εξετάζοντας το χάος εξουσίας του dpp από την οπτική γωνία της εντολής περιορισμού των δανείων
2024-09-11
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
τον ιούλιο του τρέχοντος έτους, υπήρξαν αναφορές στους τραπεζικούς κύκλους της ταϊβάν ότι το υπόλοιπο των στεγαστικών δανείων πλησίαζε σε προειδοποιητικά επίπεδα. νόμιζα ότι αυτό ήταν απλώς ένα μικρό, βραχυπρόθεσμο φαινόμενο, αλλά απροσδόκητα γινόταν ολοένα και πιο σοβαρό. τα συνδικάτα να συζητήσουν την υπερβολική συγκέντρωση των πιστωτικών πόρων τα ακίνητα είναι επιζήμια για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα, προκαλώντας υπερθέρμανση της ακίνητης περιουσίας και πυροδοτώντας περαιτέρω μια οικονομική κρίση αληθής.
η «εντολή περιορισμού δανείου» όχι μόνο προκάλεσε ψυχολογικό πανικό στους αγοραστές για πρώτη φορά σπίτι και στους αγοραστές που αλλάζουν σπίτι επειδή ανησυχούσαν ότι δεν μπορούσαν να λάβουν χρηματοδότηση, αλλά προκάλεσε επίσης την αγορά ακινήτων, η οποία είχε υπερθερμανθεί από το δεύτερο εξάμηνο του πέρυσι, να κρυώσει γρήγορα τα κεφάλαια στην αγορά ακινήτων κινδύνευαν να κοπούν, και η αγορά ακινήτων επρόκειτο να φουσκώσει οι διακυμάνσεις των ακινήτων και των χρηματοπιστωτικών αγορών, μετατρέποντάς τις σε «χάος περιορισμού δανείων».
λοιπόν, ποια προβλήματα αντιμετώπισε η «κεντρική τράπεζα» της ταϊβάν που την οδήγησαν σε διακυμάνσεις της αγοράς και βιαστικά να αγοράσει σπίτια όλα ξεκινούν με την πολιτική «νέο δάνειο κατοικίας» που ξεκίνησε βιαστικά την 1η αυγούστου .
ο χρόνος πηγαίνει πίσω στο πρώτο εξάμηνο του 2023. εκείνη την εποχή, στα ακίνητα της ταϊβάν απαγορευόταν η μεταβίβαση κατοικιών προπώλησης, η καταχώριση της πραγματικής τιμής των κατοικιών προπώλησης, η αυστηροποίηση του φορολογικού συστήματος ενσωμάτωσης ακινήτων και γης και οι αποθησαυριστές κατοικιών θα να επιβληθούν υψηλοί φόροι στέγασης και μια σειρά άλλων καταστολών της κερδοσκοπίας ακινήτων ο συνδυασμός των βαρέων χτυπημάτων και του κραχ του χρηματιστηρίου που προκλήθηκε από την αύξηση των παγκόσμιων επιτοκίων και την υποτονική ζήτηση της αγοράς έχουν σχεδόν εξαλείψει τις συναλλαγές ακινήτων. αλλά το βασικό σημείο είναι ότι αν και ο όγκος των συναλλαγών στην αγορά κατοικίας έχει μειωθεί απότομα, οι τιμές δεν έχουν υποχωρήσει, παρουσιάζοντας μια κατάσταση «στασιμότητας τιμών αλλά συρρικνούμενου όγκου», δηλαδή οι συναλλαγές ήταν ήσυχες, αλλά οι τιμές των κατοικιών δεν έχουν πέσει , και όσοι δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά ένα σπίτι ακόμα δεν μπορούν να το αντέξουν οικονομικά.
εκείνη την εποχή, οι «εκλογές» ήταν σε πλήρη εξέλιξη τα οκτώ χρόνια της εξουσίας του dpp είχαν ως αποτέλεσμα να ξεφύγουν οι τιμές των κατοικιών. την προεκλογική εκστρατεία. για να ευχαριστήσει τους ψηφοφόρους, το δημοκρατικό προοδευτικό κόμμα κυκλοφόρησε βιαστικά το «νέο στεγαστικό δάνειο qing'an». 8 εκατομμύρια δολάρια (νέα δολάρια ταϊβάν, το ίδιο παρακάτω) σε 10 εκατομμύρια nt. επιπλέον, η «κεντρική τράπεζα» της ταϊβάν αύξησε τα επιτόκια αρκετές φορές και όλα τα νέα δάνεια qing'an έχουν επιδοτηθεί από την άνοδο των επιτοκίων.
μεταξύ αυτών, η αύξηση του ορίου δανείου κατά 2 εκατομμύρια γιουάν είναι η πιο κρίσιμη, η οποία ισοδυναμεί με την παροχή στους πωλητές κατοικιών αρχική τιμή των 2 εκατομμυρίων γιουάν και είναι η μεγαλύτερη εμπιστοσύνη για την ενίσχυση των τιμών των κατοικιών. η αύξηση του ορίου δανείου ανά νοικοκυριό κατά 2 εκατομμύρια γιουάν, η επιμήκυνση της περιόδου αποπληρωμής και της περιόδου χάριτος και η βιασύνη για αγορά έχουν όλα αυξήσει το επίπεδο δανεισμού στη χρηματοπιστωτική αγορά. από το τέλος ιουνίου του τρέχοντος έτους, ο δείκτης δανείων σε ακίνητα όλων των τραπεζών στην ταϊβάν αυξήθηκε στο 37,4% του συνόλου των δανείων, που είναι κοντά στο ιστορικό υψηλό του 37,9% και έχει φτάσει στο ανώτατο όριο του 30% του ενεργητικού βάσει του τραπεζικού νόμου.
επιπλέον, εάν το xinqingan βοηθά πραγματικά τους νέους να αγοράσουν σπίτια για να ζήσουν, θα ήταν εντάξει, αλλά οι κερδοσκόποι ακινήτων επωφελούνται από τα χαμηλά δάνεια που παρέχονται από τον λογαριασμό κεφαλαίου ή επωφελούνται από τις εκπτώσεις στεγαστικών δανείων του xinqingan , δεν είναι λίγοι αυτοί που νοικιάζουν τα σπίτια τους για κέρδος. σύμφωνα με την εντολή του υπουργείου οικονομικών για διεξαγωγή δύο κυμάτων ελέγχων σε οκτώ δημόσιες χρηματιστηριακές τράπεζες, συνολικά 1.575 δανειστικά νοικοκυριά διαπιστώθηκε ότι παραβίασαν κανονισμούς, εκ των οποίων το 86% υπενοικιαζόταν με σκοπό το κέρδος και το 14% ήταν νοικοκυριά κεφαλαίου. αυτό σημαίνει ότι πολλές οικογένειες εκμεταλλεύονται την ευκαιρία να αγοράσουν σπίτια στο όνομα των ενήλικων παιδιών τους άνω των 18 ετών και στη συνέχεια να τα νοικιάσουν για κέρδος.
τα χιλιάδες παράνομα νοικοκυριά που βρέθηκαν ελέγχθηκαν μόνο με βάση παράγοντες υψηλού κινδύνου και δεν ήταν αποτέλεσμα επιθεωρήσεων από σπίτι σε σπίτι, οι επαγγελματίες κερδοσκόποι στέγασης ήταν εξοικειωμένοι με τη λογική της τράπεζας να ελέγχει παράνομα νοικοκυριά υψηλού κινδύνου. και μετά έξυπνα απέφυγε τις επιθεωρήσεις. υπάρχουν πιθανώς περισσότεροι πραγματικοί παραβάτες. μπορεί να φανεί από αυτό ότι οι μειονεκτούσες ομάδες που πραγματικά δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά ένα σπίτι όχι μόνο απέτυχαν να επωφεληθούν από την πολιτική στεγαστικών δανείων του xinqingan και να συνειδητοποιήσουν τη στεγαστική δικαιοσύνη τους, αλλά έχουν υποστεί τις συνέπειες της επιταχυνόμενης αύξησης των τιμών των κατοικιών που έχουν υποφέρει πριν ωφεληθούν .
επηρεάζονται επίσης ο χρηματοπιστωτικός κλάδος, ειδικά οι οκτώ τράπεζες του δημοσίου μετοχικού κεφαλαίου που έχουν ενταχθεί στις τάξεις των new qingan loans σύμφωνα με την πολιτική. στην αρχή, δανείζαμε χρήματα σύμφωνα με την πολιτική, αλλά τώρα που το επίπεδο δανεισμού έφτασε στο ανώτατο όριο, αρχικά κληθήκαμε να πιούμε καφέ από την κεντρική τράπεζα, υπενθυμίζοντάς σας ότι το όριο δανεισμού πλησιάζει. επομένως, μην δανείζετε άλλο αργότερα, επειδή προκάλεσε πανικό μεταξύ των αυτοαπασχολούμενων αγοραστών κατοικιών, μας συνέλαβαν η επιτροπή χρηματοοικονομικής εποπτείας και το οικονομικό τμήμα της ταϊβάν έχουν δώσει οδηγίες για δάνεια για όσους δεν έχουν δικά τους σπίτια. πρέπει να δοθεί προτεραιότητα. είστε αυτός που είπε ότι θέλετε να δανείσετε χρήματα και είστε αυτός που είπε ότι δεν μπορείτε πλέον να δανείσετε χρήματα όταν φτάσει η στάθμη του νερού. αυτό αφήνει την τράπεζα σε ζημία ως προς το τι να κάνει.
η «κεντρική τράπεζα» της ταϊβάν χτυπήθηκε άνευ προηγουμένου στο πρόσωπο από τους lai ching-te και zhuo rongtai την ίδια στιγμή, προκειμένου να κατευνάσει τον πανικό των πρωτοαγοραστών που δεν μπορούσαν να πάρουν τα δάνειά τους κριτική για την «κεντρική τράπεζα» της ταϊβάν για υπερβολική αντίδραση, την «κεντρική τράπεζα» της ταϊβάν «δεν είχαμε άλλη επιλογή από το να καλέσουμε άλλες 22 τράπεζες για να συζητήσουμε πώς να χειριστούμε τα στεγαστικά δάνεια για όσους αγοράζουν για πρώτη φορά σπίτι και να δημιουργήσουμε 15 ειδικές τηλεφωνικές γραμμές καταγγελιών για αποδοχή οι καταγγελίες από το κοινό ζήτησαν επίσης από τις τράπεζες σε μια συνάντηση των διοικητικών υπηρεσιών της ταϊβάν να προσαρμόσουν ανεξάρτητα τη δομή του δανείου. έγινε γελοιοποίηση από τα μέσα ενημέρωσης καθώς «η κεντρική τράπεζα της ταϊβάν απαιτεί από τις τράπεζες να υποβάλλουν έγγραφα, αλλά η «κεντρική τράπεζα» απαιτεί από την «κεντρική τράπεζα» να υποβάλει έγγραφα πρώτα το «προεδρικό γραφείο» του dpp παρενέβη από κοινού στη λήψη αποφάσεων». της «κεντρικής τράπεζας» και παραβίασε την ανεξαρτησία της «κεντρικής τράπεζας» η αυταρχική εποχή του τσιάνγκ ήταν ακόμη πιο τολμηρή.
εξάλλου, τα τελευταία χρόνια, αν δεν είχαμε πάρει πολύ ισχυρά φάρμακα για να καταπολεμήσουμε τη στέγαση (ο ένας μετά τον άλλο καταφεύγαμε σε συνδυασμό κερδοσκοπίας στέγασης) και μετά παίρναμε το λάθος φάρμακο, νομίζοντας ότι το στεγαστικό δάνειο xinqingan ήταν πανάκεια επιτύχει τη στεγαστική δικαιοσύνη, δεν θα είχε συμβεί το πρόσφατο «χάος περιορισμού δανείων». ωστόσο, για να λυθεί το «χάος περιορισμού των δανείων», το δημοκρατικό προοδευτικό κόμμα απαιτεί επίσης από την «κεντρική τράπεζα» της ταϊβάν να θεραπεύσει επειγόντως την ασθένεια και να κάνει τα στραβά μάτια σε ορισμένες συνθήκες. κεντρική τράπεζα» και αφήνοντας την «κεντρική τράπεζα» της ταϊβάν ολόκληρη η ταϊβάν είναι εκτεθειμένη στη δίνη της χρηματοπιστωτικής αναταραχής. πρόσφατα, αναφέρθηκε μάλιστα ότι το δημοκρατικό προοδευτικό κόμμα σχεδιάζει να τροποποιήσει το νόμο για να χαλαρώσει τις «προϋποθέσεις» για τα δάνεια σε ακίνητα που αντιστοιχούν στο 30% του ενεργητικού, ώστε να βοηθήσει την «κεντρική τράπεζα» της ταϊβάν «εντολή περιορισμού δανείων». που ισοδυναμεί με το να πίνεις δηλητήριο για να ξεδιψάσεις.
στην πραγματικότητα δεν είναι δύσκολο να καταργηθεί το "χάος του περιορισμού δανείου" εφόσον η dpp σταματήσει να συντάσσει τυχαίες επιταγές για κέρδος και να σταματήσει να συνταγογραφεί ισχυρά φάρμακα για τη θεραπεία πονοκεφάλων και πόνων και να λαμβάνει αντίδοτα αδιακρίτως του. είναι το dpp, που έχει ήδη απολαύσει τη γεύση της εξουσίας, διατεθειμένο να το αφήσει;
εάν χρειάζεται να ανατυπώσετε ένα ειδικό άρθρο από την china jingwei.com, αναφέρετε την πηγή.
συγγραφέας ai lin ταϊβανέζος ανώτερος υπάλληλος μέσων ενημέρωσης
υπεύθυνος συντάκτης:πύξος
