समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

मूलयुक्तयः : १.

1. 2024 तः गृहप्रतिश्रुतिस्य व्यवसायः उद्भूतः अस्ति यत् ते स्वामिनः बंधकस्य भुक्तिं कटयित्वा अपि स्वगृहं स्थापयितुं साहाय्यं कर्तुं शक्नुवन्ति गृहप्रतिश्रुतिद्वारा स्वामिनः सहायतां कुर्वन्ति।

2. केषाञ्चन आवासबीमा एजेन्सीनां शुल्कं न्यूनं नास्ति 1 मिलियन युआनस्य विद्यमानस्य बंधकस्य कृते तेषां मुख्या पद्धतिः विभिन्नेषु चरणेषु कानूनी आक्षेपान् उत्थापयितुं यथा अतिदेयसंग्रहणं तथा पूर्वमुकदमसंपत्तिसंरक्षणं गृहस्य संरक्षणस्य उद्देश्यं प्राप्तुं न्यायिकप्रक्रियायां विलम्बं कुर्वन्ति।

3. बंधकस्य भुक्तिं कटयित्वा गृहस्य गारण्टीं दातुं विपदि गृहस्वामीणां तत्कालीन आवश्यकतानां निवारणार्थं लघुमार्गः इव प्रतीयते, परन्तु वस्तुतः लाभं प्राप्तुं सूचनायाः अन्तरस्य लाभं गृह्णाति। यतो हि ऋणं दातुं कष्टं प्राप्यमाणानां जनानां कृते बङ्काः शीतलतया व्यवहारं कुर्वन्ति, अतः सामान्यतया बैंकेन सह संवादं कृत्वा अपि भवान् निश्चितं विस्तारकालं प्राप्तुं शक्नोति

4. गृहं सुरक्षितं कर्तुं बंधकस्य भुक्तिं कटयितुं मूलतः "दावः" अस्ति यस्मिन् धनस्य आदानप्रदानं समयस्य च भवति, परन्तु अस्थायीरूपेण जोखिमः एकपार्श्वे स्थापितः भवति न वस्तुतः माफीं प्राप्नोति, अपितु सञ्चयं निरन्तरं करोति। गारण्टीकालस्य समाप्तेः अनन्तरं यदि आर्थिकस्थितिः न सुधरति अथवा आवासमूल्यानि न उत्थापयन्ति तर्हि गृहं स्थापयितुं असम्भवं भविष्यति।

ifeng.com इत्यत्र "eye of the storm" इत्यनेन निर्मितम्

पाठ |. सम्पादक द्वारा बुयु |

समाचारं भङ्गयितुं ईमेलं कुर्वन्तु: [email protected]

०१ येषां जनानां गृहरक्षणार्थं बन्धकस्य भुक्तिः कटितवती तेषां साहाय्यं करणं व्यापारः अभवत्

ली मिङ्ग् इत्यस्य मनसि एकः कठिनः निर्णयः शिलाखण्डस्य इव भारः आसीत् - बन्धकस्य भुक्तिं कटयित्वा गृहं सुरक्षितं करणीयम् यत् एकदा स्वप्नानि आशाश्च धारयति स्म इति लघुगृहं स्थापयितुं शक्यते वा इति।

२०१९ तमस्य वर्षस्य तस्य वसन्तस्य विषये चिन्तयन् ली मिंगः ग्वाङ्गझौ-नगरे स्वस्य एकं लघुगृहं क्रीतवन् आसीत् यद्यपि मासिकं भुक्तिं १०,००० युआन्-अधिकं आवश्यकं भवति स्म, तथापि तस्य आयस्य आधारेण तत् असह्यम् नासीत् कालः। ।

परन्तु वस्तुनि अप्रत्याशितानि सन्ति, बेरोजगारी सहसा भवति, एकदा युक्तियुक्तं इव मासिकं भुक्तिं सहसा अप्राप्यं भवति । मासद्वयात् पूर्वं असंख्यवारं पक्षविपक्षयोः तौलनं कृत्वा ली मिङ्ग् अनिच्छया स्वस्य स्वीकारपत्रं च्छिन्दितुं चितवान् ।

सः प्रतिदिनं ऋणं दातुं बैंकात् नित्यं आह्वयति स्म, तत्सहकालं सः अधिकाधिकं अवगतः अभवत् यत् गृहं शीघ्रमेव तस्य न भवेत् मानकप्रक्रियानुसारं भुक्तिं कटितस्य अनन्तरं सः बैंकसङ्ग्रहस्य, कानूनीपुनर्प्राप्तेः, नीलाम क्रियमाणस्य सम्पत्तिस्य अपि क्रूरवास्तविकतायाः सामना करिष्यति

तस्य चिन्ता अधिका अस्ति यत् गृहमूल्यानि शान्ततया न्यूनीकृतानि यदि नीलामस्य राशिः अवशिष्टं ऋणं दातुं शक्नोति तर्हि तत् सम्यक्, परन्तु यदि पर्याप्तं नास्ति तर्हि शेषं ऋणं वहितुं प्रवृत्तः भविष्यति। एतेन दबावेन सः प्रायः निःश्वासं त्यक्तवान् । यदा ली मिङ्ग् प्रायः निराशः आसीत् तदा एव सः अन्तर्जालस्य कञ्चित् अवलोकितवान् यत् सः "देयताम् छित्त्वा गृहं रक्षितुं शक्नोमि" इति ।

बन्धकस्य भुक्तिं छित्त्वा अपि मम गृहं स्थापयितुं शक्नोमि वा? एतत् तस्य कदापि न कल्पितम् आसीत् । गृहऋणस्य सेवाप्रदाता अन्तर्जालस्य विज्ञापनं ददाति यत् "भवतः गृहं समाप्तं भवितुं प्रवृत्तं वा पूर्वमेव समाप्तं वा; भवतां विरुद्धं मुकदमा कृतः वा निष्पादितः वा, वयं कानूनीमार्गेण भवतः सहायतां कर्तुं शक्नुमः। made optimal house preservation plan न प्रभावितं भविष्यति।

"एतत् न केवलं भवतः दबावस्य निवारणं करिष्यति, अपितु भवतः पुनरागमनाय पर्याप्तं समयं अपि प्राप्स्यति। अपि च, यदि अस्मिन् काले आवासविपणनं वर्धते तर्हि अपि मूल्यं सम्यक् भवति तदा अपि विक्रेतुं शक्नुवन्ति।

ली मिङ्ग् इव बहवः जनाः ये स्वस्य बंधकस्य भुक्तिं कटितवन्तः ते स्वगृहाणि स्थापयितुम् इच्छन्ति, भिन्नप्रयोजनार्थम्। परन्तु उपर्युक्तवाक्यस्य सम्मुखे जनानां प्रलोभनं भविष्यति इति अनिवार्यम्।

ifeng.com इत्यस्य "eye of the storm" इति पत्रिकायाः ​​व्यापारे प्रवृत्तानां बहूनां कर्मचारिणां कृते ज्ञातं यत् ये जनाः स्वगृहं रक्षितुं प्रयतन्ते, तेषु न केवलं बंधकक्रेतारः सन्ति येषां बंधकस्य भुक्तिः कटिता अस्ति, अपितु बहवः व्यापारिणः अपि सन्ति ये अन्तः सन्ति अतिदेयव्यापारऋणानां कारणेन कष्टम्। एकदा ते स्वव्यापारं चालयितुं प्रयत्नरूपेण बैंकऋणप्राप्त्यर्थं स्वसम्पत्त्याः बन्धकं कृतवन्तः, परन्तु अर्जनस्य अतिमूल्यांकनस्य कारणेन पूंजीशृङ्खला भग्नवती, अतः व्यक्तिगतवित्तीयसंकटः उत्पन्नः

“गृहविक्रयणपूर्वं कतिपयवर्षं प्रतीक्षितुम् इच्छन्ति वा, अथवा तेषां बालकानां कृते उपाधिः आवश्यकी अस्ति किन्तु मासिकं भुक्तिं दातुं न शक्नुवन्ति, अतः ते गृहस्य रक्षणार्थं भुक्तिं च्छिन्दन्ति” इति एकः चिकित्सकः अवदत्

एतस्य सर्वस्य पृष्ठतः विपण्यमाङ्गस्य उद्भवः, व्यवहारस्य अधोधारः च अस्ति । गुओक्सिण्डा डाटा इत्यनेन प्रकाशितस्य प्रतिवेदनस्य अनुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य जनवरीतः अगस्तमासपर्यन्तं राष्ट्रव्यापिरूपेण बन्धकगृहानां संख्या ४३४,५५२ आसीत्, यत् वर्षे वर्षे ६८.७४% वृद्धिः अभवत् एकदा व्यवहारः समाप्तः जातः चेत्, बहवः जनानां कृते, तेषां गृहं धनं च नष्टं भविष्यति । अतः २०२४ तमे वर्षात् आरभ्य जनान् "बंधकस्य भुक्तिं कटयित्वा स्वगृहस्य रक्षणं कर्तुं" शिक्षयितुं व्यापारः अभवत् ।

वीचैट् सूचकाङ्कात् न्याय्यं चेत्, सम्पत्ति-आपूर्तिं कटयितुं आवासस्य रक्षणं च इति विषयः अस्मिन् वर्षे अपि लोकप्रियतां प्राप्नोति, सितम्बर्-मासस्य द्वितीये दिने वीचैट्-सूचकाङ्कः १० लक्ष-अङ्कं अतिक्रान्तवान् । गृहपालनसेवासंस्थानां व्यापारः अपि अत्यन्तं प्रफुल्लितः अस्ति एकः प्रासंगिकः ब्लोगरः प्रस्तावनायां लिखितवान् यत् एतेन शतशः परिवारेभ्यः गृहपालनसेवाः सफलतया प्रदत्ताः।

सारतः गृहस्य रक्षणार्थं बंधकस्य भुक्तिं कटयितुं "दावः" अस्ति यस्मिन् धनस्य आदानप्रदानं भवति तथा च गृहमूल्यानां भविष्यस्य विषये अस्ति स्वामिनः सम्पत्तिं बलात् न निष्कासयितुं साहाय्यं कर्तुं कतिपयवर्षेभ्यः विलम्बं कृत्वा . परन्तु यतः गृहं भुक्तिं कटितस्य अनन्तरं बैंकाय बन्धकरूपेण स्थापितं अस्ति, अतः आर्थिकस्थितिः न सुधरति अथवा गृहमूल्यानि न उत्थापयन्ति तर्हि गृहं यथार्थतया स्थापयितुं असम्भवं भविष्यति

अस्य "उष्ण" व्यापारस्य पृष्ठतः अवश्यं लाभः अस्ति। केचन नेटिजनाः कटुतया अवदन् यत् येषां बंधकस्य भुक्तिः कटिता अस्ति तेषां जीवनं पूर्वमेव दुःखदम् अस्ति, परन्तु तेषां अपेक्षा नासीत् यत् अवशिष्टं भोजनं विविधसंस्थाभिः वा जनानां लक्ष्यं भविष्यति ये भवन्तं भुक्तिं त्यक्तुं, गृहस्य रक्षणं कर्तुं, स्थापनं कर्तुं शिक्षयन्ति किस्तं, स्थगितम् च अन्ते भवन्तः एकं सेण्ट् अपि न प्राप्नुवन्ति।

०२ १० लक्षं विद्यमानं बंधकं, सेवाशुल्कं ५०,००० यावत् अधिकम्

सामाजिकमञ्चेषु यदि भवान् इच्छानुसारं कीवर्ड-शब्दान् अन्वेषयति तर्हि ऋणस्य भुक्तिं विना गृहबीमासेवाः प्रदातुं शक्नुवन्ति इति सूचनाः महतीं मात्रां प्राप्नुवन्ति । अधिकांशः पोस्टरः वकिलः इति दावान् करोति, सामग्री च नेत्रयोः आकर्षक-फॉन्ट्-शब्दानां प्रयोगं कृत्वा जनान् आकर्षयति ये स्वस्य बंधक-देयता-विच्छेदस्य मार्गे सन्ति, यथा "यदि भवतः बंधक-देयता ६ मासाभ्यः अधिकं यावत् कटितम् अस्ति, बैंकः मुकदमान् दास्यति, भवतः गृहं बन्धनं कर्तुं च याचयिष्यति", "यदि भवान् दातुं असमर्थः अस्ति, शेषं बंधकऋणं दातुं, बैंकः बन्धकग्रहणं निष्पादयिष्यति, तावत्पर्यन्तं च, न केवलं गृहं भविष्यति नष्टं, किन्तु धनं अपि व्यर्थं भविष्यति” इति ।

एतेषां प्रचारानाम् तर्कः सम्यक् समानः अस्ति यत् प्रथमं चिन्ताम् सृजन् ततः समाधानं प्रदातव्यम्। पर्याप्तं तनावं सृज्य ते "गृहं पालयितुम्" इति प्रलोभनं बहिः क्षिपन्ति। केचन विधिसंस्थाः अवदन् यत् ते न केवलं ऋणग्राहिणां गृहं स्थापयितुं सफलतया साहाय्यं कृतवन्तः, अपितु तेषां कृते लक्षशः डॉलरं लाभं अपि अर्जितवन्तः इति

एतानि आकर्षकप्रचारसंकुलं त्यक्त्वा, बंधकस्य भुक्तिं कटयित्वा गृहस्य गारण्टीं दातुं वास्तविकं परिचालनतन्त्रं वस्तुतः जटिलं नास्ति।

यदा ifeng.com इत्यस्य "eye of the storm" इत्यनेन आवासबीमासंस्थायाः कर्मचारिभिः सह परामर्शः कृतः तदा अन्यपक्षः एकं प्रपत्रं प्रदत्तवान् यत् भर्तुं आवश्यकम् आसीत्, यत्र वर्तमानस्य कुलऋणं, मासिकं पुनर्भुक्तिराशिः, ऋणस्य स्थितिः (सामान्यवत्) च आच्छादितवती repayment, completed भुक्तिः समाप्तः, विस्तारितः, मुकदमा कृतः), गृहस्य उपयोगः (स्वयं वा भाडे वा, यदि भाडेन दत्तः तर्हि किरायाराशिः अवश्यमेव सूचिता), तथा च यत् तत् संयुक्तऋणं अस्ति वा इति पतिपत्नी वा अन्ये वा वारण्टकाः सन्ति, अन्ये ऋणानि सन्ति वा इत्यादयः . "एतस्याः सूचनायाः संग्रहणस्य उद्देश्यं गृहस्य रक्षणं कर्तुं शक्यते वा, कियत्कालं यावत् रक्षितुं शक्यते वा इति मूल्याङ्कनं भवति" इति अन्यपक्षः अवदत् ।

तस्य मते गृहसुरक्षा द्विविधा भवति, एकः देयताच्छेदनात् पूर्वं गृहस्य सुरक्षितीकरणं, अपरं च भुक्तिच्छेदनानन्तरं गृहस्य सुरक्षितीकरणं । सः अवदत् यत् यदि भुक्तिः न कटिता तर्हि सः बैंकेन सह विस्तारार्थम् आवेदनं कर्तुं साहाय्यं कर्तुं शक्नोति "कमपि वर्षं यावत् विस्तारं कर्तुं शक्यते, तस्मिन् अवधिमध्ये भवद्भिः एकं पैसा अपि न दातव्यम्" इति। ते ६००० युआन् शुल्कं गृह्णन्ति।

यदा भुक्तिं कटितस्य अनन्तरं गृहस्य संरक्षणस्य विषयः आगच्छति तदा मूलरणनीतिः "विलम्बः" इति । उपर्युक्तैः कर्मचारिभिः प्रकटितं यत् ते न्यायिकप्रक्रियायां विलम्बं कर्तुं अतिदेयसंग्रहणं, मुकदमेपूर्वं सम्पत्तिसंरक्षणं, न्यायालयस्य सुनवायी, निष्पादनम् अपि च अन्तिमसम्पत्त्याः परिसमापनं निष्कासनं च इत्यादिषु विभिन्नेषु चरणेषु उचितकानूनी आक्षेपान् उत्थापयिष्यन्ति।

विशेषतः, भुक्तिं कटितस्य अनन्तरं स्वामिना बैंकेन सह संवादं कृत्वा ऋणं परिशोधयितुं गृहं विक्रेतुं प्रयतते इति व्यक्तं कर्तुं शक्नोति शिकायतां प्राप्तस्य अनन्तरं निष्पादनस्य अधीनः व्यक्तिः स्थानीयपञ्जीकृतनिवासः नास्ति इति आधारेण न्यायिकक्षेत्रस्य आक्षेपं उत्थापयितुं शक्नोति यद्यपि एतस्याः अपीलस्य समर्थनं न भविष्यति तथापि एकवारं आक्षेपं उत्थापितं जातं चेत् सुनवायीसमयः स्थगितुं बाध्यः भविष्यति,। and the entire court will स्वीकारस्य, समीक्षायाः, अस्वीकारस्य, वितरणस्य च प्रक्रिया बहुकालं विस्तारयितुं शक्नोति।

गृहं नीलामस्य सम्मुखं भवति चेदपि भवान् विलम्बं निरन्तरं कर्तुं शक्नोति: दीर्घकालीनपट्टे सम्झौते हस्ताक्षरं कर्तुं "किरायेदारं" अन्वेष्टुम्, ततः "विक्रयः करोति" इति आधारेण न्यायालये निष्पादनस्य आक्षेपं दातुं वदतु न तु पट्टे भङ्क्ते।" प्रकरणं हारितमपि भवन्तः किञ्चित्कालं यावत् विलम्बं कर्तुं शक्नुवन्ति .

एतेषां आवासबीमासंस्थानां कृते बहवः विलम्बनरणनीतयः प्रयुक्ताः सन्ति, गुआंगझू-नगरस्य आवासबीमासंस्थायाः एकः व्यक्तिः प्रकटितवान् यत् यतः न्यायालयेन सम्पत्तिनिलामात् पूर्वं मूल्याङ्कनं कर्तव्यं, तस्मात् स्वामिनः द्वौ त्रयः जनाः व्यवस्थापयितुं अनुरोधं कर्तुं अधिकारः अस्ति स्वस्य उपस्थितौ सम्पत्तिस्य स्थले एव सर्वेक्षणं कर्तुं . एवं स्वामिना व्यस्तकार्यसूचनाः उद्धृत्य दर्शयितुं नकारयितुं शक्यते, तस्मात् सम्पूर्णप्रक्रियायां विलम्बः भवति ।

एतत् नियमविनियमयोः लूपहोल्-शोषणं इव भासते, परन्तु एतेन ऋणी स्वगृहरक्षणस्य उद्देश्यं साधयितुं शक्नोति । बीजिंग डोङ्गवेई लॉ फर्मस्य भागीदारः झाङ्ग ताओ, यः अचलसम्पत्त्याः क्षेत्रे मुकदमविवादेषु विशेषज्ञः अस्ति, सः स्पष्टीकरोति यत् मुकदमे प्रतिक्रियां दातुं यावत् निष्पादनपर्यन्तं दीर्घकालीनजटिलप्रक्रियायाः कालखण्डे यदि वकीलः आक्षेपान् निरन्तरं उत्थापयति ततः क प्रथमपक्षस्य अनन्तरं द्वितीयः प्रकरणः कस्यचित् प्रकारेण दाखिलः भविष्यति इति सम्भवति गृहं समयसीमायाः अन्तः एव स्थापयन्तु।

उपर्युक्तस्य गृहसंरक्षणसंस्थायाः कर्मचारी अपि दावान् अकरोत् यत् गृहसंरक्षणद्वारा ते स्वामिनः धनं प्राप्तुं अपि साहाय्यं कर्तुं शक्नुवन्ति। "पट्टे भङ्गं विना क्रयविक्रय" इति दिनचर्या स्वीकर्तुं शक्यते इति सः अवदत् । प्रथमं मित्रेण वा बन्धुना वा सह स्थायी निवासस्य व्यवस्थां कृत्वा १५ वर्षीयं पट्टं कृत्वा कानूनी बाधाः स्थापयन्तु। आपूर्तिः कटितस्य अनन्तरं गृहस्य विरुद्धं मुकदमाः कृतः, बैंकेन नीलामः कृतः, परन्तु निवासाधिकारस्य, पट्टेः च अस्तित्वात् अल्पाः जनाः एव नीलाम्यां भागं ग्रहीतुं साहसं कृतवन्तः, द्वितीयनिलामे मूल्यं अपि न्यूनं भविष्यति at अस्मिन् समये मित्राणि न्यूनमूल्येन गृहं क्रेतुं प्रार्थयितुं शक्यन्ते स्म, ततः उच्चस्तरीयनिलामद्वारा मूल्याङ्कनं कृत्वा बैंकात् नूतनं ऋणं प्राप्य सः न केवलं गृहं रक्षितवान्, अपितु तस्मात् अधिकं लाभं अपि प्राप्तवान् अन्ते ८००,००० युआन् ।

झाङ्ग ताओ इत्यनेन विश्लेषितं यत् वर्तमानविपण्यवातावरणे एतादृशरीत्या धनं प्राप्तुं सम्भावना न निराकर्तुं शक्यते। यतो हि गृहस्य मूल्यं पूर्वमेव न्यूनं भवति, द्वितीयनिलामे प्रवेशे तस्य मूल्यं अधिकं न्यूनीभवति ।

अवश्यम् अस्मिन् गृहसंरक्षणक्रीडायां सर्वाधिकं लाभार्थी गृहसंरक्षणसंस्था एव भवति । ifeng.com इत्यस्य "eye of the storm" इति वृत्तपत्रेण ज्ञातं यत् आवासस्य परिपालनाय विभिन्नसंस्थाभिः गृहीतशुल्केषु भेदाः सन्ति। केचन संस्थाः ऋणसन्धिस्य विशिष्टशर्तानाम् आधारेण, अतिदेयपरिस्थितीनां च आधारेण शुल्कस्य आकलनं करिष्यन्ति इति अवदन्।

केचन संस्थाः ऋणस्य शेषस्य आधारेण शुल्कं निर्धारयन्ति: यदि ऋणस्य राशिः १० लक्षं युआन् अधिकं न भवति तर्हि शुल्कं ५% भवति यदि ऋणस्य राशिः १० लक्षतः ५० लक्षं युआन् यावत् भवति तर्हि शुल्कस्य अनुपातः ३% भवति राशिः ५ मिलियन युआन् अतिक्रान्तवती, शुल्कं ३% युआन् भवति, शुल्कं २% यावत् न्यूनीकृतम् अस्ति।

एतादृशाः शुल्काः न्यूनाः न सन्ति । अस्मिन् सन्दर्भे गृहस्य परिपालनस्य व्ययः ५०,००० युआन् भवति, यत् प्रायः १० मासानां बन्धकपुनर्दानस्य बराबरम् अस्ति ।

03संभवतः आपराधिक-अपराधेषु शङ्कितः

गृहव्यापारस्य रक्षणार्थं बंधकस्य भुक्तिं कटयितुं एषा पद्धतिः बहिः जगति अपि प्रश्नं कृत्वा परीक्षणं कृतवती अस्ति । अस्य संचालनतन्त्रं व्याकुलगृहस्वामिनः तात्कालिकआवश्यकतानां निवारणाय लघुमार्गं प्रदाति इति भाति, परन्तु वस्तुतः तेषां कानूनीवित्तीयज्ञानस्य अभावस्य लाभं प्राप्तुं समाधानं अन्वेष्टुं तेषां उत्सुकस्य च लाभं लभते किं गम्भीरं यत् अस्य व्यापारप्रतिरूपस्य पृष्ठतः कानूनीजोखिमाः प्रच्छन्नाः सन्ति येषां अवहेलना कर्तुं न शक्यते ।

guangdong legal shengbang (dongguan) law firm इत्यस्य वरिष्ठः भागीदारः wu longfei इत्यनेन phoenix.com इत्यस्य "eye of the storm" इत्यस्मै उक्तं यत्, ये आवासबीमा एजेन्सीः आपूर्तिं कटयन्ति, ते अनिवार्यतया दुर्बलसूचनाभ्यः धनं अर्जयन्ति। सा मन्यते यत् यद्यपि बंधकस्य भुक्तिं कटयित्वा गृहस्य रक्षणे किञ्चित्कालं यावत् भूमिका भवितुम् अर्हति तथापि तस्य आवश्यकता नास्ति ।

सा प्रकटितवती यत् सामान्यपरिस्थितौ भुक्तिं कटितस्य अनन्तरं किमपि हस्तक्षेपं विना अपि सामान्यकानूनीप्रक्रियानुसारं सम्पत्तिः शीघ्रं नीलामः न भविष्यति, प्रायः एकवर्षद्वयं यावत् समयः भवति, यस्मिन् काले भवन्तः अद्यापि तस्मिन् निवसितुं शक्नुवन्ति तत्सह यदि ऋणग्राहकः आर्थिककठिनतायाः कारणेन समये ऋणं दातुं असमर्थः भवति तर्हि ऋणस्य कटनात् पूर्वं ऋणस्य परिशोधनस्य स्थगनार्थं बैंके आवेदनं कर्तुं शक्नोति

"यदि आपूर्तिः कटिता अस्ति चेदपि क्रमेण बङ्काः शीतरक्ताः अभवन्" इति झाङ्ग ताओजिनः अपि अवदत् यत् एकदा पङ्क्तिबद्धरूपेण त्रिवारं वा कुलम् षड्वारं वा आपूर्तिः कटिता आसीत् , तत्क्षणमेव बैंकः मुकदमान् दातुं शक्नोति। परन्तु अधुना यथा यथा फौजदारी-सङ्ख्या वर्धते तथा च बहवः सम्पत्तिः अद्यापि कब्जाकृताः सन्ति तथा तथा नीलाम-कार्यं न्यूनतया सुलभं जातम्, सहजतया च विग्रहं जनयितुं शक्नोति, यत् परिणामः कोऽपि पक्षः द्रष्टुम् इच्छति

सः अवदत् यत् अधिकांशः बङ्काः ऋणग्राहकैः सह तेषां पुनर्भुक्ति-इतिहासस्य वर्तमानकठिनतानां च आधारेण समाधानं वार्ताम् करिष्यन्ति, यथा अस्थायीरूपेण ऋणस्य पुनर्भुक्तिं स्थगयितुं, मासिक-देयता न्यूनीकर्तुं, अथवा केवलं व्याजं दातुं वा। "अस्य बफरकालस्य दीर्घता भिन्ना भवति, मासत्रयात् वर्षद्वयं यावत् भवितुम् अर्हति।"

अन्येषु शब्देषु, आपूर्तिः कटितस्य पूर्वं वा पश्चात् वा, भवन्तः आवासबीमासंस्थायाः शुल्कं न दत्त्वा औपचारिकमार्गेण निश्चितकालं यावत् स्वगृहं स्थापयितुं शक्नुवन्ति "समस्या अस्ति यत् बहवः सम्पत्तिस्वामिनः कानूनानां, नीतीनां, बङ्कैः सह संवादस्य विषये च अल्पं जानन्ति, अतः ते आवासबीमासंस्थानां वाक्पटुताभिः सहजतया भ्रमिताः भवन्ति, ततः आवासस्य गारण्टीं दातुं भुक्तिं कटयितुं चयनं कुर्वन्ति" इति वु टोङ्गफेई अवदत्

अचलसम्पत्-ब्लॉगरः "दफाङ्गे" इत्यस्य मतं यत् बंधक-देयता-समाप्ति-व्यापारः बंधक-देयता-विच्छेदं कुर्वतां "अन्तिम-रक्त-बिन्दुं" निपीडयति एते जनाः पूर्वमेव आर्थिकबाधायाः कारणेन कष्टेन जीवन्ति, अधुना केचन जनाः लाभं प्राप्तुं एतस्य अवसरस्य लाभं लभन्ते । आपूर्तिं कटितस्य अनन्तरं स्वामिनः अधिकजोखिमानां सामनां करिष्यन्ति।

झाङ्ग ताओ इत्यनेन प्रकटितं यत् यदि ते निरन्तरं भुक्तिं कर्तुं नकारयन्ति तर्हि बैंकः निश्चितरूपेण कानूनी प्रक्रियां आरभेत तथा च ऋणग्राहकस्य अनुबन्धस्य उल्लङ्घनस्य उत्तरदायित्वं वहितुं प्रवृत्तः भविष्यति अस्मिन् ऋणस्य सम्पूर्णं मूलधनं व्याजं च एकदा एव परिशोधितुं न शक्नोति परन्तु एतेषु एव सीमितं नास्ति कानूनीशुल्कम् इत्यादीन् वहन्, येन अद्यापि आर्थिकहानिः भविष्यति। "तस्मिन् समये व्यक्तिस्य ऋणप्रतिवेदनम् अपि प्रभावितं भविष्यति, अनैष्ठिकव्यवहारस्य स्थगितस्य पञ्चवर्षेभ्यः अनन्तरं यावत् एषः दुष्टः अभिलेखः मेटयितुं शक्यते। अस्मिन् काले व्यक्तिस्य ऋणार्थं आवेदनम् अपि च तस्य बालकानां शिक्षा अपि योजनाः एतेन प्रभाविताः भविष्यन्ति।

अतः अपि महत्त्वपूर्णं यत् गृहस्य रक्षणार्थं भुक्तिं कटयितुं कार्यं मूलतः कानूनस्य धारायाम् सुकुमारतुलने भ्रमति। वु लॉन्गफेई इत्यनेन दर्शितं यत् यद्यपि मुकदमप्रक्रियायां विलम्बं कर्तुं विलम्बस्य रणनीतयः प्रत्यक्षतया कानूनीजोखिमः न भवितुम् अर्हति तथापि यदि पट्टेदानप्रपत्रस्य योजना पूर्वमेव चोरीसाधनरूपेण क्रियते तर्हि तस्य कानूनीसीमाः पारं कृत्वा एकः इति गण्यते इति संभावना वर्तते न्यायालयस्य निर्णयस्य निर्णयस्य च प्रतिरोधस्य कार्यम् . झाङ्ग ताओ इत्यनेन अपि दर्शितं यत् एकदा तथ्यं स्पष्टं भवति, प्रमाणं च पर्याप्तं भवति तदा तस्य आपराधिक-अपराधस्य शङ्का भवितुं शक्नोति, कानूनेन च कठोरदण्डस्य सामना कर्तुं शक्नोति।

गृहस्य सुरक्षिततायै बंधकस्य भुक्तिं कटयितुं नीहारे विशालद्यूत इव अधिकं भवति। यः व्यक्तिः स्वस्वीकारं भग्नवान् सः अस्मिन् मार्गे ठोकरं खादितवान्, आशायाः तां किरणं अन्वेष्टुं प्रयतमानोऽपि, परन्तु सः न जानाति स्म यत् वास्तविकं सुरक्षा अधिकप्रमाणिक-तर्कसंगत-विकल्पे निगूढं भवितुम् अर्हति इति

(ली मिङ्ग् इति छद्मनाम) २.