ऋणप्रतिबन्धादेशस्य दृष्ट्या डीपीपी-पक्षस्य शक्ति-अराजकतां दृष्ट्वा
2024-09-11
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
अस्मिन् वर्षे जुलैमासे ताइवानस्य बैंकवृत्तेषु बन्धकऋणानां शेषं चेतावनीस्तरस्य समीपं गच्छति इति सूचनाः आसन्, केषाञ्चन गृहक्रेतृणां बैंकऋणस्य प्रतीक्षां कर्तुं पङ्क्तिः करणीयः आसीत्, अथवा न्यूनतरऋणानुपातः अधिकव्याजदराणां च चयनं कर्तव्यम् आसीत् मया चिन्तितम् यत् एषा केवलं लघु, अल्पकालीनघटना एव, परन्तु अप्रत्याशितरूपेण एतत् अधिकाधिकं गम्भीरं जातम्, अगस्तमासस्य २१ दिनाङ्कस्य सायं यावत् ताइवानस्य "केन्द्रीयबैङ्कः" दुर्लभं आकस्मिकं पत्रकारसम्मेलनं कृत्वा ३४ बङ्कान् ऋणं च आमन्त्रितवान् इति पुष्टिं कृतवान् यूनियन्स् ऋणसंसाधनानाम् अत्यधिकसान्द्रतायाः चर्चां कर्तुं स्थावरजङ्गमस्य अतितापस्य कारणं भवति तथा च वित्तीयसंकटं अधिकं प्रेरयति तथाकथितानां "ऋणप्रतिबन्धादेशः" इति अफवाः अन्ततः केवलं अफवाः एव न इति पुष्टिः अभवत् सत्यम्।
"ऋणप्रतिबन्धादेशः" न केवलं प्रथमवारं गृहक्रयणकर्तृषु गृहपरिवर्तनक्रेतृषु च मनोवैज्ञानिकं आतङ्कं जनयति स्म यतोहि ते वित्तपोषणं प्राप्तुं न शक्नुवन्ति इति चिन्तिताः आसन्, अपितु स्थावरजङ्गमविपणनं अपि जनयति स्म, यत् वर्षस्य उत्तरार्धात् अतितप्तम् आसीत् गतवर्षे, शीघ्रं शीतलं कर्तुं अचलसम्पत्विपण्ये धनं कटयितुं धमकी आसीत्, अचलसम्पत्विपण्यं च बुदबुदातुं प्रवृत्तम् आसीत् अफवाः प्रचण्डाः सन्ति ये वित्तीयस्थिरतायाः बैनरेण आरब्धाः नीतयः वास्तवतः अचलसम्पत्-वित्तीय-विपण्येषु उतार-चढावः, तान् "ऋणप्रतिबन्ध-अराजकता" इति परिणमयति ।
अतः, ताइवानस्य "केन्द्रीयबैङ्कः" काः समस्याः दृष्टवन्तः येन सः बाजारस्य उतार-चढावस्य जोखिमं कृतवान् तथा च गृहक्रयणार्थं त्वरितम् अभवत्
समयः २०२३ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धं यावत् गच्छति तस्मिन् समये ताइवानस्य अचलसम्पत्त्याः विक्रयपूर्वगृहाणां स्थानान्तरणं, विक्रयपूर्वगृहानां वास्तविकमूल्यं पञ्जीकरणं, अचलसम्पत्त्याः भूमिसमायोजनकरव्यवस्थायाः कठोरीकरणं, आवाससञ्चयकानां च करणं च निषिद्धम् आसीत् be levied high housing taxes and a series of the crackdowns on real estate speculation. परन्तु मुख्यः विषयः अस्ति यत् यद्यपि आवासविपण्ये व्यवहारस्य मात्रायां तीव्ररूपेण न्यूनता अभवत् तथापि मूल्यानि न पतितानि, येन "मूल्यानां स्थगितता परन्तु मात्रायां संकुचनं" इति स्थितिः प्रस्तुता अर्थात् व्यवहाराः शान्ताः अभवन्, परन्तु आवासमूल्यानि न पतितानि , ये च गृहं न स्वीकुर्वन्ति ते अद्यापि न शक्नुवन्ति।
तस्मिन् समये "निर्वाचनं" पूर्णतया प्रचलति स्म निर्वाचनप्रचारः । मतदातान् प्रसन्नं कर्तुं डेमोक्रेटिक प्रोग्रेसिव पार्टी त्वरितरूपेण "नवीन किङ्ग्'आन् गृहऋणं" प्रारब्धवान् $8 मिलियन (नव ताइवान डॉलर, अधः समानम्) nt$10 मिलियनं यावत् अवधिः 30 वर्षेभ्यः 40 वर्षेभ्यः विस्तारिता अस्ति "केवलं व्याजं प्रतिदातुं किन्तु मूलधनं न" इति प्रारम्भिकं अनुग्रहकालः 3 वर्षेभ्यः 5 वर्षेभ्यः विस्तारितः अस्ति; ;
तेषु २० लक्षं युआन् ऋणसीमां वर्धयितुं सर्वाधिकं महत्त्वपूर्णं भवति, यत् गृहविक्रेतृभ्यः २० लक्षं युआन् प्रारम्भिकमूल्यं दातुं समकक्षं भवति, आवासमूल्यानि वर्धयितुं च सर्वाधिकं विश्वासः भवति प्रतिगृहं ऋणसीमायां २० लक्षं युआन्-रूप्यकाणां वृद्धिः, पुनर्भुक्तिकालस्य अनुग्रहकालस्य च दीर्घीकरणं, क्रयणस्य त्वरितता च सर्वेषु वित्तीयविपण्ये ऋणस्य स्तरः वर्धितः अस्ति अस्मिन् वर्षे जूनमासस्य अन्ते ताइवानदेशस्य सर्वेषां बङ्कानां अचलसम्पत्ऋणानुपातः कुलऋणानां ३७.४% यावत् वर्धितः, यत् ऐतिहासिकस्य उच्चतमस्य ३७.९% इत्यस्य समीपे अस्ति बैंककानूनस्य अन्तर्गतम् ।
तदतिरिक्तं यदि xinkingan वास्तवतः युवानां निवासार्थं गृहक्रयणे सहायतां करोति तर्हि तत् ठीकं भविष्यति, परन्तु अचलसम्पत् सट्टाबाजाः कैपिटेशन खातेन प्रदत्तस्य न्यूनव्याजयुक्तस्य ऋणस्य लाभं लभन्ते, अथवा xinkingan आवासऋणस्य छूटस्य लाभं लभन्ते वस्तुतः , न कतिचन जनाः सन्ति ये लाभाय स्वगृहाणि भाडेन ददति। वित्तमन्त्रालयस्य अष्टसु सार्वजनिकस्टॉकबैङ्केषु निरीक्षणस्य द्वौ तरङ्गौ कर्तुं आदेशानुसारं कुलम् १५७५ ऋणदातृगृहेषु नियमानाम् उल्लङ्घनं कृतम् इति ज्ञातम्, येषु ८६% लाभाय उपभाडां दत्तवन्तः, १४% च कैपिटेशनगृहाणि आसन् अस्य अर्थः अस्ति यत् बहवः परिवाराः १८ वर्षाधिकानां प्रौढबालानां नामधेयेन गृहाणि क्रीत्वा ततः लाभाय भाडेन ददति इति अवसरं गृह्णन्ति
ये सहस्राणि अवैधगृहाणि प्राप्तानि, तेषां परीक्षणं केवलं उच्चजोखिमकारकाणां आधारेण कृतम् आसीत्, तथा च ते द्वारे द्वारे निरीक्षणस्य परिणामः नासीत्, व्यावसायिक आवाससट्टाबाजाः उच्चजोखिमयुक्तानां अवैधगृहाणां परीक्षणस्य बैंकस्य तर्केन चिरकालात् परिचिताः सन्ति; ततः चतुराईपूर्वकं निरीक्षणं परिहरन्ति स्म। ;सम्भवतः अधिकाः वास्तविकाः उल्लङ्घकाः सन्ति। अस्मात् द्रष्टुं शक्यते यत् ये वंचिताः समूहाः वास्तवतः गृहं स्वीकुर्वितुं न शक्नुवन्ति ते न केवलं नूतनस्य किङ्ग्आन् आवासऋणनीत्याः लाभं प्राप्तुं स्वस्य आवासीयन्यायस्य साक्षात्कारं कर्तुं च असफलाः अभवन्, अपितु आवासमूल्यानां त्वरितवृद्धेः परिणामान् अपि भुक्तवन्तः। तेषां लाभात् पूर्वं दुःखं प्राप्तम् इति वक्तुं शक्यते .
वित्तीय-उद्योगः अपि प्रभावितः अस्ति, विशेषतः अष्टौ सार्वजनिक-इक्विटी-बैङ्काः ये नीतेः अनुपालनेन न्यू किङ्ग्-ऋणस्य पङ्क्तौ सम्मिलिताः सन्ति प्रथमं वयं नीतेः अनुपालनेन धनं ऋणं ददामः परन्तु इदानीं यदा ऋणस्तरः उच्चसीमाम् अवाप्तवान् तदा प्रथमं केन्द्रीयबैङ्केन "कॉफीं पिबितुं" आहूताः, ऋणस्य सीमा, प्राप्तुं प्रवृत्ता इति स्मरणं कृत्वा। so don't lend any more प्राधान्यं दातव्यम्। भवन्तः एव अवदन् यत् भवन्तः धनं ऋणं दातुम् इच्छन्ति, भवन्तः एव अवदन् यत् यदा जलस्तरः प्राप्तः तदा भवन्तः धनं ऋणं दातुं न शक्नुवन्ति।
ताइवानस्य "केन्द्रीयबैङ्कः" प्रथमवारं गृहक्रयणकर्तृणां आतङ्कं शान्तयितुं एकस्मिन् समये अभूतपूर्वरूपेण थप्पड़ं मारितवान्; ताइवानस्य "केन्द्रीयबैङ्कस्य" अतिप्रतिक्रियायाः आलोचना, ताइवानस्य "केन्द्रीयबैङ्कः" "प्रथमवारं गृहक्रेतृणां कृते गृहऋणस्य निवारणं कथं कर्तव्यमिति चर्चां कर्तुं २२ अधिकबैङ्कान् आह्वयितुं अस्माकं विकल्पः नासीत्, तथा च स्वीकारार्थं १५ समर्पितानि शिकायतहॉटलाइनानि स्थापितानि जनसमूहस्य शिकायतां;झुओ रोङ्गताई इत्यनेन ताइवानस्य प्रशासनिकसंस्थानां सभायां ऋणसंरचनायाः स्वतन्त्रतया समायोजनं कर्तुं बङ्कानां निर्देशः अपि दत्तः प्रथमक्रयणऋणानां प्राथमिकता अवश्यं भवितव्या। मीडियाभिः तस्य उपहासः कृतः यत् "ताइवानस्य केन्द्रीयबैङ्कः बङ्कैः दस्तावेजान् प्रस्तूयताम्, परन्तु "केन्द्रीयबैङ्कः" प्रथमं 'केन्द्रीयबैङ्कं' दस्तावेजान् प्रस्तूयते इति आग्रहं करोति डीपीपी-संस्थायाः "राष्ट्रपतिकार्यालयः" संयुक्तरूपेण निर्णयनिर्माणे हस्तक्षेपं कृतवान् "केन्द्रीयबैङ्कस्य" स्वातन्त्र्यस्य उल्लङ्घनं कृतवान् चियाङ्गस्य निरङ्कुशयुगं तस्मादपि साहसिकम् आसीत् ।
किन्तु, गतकेषु वर्षेषु, यदि वयं आवासविरुद्धं युद्धं कर्तुं अतिबलवन्तं औषधं न गृहीतवन्तः (एकस्य पश्चात् अन्यस्य आवासस्य अनुमानस्य संयोजनस्य आश्रयं गृहीतवन्तः), ततः च xinkingan आवासऋणं रामायणम् इति चिन्तयित्वा गलत् औषधं गृहीतवन्तः स्मः आवासन्यायं प्राप्तुं, तत् न स्यात्। परन्तु "ऋणप्रतिबन्धस्य अराजकतायाः" समाधानार्थं लोकतान्त्रिकप्रगतिशीलपक्षस्य अपि ताइवानस्य "केन्द्रीयबैङ्कस्य" आवश्यकता अस्ति यत् सः रोगस्य तत्कालं चिकित्सां करोतु तथा च केषाञ्चन परिस्थितिषु दृष्टिम् अन्धं करोतु एतत् ताइवानस्य " स्थावरजङ्गमजोखिमस्य प्रसारणस्य बराबरम् अस्ति central bank" and letting taiwan's "central bank" सम्पूर्णं ताइवानं वित्तीय-अशान्तिस्य भंवरस्य सम्मुखम् अस्ति । अधुना एव एतत् अपि ज्ञातं यत् डेमोक्रेटिक प्रगतिशीलपक्षः ३०% सम्पत्तिषु भागं धारयन्तः अचलसम्पत्त्याः ऋणानां "शर्ताः" शिथिलीकरणार्थं कानूनस्य संशोधनस्य योजनां कुर्वन् अस्ति, येन ताइवानस्य "केन्द्रीयबैङ्कस्य" "ऋणप्रतिबन्धादेशस्य" सहायता भवति यत् तृष्णाशामनाय विषपानसदृशम्।
"ऋणप्रतिबन्धस्य अराजकतायाः" विच्छेदनं वस्तुतः कठिनं न भवति सत्तायाः स्वादं स्वीकृत्य पूर्वमेव डीपीपी-पक्षः तां विमोचयितुं इच्छति वा ?
यदि भवन्तः china jingwei.com इत्यस्मात् विशेषलेखं पुनः मुद्रयितुं इच्छन्ति तर्हि कृपया स्रोतः सूचयन्तु।
लेखकः ऐ लिन ताइवान के वरिष्ठ मीडिया व्यक्ति
प्रभारी सम्पादकः : १.पेटीकाष्ठम्
