πρόεδρος της c&d co., ltd.: η αγορά δεν συνέχισε να επιδεινώνεται στα περιθώρια και η κλίμακα πωλήσεων εξαρτάται από την πρόοδο της ανάκαμψης της αγοράς.
2024-09-25
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
c&d co., ltd. οπτικός χάρτης δεδομένων κίνας
στις 23 σεπτεμβρίου, η c&d holdings (600153.sh) πραγματοποίησε μια εξαμηνιαία ενημέρωση για τις επιδόσεις του 2024, ο πρόεδρος lin mao, ο αναπληρωτής γενικός διευθυντής και γραμματέας του διοικητικού συμβουλίου jiang guizhi, ο οικονομικός διευθυντής wei zhuo και άλλοι. στη συνάντηση απόδοσης, η διοίκηση ανταποκρίθηκε σε ζητήματα όπως η απομείωση της αξίας των περιουσιακών στοιχείων, η απόκτηση επενδύσεων γης και οι προσδοκίες της αγοράς που έχουν προσελκύσει μεγάλη προσοχή της αγοράς.
από το 2022 έως τώρα, η πρόβλεψη για απομείωση περιουσιακών στοιχείων ήταν 13,947 δισεκατομμύρια rmb, μειώνοντας τα καθαρά κέρδη που αποδίδονται στη μητρική εταιρεία κατά 6,175 δισεκατομμύρια rmb.
το πρώτο εξάμηνο του έτους, τα λειτουργικά έσοδα της c&d co., ltd. ήταν 319,015 δισεκατομμύρια γιουάν, με ετήσια μείωση 16,80% το καθαρό κέρδος ήταν 1,666 δισεκατομμύρια γιουάν, μείωση από έτος σε έτος 48,23% το καθαρό κέρδος που αναλογεί στους μετόχους της μητρικής εταιρείας ήταν 1,199 δισεκατομμύρια γιουάν, μια ετήσια μείωση 37,67%.
τα διαρκή ομόλογα έχουν επηρεάσει τα κέρδη της c&d holdings. κατά τη διάρκεια της περιόδου, το καθαρό κέρδος που αναλογεί στους μετόχους της μητρικής εταιρείας περιελάμβανε 254 εκατομμύρια rmb σε τόκους που αποδίδονται σε κατόχους διαρκούς ομολογιακού δανείου κατά την περίοδο αναφοράς μετά την αφαίρεση των τόκων των διαρκών ομολόγων, το καθαρό κέρδος που αναλογεί στους μετόχους της μητρικής εταιρείας ήταν rmb. 945 εκατ.
από την άλλη πλευρά, από τον ιανουάριο έως τον ιούνιο του τρέχοντος έτους, η c&d co., ltd. σχημάτισε προβλέψεις για απομείωση διαφόρων περιουσιακών στοιχείων ύψους 2,409 δισεκατομμυρίων γιουάν, γεγονός που θα μειώσει τα «καθαρά κέρδη της εταιρείας που αποδίδονται στους μετόχους της μητρικής εταιρείας» στα ενοποιημένα στοιχεία της εταιρείας από τον ιανουάριο έως τον ιούνιο κατά 1,298 δισεκατομμύρια γιουάν.
από το 2022 έως τώρα, η c&d co., ltd. έχει κάνει προβλέψεις για απομείωση διαφόρων περιουσιακών στοιχείων ύψους 13,947 δισεκατομμυρίων γιουάν, μειώνοντας τα «καθαρά κέρδη που αποδίδονται στους μετόχους της μητρικής εταιρείας» κατά περίπου 6,175 δισεκατομμύρια γιουάν. μεταξύ αυτών, το ποσό της πρόβλεψης απομείωσης το 2023 είναι 5,313 δισεκατομμύρια γιουάν και το ποσό το 2022 είναι 6,225 δισεκατομμύρια γιουάν, η μείωση του «καθαρού κέρδους της εταιρείας που αποδίδεται στους μετόχους της μητρικής εταιρείας» το 2023 και το 2022 είναι 2,42 δισεκατομμύρια γιουάν. 2,750 δισεκατομμύρια γιουάν αντίστοιχα.
σχετικά με την παροχή δεκάδων δισεκατομμυρίων γιουάν σε αποθεματικές τιμές, ορισμένοι επενδυτές ρώτησαν: "είναι όλα τα υπάρχοντα έργα ακινήτων της εταιρείας σε ζημιές;" βλάβη. η εταιρεία διενεργεί τακτικά δοκιμές απόσβεσης σε κάθε έργο σύμφωνα με τις απαιτήσεις των λογιστικών προτύπων και φροντίζει με σύνεση για απόσβεση αποθεμάτων για έργα που παρουσιάζουν σημάδια απόσβεσης, επομένως, δεν είναι όλα τα έργα ζημιογόνα έργα και ορισμένα έργα δεν καταλήγουν σε ζημιές για το σύνολο της υπόθεσης μετά από πρόβλεψη για απομείωση . προς το παρόν, το παλιό ιστορικό απόθεμα της εταιρείας είναι σχετικά μικρό και η πίεση απομείωσης είναι επίσης μικρή στο μέλλον, η εταιρεία θα διατηρήσει καλό κύκλο εργασιών και μια λογική κλίμακα αποθεμάτων για να αντιμετωπίσει την πίεση που προκαλείται από τις διακυμάνσεις της αγοράς.
εάν η ζήτηση της αγοράς είναι ανεπαρκής, η αναπλήρωση του αποθέματος μπορεί να επιβραδυνθεί.
όσον αφορά τα αποθέματα γης, το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η c&d holdings (c&d real estate group co., ltd. and lianfa group co., ltd.) απέκτησε 17 τεμάχια γης, με συνολικό ποσό απόκτησης γης περίπου 38.762 δισεκατομμύρια γιουάν η συνολική αξία των αγροτεμαχίων που προστέθηκαν πρόσφατα.
στα τέλη ιουνίου, η αξία των αποθεμάτων γης που βασίζονται σε μετοχές της c&d co. (απούλητα πρότυπα) σε πόλεις πρώτης και δεύτερης κατηγορίας ανερχόταν σε περίπου 76,85%, σημειώνοντας αύξηση 3,27 ποσοστιαίων μονάδων από το τέλος του προηγούμενου έτος εξαγοράς γης της εταιρείας μετά την 1η ιουλίου 2021 η αξία του «νέου αποθέματος» ανέρχεται σε περίπου 71%.
όσον αφορά την επενδυτική στρατηγική της jianfa real estate, ο jiang guizhi είπε ότι η jianfa real estate είχε πάντα ένα μικρό απόθεμα, επομένως πρέπει να αναπληρώσει το απόθεμά της το 2022 και το 2023, θα αναπληρώσει συνολικά περίπου 370 δισεκατομμύρια γιουάν. το πρώτο εξάμηνο του έτους, το ποσό των πωλήσεων πλήρους κλίμακας της c&d real estate μειώθηκε κατά περίπου 30% σε ετήσια βάση, το ποσό απόκτησης γης πλήρους κλίμακας μειώθηκε κατά περίπου 40% από έτος σε έτος και η ένταση της γης η εξαγορά μειώθηκε επίσης κατά περίπου 17 ποσοστιαίες μονάδες από έτος σε έτος.
όσον αφορά το εάν οι επενδυτές ανησυχούν για το αν θα συρρικνωθούν οι κτηματομεσιτικές δραστηριότητες, ο λιν μάο είπε ότι από τον ιανουάριο έως τον αύγουστο, η συνδυασμένη ένταση απόκτησης γης των θυγατρικών jianfa real estate και lianfa group μειώθηκε στο 37,12%. η εταιρεία τηρεί τη στρατηγική απόκτησης γης «καθορισμός δαπανών βάσει εσόδων και προσδιορισμός επενδύσεων βάσει πωλήσεων» και θα προβεί στις κατάλληλες ανανεώσεις με βάση τις συνθήκες της αγοράς και την κλίμακα αποθεμάτων για να διατηρήσει τους κινδύνους σε ένα αποδεκτό εύρος. το δεύτερο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η εταιρεία θα εξετάσει επίσης τη ζήτηση της αγοράς και θα αναπληρώσει τα αποθέματα με βάση τις πωλήσεις. εάν η ζήτηση της αγοράς είναι ανεπαρκής, η αναπλήρωση των αποθεμάτων μπορεί να επιβραδυνθεί.
η αγορά ακινήτων είναι σύμφωνη με τις προσδοκίες και δεν υπάρχουν εμφανή σημάδια ανάκαμψης της αγοράς
κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, η c&d co., ltd. πέτυχε συμβατικές πωλήσεις 74,268 δισεκατομμυρίων γιουάν, οι πωλήσεις πλήρους κλίμακας σε πόλεις πρώτης και δεύτερης κατηγορίας αντιπροσώπευαν σχεδόν το 80% και ο αριθμός των πόλεων με πωλήσεις πλήρους κλίμακας. που ξεπερνούσε τα 2 δισεκατομμύρια γιουάν ήταν 9.
όσον αφορά τις προσδοκίες της αγοράς, ο lin mao είπε ότι η συνολική κατάσταση της αγοράς ακινήτων το δεύτερο εξάμηνο του τρέχοντος έτους είναι ακόμη ασαφής παρόλο που υπάρχουν πολιτικές όπως η μείωση της προκαταβολής και η μείωση των επιτοκίων κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους αγορά μεταχειρισμένων κατοικιών εξακολουθεί να είναι σοβαρή. ο ιούλιος και ο αύγουστος είναι παραδοσιακές εκτός εποχής και η αγορά έχει κακή απόδοση. η αγορά ακινήτων σχετίζεται με τις προσδοκίες η αγορά δεν έχει επιδεινωθεί περαιτέρω πρόσφατα, αλλά δεν υπάρχει εμφανές σήμα ανάκαμψης.
ο lin mao είπε ότι στόχος της εταιρείας είναι να διατηρήσει το μερίδιο αγοράς όσο το δυνατόν περισσότερο και ότι η εταιρεία έχει τους πόρους και τις δυνατότητες για να σχηματίσει μια μεγαλύτερη κλίμακα λειτουργιών. ωστόσο, η μεσοπρόθεσμη έως μακροπρόθεσμη κλίμακα πωλήσεων της συγκεκριμένης εταιρείας εξαρτάται επίσης από την πρόοδο ανάκαμψης και την κατάσταση ανάκαμψης της αγοράς και θα προσαρμόζεται σε πραγματικό χρόνο ανάλογα με τις αλλαγές της αγοράς.
ο λιν μάο είπε ότι στο μέλλον, η βιομηχανία ακινήτων αναπτύσσεται προς τη βελτίωση της ζήτησης και η δομή του κλάδου θα κυριαρχείται σταδιακά από τη ζήτηση βελτίωσης, η οποία θα είναι σχετικά διατηρημένη και σταθερή.
ο ρεπόρτερ της εφημερίδας pang jingtao
(αυτό το άρθρο είναι από το the paper. για περισσότερες πρωτότυπες πληροφορίες, κάντε λήψη της εφαρμογής "the paper")
