समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

राष्ट्रीयदिवसस्य पारम्परिकस्य शिखरस्य ऋतुस्य आगमनेन, स्वर्ण, नव, रजतदशः च विद्यमानाः बंधकऋणाः विपण्यां उष्णविषयः अभवन्

५ सितम्बर् दिनाङ्के ऑनलाइन-समाचाराः दावान् कृतवन्तः यत् आईसीबीसी, चाइना मर्चेंट्स्-बैङ्क् इत्यादयः प्रमुखाः बङ्काः स्वस्य एपीपी-इत्यत्र "विद्यमान-बंधक-व्याज-दर-समायोजनम्" इति कार्यस्य परीक्षणं कुर्वन्ति एकः प्रतिक्रिया यत् विद्यमानस्य बंधकव्याजदरसमायोजनाय आवेदनबन्दरम् अस्ति इति गतवर्षे विद्यमानबन्धकव्याजदराणां समानरूपेण समायोजनार्थं स्थापितं, तथा च एतत् नवीनतमं प्रक्षेपणं नास्ति।

परन्तु विद्यमानगृहऋणेषु ध्यानं न्यूनीकृतं नास्ति ।

सोमवासरे गतशुक्रवासरे पुनः बन्धकव्यापारस्य उदारीकरणस्य विषये मार्केट्-अफवाः प्रतिक्रियारूपेण चीन-व्यापारिबैङ्कस्य अध्यक्षः वाङ्ग लिआङ्गः अवदत् यत् सः अद्यापि स्थूलप्रबन्धनविभागात्, चीनस्य जनबैङ्कात् वा वित्तराज्यप्रशासनात् मतं न प्राप्तवान्, न च प्राप्तवान् सः वाणिज्यिकबैङ्कादिपक्षेभ्यः मतं याचितवान् ।

परन्तु वाङ्ग लिआङ्ग इत्यस्य मतं यत् एकदा एषा नीतिः प्रवर्तते तदा बैंक-उद्योगे विद्यमान-बन्धकव्याजदरेषु नकारात्मकः प्रभावः भविष्यति । मम विश्वासः अस्ति यत् स्थूल-आर्थिक-प्रबन्धन-विभागः अपि एतादृशीनां नीतीनां आरम्भात् पूर्वं पर्याप्तं प्रदर्शनं, शोधं च करिष्यति |

५ सितम्बर् दिनाङ्के एकस्य प्रमुखस्य बैंकस्य एकः व्यापारिकः एसोसिएटेड् प्रेस इत्यस्मै अवदत् यत् पुनः बन्धकं सम्प्रति केवलं शेन्झेन्-नगरे एव उपलभ्यते, तथा च वाणिज्यिकऋणानां भविष्यनिधिऋणेषु परिवर्तनपर्यन्तं सीमितम् अस्ति पुनः बंधकस्य मूलबन्धकसन्धिस्य निपटनं भवति ततः पुनः बंधकस्य आवेदनाय अन्यस्मिन् बैंके परिवर्तनं भवति यदि एकीकृतनीतिः नास्ति तर्हि केवलं बंधकऋणसञ्चालनम् इति गणयितुं शक्यते

४ सितम्बर् दिनाङ्के पश्चिमचाइना सिक्योरिटीजस्य सह-मुख्य-स्थूलविश्लेषकः जिओ जिन्चुआन् इत्यस्य मतं यत् अस्मिन् वर्षे जुलैमासे पोलिट्ब्यूरो-समित्या "शीघ्रं आरक्षितुं, न्यूनीकरणस्य सन्दर्भेण च वृद्धिशीलनीति-उपायानां समूहं प्रारम्भं कर्तुं" प्रस्तावः कृतः in existing mortgage interest rates in august and september last year, what will happen next विद्यमान बंधकव्याजदरेषु न्यूनीकरणस्य अपि सम्भावना अस्ति।

विद्यमानं बंधकऋणं एकं चक्रं न्यूनीकृतं, यस्य परिणामाः उल्लेखनीयाः सन्ति

उपर्युक्तेषु बहवः बैंकव्यावसायिकाः उक्तवन्तः यत् गतवर्षे केन्द्रीयबैङ्केन विद्यमानबन्धकऋणानां व्याजदराणि न्यूनीकर्तुं बङ्कान् मार्गदर्शनं कृतम्।

सीआईसीसी इत्यस्य २ सितम्बर् दिनाङ्के प्रतिवेदने ज्ञायते यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य अक्टोबर् मासे विद्यमानव्याजदरं न्यूनीकृत्य निर्गमनसमये नगरीयव्याजदरस्य निम्नसीमातः न्यूनं न भविष्यति केन्द्रीयबैङ्के, 22 खरब युआनतः अधिकस्य विद्यमानस्य बंधकऋणस्य व्याजदरे न्यूनता भविष्यति ( विद्यमानस्य बंधकस्य प्रायः 60% भागस्य लेखा), औसतं न्यूनीकरणं प्रायः 70bp अस्ति, यत्र 50 मिलियनतः अधिकाः गृहाणि 150 मिलियनं जनाः च सम्मिलिताः सन्ति, येन ऋणग्राहकाः न्यूनीभवन्ति ' व्याजव्ययः प्रतिवर्षं १६०-१७० अरब युआन् यावत् भवति ।

३० अगस्तदिनाङ्के एकस्य प्रमुखस्य बङ्कस्य शेन्झेन्-शाखायाः व्यक्तिगतऋणव्यक्तिः एसोसिएटेड्-प्रेस्-पत्रिकायाः ​​समीपे अवदत् यत् यदि पुनः बन्धकस्य अनुमतिः भवति तर्हि उद्योगस्य अन्तः स्पर्धा अपि च मूल्ययुद्धं भवितुं शक्नोति, तथा च बङ्कानां कृते कार्यं कर्तुं अधिकं कठिनं भवितुम् अर्हति परन्तु विद्यमानं ऋणव्याजदरं अद्यापि न्यूनीकर्तव्यं, यत् बङ्कानां व्याजमार्जिनाय, आवासप्रदायस्य दबावाय च लाभप्रदं भविष्यति।

झेशाङ्ग सिक्योरिटीजस्य लिआङ्ग फेङ्गजी इत्यस्य मतं यत् बंधकव्याजदराणि न्यूनीकर्तुं निवासिनः प्रबलं स्वरं विचार्य निवासिनः व्याजभारः अद्यापि भारी अस्ति। वर्तमान बैंक बंधक स्टॉक व्याजदरव्ययः जूनमासे नवनिर्गतस्य बंधकव्याजदरस्य ३.४५% इत्यस्य तुलने अद्यापि अधः समायोजनस्य स्थानं वर्तते। व्यापकविचारः, विद्यमानस्य बंधकऋणस्य व्याजदरं न्यूनीकर्तुं शक्यते, परन्तु एतत् अनिवार्यतया पुनः बंधकस्य अनुमतिं न दातुं शक्नोति।

cicc विश्लेषकः lin yingqi अनुमानयति यत् समानमूलधनस्य व्याजस्य च पुनर्भुक्तियुक्तस्य 1 मिलियन युआन बंधकऋणस्य आधारेण विद्यमानस्य बंधकव्याजदरे 70bp न्यूनतायाः अनुमानं भवति यत् ऋणग्राहकस्य मासिकदेयतायां प्रायः 400 युआन् न्यूनीभवति, येन मासिकस्य प्रायः 5% बचतम् भुगतानं तथा कुलपुनर्भुक्तिराशिः।

४ सितम्बर् दिनाङ्के वेस्ट् चाइना सिक्योरिटीज इत्यस्य जिओ जिन्चुआन् इत्यस्य मतं आसीत् यत् विद्यमानस्य बंधकऋणानां व्याजदरेण न्यूनीकरणेन शीघ्रं पुनर्भुक्तिः भवति इति दबावः अपि नियन्त्रयितुं शक्यते।

केन्द्रीयबैङ्कस्य "क्षेत्रीयवित्तीयसञ्चालनप्रतिवेदनस्य" अनुसारं राष्ट्रियव्यक्तिगतगृहऋणस्य शीघ्रं पुनर्भुक्तिराशिः अगस्त २०२३ तमे वर्षे ४३२.४५ अरब युआन् यावत् अभवत् नीतिप्रवर्तनानन्तरं सितम्बरमासतः डिसेम्बरमासपर्यन्तं बंधकऋणस्य औसतमासिकपूर्वभुक्तिराशिः प्रायः ३८७ अरब युआन् यावत् न्यूनीभूता, अगस्तमासात् १०.५% न्यूनता

जिओ जिन्चुआन् इत्यनेन उक्तं यत् हुबेई, हेनान्, जियांग्क्सी इत्यादिषु ब्याजदरेषु बृहत्तरेषु कटौतीषु क्षेत्रेषु शीघ्रं ऋणस्य परिशोधनस्य न्यूनता क्रमशः ४२.१%, २७.५%, २२.२% च अभवत्, यत् राष्ट्रियसरासरीतः अधिकम् अस्ति

विद्यमानस्य ३७.८ खरबस्य बंधकऋणभारस्य न्यूनीकरणेन उपभोगः अर्थव्यवस्था च वर्धते

उपभोगं अर्थव्यवस्थां च उत्तेजितुं दृष्ट्या जिओ जिन्चुआन् इत्यनेन ज्ञातं यत् २०२३ तमस्य वर्षस्य चतुर्थे त्रैमासिके राष्ट्रव्यापिरूपेण नगरनिवासिनां उपभोगप्रवृत्तिः २०१९ तमस्य वर्षस्य समानकालस्य अपेक्षया ३.७ प्रतिशताङ्केन न्यूना आसीत् परन्तु येषु क्षेत्रेषु व्याजदराणि अधिकं न्यूनीकृतानि सन्ति तेषु २०१९ तमस्य वर्षस्य समानकालस्य अपेक्षया हुबेई-जिआङ्गक्सी-देशयोः क्रमशः २.४ प्रतिशताङ्कः १.३ प्रतिशताङ्कः च न्यूनाः आसन् एतेन ज्ञायते यत् यत्र द्वयोः प्रदेशयोः विद्यमानाः बंधकव्याजदराः महतीं न्यूनीकृताः सन्ति, तत्र निवासिनः उपभोगप्रवृत्तयः तुल्यकालिकरूपेण शीघ्रमेव पुनः प्राप्ताः

अस्मिन् वर्षे जुलैमासे पोलिट्ब्यूरो-समित्या "शुरुआती-भण्डारस्य, समये एव अनेकवृद्धि-नीति-उपायानां प्रवर्तनं" प्रस्तावितं भविष्ये दराः।

जिओ जिन्चुआन् इत्यस्य अनुमानं यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य द्वितीयत्रिमासे ३७.८ खरब युआन् इत्यस्य विद्यमानस्य बंधकपरिमाणस्य आधारेण आवासीयक्षेत्रस्य वार्षिकबन्धकव्याजस्य पुनर्भुक्तिः प्रायः ३०० अरब युआन् यावत् न्यूनीकर्तुं शक्यते

सीआईसीसी लिन यिंगकी नीतिपरिदृश्यद्वयं गृह्णाति यत् सर्वाणि बंधकऋणव्याजदराणि नवीनव्याजदरस्तरं प्रति न्यूनीकृतानि सन्ति तथा च पुनर्बन्धकस्य व्याप्तेः मध्ये केवलं प्रथमगृहबन्धकाः एव सन्ति, ऋणदातृणां व्याजव्ययस्य क्रमशः २४० अरबं २०० अरबं च न्यूनीकर्तुं शक्यते।

अपरं तु निक्षेपव्याजदराणि वा संकुलं वा युगपत् न्यूनीकृतानि आसन् । लिआङ्ग फेङ्गजी इत्यस्य मतं यत् वाणिज्यिकबैङ्काः व्याजमार्जिनस्य उपरि महतीं दबावं प्राप्नुवन्ति इति विचार्य यदि विद्यमानाः बंधकव्याजदराः न्यूनीभवन्ति तर्हि अपेक्षा अस्ति यत् बैंकव्याजमार्जिनस्य दबावस्य प्रतिपूर्तिं कर्तुं निक्षेपव्ययस्य न्यूनीकरणस्य समर्थनस्य उच्चसंभावना अस्ति। अनुमानं भवति यत् निक्षेपव्ययः क्रमशः ५-१७bp यावत् न्यूनीभवति, यत् विद्यमानबन्धकेषु व्याजदरे कटौतीयाः प्रभावं पूर्णतया प्रतिपूर्तिं कर्तुं शक्नोति।