νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

βασικές συμβουλές:

1. από το 2024, έχει εμφανιστεί η επιχείρηση των εγγυήσεων κατοικιών βοηθήστε τους ιδιοκτήτες μέσω εγγυήσεων σπιτιών έκανε εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια.

2. οι αμοιβές ορισμένων ασφαλιστικών εταιρειών στέγασης δεν είναι χαμηλές για μια υπάρχουσα υποθήκη 1 εκατομμυρίου γιουάν, η κύρια μέθοδος τους είναι να εγείρουν νομικές αντιρρήσεις σε διάφορα στάδια, όπως η καθυστερημένη είσπραξη και η διατήρηση της περιουσίας πριν από την προσφυγή. η δικαστική διαδικασία για την επίτευξη του σκοπού της διατήρησης του σπιτιού.

3. η διακοπή της πληρωμής του στεγαστικού δανείου και η εγγύηση του σπιτιού μπορεί να φαίνεται σαν μια συντόμευση για την ανακούφιση των επειγουσών αναγκών των ιδιοκτητών σπιτιού που αντιμετωπίζουν προβλήματα, αλλά στην πραγματικότητα, εκμεταλλεύεται το κενό πληροφοριών για να αποκομίσει κέρδη. δεδομένου ότι οι τράπεζες έχουν την τάση να αντιμετωπίζουν ψυχρά άτομα που δυσκολεύονται να αποπληρώσουν δάνεια, μπορείτε επίσης να λάβετε μια ορισμένη περίοδο παράτασης επικοινωνώντας κανονικά με την τράπεζα.

4. η διακοπή της πληρωμής του στεγαστικού δανείου για την εξασφάλιση ενός σπιτιού είναι ουσιαστικά ένα «στοίχημα» στο οποίο τα χρήματα ανταλλάσσονται με χρόνο επί του παρόντος, η μηνιαία πληρωμή δεν παραλείπεται, αλλά συσσωρεύεται συνεχώς. μετά τη λήξη της περιόδου εγγύησης, εάν η οικονομική κατάσταση δεν βελτιωθεί ή οι τιμές των κατοικιών δεν αυξηθούν, θα είναι αδύνατο να διατηρηθεί το σπίτι.

παραγωγή "eye of the storm" στο ifeng.com

κείμενο |

email για τα νέα: [email protected]

01 η παροχή βοήθειας σε άτομα που διέκοψαν τις πληρωμές των στεγαστικών δανείων για να προστατεύσουν τα σπίτια τους έχει γίνει επιχείρηση

στο μυαλό του λι μινγκ, μια δύσκολη απόφαση ζύγιζε τόσο βαριά όσο ένας ογκόλιθος - αν έπρεπε να κόψει την πληρωμή του στεγαστικού δανείου και να εξασφαλίσει το σπίτι για να κρατήσει το μικρό σπίτι που κάποτε είχε όνειρα και ελπίδες.

σκεπτόμενος εκείνη την άνοιξη του 2019, ο λι μινγκ αγόρασε ένα δικό του μικρό σπίτι στο γκουανγκζού. χρόνο.

αλλά τα πράγματα είναι απρόβλεπτα, η ανεργία εμφανίζεται ξαφνικά και η μηνιαία πληρωμή που κάποτε φαινόταν λογική ξαφνικά γίνεται απρόσιτη. πριν από δύο μήνες, αφού ζύγισε αμέτρητες φορές τα υπέρ και τα κατά, ο λι μινγκ επέλεξε απρόθυμα να κόψει την ομολογία του.

ήταν αναστατωμένος από τις συνεχείς κλήσεις από την τράπεζα να εξοφλήσει το χρέος του. σύμφωνα με τις καθιερωμένες διαδικασίες, μετά τη διακοπή της πληρωμής, θα αντιμετωπίσει τη σκληρή πραγματικότητα της τραπεζικής είσπραξης, της νομικής ανάκτησης, ακόμη και του ακινήτου που πλειστηριάζεται.

αυτό που τον ανησυχεί ακόμη περισσότερο είναι ότι οι τιμές των κατοικιών έχουν μειωθεί αθόρυβα. αυτή η πίεση τον έκανε σχεδόν να κόβει την ανάσα. ακριβώς όταν ο λι μινγκ ήταν σχεδόν απελπισμένος, παρατήρησε κάποιον στο διαδίκτυο που ισχυριζόταν ότι μπορούσε να «κόψει την πληρωμή και να σώσει το σπίτι».

μπορώ να κρατήσω το σπίτι μου ακόμα κι αν κόψω την πληρωμή του στεγαστικού δανείου; αυτό ήταν κάτι που δεν το είχε φανταστεί ποτέ. ο πάροχος υπηρεσιών παροχής στεγαστικών δανείων διαφημίζει στο διαδίκτυο: «ανεξάρτητα από το αν το σπίτι σας πρόκειται να τερματιστεί ή έχει ήδη καταγγελθεί· είτε σας έχουν ασκήσει μήνυση είτε σας εκτελούν, μπορούμε να σας βοηθήσουμε μέσω νομικών καναλιών. έκανε το βέλτιστο σχέδιο συντήρησης του σπιτιού που υπόσχονται είναι από 3 έως 8 χρόνια το σχολείο δεν θα επηρεαστεί.

"αυτό όχι μόνο θα ανακουφίσει την πίεσή σας, αλλά θα σας δώσει επίσης αρκετό χρόνο για να επιστρέψετε. επιπλέον, εάν η αγορά κατοικίας ανακάμψει κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, μπορείτε ακόμα να πουλήσετε όταν η τιμή είναι σωστή."

όπως ο λι μινγκ, πολλοί άνθρωποι που έχουν διακόψει τις πληρωμές στεγαστικών δανείων θέλουν να διατηρήσουν τα σπίτια τους, για διαφορετικούς σκοπούς. αλλά όταν έρθουν αντιμέτωποι με την παραπάνω δήλωση, είναι αναπόφευκτο ότι οι άνθρωποι θα μπουν στον πειρασμό.

το "eye of the storm" του ifeng.com έμαθε από πολλά μέλη του προσωπικού που ασχολούνται με την επιχείρηση ότι μεταξύ των ανθρώπων που προσπαθούν να σώσουν τα σπίτια τους, δεν υπάρχουν μόνο αγοραστές στεγαστικών δανείων των οποίων οι πληρωμές στεγαστικών δανείων έχουν διακοπεί, αλλά και πολλοί επιχειρηματίες που βρίσκονται στο προβλήματα λόγω καθυστερημένων επιχειρηματικών δανείων. κάποτε υποθήκευσαν τα ακίνητά τους για να λάβουν τραπεζικά δάνεια σε μια προσπάθεια να διατηρήσουν τις επιχειρήσεις τους σε λειτουργία, αλλά λόγω υπερεκτίμησης των κερδών, η αλυσίδα κεφαλαίων έσπασε, προκαλώντας έτσι μια προσωπική οικονομική κρίση.

«είτε θέλουν να περιμένουν μερικά χρόνια πριν πουλήσουν το σπίτι, είτε τα παιδιά τους χρειάζονται πτυχίο αλλά δεν μπορούν να πληρώσουν τη μηνιαία πληρωμή, οπότε επιλέγουν να κόψουν την πληρωμή για να προστατεύσουν το σπίτι», ανέφερε ένας επαγγελματίας.

πίσω από όλα αυτά κρύβεται η εμφάνιση της ζήτησης της αγοράς και το υποκείμενο ρεύμα των συναλλαγών. σύμφωνα με έκθεση που δημοσίευσε η guoxinda data, ο αριθμός των αποκλεισμένων κατοικιών σε εθνικό επίπεδο από τον ιανουάριο έως τον αύγουστο του 2024 ήταν 434.552, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 68,74%. μόλις ολοκληρωθεί η συναλλαγή, για πολλούς ανθρώπους, θα χάσουν το σπίτι και τα χρήματά τους. ως εκ τούτου, από το 2024, η διδασκαλία στους ανθρώπους να «κόβουν τις πληρωμές των στεγαστικών τους δανείων και να προστατεύουν τα σπίτια τους» έχει γίνει επιχείρηση.

κρίνοντας από τον δείκτη wechat, το θέμα της διακοπής της προσφοράς ακινήτων και της προστασίας της κατοικίας συνέχισε να γίνεται πιο δημοφιλές φέτος στις 2 σεπτεμβρίου, ο δείκτης wechat ξεπέρασε το όριο του 1 εκατομμυρίου. ανθίζει και η επιχείρηση των πρακτορείων παροχής υπηρεσιών νοικοκυριού ένας σχετικός blogger έγραψε στην εισαγωγή ότι έχει προσφέρει με επιτυχία υπηρεσίες καθαριότητας σε εκατοντάδες οικογένειες.

ουσιαστικά, η διακοπή της πληρωμής του στεγαστικού δανείου για την προστασία ενός σπιτιού είναι ένα «στοίχημα» στο οποίο τα χρήματα ανταλλάσσονται με χρόνο καθυστερώντας το για μερικά χρόνια για να μην διατεθεί αναγκαστικά η περιουσία του ιδιοκτήτη. ωστόσο, δεδομένου ότι το σπίτι έχει υποθηκευθεί στην τράπεζα μετά τον τερματισμό της πληρωμής, οι νομικές διαδικασίες είναι προφανές εάν η οικονομική κατάσταση δεν βελτιωθεί ή οι τιμές των κατοικιών δεν αυξηθούν, θα είναι αδύνατο να διατηρηθεί πραγματικά το σπίτι.

πίσω από αυτή την «καυτή» επιχείρηση, φυσικά, κρύβεται κέρδος. μερικοί χρήστες του διαδικτύου είπαν με πικρία ότι οι ζωές όσων είχαν διακόψει τις πληρωμές των στεγαστικών δανείων τους ήταν ήδη άθλια, αλλά δεν περίμεναν ότι τα υπόλοιπα τρόφιμα θα στοχοποιούνταν από διάφορα ιδρύματα ή άτομα που σας μαθαίνουν να σταματήσετε να πληρώνετε, να προστατεύετε το σπίτι σας, να εγκαταστήσετε δόσεις, και να το αναβάλετε στο τέλος, μπορεί να μην πάρετε ένα σεντ.

02 1 εκατομμύριο υφιστάμενο στεγαστικό δάνειο, τέλος εξυπηρέτησης έως 50.000

στις κοινωνικές πλατφόρμες, μπορείτε να αναζητήσετε λέξεις-κλειδιά κατά βούληση και θα μπορείτε να βρείτε μεγάλο όγκο πληροφοριών που παρέχουν υπηρεσίες ασφάλισης στέγης χωρίς πληρωμή. οι περισσότερες από τις αφίσες ισχυρίζονται ότι είναι δικηγόροι και το περιεχόμενο χρησιμοποιεί εντυπωσιακές γραμματοσειρές και λέξεις για να προσελκύσει άτομα που βρίσκονται στα πρόθυρα διακοπής των πληρωμών των στεγαστικών δανείων τους, όπως "εάν οι πληρωμές στεγαστικών δανείων σας διακοπούν για περισσότερο από 6 μήνες, η τράπεζα θα καταθέσει μήνυση και θα ζητήσει την κατάσχεση του σπιτιού σας», «εάν δεν μπορείτε να πληρώσετε, για να εξοφλήσετε το υπόλοιπο στεγαστικό δάνειο, η τράπεζα θα προβεί σε κατάσχεση, και μέχρι τότε, όχι μόνο το σπίτι θα είναι χαμένα, αλλά και τα χρήματα θα είναι μάταια».

η λογική αυτών των προπαγάνδων είναι ακριβώς η ίδια: πρώτα δημιουργήστε άγχος και μετά δώστε λύσεις. αφού δημιουργήσουν αρκετή ένταση, θα πετάξουν το δόλωμα του «διατηρώντας το σπίτι». ορισμένα δικηγορικά γραφεία ισχυρίστηκαν ότι όχι μόνο βοήθησαν επιτυχώς τους δανειολήπτες να διατηρήσουν τα σπίτια τους, αλλά τους κέρδισαν επίσης εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια σε κέρδη.

αφήνοντας στην άκρη αυτά τα λαμπερά πακέτα προώθησης, ο πραγματικός μηχανισμός λειτουργίας της διακοπής της πληρωμής στεγαστικών δανείων και της εγγύησης ενός σπιτιού στην πραγματικότητα δεν είναι περίπλοκος.

όταν το "eye of the storm" του ifeng.com συμβουλεύτηκε το προσωπικό ενός ασφαλιστικού γραφείου στέγασης, το άλλο μέρος παρείχε μια φόρμα που έπρεπε να συμπληρωθεί, καλύπτοντας το τρέχον συνολικό οφειλόμενο ποσό, το μηνιαίο ποσό αποπληρωμής και την κατάσταση δανείου (όπως κανονικό εξόφληση, ολοκληρώθηκε η πληρωμή τερματίστηκε, παρατάθηκε, έχει ασκηθεί μήνυση), η χρήση της κατοικίας (ιδιοκατοικούμενη ή ενοικιασμένη, εάν ενοικιάζεται, πρέπει να αναφέρεται το ποσό του ενοικίου) και εάν πρόκειται για κοινή οφειλή του σύζυγος ή υπάρχουν άλλοι εγγυητές, και αν υπάρχουν άλλα χρέη κ.λπ. «ο σκοπός της συλλογής αυτών των πληροφοριών είναι να αξιολογηθεί εάν το σπίτι μπορεί να σωθεί και πόσο καιρό μπορεί να διασωθεί», είπε το άλλο μέρος.

σύμφωνα με τον ίδιο, υπάρχουν δύο είδη ασφάλειας του σπιτιού, το ένα είναι η εξασφάλιση του σπιτιού πριν διακοπεί η πληρωμή και το άλλο είναι η εξασφάλιση του σπιτιού μετά τη διακοπή της πληρωμής. είπε ότι εάν η πληρωμή δεν έχει διακοπεί, μπορεί να βοηθήσει στην αίτηση παράτασης στην τράπεζα «μπορεί να παραταθεί για τουλάχιστον ένα χρόνο και δεν χρειάζεται να επιστρέψετε ούτε μια δεκάρα κατά τη διάρκεια της περιόδου». θα χρεώσουν ένα τέλος 6.000 γιουάν.

όταν πρόκειται για τη διατήρηση ενός σπιτιού μετά τη διακοπή της πληρωμής, η βασική στρατηγική είναι η «αναβολή». το προαναφερόμενο προσωπικό αποκάλυψε ότι θα εγείρει εύλογες νομικές ενστάσεις σε διάφορα στάδια όπως η εκπρόθεσμη είσπραξη, η προ της δικαστικής διαφύλαξης περιουσίας, η δικαστική ακρόαση, η εκτέλεση και ακόμη και η οριστική εκκαθάριση και διάθεση περιουσιακών στοιχείων για καθυστέρηση της δικαστικής διαδικασίας.

συγκεκριμένα, μετά τη διακοπή της πληρωμής, ο ιδιοκτήτης μπορεί να επικοινωνήσει με την τράπεζα και να εκφράσει ότι προσπαθεί να πουλήσει το σπίτι για να εξοφλήσει το χρέος. μετά την παραλαβή της καταγγελίας, το πρόσωπο που υπόκειται σε εκτέλεση μπορεί να υποβάλει ένσταση κατά της δικαιοδοσίας με το αιτιολογικό ότι η εγγραφή του νοικοκυριού του/της δεν είναι τοπική να αναβληθεί, και ολόκληρο το δικαστήριο θα η διαδικασία αποδοχής, επανεξέτασης, απόρριψης και παράδοσης μπορεί να παραταθεί πολύ.

ακόμα κι αν το σπίτι βρίσκεται αντιμέτωπο με πλειστηριασμό, μπορείτε να συνεχίσετε να καθυστερείτε: βρείτε έναν "ενοικιαστή" για να υπογράψει μια μακροχρόνια σύμβαση μίσθωσης και, στη συνέχεια, ζητήστε του να υποβάλει ένσταση κατά της εκτέλεσης στο δικαστήριο με το αιτιολογικό ότι "η πώληση κάνει μην σπάσετε τη μίσθωση." ακόμα κι αν χάσετε την υπόθεση, μπορείτε ακόμα να καθυστερήσετε για ένα χρονικό διάστημα .

υπάρχουν πολλές στρατηγικές καθυστέρησης που χρησιμοποιούνται από αυτά τα πρακτορεία ασφάλισης κατοικιών ένα άτομο από ένα πρακτορείο ασφάλισης κατοικιών στο guangzhou αποκάλυψε ότι εφόσον το δικαστήριο πρέπει να διεξαγάγει αξιολόγηση πριν το ακίνητο δημοπρατηθεί, ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να ζητήσει να τακτοποιηθούν δύο έως τρία άτομα. να πραγματοποιήσει επιτόπια έρευνα του ακινήτου με δική του παρουσία. με αυτόν τον τρόπο, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αρνηθεί να εμφανιστεί, επικαλούμενος πολυάσχολα προγράμματα εργασίας, καθυστερώντας έτσι την όλη διαδικασία.

αυτό μπορεί να φαίνεται σαν να εκμεταλλεύεται τα κενά στους νόμους και τους κανονισμούς, αλλά επιτρέπει στον οφειλέτη να επιτύχει τον σκοπό της διατήρησης του σπιτιού του. ο zhang tao, συνεργάτης στο beijing dongwei law firm που ειδικεύεται σε δικαστικές διαφορές στον τομέα της ακίνητης περιουσίας, εξήγησε ότι κατά τη διάρκεια της μακράς και περίπλοκης διαδικασίας από την απάντηση σε μια αγωγή έως την εκτέλεση, εάν ο δικηγόρος συνεχίσει να προβάλλει αντιρρήσεις και στη συνέχεια υποβάλει αίτηση για δεύτερη π.χ. μετά τον πρώτο βαθμό, είναι πιθανό η υπόθεση να απορριφθεί σε κάποιο βαθμό.

το προσωπικό της προαναφερθείσας υπηρεσίας συντήρησης σπιτιών ισχυρίστηκε επίσης ότι μέσω της συντήρησης σπιτιών μπορούν επίσης να βοηθήσουν τους ιδιοκτήτες να βγάλουν χρήματα. είπε ότι μπορεί να υιοθετηθεί η ρουτίνα «αγοραπωλησίας χωρίς να σπάσει η μίσθωση». ρυθμίστε τα νομικά εμπόδια κανονίζοντας πρώτα τη μόνιμη διαμονή με έναν φίλο ή συγγενή και μια 15ετή μίσθωση. μετά τη διακοπή της παροχής, το σπίτι μήνυσε και δημοπρατήθηκε από την τράπεζα, αλλά λόγω της ύπαρξης δικαιωμάτων διαμονής και μισθώσεων, λίγοι άνθρωποι τόλμησαν να συμμετάσχουν στη δημοπρασία και η τιμή στη δεύτερη δημοπρασία θα ήταν ακόμη χαμηλότερη αυτή τη φορά, αφήστε τους φίλους να αγοράσουν το σπίτι σε χαμηλή τιμή και στη συνέχεια να το αγοράσουν μέσω δημοπρασιών υψηλών προδιαγραφών. γιουάν στο τέλος.

ο ζανγκ τάο ανέλυσε ότι στο τρέχον περιβάλλον της αγοράς δεν μπορεί να αποκλειστεί η πιθανότητα να βγάλεις χρήματα με αυτόν τον τρόπο. επειδή το σπίτι μειώνεται ήδη σε τιμή, η τιμή του θα μειωθεί περαιτέρω όταν μπει στη δεύτερη δημοπρασία.

φυσικά, σε αυτό το παιχνίδι συντήρησης σπιτιών, ο μεγαλύτερος ωφελούμενος είναι η εταιρεία συντήρησης σπιτιών. το «eye of the storm» του ifeng.com έμαθε ότι υπάρχουν διαφορές στα τέλη που χρεώνουν διάφορα ιδρύματα για τη συντήρηση της κατοικίας. ορισμένα ιδρύματα δήλωσαν ότι θα αξιολογήσουν τις προμήθειες με βάση τους συγκεκριμένους όρους της σύμβασης δανείου και τις ληξιπρόθεσμες συνθήκες.

ορισμένα ιδρύματα καθορίζουν τις προμήθειες με βάση το υπόλοιπο του δανείου: εάν το ποσό του δανείου δεν υπερβαίνει το 1 εκατομμύριο γιουάν, η προμήθεια είναι 5% εάν το ποσό του δανείου είναι μεταξύ 1 εκατομμυρίου και 5 εκατομμυρίων γιουάν, η αναλογία προμήθειας είναι 3%. το ποσό υπερβαίνει τα 5 εκατομμύρια γιουάν, το τέλος είναι 3%, το τέλος μειώνεται στο 2%.

τέτοιες προμήθειες δεν είναι χαμηλές λαμβάνοντας για παράδειγμα ένα δάνειο 1 εκατομμυρίου γιουάν με διάρκεια 30 ετών, με βάση το τρέχον επιτόκιο στεγαστικών δανείων, το μηνιαίο ποσό αποπληρωμής είναι περίπου 4.774 γιουάν. σε αυτή την περίπτωση, το κόστος συντήρησης του σπιτιού είναι 50.000 γιουάν, που ισοδυναμεί με περίπου 10 μήνες αποπληρωμής στεγαστικού δανείου.

03 πιθανώς ύποπτος για ποινικά αδικήματα

αυτή η μέθοδος διακοπής των πληρωμών στεγαστικών δανείων για την προστασία των κατοικιών έχει επίσης αμφισβητηθεί και εξεταστεί εξονυχιστικά από τον έξω κόσμο. ο μηχανισμός λειτουργίας του φαίνεται να παρέχει στους προβληματικούς ιδιοκτήτες σπιτιού μια συντόμευση για να ανακουφίσουν τις επείγουσες ανάγκες τους, αλλά στην πραγματικότητα εκμεταλλεύεται την έλλειψη νομικών και οικονομικών γνώσεων και την προθυμία τους να αναζητήσουν λύσεις για να αποκομίσουν κέρδη. το πιο σοβαρό είναι ότι πίσω από αυτό το επιχειρηματικό μοντέλο κρύβονται νομικοί κίνδυνοι που δεν μπορούν να αγνοηθούν.

ο wu longfei, ανώτερος συνεργάτης του νομικού γραφείου guangdong legal shengbang (dongguan), είπε στο "eye of the storm" του phoenix.com ότι οι ασφαλιστικοί φορείς στέγασης που διακόπτουν την προσφορά ουσιαστικά βγάζουν χρήματα με κακές πληροφορίες. πιστεύει ότι αν και η διακοπή της πληρωμής του στεγαστικού δανείου μπορεί να διαδραματίσει ρόλο στην προστασία του σπιτιού για κάποιο χρονικό διάστημα, δεν είναι απαραίτητο.

αποκάλυψε ότι υπό κανονικές συνθήκες, ακόμη και χωρίς καμία παρέμβαση μετά τον τερματισμό της πληρωμής, το ακίνητο δεν θα δημοπρατηθεί γρήγορα σύμφωνα με τις συνήθεις νομικές διαδικασίες και συχνά χρειάζονται ένα έως δύο χρόνια, κατά τη διάρκεια του οποίου μπορείτε να ζήσετε μόνοι σας. ταυτόχρονα, εάν ο δανειολήπτης δεν είναι σε θέση να αποπληρώσει έγκαιρα το δάνειο λόγω οικονομικών δυσκολιών, μπορεί να κάνει αίτηση στην τράπεζα για αναβολή αποπληρωμής πριν από τη διακοπή του δανείου.

«ακόμη και αν η προσφορά έχει διακοπεί, οι τράπεζες έχουν γίνει σταδιακά ψυχρός», πρόσθεσε ο zhang taojin στο παρελθόν, οι δείκτες μη εξυπηρετούμενων τραπεζικών δανείων ήταν χαμηλοί από τη στιγμή που οι περικοπές της προσφοράς πραγματοποιήθηκαν τρεις φορές στη σειρά. η τράπεζα μπορεί να υποβάλει αμέσως αγωγή. αλλά τώρα, καθώς ο αριθμός των κατασχέσεων αυξάνεται και πολλά ακίνητα εξακολουθούν να κατοικούνται, οι πλειστηριασμοί έχουν γίνει λιγότερο εύκολο να εκτελεστούν και μπορούν εύκολα να οδηγήσουν σε συγκρούσεις, ένα αποτέλεσμα που κανένα μέρος δεν θέλει να δει.

είπε ότι οι περισσότερες τράπεζες θα διαπραγματευτούν λύσεις με τους δανειολήπτες με βάση το ιστορικό αποπληρωμής τους και τις τρέχουσες δυσκολίες, όπως η προσωρινή αναστολή αποπληρωμής δανείων, η μείωση των μηνιαίων πληρωμών ή η πληρωμή μόνο τόκων. "η διάρκεια αυτής της περιόδου απομόνωσης ποικίλλει και μπορεί να κυμαίνεται από τρεις μήνες έως δύο χρόνια."

με άλλα λόγια, είτε είναι πριν είτε μετά τη διακοπή της πληρωμής, μπορείτε να διατηρήσετε το σπίτι σας για ορισμένο χρονικό διάστημα μέσω επίσημων καναλιών χωρίς να πληρώσετε τέλη στην υπηρεσία συντήρησης κατοικιών. «το πρόβλημα είναι ότι πολλοί ιδιοκτήτες ακινήτων γνωρίζουν ελάχιστα για τους νόμους, τις πολιτικές και τον τρόπο επικοινωνίας με τις τράπεζες, έτσι μπερδεύονται εύκολα από τη ρητορική των ασφαλιστικών εταιρειών στέγασης και μετά επιλέγουν να διακόψουν την πληρωμή για να εγγυηθούν τη στέγαση», είπε ο wu tongfei.

ο blogger ακινήτων "dafangge" πιστεύει ότι η επιχείρηση τερματισμού πληρωμών στεγαστικών δανείων συμπιέζει την "τελευταία σταγόνα αίματος" από αυτούς που διέκοψαν τις πληρωμές στεγαστικών δανείων. αυτοί οι άνθρωποι ζουν ήδη σε δυσκολίες λόγω οικονομικών περιορισμών και τώρα κάποιοι εκμεταλλεύονται αυτήν την ευκαιρία για να αποκομίσουν κέρδη. μετά τη διακοπή της παροχής, οι ιδιοκτήτες θα αντιμετωπίσουν περισσότερους κινδύνους.

ο zhang tao αποκάλυψε ότι εάν συνεχίσουν να αρνούνται να αποπληρώσουν, η τράπεζα θα κινήσει οπωσδήποτε νομικές διαδικασίες και θα απαιτήσει από τον δανειολήπτη να φέρει ευθύνη για αθέτηση της σύμβασης, αλλά δεν περιορίζεται στην αποπληρωμή ολόκληρου του κεφαλαίου και των τόκων του δανείου βαρύνοντας νομικά τέλη κ.λπ., που θα εξακολουθούν να προκαλούν οικονομικές ζημίες. "εκείνη τη στιγμή, η πιστωτική αναφορά του ατόμου θα επηρεαστεί επίσης και θα πρέπει να περιμένει πέντε χρόνια μετά τη διακοπή της ανέντιμης συμπεριφοράς, προτού διαγραφεί αυτό το κακό ιστορικό. κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, η αίτηση του ατόμου για δάνειο ή ακόμη και η αίτηση των παιδιών του το εκπαιδευτικό σχέδιο θα επηρεαστεί από αυτό.» τόνισε ο zhang tao.

το πιο σημαντικό, η πράξη της διακοπής πληρωμής για την προστασία ενός σπιτιού ουσιαστικά αιωρείται σε μια λεπτή ισορροπία στα όρια του νόμου. ο wu longfei επεσήμανε ότι παρόλο που η χρήση τακτικών καθυστέρησης για την καθυστέρηση της δικαστικής διαδικασίας μπορεί να μην αποτελεί άμεσα νομικό κίνδυνο, εάν το έντυπο μίσθωσης έχει σχεδιαστεί εκ των προτέρων ως μέσο φοροδιαφυγής, είναι πιθανό να υπερβεί τα νομικά όρια και να θεωρηθεί ως πράξη αντίστασης στην κρίση και την απόφαση του δικαστηρίου. ο zhang tao επεσήμανε περαιτέρω ότι όταν τα γεγονότα είναι ξεκάθαρα και τα αποδεικτικά στοιχεία είναι επαρκή, μπορεί να θεωρηθεί ύποπτος για ποινικό αδίκημα και να αντιμετωπίσει αυστηρή τιμωρία από το νόμο.

η διακοπή της πληρωμής του στεγαστικού δανείου για την εξασφάλιση ενός σπιτιού μοιάζει περισσότερο με ένα τεράστιο στοίχημα στην ομίχλη. το άτομο που διέκοψε την ομολογία του σκόνταψε σε αυτόν τον δρόμο, προσπαθώντας να βρει αυτή την αχτίδα ελπίδας, αλλά δεν ήξερε ότι η πραγματική ασφάλεια μπορεί να κρύβεται σε μια πιο ειλικρινή και ορθολογική επιλογή.

(το li ming είναι ψευδώνυμο)