समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

उच्चतारकहोटेलानां संख्या "भूतभवनानि" भविष्यन्ति येषां विक्रयणं वा संचालनं वा कर्तुं न शक्यते ।

मैडियन डॉट कॉम् इत्यस्य आँकडानुसारं अगस्तमासे एव ५९ होटलानि अलमार्यां स्थापितानि । तेषु १० कोटि युआन् इत्यस्मात् अधिकानि नीलाममूल्यानि १७ होटलानि, ५ कोटि तः १० कोटि युआन् यावत् नीलाममूल्यानि ११ होटलानि, ५ कोटि युआन् इत्यस्मात् न्यूनानि नीलाममूल्यानि ३१ होटलानि च सन्ति

एतादृशेन आकारेण इदं प्रतीयते यत् निम्नस्तरीयाः उच्चतारकहोटेलानि क्रेतुं उत्तमः समयः आगतः तथापि लेनदेनस्य मात्रादत्तांशतः न्याय्यं चेत् केवलं ३ परियोजनाः एव विक्रीताः, अन्ये सर्वे होटलानि विक्रयणं कर्तुं असफलाः अभवन् एतेषु परियोजनासु पूंजीविपण्यस्य बहु रुचिः नास्ति ये विक्रयणार्थं प्रतीक्षन्ते।

एकः वरिष्ठः होटेलस्य मालिकः वेन्ल्व इत्यस्मै अवदत् यत् विक्रीयमाणानां उच्चतारकहोटेलानां पृष्ठतः जनाः स्वामिनः न सन्ति, परन्तु ये ऋणदातारः धनं ऋणी भवन्ति, तेषां मूलतः डिजाइनं न कृतम् for built for profit, व्यावसायिकसञ्चालनस्य दृष्ट्या, एषा अपि एकः अप्रदर्शनीयः सम्पत्तिः अस्ति यस्याः निरन्तरं धनहानिः भवति।

मूलस्वामिनः ऋणदातृभ्यः ऋणं दातुं अलाभकारी उच्चतारकहोटेलानां सम्पत्तिरूपेण उपयोगं कुर्वन्ति स्म परन्तु अन्यराजधानीः मूर्खाः न सन्ति ते स्वयमेव हानिम् अनुभवन्ति वा दृष्टवन्तः यत् अन्येषां कथं हानिः अभवत्, ते च उच्चतारकहोटेलैः "विमोहिताः" अभवन्। ये अद्यापि तत् क्रेतुं धनं व्ययितुं इच्छन्ति ते केवलं ते "अङ्गारस्य प्रमुखाः" भवितुम् अर्हन्ति येषां वास्तविकरूपेण बृहत् बटुकाः सन्ति, ते मुखं प्राप्तुम् इच्छन्ति।

01

अद्यत्वे होटेलविक्रयणस्य मुख्यशक्तिः स्वामिनः एव न सन्ति ।

परन्तु ऋणदाता यः धनं ऋणी भवति

यदि भवान् हाले एव 10 कोटिभ्यः अधिकमूल्यानां उच्चस्तरीयहोटेलानां विषये ध्यानं ददाति यत् विक्रयणार्थं उजागरितम् अस्ति, तर्हि तेषु अधिकांशं "फॉरक्लोजर" इति लेबलं भवति अर्थात्, सम्पत्तिः ऋणप्रकरणैः सह सम्बद्धा आसीत्, ऋणस्य परिशोधनार्थं नीलामीकृता च आसीत्

banyan tree chongqing beibei इति शीर्षस्थं विलासपूर्णं हॉटस्प्रिंग रिसोर्टं गृह्यताम्, यस्य आरम्भिकं मूल्यं 700 मिलियन युआन् आसीत्, यत् अद्यैव उद्योगे उष्णचर्चाम् उत्पन्नं कृतवान्, परन्तु कोऽपि बोलीं न कृतवान् तथा च नीलामः अन्ततः असफलः अभवत् ऋणस्य विषयः दिवालियापनस्य परिसमापनार्थं दाखिलः अभवत् अन्यं कम्पनीं ऋणपरिशोधनार्थं स्थिरसम्पत्तौ च अभवत् ।

स्रोतः - बन्यानवृक्षस्य आधिकारिकजालस्थलम्

चोङ्गकिंग् शेन्जी औद्योगिकसमूहः चोङ्गकिंग् बैचुन् औद्योगिककम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य सहायककम्पनी दीर्घकालं यावत् ऋणं परिशोधयितुं होटेलविक्रयणस्य मार्गे प्रवृत्तः अस्ति।

उपलब्धसूचनानुसारं स्वस्य वैभवदिनेषु चोङ्गकिंग् शेन्जी औद्योगिकसमूहस्य स्वामित्वं चोङ्गकिंग मुक्तिस्मारकं वेस्टिन्, चोङ्गकिंग् शेन्जी सोफिटेल्, चोङ्गकिंग् लिआङ्गपिङ्ग डेज होटेल्, ज़िउशान् हावर्ड जॉन्सन् होटेल्, चोङ्गकिंग बेइबे बन्यान ट्री इत्यादीनि अनेकानि पञ्चतारकानि होटलानि आसन् २०१४ तमे वर्षे एव वित्तीयसमस्यायाः कारणात् वेस्टिन् जीफैङ्गबेइ-इत्येतत् १.३८ अर्ब-युआन्-रूप्यकेन विक्रेतुं इच्छति इति वार्ता आसीत्, अनन्तरं २०१६, २०२३ च वर्षेषु एतत् होटलं विक्रयणार्थं स्थापितं इति ज्ञातम्, परन्तु अन्ते किमपि न अभवत् बोलीयां भागं गृहीतवन्तः जनाः नीलामस्य असफलतां प्राप्तवन्तः ।

न केवलं तत्, २०१७ तमे वर्षे तस्य भागीदारः, accor group, schenkey इत्यनेन सह सहकारीप्रबन्धनसम्बन्धस्य समाप्तेः घोषणां कृतवान् तस्य पृष्ठतः कारणं प्रबन्धनकालस्य मध्ये होटेलेन निर्मितस्य प्रायः १२ मिलियन युआनस्य परिचालनऋणेन सह सम्बद्धम् आसीत् hotel इत्यस्य नाम sofitel schenkey इति नामकरणेन अभवत् ।

chongqing shenji industrial group उच्च-तारक-होटेल-धारकाणां बहूनां प्रतिनिधित्वं करोति ये अधुना विक्रयणार्थं सूचीबद्धाः सन्ति तथा च क्रेतृणां प्रतीक्षां कुर्वन्ति यदि भवान् व्यापारे गभीरं खननं करोति तर्हि भवान् अचल-संपत्ति-विकास-व्यापार-विन्यासं द्रष्टुं शक्नोति।

अन्यः विशिष्टः प्रतिनिधिः आर एण्ड एफ समूहः अस्ति, यः अपि तूफानस्य अग्रणी अस्ति, तस्य च अधिकं स्पष्टं स्थावरजङ्गमलेबलम् अस्ति । कथ्यते यत् वाण्डा वाङ्ग जियान्लिन् इत्यनेन सह "शताब्दस्य सौदान्" सम्पन्नस्य ७ वर्षाणाम् अनन्तरं तस्मिन् समये विक्रेतुं शक्यन्ते सर्वे होटलानि विक्रीताः, अन्ते च तया धारितानि ६८ होटलानि कार्यालयभवनं च स्वामिनः परिवर्तनं करिष्यन्ति तथा च नूतनसंपत्तिप्रबन्धनकम्पनीद्वारा अधिग्रहणं भवति पार्टी कार्यभारं गृह्णाति।

होटेलसम्पत्त्याः अधिग्रहणे बहुनिवेशं कृतवान् वर्षेषु आर एण्ड एफ इत्यनेन एतेभ्यः होटेलेभ्यः धनं न प्राप्तम् अरब युआन् क्रमशः -४५९ मिलियन युआन्, -१.००८ अरब युआन्, -१.४२७ अरब युआन्, -१.४२२ अरब युआन् च अभवत् ।

होटेल् प्रॉपर्टी राइट्स् नेटवर्क् इत्यस्य वरिष्ठः भागीदारः फेङ्ग शाओहुई इत्यनेन एकदा उल्लेखः कृतः यत् चीनस्य ६०% उच्चतारकहोटेल् सम्पत्तिः रियल एस्टेट् विकासकानां हस्ते अस्ति, यतः चीनदेशे प्रारम्भिकेषु दिनेषु उच्चतारकहोटेलानां निर्माणं सम्पत्तिषु समर्थनं कुर्वन् आसीत् भूमिं प्राप्तुं स्थावरजङ्गमविकासकानाम् कृते।प्राथमिकं उद्देश्यं परिचालनात् लाभं न प्राप्तुं भवति, अतः अधुना आलोचितं “सांस्कृतिकपर्यटन + अचलसम्पत्” इति प्रतिरूपं निर्मितम् ।

सः इन्द्रियदुर्बोधस्य अपि उल्लेखं कृतवान् अर्थात् वर्तमानसमयः उच्चतारकहोटेलविक्रयणस्य कृते सर्वाधिकं सक्रियः समयः नास्ति वास्तविकः शिखरकालः महामारीतः पूर्वमेव अभवत्तस्मिन् समये स्वामिनः विक्रयणस्य, हानिनिवारणस्य च उपक्रमं कृतवन्तः ।अधुना सूचीकृताः अधिकांशः होटलाः निष्क्रियरूपेण विक्रीयन्ते अर्थात् सर्वे यत् फ़ोरक्लोजरं पश्यन्ति तत् न्यायालयाः, बैंकाः, अन्ये च ऋणदातारः होटलानि विक्रयन्ति।

ऋणविवादाः इत्यादयः गुप्ताः जोखिमाः अत्यन्तं उच्चाः सन्ति, परियोजना च लाभप्रदः नास्ति, एषा केवलं प्रक्रिया अस्ति, तस्याः विक्रयणं च कठिनम् अस्ति ।

विगतवर्षद्वये होटेलानां बन्धनात् केचन सूचकाः द्रष्टुं शक्यन्ते । होटेल सम्पत्ति अधिकारसंजालस्य आँकडानुसारं २०२३ तमे वर्षे ५ कोटि युआन् अपि च ततः अधिकमूल्येन फ़ोरक्लोजरार्थं सूचीकृतानां होटेलसम्पत्तीनां कुलसंख्या २७५ भविष्यति, २०२२ तमे वर्षे च १९४ भविष्यति ।मात्रायां परिमाणं च निरन्तरं वर्धते परन्तु व्यवहारस्य स्थितितः न्याय्यं चेत् २०२३ तमे वर्षे व्यवहारः सम्पन्नः भविष्यति तेषु केवलं ४३ एव विक्रीताः, २०२२ तमे वर्षे नीलामस्य दरः अपि न्यूनः भविष्यति, केवलं १६ यूनिट् विक्रीयते, नीलामस्य दरः च ८.२ भविष्यति % ।

स्रोतः : होटेल सम्पत्ति अधिकार संजाल

अस्य पृष्ठतः कारणानां विषये फेङ्ग शाओहुइ इत्यनेन उक्तं यत्,अद्यापि उच्चतारकहोटेलानां जन्मनः आनुवंशिकसमस्यायाः कारणेन एव सारः अस्ति ।प्रथमं उद्देश्यं लाभं न प्राप्तुं होटेलनिवेशस्य दृष्ट्या अस्माभिः स्थानं, जनानां प्रवाहः इत्यादिषु ध्यानं दातव्यम् अनेकेषां परियोजनानां लाभः नास्ति।स्वामिनः अपि ब्राण्ड् इत्यस्य उपरि अवलम्ब्य यातायातस्य आकर्षणं कुर्वन्ति तथा च भविष्ये तेषां धनहानिः निरन्तरं भवति the investment return cycle is still very long of investment of १० वा २० वर्षेषु अपि शतशः पूंजीपक्षः प्रतिफलनस्य दरं लाभान्तरं च अनुसृत्य कथं तत् प्राप्तुं शक्यते स्म।

02

अद्यापि कार्यभारं ग्रहीतुं धनं व्ययितुं इच्छुकः

उच्चतारक होटल ते सर्वे विशालाः जेबयुक्ताः "अङ्गारस्य आधिकारिणः" सन्ति ।

यद्यपि विक्रीयमाणानां उच्चतारकहोटेलपरियोजनानां व्यवहारस्य दरः न्यूनः अस्ति तथापि अद्यापि जनाः सन्ति ये तान् क्रेतुं धनं व्ययितुं इच्छन्तियेषां कृते वास्तवतः धनस्य अभावः नास्ति, ते अद्यापि पिकी, पिकी च भूत्वा उत्तमस्थित्या मूल्येन च केचन होटेल-सम्पत्तयः "प्राप्तुं" शक्नुवन्ति ।

यथा, एमेइशान्-नगरस्य वुलान् रिसोर्ट-होटेल्, यत् अद्यैव पुनः उद्घाटितम्, पूर्वं ब्लू-रे जिझुआङ्ग् इति नाम्ना प्रसिद्धम् आसीत्, यत् कदाचित् "दक्षिणपश्चिमे मातापितृ-बाल-होटेलानां छतम्" इति गण्यते स्म ब्लू-रे जिझुआङ्ग इत्यस्य अधिग्रहणं न्यायिकनिलामस्य कृते ३९४ मिलियन युआन् इत्यस्य अनुमानितमूल्येन अभवत् , २२० मिलियन युआन् कृते ।

स्रोतः - सर्वोत्तम पूर्वीयः

ओर्डोस् वुलान् कोल (समूह) कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य सहायककम्पनी उलान् समूहे संयुक्ततापविद्युत्निर्माणं, भोजनव्यवस्थापनं, ब्रूइंग्, दुग्धउद्योगः, निर्माणसामग्री, प्रकाशविद्युत्निर्माणं, आधुनिककृषिपशुपालनम् इत्यादयः उद्योगाः सन्ति in addition to coal.in addition to newly purchased अस्मिन् होटेले अन्ये पञ्च होटलानि सन्ति ये अन्तः मङ्गोलिया तथा हैनान् इत्यत्र स्थिताः सन्ति, तथा च आवासस्य विकासं नूतनव्यापारखण्डरूपेण कर्तुं निश्चितम् अस्ति।

अन्यत् उदाहरणं जिन्माओ वेस्टिन् बीजिंग होटेल् अस्ति, यत् गतवर्षे २.८०१ अरब युआन् मूल्येन विक्रीतम् आसीत् एतत् रहस्यमयी "शेल् कम्पनी" बीजिंग बोहाई रुन्जे वाणिज्यिक प्रबन्धन कम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन क्रीतम्।उद्योगस्य अन्तःस्थैः प्रकटितं यत् अस्याः कम्पनीयाः पृष्ठतः जनाः अपि आसन् from shaanxi.

"तु हाओ" इति लेबलं वहन्तः "अङ्गारस्य आधिकारिणः" अतिरिक्तं अन्ये औद्योगिकप्रमुखाः अपि "शिथिलतां उद्धर्तुं" क्रीडने सम्मिलिताः सन्ति ।यथा, जियाङ्गसु-नगरस्य “सीमेण्ट-राजा” जिन्फेङ्ग-समूहः शङ्घाई-नगरस्य बुल्गारी-होटेल्-क्रयणार्थं २.४३ अरब-युआन्-रूप्यकाणि व्ययितवान्, ततः पूर्वं शङ्घाई-नगरस्य बुल्गारी-होटेल्-क्रयणात् पूर्वं १.६४३ अरब-युआन्-मूल्येन अन्यत् उच्चतारक-होटेल्-इत्येतत् क्रीतवान् the sheraton hotel इति द्वयोः व्यवहारयोः संयुक्तरूपेण ४ अरबं अतिक्रान्तम् ।

यद्यपि औद्योगिक-उद्यमाः कतिपयेषु उच्च-तारक-होटेलेषु दृश्यन्ते येषु व्यवहारः कृतः अस्ति तथापि फेङ्ग शाओहुई इत्यस्य मतं यत् एतादृशी क्रेता-रचना प्रवृत्तिरूपेण व्याख्यातुं न शक्यते यतः तुलने बहुसंख्यकं होटेल् विक्रेतुं न शक्यते ।

ये होटलानि सफलतया व्यापारं कुर्वन्ति ते प्रथमस्तरीयनगरेषु मूलप्रवृत्तियुक्ताः स्थलचिह्नभवनानि सन्ति, अथवा तेषां प्रतिध्वनितहोटेलब्राण्ड् अस्ति एतादृशस्य होटेलस्य स्वामित्वं निगमप्रतिबिम्बस्य उन्नयनार्थं बहु दूरं गमिष्यति।द्रष्टुं शक्यते यत् एतेषां औद्योगिक-आधिकारिणां होटेल-क्रयणस्य प्रेरणा भिन्ना अस्ति, केचन सम्पत्ति-विपथनस्य, निगम-परिवर्तनस्य च कृते सन्ति, अन्ये तु निवेश-संरक्षणाय, उचित-कर-परिहाराय च सन्ति

परिचालनदृष्ट्या विक्रीतानाम् उच्चतारकहोटेलानां स्वामित्वं यदा भवति तदा एतेषु सीमापारेषु आधिपत्येषु सुधारस्य अनुभवस्य अभावः अस्ति भविष्ये परिचालनहानिः भवितुं शक्नोति विक्रयणपूर्वस्य अपेक्षया।

पूंजीपक्षेषु ये तावत् "धनस्य न्यूनता नास्ति" तथा च निवेशस्य प्रतिफलस्य अधिकं अनुसरणं कुर्वन्ति, तेषां कृते अधुना विपण्यां प्रविश्य "डुबकीं क्रेतुं" सर्वोत्तमः समयः नास्ति यद्यपि मूल्यानि सस्तीनि सन्ति तथापि अनेकेषां सम्पत्तिनां गुणवत्ता अपि अस्ति दरिद्राः, तथा च शीर्ष-स्तरीयाः सम्पत्तिः स्पर्धां कर्तुं न शक्नुवन्ति ।

फेङ्ग शाओहुई इत्यनेन बोधितं यत् अचलसम्पत्युगे निर्मितस्य वर्तमानस्य उच्चतारकहोटेलविपण्यस्य स्वस्य समायोजनं मरम्मतं च कर्तुं समयस्य आवश्यकता वर्तते।स्थावरजङ्गमस्य तर्कस्य आधारेण विपण्यां प्रवेशं कुर्वती पूंजी तस्य निर्गमनं त्वरयति, येन उच्चतारकहोटेलानां निवेश-आयः संतुलनं प्रति प्रत्यागन्तुं शक्नोति यदा निवेशकानां, प्रबन्धन-कम्पनीनां, स्वामिनः च सर्वेषां उचित-आयः भवति, तथा च स्तरः बैंकात् अधिकः भवति interest (5%~8%), the market तदा एव सः तुल्यकालिकरूपेण स्वस्थस्थितौ पुनः आगमिष्यति, ततः एव उच्चतारकहोटेलसंपत्तिव्यवहारः सक्रियः भविष्यति, प्रचलति च।

03

उच्चतारकहोटेलसम्पत्त्याः बहूनां संख्या अनुपलब्धाः अविक्रीताः च सन्ति

अन्ते निर्जनस्य भाग्यस्य पलायनं न सम्भवति

अवश्यं, विपण्यस्य आत्मशुद्धिः निश्चितरूपेण दीर्घकालीनः कष्टप्रदः प्रक्रिया भविष्यति अस्मिन् काले बहवः निवेशकाः प्रबन्धनकम्पनयः च धारयितुं पतनं च कर्तुं असमर्थाः भविष्यन्ति, परन्तु एतस्य अनुभवः अवश्यं करणीयः।अनेकाः उच्चतारकहोटेलसम्पत्तयः येषां परिचालनहानिः अभवत्, बहुवारं नीलामीकरणं च असफलं जातम्, भविष्ये तावत्पर्यन्तं न गृहीताः भविष्यन्ति, यावत् ते पुनः संचालनं कर्तुं न शक्नुवन्ति, तेषां सर्वं मूल्यं न उपयोक्तुं शक्नुवन्ति, बन्दाः भवन्ति, परित्यक्ताः च भवन्ति, अन्ते च "जॉम्बी" न भवन्ति भवनानि" इति ।

"एतत् अलार्मिस्ट् नास्ति। चीनदेशे भविष्ये निश्चितरूपेण निष्क्रियसम्पत्त्याः ज़ॉम्बी-सम्पत्त्याः च बहूनां संख्या भविष्यति। आपूर्तिप्रक्रिया वर्तमानवास्तविकता एव। अपि च यत् व्यापारस्य रक्षणं करोति तत् उपभोक्तृसमूहः, न केवलं धनम्। निधिः तात्कालिकानाम् आवश्यकतानां समाधानं कर्तुं शक्नोति , परन्तु ते पारिस्थितिकीं सक्रियं कर्तुं न शक्नुवन्ति।

एतस्याः घटनायाः पुष्टिः यत् कर्तुं शक्नोति तत् उच्चतारकहोटेलानां ब्राण्ड् परिवर्तनं वर्धमानं आवृत्तिः एकस्मात् ब्राण्डात् अन्यस्मिन् प्रायः समानस्तरस्य वा किञ्चित् न्यूनश्रेणीयाः वा, उद्देश्यं स्वामिनः निवेशकानां च दृष्ट्या धनस्य रक्षणम् अस्ति , किञ्चित्कालं यावत् अधिकसुखदावस्थायां तिष्ठन्तु।

अचलसम्पत्जीनयुक्ताः बहवः होटलाः केवलं अन्तर्राष्ट्रीयशृङ्खलाहोटेलेषु सम्मिलितुं त्यक्त्वा स्वस्य ब्राण्ड्-मध्ये परिवर्तनं कृतवन्तः, अथवा तेषां होटेलानां प्रबन्धनार्थं कस्यचित् होटेल-समूहेन सह संयुक्त-मद्य-प्रबन्धन-कम्पनीं स्थापितवन्तः, एतत् सर्वं प्रबन्धन-शुल्कस्य रक्षणार्थम्

उदाहरणार्थं, २०२४ तमे वर्षे आरम्भे शाण्डोङ्ग-सांस्कृतिकपर्यटनहोटेलसमूहस्य, एकोर्-समूहस्य च अनुबन्धस्य समाप्तेः अनन्तरं आधिकारिकतया स्वस्य यिहाओ-ब्राण्ड्-प्रक्षेपणस्य घोषणां कृतवान्, २०२० तमस्य वर्षस्य अक्टोबर्-मासात् आरभ्य "जिनान् सोफिटेल् गिन्जा-होटेल्" इत्यस्य ब्राण्ड्-इत्येतत् "यिहाओ-होटेल्" इति परिवर्तितवान् , यत् अन्तर्राष्ट्रीय-मद्य-प्रबन्धन-कम्पनीभिः सह सामरिक-सहकार-समझौतेषु हस्ताक्षरं कृतवान् यथा अन्तरमहाद्वीपीयः, मैरियट्, अकॉर्होटेलः च, 2024 तमे वर्षे स्वस्य ब्राण्ड-जियातु-होटेल् अपि प्रारम्भं करिष्यति; of own brands प्रबन्धनशुल्कं रक्षितुं स्वस्य ब्राण्ड् अन्वेष्टुं लम्बयितुं च परमं लक्ष्यं भवति वा इति न कृत्वा, एतत् अपि अस्याः क्रियायाः आनयितेषु लाभेषु अन्यतमम् अस्ति

यदि व्ययबचना अपि निरन्तरं कार्यं कर्तुं कठिनं भवति तर्हि बहवः अविक्रीताः होटेलसम्पत्तयः अग्रिमपदे प्रविश्य दिवालियाः निष्क्रियाः च भविष्यन्तियदा “जॉम्बी” भवनानां बृहत् भागाः दृश्यन्ते तदा सर्वकारः एतानि होटेल-सम्पत्तिभवनानि अन्यप्रयोजनार्थं उपयोक्तुं, अथवा ध्वस्तं कृत्वा पुनर्निर्माणं कर्तुं नूतनानि नीतयः निर्गन्तुं शक्नोति

केचन उद्योगक्रीडकाः अवदन् यत् उच्चतारकहोटेलानां निवेशतर्कस्य परिचालनतर्कस्य च न्याय्य विपण्यसुधारस्य अनन्तरम् अपि तेषां नियतिः अस्ति यत् ते शुद्धहोटेलव्यापारस्तरं प्रति न प्रत्यागमिष्यन्ति।

उच्चतारकहोटेलानां निवेशप्रतिफलचक्रं बहुदीर्घं भवति यद्यपि लाभं कर्तुं शक्नोति तथापि अल्पकालीनरूपेण पूंजीम् पुनः प्राप्तुं असम्भवम् (सामान्यहोटेलनिवेशस्य ५ वर्षीयचक्रम्)। होटेलेषु निवेशं कुर्वन्तः, ते अद्यापि स्थावरजङ्गमस्य निवेशं कुर्वन्ति, उदाहरणार्थं, कार्यालयभवनानि अन्ये च सम्पत्तिः समाविष्टाः, होटेलपरियोजनानि केवलं राजस्वं जनयितुं शक्नुवन्ति यत् सम्पूर्णस्य परियोजनायाः पूंजीव्ययस्य आच्छादनं करोति एवं प्रकारेण पूंजीपक्षस्य एकं खण्डं प्राप्स्यति निःशुल्कं भूमिः, अधिकं आयमूल्यं च निर्मातुम् अर्हति।

तथा च निवेशे जोखिमाः सन्ति उपभोगस्य अवनतिस्य वर्तमानवातावरणात् न्याय्यं चेत्, अधिकांशः उच्चतारकहोटेलाः अपि परिचालनस्य महतीं दबावं प्राप्नुवन्ति।बहिर्गमनविपण्यस्य पुनरुत्थानस्य अनन्तरं उच्चशुद्धसम्पत्त्याः उपभोक्तृग्राहकानाम् आधारः विक्षिप्तः, निगमग्राहकानाम् व्यापारसम्मेलनानां प्रदर्शनीनां च माङ्गल्यं न्यूनीकृतम्, यात्राबजटं च संकुचितं जातम्, प्रथमार्धे केचन प्रासंगिकाः उद्योगस्य अन्तःस्थाः तत् प्रकटितवन्तः २०२४ तमे वर्षे उद्योगे तारा-रेटेड्-होटेल्-मध्ये औसत-कक्ष-अधिवास-दरः गतवर्षस्य तुलने १०% न्यूनः अभवत्, तथा च औसत-गृह-मूल्यं ५-१० प्रतिशत-बिन्दुभिः न्यूनीकृतम्

फेङ्ग शाओहुई इत्यनेन अपि उक्तं यत् वर्तमानकाले यत् विपण्यस्वमरम्मतं भवति तत् चीनदेशे कदापि न अनुभवितं वस्तु अस्ति विपण्यदृष्ट्या उपभोगस्य जीवनशक्तिः दुर्बलतां प्राप्तवती, परन्तु परिचालनदृष्ट्या श्रमः, किरायादिव्ययः अपि तुल्यकालिकरूपेण न्यूनीकृतः अस्ति। होटेले एव कस्य कारकस्य अधिकः प्रभावः भवति? परन्तु बुदबुदं "निपीडितम्" अवश्यं, अन्यः कोऽपि उपायः नास्ति।बहवः धीराः निवेशकाः स्वहोटेलविक्रयणं कृत्वा विपण्यं त्यक्त्वा गन्तुं चयनं कुर्वन्ति, केवलं यथासम्भवं जोखिमात् पृथक् भवितुं ।