c&d co., ltd. इत्यस्य अध्यक्षः : मार्जिनेषु मार्केटस्य क्षयः निरन्तरं न अभवत्, विक्रयपरिमाणं च मार्केट् पुनर्प्राप्तेः प्रगतेः उपरि निर्भरं भवति।
2024-09-25
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
सी एंड डी कं, लिमिटेड दृश्य चीन डेटा मानचित्र
२३ सितम्बर् दिनाङ्के सी एण्ड डी होल्डिङ्ग्स् (६००१५३.एसएच) इत्यनेन २०२४ तमस्य वर्षस्य अर्धवार्षिकं कार्यप्रदर्शनस्य वृत्तान्तः आयोजितः । कार्यप्रदर्शनसभायां प्रबन्धनेन सम्पत्तिक्षतिः, निवेशभूमिप्राप्तिः, विपण्यप्रत्याशाः इत्यादीनां विषयाणां प्रतिक्रिया दत्ता येषु विपण्यस्य बहु ध्यानं आकृष्टम् अस्ति।
२०२२ तः अधुना यावत् सम्पत्तिक्षयस्य प्रावधानं १३.९४७ अरब आरएमबी अभवत्, येन मूलकम्पनीयाः कारणीयं शुद्धलाभं ६.१७५ अरब आरएमबी न्यूनीकृतम्
वर्षस्य प्रथमार्धे सी एण्ड डी कम्पनी लिमिटेडस्य परिचालन आयः ३१९.०१५ अरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे १६.८०% न्यूनता अभवत्; ४८.२३%;
शाश्वतबन्धनानां प्रभावः c&d holdings इत्यस्य लाभः अभवत् । अस्मिन् अवधिमध्ये मूलकम्पन्योः भागधारकाणां कृते शुद्धलाभे प्रतिवेदनकालस्य कालखण्डे शाश्वतबाण्ड्धारकाणां कृते व्याजं २५४ मिलियन आरएमबी अन्तर्भवति स्म ९४५ मिलियन ।
अपरपक्षे, अस्मिन् वर्षे जनवरीतः जूनमासपर्यन्तं, c&d co., ltd. इत्यनेन 2.409 अरब युआन् इत्यस्य विभिन्नसम्पत्त्याः क्षतिपूर्तिः कृता, येन कम्पनीयाः समेकिते कम्पनीयाः "मूलकम्पन्योः भागधारकाणां कारणं शुद्धलाभः" न्यूनीकरिष्यते जनवरीतः जूनपर्यन्तं १.२९८ अरब युआन् यावत् विज्ञप्तिः ।
२०२२ तः अधुना यावत् c&d co., ltd. इत्यनेन १३.९४७ अरब युआन् इत्यस्य विभिन्नसम्पत्त्याः हानिकारकस्य प्रावधानं कृतम्, येन कम्पनीयाः "मूलकम्पन्योः भागधारकाणां कृते शुद्धलाभः" प्रायः ६.१७५ अरब युआन् न्यूनीकृतः तेषु २०२३ तमे वर्षे हानिप्रावधानस्य राशिः ५.३१३ अरब युआन् अस्ति, २०२२ तमे वर्षे च राशिः ६.२२५ अरब युआन् अस्ति; क्रमशः २.७५० अरब युआन् ।
रिजर्वमूल्येषु दशकशः युआन्-प्रदानस्य विषये केचन निवेशकाः पृष्टवन्तः यत् "किं कम्पनीयाः सर्वाणि विद्यमानाः अचल-सम्पत्-परियोजनानि हानिषु सन्ति?" हानि। कम्पनी नियमितरूपेण लेखामानकानां आवश्यकतानुसारं प्रत्येकस्मिन् परियोजनायां अवमूल्यनपरीक्षां करोति, तथा च अवमूल्यनस्य लक्षणं दर्शयति परियोजनानां कृते इन्वेण्ट्री-अवमूल्यनस्य प्रावधानं विवेकपूर्वकं करोति अतः सर्वाणि परियोजनानि हानिकारकाः परियोजनाः न सन्ति, तथा च केचन परियोजनाः परिणामं न प्राप्नुवन्ति क्षतिप्रावधानानन्तरं सम्पूर्णप्रकरणस्य हानिषु . वर्तमान समये कम्पनीयाः पुरातनः ऐतिहासिकः सूची तुल्यकालिकरूपेण लघुः अस्ति, तथा च हानिदाबः अपि लघुः अस्ति, भविष्ये कम्पनी विपण्यस्य उतार-चढावस्य कारणेन उत्पद्यमानस्य दबावस्य सामना कर्तुं उत्तमं मालस्य कारोबारं, उचितं सूचीपरिमाणं च निर्वाहयिष्यति
यदि विपण्यमागधा अपर्याप्तं भवति तर्हि सूचीपुनर्पूरणं मन्दं भवितुम् अर्हति ।
भूमिभण्डारस्य दृष्ट्या अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे c&d holdings (c&d real estate group co., ltd. and lianfa group co., ltd.) इत्यनेन 17 भूमिखण्डाः प्राप्ताः, यत्र कुलभूमि-अधिग्रहणस्य राशिः प्रायः 38.762 अभवत् अरब युआन्।नव योजितभूमिपार्सलस्य पूर्णपरिमाणं मूल्यं प्रायः ६८.६ अरब युआन्, यस्मिन् प्रथमद्वितीयस्तरीयनगरेषु अधिग्रहीतभूमिराशिः ९८% आसीत्
जूनमासस्य अन्ते प्रथमद्वितीयस्तरीयनगरेषु सी एण्ड डी कम्पनीयाः इक्विटी-आधारितभूमिभण्डारस्य (अविक्रीतमानकानां) मूल्यं प्रायः ७६.८५% आसीत्, यत् पूर्वस्य अन्ते ३.२७ प्रतिशताङ्कस्य वृद्धिः अभवत् वर्षं, २०२१ तमस्य वर्षस्य जुलै-मासस्य १ दिनाङ्कात् परं कम्पनीयाः भूमि-अधिग्रहणं “नवीन-सूची” इत्यस्य मूल्यं प्रायः ७१% भवति ।
जियान्फा रियल एस्टेट् इत्यस्य निवेशरणनीत्याः विषये जियांग् गुइझी इत्यनेन उक्तं यत् जियान्फा रियल एस्टेट् इत्यस्य सदैव लघुसूची अस्ति, अतः २०२२ तमे वर्षे २०२३ तमे वर्षे च कुलम् प्रायः ३७० अरब युआन् मूल्यं पुनः पूरयिष्यति। वर्षस्य प्रथमार्धे c&d real estate इत्यस्य पूर्णस्तरीयविक्रयराशिः वर्षे वर्षे प्रायः ३०% न्यूनीभूता, पूर्णपरिमाणस्य भू-अधिग्रहणस्य राशिः वर्षे वर्षे प्रायः ४०% न्यूनीभूता, भूमौ तीव्रता च अधिग्रहणे अपि वर्षे वर्षे प्रायः १७ प्रतिशताङ्कैः न्यूनता अभवत् ।
निवेशकाः अचलसम्पत्व्यापारं संकुचितं कर्तुं चिन्तिताः सन्ति वा इति विषये लिन् माओ इत्यनेन उक्तं यत् जनवरीतः अगस्तपर्यन्तं सहायककम्पनीनां जियान्फा रियल एस्टेट् तथा लिआन्फा समूहयोः संयुक्तभूमिअधिग्रहणस्य तीव्रता ३७.१२% यावत् न्यूनीभूता। कम्पनी "राजस्वस्य आधारेण व्ययस्य निर्धारणं विक्रयस्य आधारेण निवेशस्य निर्धारणं च" इति भू-अधिग्रहण-रणनीत्याः पालनम् करोति, तथा च जोखिमान् स्वीकार्य-परिधि-मध्ये स्थापयितुं मार्केट-स्थितीनां, इन्वेण्ट्री-परिमाणस्य च आधारेण समुचितं पुनःपूरणं करिष्यति अस्मिन् वर्षे उत्तरार्धे कम्पनी मार्केट्-माङ्गं अपि विचारयिष्यति, विक्रय-आधारितं इन्वेण्ट्री-पुनः पूरयिष्यति च । यदि विपण्यमागधा अपर्याप्तं भवति तर्हि सूचीपुनर्पूरणं मन्दं भवितुम् अर्हति ।
अचलसम्पत्विपण्यं अपेक्षानुसारं वर्तते तथा च विपण्यपुनरुत्थानस्य स्पष्टलक्षणं नास्ति
वर्षस्य प्रथमार्धे c&d co., ltd. इत्यनेन प्रथम-द्वितीय-स्तरीयनगरेषु पूर्ण-परिमाणस्य विक्रयः ७४.२६८ अरब-युआन्-रूप्यकाणां प्राप्तः, तथा च पूर्ण-परिमाण-विक्रय-युक्तानां नगरानां संख्या २ अरब युआन् अधिकं ९ आसीत् ।
बाजारस्य अपेक्षाणां विषये लिन् माओ इत्यनेन उक्तं यत् अस्य वर्षस्य उत्तरार्धे समग्ररूपेण अचलसम्पत्बाजारस्य स्थितिः अद्यापि अस्पष्टा अस्ति यद्यपि वर्षस्य प्रथमार्धे पूर्वभुगतानस्य न्यूनीकरणं व्याजदरस्य न्यूनीकरणं च इत्यादीनि नीतयः सन्ति तथापि पश्चात्तापः द्वितीयहस्तगृहविपण्यम् अद्यापि गम्भीरम् अस्ति। जुलै-अगस्ट-मासयोः पारम्परिकः ऋतुः अस्ति, विपण्यस्य प्रदर्शनं च दुर्बलम् अस्ति । अचलसम्पत्-विपण्यं अपेक्षाभिः सह सम्बद्धम् अस्ति, अधुना विपण्यस्य अधिकं क्षयः न जातः, परन्तु विपण्य-पुनरुत्थानस्य स्पष्टः संकेतः नास्ति ।
लिन् माओ इत्यनेन उक्तं यत् कम्पनीयाः लक्ष्यं यथासम्भवं विपण्यभागं निर्वाहयितुम् अस्ति तथा च कम्पनीयाः बृहत्तरपरिमाणस्य परिचालनस्य निर्माणार्थं संसाधनाः क्षमताश्च सन्ति इति। तथापि, विशिष्टकम्पन्योः मध्यतः दीर्घकालीनविक्रयपरिमाणं अपि विपण्यस्य पुनर्प्राप्तिप्रगतेः पुनर्प्राप्तेः स्थितिं च निर्भरं भवति, तथा च विपण्यपरिवर्तनानां अनुसारं वास्तविकसमये समायोजितं भविष्यति
लिन् माओ इत्यनेन उक्तं यत् भविष्ये अचलसम्पत्-उद्योगः सुधार-माङ्गं प्रति विकसितः अस्ति, तथा च उद्योग-संरचनायां क्रमेण सुधार-माङ्गल्याः वर्चस्वं भविष्यति, यत् तुल्यकालिकरूपेण स्थायित्वं स्थिरं च भविष्यति |.
द पेपर रिपोर्टर पाङ्ग जिंगताओ
(अयं लेखः the paper इत्यस्मात् अस्ति। अधिकाधिकं मौलिकसूचनार्थं कृपया “the paper” app इत्येतत् डाउनलोड् कुर्वन्तु)
