पूरकसमझौतशर्ताः तथा "झोंगशाननगरस्य वाणिज्यिकगृहविक्रयसन्धिः" न निर्धारयन्ति यत् "प्रसवसमये प्रमाणपत्रं निर्गतं भवति" मॉडलस्य उपयोगः निबन्धनार्थं भविष्यति स्थानान्तरणपञ्जीकरणप्रक्रियासु, विक्रयपूर्वव्यापारिकआवासः प्रथमपञ्जीकरणानन्तरं स्थानान्तरितः भविष्यति तथा च प्रासंगिककरशुल्कसुधारं कृत्वा विकासकम्पनयः "प्रसवसमये प्रमाणपत्रस्य निर्गमनाय" व्यवसायाय वितरणात् पूर्वं अचलसम्पत्पञ्जीकरणसंस्थायां आवेदनं कर्तुं शक्नुवन्ति वाणिज्यिक आवासः।पञ्जीकरण एजेन्सी व्यावसायिकस्य सुचारुतया कार्यान्वयनम् सुनिश्चित्य मार्गदर्शनाय अनुवर्तनार्थं च समर्पितान् कर्मचारिणः प्रेषयिष्यति।
पाठ丨रिपोर्टर झांग डेगांग संवाददाता झोंग ज़ुआन
