τα κτίρια και η εμπιστοσύνη «ψηλώνουν» μαζί - πραγματική διερεύνηση του έργου «εγγυημένης στέγασης» που παραδόθηκε με επιτυχία
2024-09-19
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
ο ρεπόρτερ μας yang jie
εικόνα ① ③ εσωτερική άποψη της κοινότητας qifucheng·huiyuan ② ④ εσωτερική άποψη της κοινότητας jinqiao xitang yang jie/φωτογραφήθηκε από τον yang jie
"ανυπομονώ για τα αστέρια! ανυπομονώ για το φεγγάρι! επιτέλους σε περιμένω να γυρίσεις σπίτι" - αυτή είναι η χαρά που εκφράζεται από ένα έργο "εγγυημένης στέγασης" στο zhengzhou για την άφιξη των ιδιοκτητών, και αυτή η χαρά ενσαρκώνει στην πραγματικότητα τη συναίνεση και τις προσπάθειες όλων των μερών.από τότε που η συνεδρίαση του πολιτικού γραφείου της κεντρικής επιτροπής του κομμουνιστικού κόμματος της κίνας που πραγματοποιήθηκε στα τέλη ιουλίου 2022 πρότεινε την πολιτική κατεύθυνση της «εγγύησης των κτιρίων και της προστασίας των βιοποριστικών πόρων», έχουν δρομολογηθεί συνεχώς διάφορα μέτρα υποστήριξης για την «εγγύηση κτιρίων». από την αρχή του τρέχοντος έτους, η υποστήριξη της πολιτικής έχει "ανέβει σε υψηλότερο επίπεδο από την "εγγυημένη παράδοση στέγης" στην "εγγυημένη παράδοση στέγης", διάφορες τοποθεσίες έχουν εφαρμόσει πολιτικές για συγκεκριμένες πόλεις, χρηματοπιστωτικά ιδρύματα έχουν παράσχει σχετικές υπηρεσίες. και πολλά μέρη συνεργάστηκαν για την υποστήριξη των εταιρειών ακινήτων η αγορά ακινήτων έχει δει θετικές αλλαγές.πρόσφατα, ένας ρεπόρτερ από την securities daily επισκέφτηκε δύο έργα «εγγυημένης στέγασης» που παραδόθηκαν με επιτυχία στην πόλη zhengzhou, στην επαρχία henan. ο δημοσιογράφος έμαθε ότι ήταν η υποστήριξη πολιτικής, ο κυβερνητικός συντονισμός, οι οικονομικές προσπάθειες και άλλοι παράγοντες που συνέβαλαν από κοινού στην ομαλή υλοποίηση του έργου και η παράδοση ενθάρρυνε περαιτέρω την τοπική εμπιστοσύνη στην αγορά ακινήτων.στην πραγματικότητα, ως η πρώτη πιλοτική πόλη στη χώρα για το μοντέλο διάθεσης εγγυημένης στέγασης "ένα έργο, μία πολιτική", η προώθηση της εργασίας "εγγυημένης στέγασης" από την zhengzhou είναι η επιτομή της εθνικής εργασίας "εγγυημένης στέγασης" και επίσης εξυπηρετεί ως πρότυπο για άλλες πόλεις για να συνεχίσουν να προωθούν την «εγγυημένη στέγαση» έχει έναν ορισμένο βαθμό δειγματικής σημασίας.πολλά έργα ακινήτων στο zhengzhou παραδόθηκαν με επιτυχίαη συνολική εμπιστοσύνη της αγοράς αυξάνεταιπερπατώντας στην κοινότητα jinqiao xitang, η οποία επαινείται από τους πολίτες της zhengzhou ως «το ανώτατο όριο της ποιοτικής κατοικίας στη ζώνη υψηλής τεχνολογίας», θα δείτε μοντέρνους τοπικούς κήπους, χιλιάδες πράσινα φυτά, διαδραστικά συστήματα νερού και γκαζόν και καναπέδες αναψυχής παντού οι θέσεις ήταν γεμάτες από αγοραστές που ήρθαν να δουν το ακίνητο και να κάνουν έρευνες, κάτι που δείχνει πόσο δημοφιλές είναι το ακίνητο.σε τεράστια αντίθεση με αυτό, αυτό το κτίριο ήταν κάποτε ένα βασικό έργο του "κτιρίου εγγυημένης παράδοσης" στη ζώνη υψηλής τεχνολογίας zhengzhou. κατά τη διάρκεια της συνέντευξης, ο δημοσιογράφος έμαθε ότι το έργο jinqiao xitang αναπτύχθηκε αρχικά από κοινού από δύο μεγάλες τοπικές εταιρείες ακινήτων, τις jinqiao και yongwei. στα τέλη του 2021, αποκαλύφθηκε για πρώτη φορά ότι η "yongwei αποσύρθηκε" λόγω διαφωνιών μεταξύ των μετόχων και. στη συνέχεια χάθηκαν περισσότερα από 1 δισεκατομμύριο γιουάν κεφαλαίων για τους μετόχους όταν ήρθαν τα νέα για την κατάχρηση, το έργο jinqiao xitang έπεσε σε τεράστια διαμάχη.προκειμένου να κάνει καλή δουλειά στην «εγγύηση της παράδοσης του κτιρίου», η zhengzhou high-tech zone δημιούργησε μια ειδική ομάδα της «yongwei xitang». ως απάντηση στα ζητήματα ασφάλειας κεφαλαίου για τα οποία ανησυχούν οι ιδιοκτήτες, στις 2 ιουλίου 2022, η ειδική ομάδα δήλωσε ότι 1,0115 δισεκατομμύρια γιουάν κεφαλαίων που υπεξαιρέθηκαν από μετόχους ανακτήθηκαν μέσω του συντονισμού πολλών μερών και της διαχείρισης ζώνης υψηλής τεχνολογίας zhengzhou η επιτροπή θα διορίσει μια κρατική εταιρεία για την επίβλεψη της χρήσης των κεφαλαίων του έργου, 1,0115 δισεκατομμύρια γιουάν ανακτηθέντων κεφαλαίων και επακόλουθων εσόδων από πωλήσεις μεταφέρθηκαν όλα στον λογαριασμό επίβλεψης με το όνομα των κρατικών περιουσιακών στοιχείων για να διασφαλιστεί η μεταγενέστερη κατασκευή του έργου. δεσμευμένα κεφάλαια και κλειστές δραστηριότητες.τέλος, με τις κοινές προσπάθειες πολλών μερών, το έργο jinqiao xitang παραδόθηκε επίσημα στις 15 ιουλίου 2024. το προσωπικό στο κέντρο πωλήσεων του έργου αποκάλυψε ότι σχεδιάζονται περίπου 2.500 σπίτια για το έργο και σχεδόν το 90% από αυτά έχουν πουληθεί μέχρι στιγμής.ένας διευθυντής κτηματομεσιτικών γραφείων στο zhengzhou είπε σε δημοσιογράφο της securities daily ότι το περιστατικό του έργου jinqiao xitang αντιπροσωπεύει πρόβλημα σε έναν τύπο έργων «εγγυημένης στέγασης» και χρησιμεύει επίσης ως προειδοποίηση στην αγορά, δηλαδή πώς να ενισχυθεί η εποπτεία των κεφαλαίων προπώλησης."επί του παρόντος, η επαρχία henan έχει εφαρμόσει ειδική εποπτεία των κεφαλαίων προπώλησης. για να διασφαλιστεί η ασφάλεια των κεφαλαίων προπώλησης, όλα τα έσοδα που αποκτώνται από εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων από προπωλήσεις εμπορικών κατοικιών, συμπεριλαμβανομένων καταθέσεων, προκαταβολών, δόσεων πληρωμές, εφάπαξ πληρωμές και τραπεζικά στεγαστικά δάνεια, στεγαστικά ταμεία προνοίας δάνεια κ.λπ., θα πρέπει να περιλαμβάνονται στο πεδίο της εποπτείας των κεφαλαίων προπώλησης εμπορικών κατοικιών η industrial and commercial bank of china, η china construction bank, η zhongyuan bank, η zhengzhou bank, κ.λπ., είναι σε θέση να αναλάβουν την εποπτεία των κεφαλαίων προπώλησης εμπορικών κατοικιών.ένα μέλος του προσωπικού μιας εμπορικής τράπεζας στο zhengzhou είπε στους δημοσιογράφους ότι για να διασφαλιστεί η εφαρμογή των ειδικών κεφαλαίων και η επίτευξη πρακτικών αποτελεσμάτων, η τράπεζα συνεργάζεται ενεργά με τη ρύθμιση εργασίας "εγγυημένη παράδοση στέγης", ακολουθεί αυστηρά τη συμφωνία εποπτείας κεφαλαίων, κάνει καλή δουλειά στην εποπτεία και την πληρωμή κεφαλαίων και διασφαλίζει την ασφαλή χρήση των κεφαλαίων.σύμφωνα με πολλούς ιδιοκτήτες ακινήτων και άτομα που ασχολούνται με την ακίνητη περιουσία, η ομαλή παράδοση του έργου jinqiao xitang έχει αποτελέσει θετικό παράδειγμα και αναφορά για το έργο «εγγυημένης παράδοσης κατοικιών» της zhengzhou και έχει επίσης ενισχύσει τη συνολική εμπιστοσύνη της αγοράς σε κάποιο βαθμό .τον σεπτέμβριο του τρέχοντος έτους, το έργο qifu city στην περιοχή zhongyuan, το οποίο θεωρείται «το μεγαλύτερο ημιτελές κτίριο» από τους πολίτες της zhengzhou, ολοκλήρωσε τελικά την παράδοση. οι δημοσιογράφοι της "securities daily" είδαν στη σκηνή ότι η είσοδος της κοινότητας qifucheng huiyuan ήταν γεμάτη από κόσμο διάφοροι έμποροι και ομάδες διακόσμησης νερού και ηλεκτρισμού, οροφής, διακόσμησης, σφράγισης μπαλκονιών κ.λπ. συγκεντρώθηκαν εδώ για να ζητήσουν επιχειρήσεις. στην κοινότητα, ένα κόκκινο πανό που γράφει "ανυπομονώ για τα αστέρια! ανυπομονώ για το φεγγάρι! επιτέλους σε περιμένει να γυρίσεις σπίτι" είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακό."μετά από δέκα χρόνια, το σπίτι τελικά παραδόθηκε και μια πέτρα στην καρδιά μου έπεσε στο έδαφος. χάρη στην πολιτική "εγγυημένη παράδοση σπιτιών", η οποία έσωσε την πόλη qifu και προστάτευσε τα δικαιώματα και τα συμφέροντα των αγοραστών κατοικιών μας." είπε ένας ιδιοκτήτης ακινήτου στην κοινότητα.η παράδοση του έργου jinqiao xitang και του έργου qifucheng είναι απλώς μια μικρογραφία του έργου του zhengzhou για την «εγγυημένη παράδοση κτιρίων» και την «εγγυημένη παράδοση στέγης». στις 23 αυγούστου, σε μια σειρά συνεντεύξεων τύπου με θέμα την «προώθηση της ανάπτυξης υψηλής ποιότητας» που πραγματοποιήθηκε από το γραφείο πληροφοριών του κρατικού συμβουλίου, ο dong jianguo, υφυπουργός του υπουργείου στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης, είπε ότι όλες οι τοποθεσίες θα πρέπει να καθοδηγηθεί να εφαρμόσει «ένα έργο, ένα σχέδιο, μια ειδική τάξη, μια τράπεζα, έναν έλεγχο, ένα μοντέλο διάθεσης «κριτή». αυτό το μοντέλο χρησιμοποιήθηκε για πρώτη φορά πιλοτικά και εξερευνήθηκε στο zhengzhou και θα προωθηθεί σε εθνικό επίπεδο.η οικονομική υποστήριξη για ακίνητα είναι ισχυρή και αποτελεσματικήη χρηματοδότηση του έργου «whitelist» επιταχύνθηκεη "εγγυημένη παράδοση στέγης" απαιτεί τις κοινές προσπάθειες πολλών μερών, μεταξύ των οποίων βασικό μέρος αποτελούν τα κεφάλαια.από τότε που ιδρύθηκε επίσημα ο μηχανισμός συντονισμού της χρηματοδότησης αστικών ακινήτων στις αρχές του τρέχοντος έτους, μια σειρά από πολιτικές έχουν δρομολογηθεί η μία μετά την άλλη και η υλοποίηση έργων της «λευκής λίστας» σε διάφορες περιοχές έχει επιταχυνθεί. ταυτόχρονα, οι εμπορικές τράπεζες έχουν εφαρμόσει τις απαιτήσεις δέουσας επιμέλειας και εξαίρεσης για να «κάνουν όλα τα δάνεια όπως θα έπρεπε», ανοίγοντας νέους διαύλους χρηματοδότησης για τις εταιρείες ακινήτων.ο dong jianguo είπε στην προαναφερθείσα συνέντευξη τύπου: "αυτή τη στιγμή, οι εμπορικές τράπεζες έχουν περάσει περισσότερα από 5.300 έργα "λευκής λίστας" σύμφωνα με τις διαδικασίες έγκρισης, με εγκεκριμένο ποσό δανείου σχεδόν 1,4 τρισεκατομμύρια γιουάν. αυτά τα κεφάλαια εκταμιεύονται σταδιακά σύμφωνα με την πρόοδο των έργων ισχυρή υποστήριξη για την κατασκευή και την παράδοση των έργων.»«η «εγγυημένη στέγαση» για την οποία μιλούν συχνά όλοι τώρα δεν είναι στην πραγματικότητα ημιτελής στο παρελθόν, αλλά η τοπική αυτοδιοίκηση έχει διευθετήσει μια σειρά από έργα «λευκής λίστας». τα ακίνητα σε αυτά τα έργα πρέπει να παραδοθούν εγκαίρως και σε καλή ποσότητα και ποιότητα το ονομάζουμε «εγγύηση παράδοσης κατοικιών», εστιάζουμε κυρίως σε εκείνα τα ακίνητα στην αγορά που δεν δίνουν μεγάλη εμπιστοσύνη στους πελάτες», είπε στους δημοσιογράφους ένα άτομο που ασχολείται με τις πωλήσεις ακινήτων στο zhengzhou.ο δημοσιογράφος της "securities daily" έμαθε από την zhongyuan bank ότι στη μάχη για την οικοδόμηση εγγυημένης στέγασης και στέγασης επανεγκατάστασης στο zhengzhou, η βοήθεια "πραγματικών χρημάτων" του υποκαταστήματος zhongyuan bank zhengzhou δεν σταμάτησε ποτέ. η τράπεζα εφάρμοσε ενεργά τις εθνικές πολιτικές, δημιούργησε γρήγορα μια ειδική ομάδα για να εργαστεί στον μηχανισμό συντονισμού χρηματοδότησης αστικών ακινήτων, συνέδεσε έργα ένα προς ένα, βελτιστοποίησε τις επιχειρηματικές διαδικασίες και κατέβαλε κάθε δυνατή προσπάθεια για να προωθήσει την εφαρμογή του συντονιστικού μηχανισμού χρηματοδότησης ακινήτων της zhengzhou φέτος, έχει εγκρίνει δάνεια σχεδόν 5,6 δισεκατομμυρίων γιουάν για έργα «λευκής λίστας», με επένδυση σχεδόν 2,9 δισεκατομμυρίων γιουάν.κρίνοντας από τις κτηματομεσιτικές δραστηριότητες των εμπορικών τραπεζών το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η υποστήριξή τους προς τις εταιρείες ακινήτων αυξάνεται σταδιακά. οι δημοσιογράφοι της «securities daily» χτένισαν τα στοιχεία της εξαμηνιαίας έκθεσης έξι μεγάλων κρατικών εμπορικών τραπεζών και διαπίστωσαν ότι τρεις από αυτές είχαν αύξηση στο ποσοστό των υπολοίπων δανείων της βιομηχανίας ακινήτων (με βάση δάνεια και προκαταβολές που εκδόθηκαν από εταιρείες του ομίλου). σε σύγκριση με το τέλος του 2023, και ένα διατηρήθηκε σταθερό. κρίνοντας από τον δείκτη μη εξυπηρετούμενων δανείων του κλάδου των ακινήτων, το πρώτο εξάμηνο του έτους, ο δείκτης μη εξυπηρετούμενων δανείων των έξι τραπεζών στον κλάδο των ακινήτων παρουσίασε «5 μείωση και 1 επίπεδο» σε σύγκριση με την αρχή. της χρονιάς.κατά την εφαρμογή του συντονιστικού μηχανισμού χρηματοδότησης ακινήτων, οι εμπορικές τράπεζες έχουν επίσης ελέγξει την επιλογή περιουσιακών στοιχείων. ο αντιπρόεδρος της icbc, wang jingwu, δήλωσε στο ενδιάμεσο συνέδριο αποτελεσμάτων της τράπεζας ότι η icbc δεσμεύεται να οικοδομήσει μια αποκεντρωμένη, διαφοροποιημένη και ισορροπημένη δομή επενδύσεων και χρηματοδότησης σε ακίνητα, αυξάνοντας τις προσπάθειες για τη διάθεση ριψοκίνδυνων εταιρειών και έργων ακίνητης περιουσίας, αυξάνοντας το ποσοστό ανάληψης προβλέψεων και βελτίωση της ποιότητας του ενεργητικού του κλάδου των ακινήτων συνολικά σταθερή. το πρώτο εξάμηνο του έτους, ο δείκτης μη εξυπηρετούμενων στον κλάδο ακινήτων της icbc μειώθηκε κατά 2 μονάδες βάσης από την αρχή του έτους.μια σειρά από μέτρα στήριξης και τα σταθερά και βελτιωτικά δεδομένα ενίσχυσαν την προθυμία των κατοίκων να αγοράσουν σπίτια. η «έκθεση έρευνας για την προθυμία των κατοίκων να αγοράσουν σπίτια τον αύγουστο του 2024» που κυκλοφόρησε πρόσφατα από το china index research institute δείχνει ότι από το 2024, η κυβέρνηση έχει εντείνει τις προσπάθειές της για την προώθηση της «εγγυημένης παράδοσης κατοικιών», ενισχύει την εφαρμογή του συντονισμού τοπικής χρηματοδότησης μηχανισμοί, και «πρέπει να δανείζονται» για συμμόρφωση «λευκή λίστα» έργων τα «δάνεια στο έπακρο» θα προωθήσουν τη συνεχή κατασκευή και ολοκλήρωση έργων και θα προάγουν τη συνεχή μείωση των προσδοκιών κινδύνου παράδοσης των κατοίκων. τον αύγουστο, το αίσθημα αναμονής των κατοίκων για την αγορά κατοικίας μειώθηκε σε κάποιο βαθμό, αντιπροσωπεύοντας περίπου το 24%, μείωση 2 ποσοστιαίων μονάδων από το υψηλό επίπεδο.«προς το παρόν, η χώρα μας πρέπει να επιταχύνει τη δημιουργία ενός συστήματος στέγασης που να προωθεί τόσο την ενοικίαση όσο και την αγορά και να επιταχύνει την κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων, που είναι να χτίσει «καλά σπίτια» που να ανταποκρίνονται στις νέες προσδοκίες του οι άνθρωποι και ανταποκρίνονται καλύτερα στις άκαμπτες και βελτιωμένες ανάγκες στέγασης." ο αναπληρωτής πρόεδρος της τράπεζας της κίνας agricultural bank of china αποκάλυψε τα βασικά καθήκοντα της τράπεζας στο επόμενο στάδιο στην ενδιάμεση συνεδρίαση των αποτελεσμάτων. πρώτον, θα παρέχει ολοκληρωμένη βοήθεια στο έργο της " που εγγυάται την παράδοση της κατοικίας». ενισχύστε την επικοινωνία και τη σύνδεση με την κυβέρνηση, καινοτομήστε και χρησιμοποιήστε διάφορες μεθόδους για να κάνετε καλή δουλειά στη χρηματοδότηση έργων και τη διάθεση κινδύνων και να παρακολουθείτε και να εξερευνήσετε αποτελεσματικά μοντέλα για την αφομοίωση των χρηματοοικονομικών υπηρεσιών για υπάρχουσες κατοικίες. το δεύτερο είναι η βελτίωση της ποιότητας των υπηρεσιών και της αποτελεσματικότητας του συντονιστικού μηχανισμού χρηματοδότησης ακινήτων. θα συνεχίσουμε να παρακολουθούμε έργα «λευκής λίστας», να βελτιώνουμε τον μηχανισμό εξυπηρέτησης πλήρους διαδικασίας και να διασφαλίζουμε τόσο την ποιότητα όσο και την ποσότητα των δανείων. το τρίτο είναι να συνεχίσουμε να κάνουμε καλή δουλειά στη χρηματοδότηση των «τριών μεγάλων έργων». συνδέστε δυναμικά τη λίστα των έργων «τόσο για αναψυχή όσο και για έκτακτες ανάγκες», προωθήστε την αναθεώρηση και έγκριση ώριμων έργων προσιτής στέγασης και επιταχύνετε την υλοποίηση της χρηματοδότησης.ο chen wenjing, διευθυντής έρευνας αγοράς του china index research institute, είπε σε δημοσιογράφο από την securities daily ότι η προώθηση όλων των έργων που απαιτούν χρηματοδότηση θα βοηθήσει περισσότερα έργα να λάβουν χρηματοδότηση και θα παράσχει μια σημαντική εγγύηση για την κατασκευή και την παράδοση έργων. στο μέλλον, η «λευκή λίστα» της χρηματοδότησης του έργου αναμένεται να εφαρμοστεί περαιτέρω και θα διαδραματίσει επίσης μεγαλύτερο ρόλο στην «εγγύηση της παράδοσης στέγης» και στη σταθεροποίηση των προσδοκιών της αγοράς.η amc λαμβάνει πολλαπλά μέτρα για τη διάσωση των στεγαστικών εταιρειώνσυνεχίστε να βοηθάτε στην αναζωογόνηση του έργουεκτός από τις εμπορικές τράπεζες, υπάρχει ένας άλλος τύπος χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων που έχει πλούσια εμπειρία στην επίλυση κινδύνων έργων ακίνητης περιουσίας, στο πρόγραμμα διάσωσης εταιρικής αναδιάρθρωσης, στην ανακούφιση από κρίσεις κ.λπ. εταιρεία διαχείρισης (amc) ."στο zhengzhou, ορισμένοι κατασκευαστές ημιτελών κτιρίων δεν έχουν κεφάλαια. αφού η εταιρεία κηρύξει πτώχευση, η amc θα αναλάβει και θα εισφέρει κεφάλαια και θα συνεχίσει να χτίζει τα κτίρια μέσω κατασκευαστικών πρακτόρων."επί του παρόντος, η amc έχει επιτύχει πολλά θετικά αποτελέσματα στη σταθερή επίλυση των κινδύνων ακίνητης περιουσίας. κατά τη διάρκεια της συνέντευξης, ένας ρεπόρτερ από την securities daily έμαθε ότι οι zhengzhou xinda tianyue jiuzhang και future ad ανεστάλησαν λόγω της ρήξης των ταμειακών ροών της αρχικής πλευράς του έργου, που επηρεάζει την επανεγκατάσταση σχεδόν 1.500 χωρικών. τον αύγουστο του 2023, η china cinda headquarters ανέλαβε την ηγεσία και το υποκατάστημά της στο henan, η cinda investment, η cinda real estate και η cinda capital συνεργάστηκαν για να συμμετάσχουν στη διάσωση του έργου βάσει της αρχής της "εγγύησης παράδοσης και ποιότητας". το πρόβλημα των ιδιοκτητών, των χωρικών και των προμηθευτών και άλλων μερών έγινε έκκληση, και με την ισχυρή υποστήριξη της τοπικής αυτοδιοίκησης, το έργο προωθήθηκε για να συνεχίσει να λειτουργεί στα μέσα αυγούστου του ίδιου έτους.προς το παρόν, τα future a.d. no. 1 και no. 2 yards έχουν παραδοθεί με επιτυχία και το tianyue jiuzhang αναμένεται να παραδοθεί μέχρι το τέλος αυτού του έτους. ο αρμόδιος υπεύθυνος της china cinda είπε σε δημοσιογράφο της securities daily ότι στα δύο παραπάνω έργα, η china cinda πέτυχε μια κοινή «ανακάλυψη» πολλαπλών έργων μέσω μιας συντονισμένης προσέγγισης διάσωσης της σύνδεσης των έργων διάσωσης, της εισαγωγής νέων έργων και κοινή χρήση πόρων πολλαπλών έργων, επισκευή και αιμοποίηση.» κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, τα κεντρικά γραφεία της china cinda και οι θυγατρικές της συνεργάστηκαν αποτελεσματικά και ολοκληρωμένα για να πραγματοποιήσουν ουσιαστική αναδιάρθρωση των ιδίων κεφαλαίων, του κεφαλαίου, της διαχείρισης, της τεχνολογίας και άλλων διαστάσεων του έργου, χρησιμοποιώντας προσθήκες στην πλευρά του ενεργητικού, αφαιρέσεις από την πλευρά του παθητικού και προσαρμογές σε από την πλευρά της καθαρής θέσης η "μέθοδος επισκευής πέντε βημάτων" που περιλαμβάνει τη βελτιστοποίηση από την πλευρά του κόστους και την ένεση από την πλευρά της επωνυμίας θα προωθήσει την αναζωογόνηση των προβληματικών έργων.η china citic financial assets έχει δημιουργήσει ενεργά "αυξητική επένδυση σε χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία citic για αναδιοργάνωση και αναζωογόνηση + αποτελεσματική απομόνωση του citic trust + βελτίωση των εργασιών φύλαξης και κατασκευής της citic consulting, citic pacific real estate και βιομηχανικών εταιρειών + επίλυση κινδύνων υφιστάμενων χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων + συνεργασία με κυβερνητικά ρυθμιστικά ταμεία" το χαρακτηριστικό μοντέλο συλλογικής διάσωσης ακινήτων της citic λαμβάνει υπόψη τις απαιτήσεις των τοπικών κυβερνήσεων, των κατοίκων, των τραπεζών, των εταιρειών ακινήτων που αντιμετωπίζουν προβλήματα και άλλων μερών, προσαρμόζει το έργο και ορίζει μια "περιεκτική συνταγή" που είναι win-win για όλα τα μέρη.ο δημοσιογράφος έμαθε από την china citic financial assets ότι πρόσφατα, η δεύτερη παρτίδα του έργου διάσωσης sunac dongjiadu (the bund no όγκος συναλλαγών 5,674 δισ. γιουάν. αυτή είναι η δεύτερη πώληση του έργου μετά την πρώτη του εκκαθάριση τον απρίλιο του τρέχοντος έτους, με τη συνολική αξία συναλλαγής να φτάνει τα 15,6 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας σημαντική επιτυχία στη διάσωση του έργου.σε γενικές γραμμές, υπάρχουν τρία βασικά μοντέλα διάσωσης για εταιρείες ακινήτων από την amc: το ένα είναι το μοντέλο συνεργασίας "amc εξαγορά + αυξητικές επενδύσεις κεφαλαίου + κατασκευή πρακτορείου", δηλαδή ανάπτυξη μετά την αναδιοργάνωση, το άλλο είναι η εργαλειοθήκη "χρέος + μετοχικό κεφάλαιο" της amc , παρέχουν πρόσθετα κεφάλαια άμεσα ή από κοινού με άλλα συνδικάτα και συνεχίζουν να τα διαχειρίζονται εταιρείες ακινήτων, τρίτον, η amc συνεργάζεται με τοπικά κρατικά περιουσιακά στοιχεία για τη δημιουργία ταμείων ή πλατφορμών αρωγής σε ακίνητα κ.λπ.η "china financial non-performing assets market survey report 2024" που κυκλοφόρησε προηγουμένως από την china oriental δείχνει ότι με βάση τα αποτελέσματα του ερωτηματολογίου τεσσάρων τύπων ερωτηθέντων: εξωτερικοί εμπειρογνώμονες και μελετητές, εμπορικές τράπεζες, εταιρείες διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων και μεσάζοντες, η οικονομική λειτουργία σε το 2024 θα παρουσιάσει θετικές τάσεις οι παράγοντες αυξάνονται, η δυναμική συνεχίζει να αυξάνεται, οι κοινωνικές προσδοκίες βελτιώνονται και τα βασικά χαρακτηριστικά είναι η ταχεία ανάπτυξη, η δομική βελτιστοποίηση και η καλή ποιότητα και αποτελεσματικότητα. είναι απαραίτητο να αδράξουμε την ευκαιρία για να οικοδομήσουμε ένα νέο μοντέλο ανάπτυξης ακινήτων, να λάβουμε υπόψη τις νέες αλλαγές στη σχέση προσφοράς και ζήτησης στην αγορά ακινήτων και τις νέες προσδοκίες των πολιτών για στέγαση υψηλής ποιότητας και να συντονίσουμε την έρευνα σχετικά με τις πολιτικές και τα μέτρα για την αφομοίωση της υπάρχουσας ακίνητης περιουσίας και τη βελτιστοποίηση της σταδιακής στέγασης.σύμφωνα με τον αρμόδιο υπεύθυνο της china oriental, στο μέλλον, για να διαδραματίσει περαιτέρω τον ρόλο της amc στη διάσωση και τη διάσωση, θα χρειαστούν σχετικές ειδικές πολιτικές, ιδίως ειδική υποστήριξη πολιτικής όσον αφορά το κόστος κεφαλαίου. διότι, ενώ ορισμένα έργα δυσκολεύονται να πουληθούν, οι υφιστάμενοι κίνδυνοι χρέους εξακολουθούν να συσσωρεύονται βήμα βήμα.εικόνα |
παραγωγή |. zhou wenrui
