भवनानि आत्मविश्वासश्च एकत्र "उच्चतरं वर्धते" - "गारण्टीड् आवास" परियोजनायाः वास्तविकं अन्वेषणं यत् सफलतया वितरितम्
2024-09-19
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
अस्माकं संवाददाता याङ्ग जी
चित्र 1 3 qifucheng·huiyuan समुदाय के आंतरिक दृश्य 2 4 jinqiao xitang समुदाय के आंतरिक दृश्य यांग जी/यांग जी द्वारा फोटोग्राफी
"तारकाणां कृते प्रतीक्षां करोमि! चन्द्रस्य प्रतीक्षां करोमि! अन्ते भवतः गृहम् आगमनस्य प्रतीक्षां करोमि" - एषः एव आनन्दः यः स्वामिनः आगमनाय झेङ्गझौ-नगरे "गारण्टीकृत-आवास-प्रकल्पेन व्यक्तः, अयं च आनन्दः वस्तुतः सहमतिः मूर्तरूपं ददाति सर्वेषां पक्षानां च प्रयत्नाः।यतः २०२२ तमस्य वर्षस्य जुलैमासस्य अन्ते चीनस्य साम्यवादीदलस्य केन्द्रीयसमितेः राजनैतिकब्यूरो-समित्या "भवनानां गारण्टी, जनानां आजीविकायाः रक्षणं च" इति नीतिदिशा प्रस्ताविता, "भवनानां गारण्टी" इत्यस्य कृते विविधाः समर्थनपरिपाटाः निरन्तरं आरब्धाः सन्ति अस्मिन् वर्षे आरम्भात् नीतिसमर्थनं "उच्चस्तरं यावत् उन्नतम्" अस्ति तथा अनेके पक्षाः मिलित्वा स्थावरजङ्गमकम्पनीनां समर्थनं कृतवन्तः अचलसम्पत्विपण्ये सकारात्मकपरिवर्तनं दृष्टम् .अद्यैव सिक्योरिटीज डेली इत्यस्य एकः संवाददाता "गारण्टीड् आवास" परियोजनाद्वयं गतवान् यत् हेनान् प्रान्तस्य झेङ्गझौ नगरे सफलतया वितरितम्। संवाददाता ज्ञातवान् यत् नीतिसमर्थनम्, सर्वकारीयसमन्वयः, वित्तीयप्रयत्नाः इत्यादयः कारकाः एव परियोजनायाः सुचारुवितरणे संयुक्तरूपेण योगदानं दत्तवन्तः, तथा च वितरणेन सम्पत्तिविपण्ये स्थानीयविश्वासः अधिकं प्रोत्साहितः।वस्तुतः, गारण्टीकृत-आवासस्य "एकः परियोजना, एकः नीतिः" निष्कासन-प्रतिरूपस्य कृते देशे प्रथमं पायलट्-नगरं इति नाम्ना, "गारण्टीकृत-आवास"-कार्यस्य झेङ्गझौ-महोदयस्य उन्नतिः राष्ट्रिय-"गारण्टीकृत-आवास-"-कार्यस्य प्रतिरूपः अस्ति, अपि च सेवां करोति अन्येषां नगरानां कृते "गारण्टीकृत-आवासस्य" प्रचारं निरन्तरं कर्तुं आदर्शरूपेण अस्य नमूना-महत्त्वस्य किञ्चित् प्रमाणम् अस्ति ।झेङ्गझौ-नगरे बहवः अचल-सम्पत्त्याः परियोजनाः सफलतया वितरिताःसमग्रतया विपण्यविश्वासः वर्धतेजिन्कियाओ क्षताङ्ग समुदाये गच्छन्, यस्य प्रशंसा झेङ्गझौ-नागरिकैः "उच्च-प्रौद्योगिकी-क्षेत्रे गुणवत्ता-सुधारित-आवासस्य छतम्" इति भवति, आधुनिक-परिदृश्य-उद्यानानि, सहस्राणि हरित-वनस्पतयः, अन्तरक्रियाशील-जल-व्यवस्थाः, लॉन-स्थानानि च, अवकाश-सोफाः च द्रक्ष्यन्ति सर्वत्र आसनानि क्रेतृभिः परिपूर्णानि आसन् ये सम्पत्तिं द्रष्टुं पृच्छितुं च आगतवन्तः, येन ज्ञायते यत् सम्पत्तिः कियत् लोकप्रियः अस्ति।अस्य विशालविपरीतरूपेण एतत् भवनं कदाचित् झेङ्गझौ उच्चप्रौद्योगिकीक्षेत्रे "गारण्टीकृतवितरणभवनस्य" प्रमुखपरियोजना आसीत् । साक्षात्कारस्य समये संवाददाता ज्ञातवान् यत् जिन्कियाओ क्षियाङ्ग परियोजना मूलतः द्वयोः प्रमुखयोः अचलसम्पत्कम्पनयोः, जिन्कियाओ तथा योङ्ग्वेई इत्यनेन संयुक्तरूपेण विकसिता आसीत् २०२१ तमस्य वर्षस्य अन्ते प्रथमवारं एतत् उजागरितम् यत् "योङ्ग्वेई निवृत्तः" भागधारकाणां मध्ये विवादस्य कारणेन, तथा च ततः १ अरब युआन् अधिकं धनं भागधारकाणां कृते नष्टम् अभवत् यदा दुरुपयोगस्य वार्ता आगता तदा जिन्कियाओ क्षियाङ्ग परियोजना विशालविवादे पतिता ।"भवनस्य वितरणस्य गारण्टी" इति उत्तमं कार्यं कर्तुं झेङ्गझौ उच्चप्रौद्योगिकीक्षेत्रे "योङ्ग्वेई क्षताङ्ग" इत्यस्य विशेषदलस्य स्थापना कृता । पूंजीसुरक्षाविषयाणां प्रतिक्रियारूपेण यस्य विषये स्वामिनः चिन्तिताः सन्ति, २०२२ तमस्य वर्षस्य जुलैमासस्य २ दिनाङ्के कार्यदलेन उक्तं यत् भागधारकैः दुरुपयोगं कृतं धनं १.०११५ अरब युआन् बहुपक्षस्य समन्वयेन, तथा च झेङ्गझौ उच्चप्रौद्योगिकीक्षेत्रप्रबन्धनद्वारा पुनः प्राप्तम् अस्ति समितिः परियोजनानिधिनां उपयोगस्य पर्यवेक्षणार्थं राज्यस्वामित्वयुक्तां कम्पनीं नियुक्तं करिष्यति , 1.0115 अरब युआन बरामदनिधिः तदनन्तरं च विक्रयराजस्वं सर्वं राज्यस्वामित्वस्य नामधेयेन पर्यवेक्षणलेखे स्थानान्तरितम् आसीत् येन अनन्तरं परियोजनानिर्माणं सुनिश्चितं भवति निर्धारितनिधिः तथा बन्दसञ्चालनम्।अन्ते अनेकेषां पक्षानां संयुक्तप्रयत्नेन २०२४ तमस्य वर्षस्य जुलै-मासस्य १५ दिनाङ्के जिन्कियाओ क्षियाङ्ग-परियोजनायाः आधिकारिकरूपेण वितरणं कृतम् । परियोजनायाः विक्रयकेन्द्रे कर्मचारिणः अवदन् यत् परियोजनायाः कृते प्रायः २५०० गृहाणि योजनाकृतानि सन्ति, तेषु अधुना यावत् प्रायः ९०% गृहाणि विक्रीताः सन्तिझेङ्गझौ-नगरस्य एकः अचल-सम्पत्-एजेन्सी-प्रबन्धकः सिक्योरिटीज-डेली-संस्थायाः संवाददात्रे अवदत् यत् जिन्कियाओ क्षियाङ्ग-परियोजना-घटना एकप्रकारस्य "गारण्टीकृत-आवास-"-परियोजनासु समस्यायाः प्रतिनिधित्वं करोति, अपि च मार्केट्-कृते चेतावनीरूपेण अपि कार्यं करोति, अर्थात् पर्यवेक्षणं कथं सुदृढं कर्तव्यम् इति विक्रयपूर्वनिधिनां।"सम्प्रति हेनान् प्रान्ते विक्रयपूर्वनिधिनां विशेषपरिवेक्षणं कार्यान्वितम् अस्ति। विक्रयपूर्वनिधिनां सुरक्षां सुनिश्चित्य वाणिज्यिकगृहस्य पूर्वविक्रयात् अचलसम्पत्विकासकम्पनीभिः प्राप्ता सर्वा आयः, यत्र निक्षेपः, पूर्वभुक्तिः, किस्तः च सन्ति भुक्तिः, एकवारं भुक्तिः तथा च बैंकबन्धकऋणं, आवासभविष्यनिधिः ऋणम् इत्यादीनि वाणिज्यिकगृहविक्रयपूर्वनिधिनिरीक्षणस्य व्याप्ते समाविष्टानि भवेयुः चीनस्य औद्योगिकं वाणिज्यिकं च बैंकं, चीननिर्माणबैङ्कं, zhongyuan बैंकं, zhengzhou बैंकं इत्यादयः, वाणिज्यिक आवासस्य पूर्वविक्रयनिधिनां पर्यवेक्षणं कर्तुं समर्थाः सन्ति।झेङ्गझौनगरस्य एकस्य वाणिज्यिकबैङ्कस्य एकः कर्मचारी पत्रकारैः अवदत् यत् विशेषनिधिः कार्यान्वितः भवति तथा च व्यावहारिकपरिणामान् प्राप्तुं सुनिश्चित्य, बैंकः "गारण्टीकृतावासवितरणस्य" कार्यव्यवस्थायाः सक्रियरूपेण सहकार्यं करोति, कोषनिरीक्षणसमझौतेः सख्यं अनुसरणं करोति, क निधिनिरीक्षणे भुक्तिषु च उत्तमं कार्यं, तथा च निधिस्य सुरक्षितं उपयोगं सुनिश्चितं करोति।अनेकाः सम्पत्तिस्वामिनः तथा च अचलसम्पत्कार्यं कुर्वतां जनानां मते, जिन्कियाओ क्षियाङ्ग परियोजनायाः सुचारुवितरणेन झेङ्गझौ इत्यस्य “गारण्टीकृत आवासवितरण” कार्यस्य सकारात्मकं उदाहरणं सन्दर्भं च स्थापितं, तथा च मार्केटस्य समग्रविश्वासं किञ्चित्पर्यन्तं वर्धितम् .अस्मिन् वर्षे सितम्बरमासे झोङ्गयुआन्-मण्डले किफू-नगरस्य परियोजना, या झेङ्गझौ-नागरिकैः "बृहत्तमः असमाप्तभवनः" इति मन्यते, अन्ततः वितरणं सम्पन्नम् "सुरक्षा दैनिक" इति संवाददातारः घटनास्थले दृष्टवन्तः यत् qifucheng huiyuan समुदायस्य प्रवेशद्वारे जलं तथा विद्युत्, छत, सजावट, बालकनी सीलिंग इत्यादिषु विविधाः व्यापारिणः अलङ्कारदलाः च व्यापारं याचयितुम् अत्र एकत्रिताः आसन्। समुदाये "तारकाणां कृते प्रतीक्षां करोमि! चन्द्रस्य प्रतीक्षां करोमि! अन्ते भवतः गृहम् आगमनस्य प्रतीक्षां करोमि" इति लिखितं रक्तवर्णीयं बैनरं विशेषतया दृष्टिगोचरम् अस्ति"दशवर्षेभ्यः अनन्तरं अन्ततः गृहं समर्पितं, मम हृदये एकः शिला भूमौ पतितः। 'गृहाणां गारण्टीड् हस्तान्तरणम्' नीतेः धन्यवादः, यया किफु-नगरस्य रक्षणं जातम्, अस्माकं गृहक्रेतृणां अधिकारानां हितानाञ्च रक्षणं कृतम्। समुदाये एकः सम्पत्तिस्वामी अवदत्।जिन्कियाओ क्षियाङ्ग परियोजनायाः किफुचेङ्ग परियोजनायाः च वितरणं “भवनानां गारण्टीकृतवितरणम्” “आवासस्य गारण्टीकृतवितरणम्” च इति विषये झेङ्गझौ इत्यस्य कार्यस्य सूक्ष्मविश्वः एव अस्ति २३ अगस्तदिनाङ्के राज्यपरिषद्सूचनाकार्यालयेन आयोजिते "उच्चगुणवत्ताविकासस्य प्रवर्धनम्" इति विषये पत्रकारसम्मेलनानां श्रृङ्खलायां आवासनगरीयग्रामीणविकासमन्त्रालयस्य उपमन्त्री डोङ्ग जियाङ्गुओ इत्यनेन उक्तं यत् सर्वेषां स्थानीयतानां कृते कर्तव्यम् "एकः परियोजना, एकः योजना, एकः विशेषवर्गः, एकः बैंकः, एकः लेखापरीक्षा, एकः "न्यायाधीशः" निपटानप्रतिरूपः" कार्यान्वितुं मार्गदर्शितः भवेत्। एतत् प्रतिरूपं प्रथमवारं झेङ्गझौ-नगरे प्रायोगिकरूपेण अन्वेषणं च कृतम्, तस्य प्रचारः राष्ट्रव्यापिरूपेण भविष्यति ।अचलसम्पत्त्याः आर्थिकसमर्थनं दृढं प्रभावी च भवति“श्वेतसूची” परियोजनावित्तपोषणं त्वरितम् अभवत्"गारण्टीकृत आवासवितरणम्" इति अनेकपक्षेभ्यः संयुक्तप्रयत्नानाम् आवश्यकता वर्तते, येषु धनं प्रमुखः भागः अस्ति ।यदा अस्मिन् वर्षे आरम्भे नगरीय-अचल-सम्पत्-वित्तपोषण-समन्वय-तन्त्रस्य औपचारिकरूपेण स्थापना अभवत्, तदा एक-क्रमेण नीतीनां श्रृङ्खला आरब्धा, तथा च विभिन्नेषु प्रदेशेषु “श्वेत-सूची”-परियोजनानां कार्यान्वयनम् त्वरितम् अभवत् तस्मिन् एव काले वाणिज्यिकबैङ्काः "सर्वं ऋणं यथावत् कर्तुं" यथायोग्यं परिश्रमं छूटं च कार्यान्वितवन्तः, येन अचलसम्पत्कम्पनीनां वित्तपोषणार्थं नूतनाः मार्गाः उद्घाटिताःडोङ्ग जियाङ्गुओ इत्यनेन पूर्वोक्ते पत्रकारसम्मेलने उक्तं यत्, "सम्प्रति वाणिज्यिकबैङ्काः अनुमोदनप्रक्रियानुसारं ५,३०० तः अधिकानि 'श्वेतसूची' परियोजनानि पारितवन्तः, यत्र अनुमोदिता ऋणराशिः प्रायः १.४ खरब युआन् अस्ति। एतानि धनराशिः तदनुसारं क्रमेण वितरणं क्रियते परियोजनानां प्रगतेः सह परियोजनानिर्माणस्य वितरणस्य च दृढसमर्थनम्।”"अधुना सर्वे यस्य 'गारण्टीड् आवासस्य' विषये प्रायः वदन्ति, तत् वस्तुतः पूर्वं असमाप्तं न भवति, परन्तु स्थानीयसर्वकारेण 'श्वेतसूची' परियोजनानां क्रमः कृतः। एतेषु परियोजनासु सम्पत्तिः समये एव उत्तममात्रायां च वितरितव्या तथा गुणवत्ता वयं वदामः 'आवासवितरणस्य गारण्टीं' कर्तुं वयं मुख्यतया विपण्यां तेषु सम्पत्तिषु ध्यानं दद्मः ये ग्राहकानाम् अधिकं विश्वासं न ददति" इति झेङ्गझौनगरे अचलसम्पत्विक्रये संलग्नः एकः व्यक्तिः पत्रकारैः अवदत्।"प्रतिभूति दैनिक" संवाददाता zhongyuan bank तः ज्ञातवान् यत् zhengzhou मध्ये गारण्टीकृत आवासस्य पुनर्वासस्य आवासस्य निर्माणस्य युद्धे zhongyuan bank zhengzhou शाखायाः "वास्तविकधनस्य" सहायता कदापि न स्थगितवती। बैंकेन सक्रियरूपेण राष्ट्रियनीतीः कार्यान्विताः, नगरीय-अचल-सम्पत्-वित्तपोषण-समन्वय-तन्त्रे कार्यं कर्तुं शीघ्रमेव एकं विशेष-दलं स्थापितं, परियोजनानि एकैकं संयोजितम्, व्यावसायिक-प्रक्रियाः अनुकूलिताः, तथा च झेङ्गझौ-नगरस्य अचल-संपत्ति-वित्तपोषण-समन्वय-तन्त्रस्य कार्यान्वयनार्थं सर्वप्रयत्नाः कृतः यतः अस्मिन् वर्षे "श्वेतसूची" परियोजनानां कृते प्रायः ५.६ अरबं ऋणं अनुमोदितवान्, यत्र प्रायः २.९ अरब युआन् निवेशः कृतः ।अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे वाणिज्यिकबैङ्कानां स्थावरजङ्गमव्यापारात् न्याय्यं चेत्, अचलसम्पत्कम्पनीनां कृते तेषां समर्थनमपि क्रमेण वर्धमानं वर्तते। "प्रतिभूति दैनिक" इति संवाददातारः षट् बृहत् सरकारीस्वामित्वयुक्तानां वाणिज्यिकबैङ्कानां अर्धवार्षिकप्रतिवेदनदत्तांशं कंघीम् अकरोत्, तेषु त्रयेषु अचलसम्पत् उद्योगस्य ऋणशेषस्य अनुपातस्य वृद्धिः अभवत् (समूहकम्पनीभिः निर्गतऋणानां अग्रिमाणां च आधारेण) २०२३ तमस्य वर्षस्य अन्ते तुलने, एकः च नित्यं निर्वाहितवान् । अचलसम्पत्-उद्योगस्य अ-प्रदर्शन-ऋण-अनुपातात् न्याय्यं चेत्, वर्षस्य प्रथमार्धे, अचल-सम्पत्-उद्योगस्य षट्-बैङ्कानां अ-निष्पादित-ऋण-अनुपातेन आरम्भस्य तुलने "५ न्यूनता, १ स्तरः च" दृश्यते वर्षस्य ।अचलसम्पत्वित्तपोषणसमन्वयतन्त्रस्य कार्यान्वयनकाले वाणिज्यिकबैङ्कैः सम्पत्तिचयनमपि नियन्त्रितम् अस्ति । आईसीबीसी उपाध्यक्षः वाङ्ग जिंगवु इत्यनेन बैंकस्य अन्तरिमपरिणामसम्मेलने उक्तं यत् आईसीबीसी विकेन्द्रीकृतं, विविधं, संतुलितं च अचलसम्पत्निवेशं वित्तपोषणसंरचनं च निर्मातुं प्रतिबद्धः अस्ति, जोखिमयुक्तानां अचलसंपत्तिकम्पनीनां परियोजनानां च निपटानार्थं प्रयत्नाः वर्धयितुं, प्रावधाननिष्कासनानुपातं वर्धयितुं, तथा च अचलसम्पत् उद्योगस्य सम्पत्तिगुणवत्तायां सुधारः समग्रतया स्थिरः। वर्षस्य प्रथमार्धे icbc इत्यस्य स्थावरजङ्गम-उद्योगस्य अप्रदर्शन-अनुपातः वर्षस्य आरम्भात् २ आधारबिन्दुभिः न्यूनः अभवत् ।समर्थनपरिपाटानां श्रृङ्खला तथा स्थिरं सुदृढं च आँकडानि निवासिनः गृहक्रयणस्य इच्छां वर्धितवन्तः। चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः "अगस्तमासे २०२४ तमे वर्षे निवासिनः गृहक्रयणस्य इच्छाविषये सर्वेक्षणप्रतिवेदने" अद्यैव प्रकाशिता ज्ञायते यत् २०२४ तमे वर्षात् आरभ्य "गारण्टीकृतगृहवितरणस्य" प्रवर्धनार्थं सर्वकारेण स्वप्रयत्नाः वर्धिताः, स्थानीयवित्तपोषणसमन्वयस्य कार्यान्वयनं सुदृढं कृतम् तन्त्राणि, तथा च अनुपालनस्य "श्वेतसूची" परियोजनानि "ऋणं पूर्णतया" परियोजनानां निरन्तरनिर्माणं समाप्तिं च प्रवर्धयिष्यति तथा च निवासिनः वितरणजोखिमप्रत्याशानां निरन्तरक्षयम् प्रवर्धयिष्यति। अगस्तमासे गृहक्रयणस्य विषये निवासिनः प्रतीक्षा-दृष्टि-भावना किञ्चित्पर्यन्तं न्यूनीभूता, यत्र प्रायः २४% भागः अभवत्, यत् उच्चस्तरात् २ प्रतिशताङ्कस्य न्यूनता अभवत्"वर्तमानसमये अस्माकं देशे किरायानां क्रयणस्य च प्रवर्धनं कृत्वा आवासव्यवस्थायाः स्थापनायाः त्वरितता करणीयम्, तथा च स्थावरजङ्गमविकासस्य नूतनप्रतिरूपस्य निर्माणं त्वरितं कर्तव्यं, यत् 'उत्तमगृहाणि' निर्मातुं यत् नूतनापेक्षां पूरयति the people and better meet rigid and improved housing needs." चीनस्य कृषिबैङ्कस्य उपबैङ्कस्य अध्यक्षः लियू हाङ्गः अन्तरिमपरिणामसभायां अग्रिमे चरणे बैंकस्य प्रमुखकार्यं प्रकटितवान्। प्रथमं, " आवासस्य वितरणस्य गारण्टीं ददाति।" सर्वकारेण सह संचारं डॉकिंग् च सुदृढं कुर्वन्तु, सम्बन्धितपरियोजनावित्तपोषणं जोखिमनिस्तारणं च उत्तमं कार्यं कर्तुं विविधपद्धतीनां नवीनीकरणं उपयोगं च कुर्वन्तु, तथा च विद्यमानानाम् आवासानाम् वित्तीयसेवानां पचनाय प्रभावीप्रतिमानानाम् अनुसरणं अन्वेषणं च कुर्वन्तु। द्वितीयं स्थावरजङ्गमवित्तपोषणसमन्वयतन्त्रस्य सेवागुणवत्तां कार्यक्षमतां च सुधारयितुम् अस्ति। वयं “श्वेतसूची” परियोजनासु अनुवर्तनं निरन्तरं करिष्यामः, पूर्णप्रक्रियासेवातन्त्रे सुधारं करिष्यामः, ऋणस्य गुणवत्तां परिमाणं च सुनिश्चितं करिष्यामः। तृतीयः "त्रयप्रमुखपरियोजनानां" वित्तपोषणे निरन्तरं उत्तमं कार्यं कर्तुं शक्यते । "अवकाश-आपातकाल-योः" परियोजनानां सूचीं गतिशीलरूपेण संयोजयन्तु, परिपक्व-किफायती-आवास-परियोजनानां समीक्षां अनुमोदनं च प्रवर्धयन्तु, वित्तपोषणस्य कार्यान्वयनस्य त्वरिततां च कुर्वन्तुचीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः बाजारसंशोधननिदेशकः चेन् वेन्जिङ्ग् इत्यनेन प्रतिभूतिदैनिकस्य संवाददात्रे उक्तं यत् वित्तपोषणसमर्थनस्य आवश्यकतां विद्यमानानाम् सर्वेषां परियोजनानां प्रचारः अधिकाधिकपरियोजनानां वित्तपोषणसमर्थनं प्राप्तुं साहाय्यं करिष्यति तथा च परियोजनानिर्माणस्य वितरणस्य च महत्त्वपूर्णा गारण्टी प्रदास्यति। भविष्ये परियोजनावित्तपोषणस्य "श्वेतसूची" अधिकं कार्यान्वितुं अपेक्षिता अस्ति तथा च "आवासवितरणस्य गारण्टी" तथा च विपण्यप्रत्याशानां स्थिरीकरणे अपि अधिका भूमिका निर्वहति।एएमसी आवासकम्पनीनां उद्धाराय बहुविधं उपायं करोतिपरियोजनापुनरुत्थानस्य सहायतां निरन्तरं कुर्वन्तुवाणिज्यिकबैङ्कानां अतिरिक्तं अन्यः प्रकारः वित्तीयसंस्था अस्ति यस्याः अचलसम्पत् परियोजनाजोखिमनिराकरणं, निगमपुनर्गठनबेलआउट्, संकटनिवारणम् इत्यादिषु समृद्धः अनुभवः अस्ति तथा च अन्यवित्तीयसंस्थाभ्यः भिन्ना भूमिकां निर्वहति, सा च सम्पत्तिः प्रबन्धन कम्पनी (amc) ."झेङ्गझौ-नगरे असमाप्तभवनानां केषाञ्चन विकासकानां धनं नास्ति। कम्पनी दिवालियापनस्य घोषणां कृत्वा एएमसी कार्यभारं स्वीकृत्य पूंजीप्रवेशं करिष्यति, तथा च निर्माण-एजेण्ट्-माध्यमेन भवनानां निर्माणं निरन्तरं करिष्यति।सम्प्रति एएमसी इत्यनेन अचलसम्पत्-जोखिमानां निरन्तरं समाधानार्थं बहवः सकारात्मकाः परिणामाः प्राप्ताः । साक्षात्कारे सिक्योरिटीज डेली इत्यस्य एकः संवाददाता ज्ञातवान् यत् मूलपरियोजनापक्षस्य नकदप्रवाहस्य विच्छेदस्य कारणेन झेङ्गझौ सिण्डा तियान्युए जिउझाङ्ग्, फ्यूचर एडी च निलम्बिताः अभवन्, येन प्रायः १५०० ग्रामजनानां पुनर्वासः प्रभावितः अभवत् २०२३ तमस्य वर्षस्य अगस्तमासे चीनस्य सिण्डा मुख्यालयः अग्रणीः अभवत्, तस्य हेनान् शाखा, सिण्डा इन्वेस्टमेट्, सिण्डा रियल एस्टेट्, सिण्डा कैपिटल च परियोजना उद्धारे भागं ग्रहीतुं सहकार्यं कृतवन्तः "वितरणस्य गुणवत्तायाः च गारण्टी" इति सिद्धान्तस्य आधारेण ते समाधानार्थं समन्वयं कृतवन्तः स्वामिनः, ग्रामजनानां, आपूर्तिकर्तानां च अन्येषां पक्षानां समस्या आकर्षितवती, स्थानीयसर्वकारस्य प्रबलसमर्थनेन च तस्य वर्षस्य अगस्तमासस्य मध्यभागे पुनः कार्यं आरभ्यत इति परियोजनायाः प्रचारः कृतःवर्तमान समये फ्यूचर ए.डी.नम्बर् १, नम्बर २ यार्ड्स् च सफलतया वितरिताः, तियान्युए जिउझाङ्ग इत्यस्य च अस्मिन् वर्षे अन्ते यावत् वितरणं भविष्यति इति अपेक्षा अस्ति । चीन सिण्डा इत्यस्य प्रभारी प्रासंगिकः व्यक्तिः सिक्योरिटीज डेली इत्यस्य संवाददात्रे अवदत् यत् उपर्युक्तयोः परियोजनायोः चीन सिण्डा इत्यनेन बेलआउट परियोजनानां सम्बद्धतायाः, नवीनपरियोजनानां परिचयस्य, तथा च... बहु परियोजना संसाधनानाम् साझेदारी , मरम्मतं, रक्तनिर्माणं च।” अस्मिन् काले चीनसिण्डा-मुख्यालयः तस्य सहायककम्पनयः च एकत्र कुशलतया व्यापकतया च कार्यं कृतवन्तः यत् परियोजनायाः इक्विटी, पूंजी, प्रबन्धन, प्रौद्योगिकी इत्यादीनां आयामानां सारभूतं पुनर्गठनं कृतवन्तः, सम्पत्तिपक्षे परिवर्तनस्य, देयतापक्षे घटनस्य, समायोजनस्य च उपयोगेन the equity side.लाभपक्षे अनुकूलनं ब्राण्डपक्षे च इन्जेक्शनं सहितं "पञ्चचरणीयमरम्मतपद्धतिः" समस्याग्रस्तपरियोजनानां पुनर्जीवनं प्रवर्धयिष्यति।चीन citic वित्तीयसंपत्तिः सक्रियरूपेण "पुनर्गठनार्थं पुनर्जीवनार्थं च citic वित्तीयसंपत्तौ वृद्धिशीलनिवेशः + citic trust इत्यस्य प्रभावी पृथक्करणं + citic consulting, citic pacific real estate तथा औद्योगिककम्पनीनां हिरासतस्य निर्माणसञ्चालनस्य सुधारः + विद्यमानवित्तीयसंस्थानां जोखिमनिराकरणं +" निर्मितवती अस्ति सरकारी नियामकनिधिभिः सह सहकार्यम्" citic इत्यस्य विशेषता उद्योग-वित्तसहकारि-उद्धार-अचल-संपत्ति-प्रतिरूपः स्थानीय-सरकारानाम्, निवासिनः, बङ्कानां, व्यथितानां अचल-संपत्ति-कम्पनीनां अन्येषां च पक्षानाम् आग्रहान् गृह्णाति, परियोजनायाः अनुरूपं करोति, तथा च "व्यापकं नुस्खं" निर्धारयति अर्थात् सर्वेषां पक्षानां कृते विजय-विजयः।चीन citic फाइनेन्शियल एसेट्स इत्यस्मात् संवाददाता ज्ञातवान् यत् अद्यैव चीन citic financial assets इत्यनेन कार्यान्वितस्य sunac dongjiadu bailout project (the bund no. 1 phase ii) इत्यस्य द्वितीयः बैचः आधिकारिकतया उद्घाटितः, उद्घाटनदिने 110 यूनिट् विक्रीतवान् ५.६७४ अर्बं लेनदेनस्य परिमाणम् । अस्मिन् वर्षे एप्रिलमासे प्रथमपरिसमापनानन्तरं परियोजनायाः द्वितीयविक्रयः अस्ति, यत्र कुलव्यवहारमूल्यं १५.६ अरब युआन् यावत् अभवत्, येन परियोजनायाः बेलआउट्-कार्य्ये महती सफलता अभवत्सामान्यतया, एएमसी द्वारा अचलसम्पत्कम्पनीनां कृते मुख्यतया त्रयः बेलआउट्-प्रतिमानाः सन्ति: एकं "एएमसी-अधिग्रहण + वृद्धिशील-पूञ्जी-निवेशः + एजेन्सी-निर्माणम्" इति सहयोग-प्रतिरूपम्, अर्थात् पुनर्गठनस्य अनन्तरं विकासः , अन्यसिण्डिकेट्-सहितं प्रत्यक्षतया वा संयुक्तरूपेण वा वृद्धिशीलनिधिं प्रदातुं, तथा च अचलसम्पत्कम्पनीभिः प्रबन्धनं निरन्तरं क्रियते, तृतीयम्, एएमसी अचलसंपत्तिराहतनिधिं वा मञ्चादिकं स्थापयितुं स्थानीयराज्यस्वामित्वयुक्तैः सम्पत्तिभिः सह सहकार्यं करोतिचीन ओरिएंटलद्वारा पूर्वं प्रकाशितं "चीनवित्तीय-अन-प्रदर्शन-संपत्ति-बाजार-सर्वक्षण-रिपोर्ट् 2024" दर्शयति यत् चतुर्विध-प्रतिवादिनां प्रश्नावली-परिणामानां आधारेण: बाह्य-विशेषज्ञाः विद्वांसः च, वाणिज्यिक-बैङ्काः, सम्पत्ति-प्रबन्धन-कम्पनयः, तथा च मध्यस्थानां, आर्थिक-सञ्चालनं २०२४ सकारात्मकप्रवृत्तिः दर्शयिष्यति कारकाः वर्धन्ते, गतिः निरन्तरं वर्धते, सामाजिकापेक्षासु सुधारः भवति, तथा च मूलभूतलक्षणं तीव्रवृद्धिः, संरचनात्मकं अनुकूलनं, उत्तमगुणवत्ता, कार्यक्षमता च सन्ति अचलसम्पत्विकासस्य नूतनप्रतिरूपस्य निर्माणस्य अवसरं ग्रहीतुं, अचलसम्पत्विपण्ये आपूर्तिमागधासम्बन्धे नूतनपरिवर्तनानि उच्चगुणवत्तायुक्तानि आवासस्थानानि च जनानां नूतनानि अपेक्षाः च गृह्णीयुः, अनुसन्धानस्य समन्वयं च आवश्यकम् विद्यमानं स्थावरजङ्गमं पचयितुं वृद्धिशीलं आवासं अनुकूलितुं च नीतयः उपायाः च इति विषये।चीन ओरिएंटलस्य प्रभारी प्रासंगिकस्य व्यक्तिस्य मते भविष्ये बेलआउट् तथा उद्धारयोः एएमसी इत्यस्य भूमिकां अधिकं कर्तुं प्रासंगिकविशेषनीतीनां, विशेषतः पूंजीव्ययस्य दृष्ट्या विशेषनीतिसमर्थनस्य आवश्यकता भविष्यति। यतः यदा केषाञ्चन परियोजनानां विक्रयणं कष्टं भवति, तदापि विद्यमानाः ऋणजोखिमाः सञ्चिताः सन्ति, येषां कारणेन समस्याग्रस्ताः परियोजनाः दलदलस्य मध्ये अटन्ति, उद्धारस्य कठिनता च निरन्तरं वर्धते पदे पदे।चित्र |
उत्पादन |.. झोउ वेनरुई
