समाचारं

२ सितम्बर् दिनाङ्के सायं चीनराज्यनिर्माणेन (sh601668, स्टॉकमूल्यं ५.२८ युआन्, विपण्यमूल्यं २१९.७ अरब युआन्) २०२४ तमस्य वर्षस्य अन्तरिमपरिणामानां वृत्तान्तं आयोजितम् ।

अन्तरिमप्रतिवेदने दर्शयति यत् वर्षस्य प्रथमार्धे चीनस्य निर्माणस्य अचलसम्पत्व्यापारस्य च अनुबन्धविक्रयः १९१.५ अरब युआन् आसीत्, वर्षे वर्षे २०.६% न्यूनता परिचालन आयः ११६.४ अरब युआन् आसीत्; वर्षे ८.७% न्यूनता अभवत् ।

अस्मिन् वर्षे बजटनिवेशस्य विषये प्रश्नानाम् उत्तरे चीनराज्यनिर्माणइञ्जिनीयरिङ्गनिगमस्य उपाध्यक्षः सामान्यपरामर्शदाता च वु बिङ्गकी इत्यनेन प्रकटितं यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य निवेशबजटव्यवस्थायां अचलसम्पत्विकासपरियोजनानां निवेशबजटस्य भागः प्रायः ३/४ भवति

अद्यतने चीन ओवरसीज रियल एस्टेट् इत्यस्य अनेकाः परियोजनाः देशे सर्वत्र उष्णचर्चाम् आरब्धवन्तः यदा समूहस्य उपाध्यक्षः मुख्यवित्तीयपदाधिकारी च हुआङ्ग जी इत्यनेन अपि विशेषतया उल्लेखः कृतः यत् शङ्घाई शुनचाङ्ग जिउली परियोजनायाः दैनिकविक्रयः १९.६ अरब युआन् आसीत् , नूतनं राष्ट्रियं उद्घाटनविक्रमं स्थापयति।

“कम्पनीयाः समग्रं प्रदर्शनं बहु उत्तमम् अस्ति” इति ।

अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे चीननिर्माणस्य अचलसंपत्तिव्यापारस्य अनुबन्धितविक्रयः १९१.५ अरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे २०.६% न्यूनता अभवत्; 33.2% इत्यस्य परिचालन-आयः 116.4 अरब युआन् आसीत्, तथा च सकललाभः 22.6 अरब युआन् आसीत् , सकललाभस्य मार्जिनः 19.4 आसीत्; % इति वर्षे वर्षे १.३ प्रतिशताङ्कस्य वृद्धिः ।

रिपोर्टिंग् अवधिमध्ये चीनराज्यनिर्माणेन २८ नवीनभूमिः क्रीतवती, यत्र अवधिसमाप्तेः ८६.३१ मिलियनवर्गमीटर् भूमिभण्डारः, ३.४१ मिलियनवर्गमीटर् अतिरिक्तभूमिभण्डारः, कुलभूमिक्रयणराशिः ५१.७ अरब युआन् च अभवत् नवीनतया योजिताः भूमिभण्डाराः सर्वे प्रथमस्तरीयनगरेषु यथा बीजिंग, शङ्घाई, शेन्झेन्, अथवा नगरपालिकासु प्रान्तीयराजधानीषु च स्थिताः सन्ति

तेषु चीन ओवरसीज रियल एस्टेट् इत्यनेन ६ नवीनभूमिः क्रीतवती, येन १.१६९ मिलियन वर्गमीटर् भूमिभण्डारः योजितः, तथा च भूमिक्रयणस्य राशिः १२.९ अरब युआन् (चीन कन्स्ट्रक्शन् रियल एस्टेट् (चीन कन्स्ट्रक्शन् यिपिन्, चीन कन्स्ट्रक्शन डोङ्गफू, चाइना कन्स्ट्रक्शन स्मार्ट लैण्ड्, चीन) आसीत् निर्माण जिउहे, चीननिर्माण xinhe इत्यादीनि ब्राण्ड्) २२ नवीनभूमिः क्रीतवन्तः, येन २.२४५ मिलियनवर्गमीटर् भूमिभण्डारः योजितः, भूक्रयणराशिः ३८.८ अरब युआन् आसीत्, यस्मिन् प्रथमस्तरीयनगरेषु भूमिक्रयणराशिः ७४.७% आसीत्

अचलसम्पत्विकासस्य नूतनप्रतिरूपस्य निर्माणं त्वरितरूपेण कर्तुं प्रश्नस्य उत्तरे वु बिङ्गकी इत्यनेन उक्तं यत् २०२३ तमे वर्षात् आरभ्य ४५ किफायती आवासपरियोजनासु निवेशः कृतः, कुलनिवेशः च अस्ति ४८.८ अरब युआन् इत्यस्य, ३९,००० आवास-एककानि च प्रदास्यति ।

सः इदमपि प्रकटितवान् यत् २०२४ तमस्य वर्षस्य निवेशबजटव्यवस्थायां स्थावरजङ्गमविकासपरियोजनानां निवेशबजटस्य भागः प्रायः ३/४ भवति

तदतिरिक्तं चीनराज्यनिर्माणइञ्जिनीयरिङ्गनिगमस्य प्रबन्धनस्य अनुसारं कम्पनीद्वारा निवेशितानां नगरीयनवीनीकरणपरियोजनानां चत्वारि मुख्याः प्रकाराः सन्ति: एकः गुआंगझौ शुआङ्गशा तथा वेन्चोङ्ग पूर्वहुआङ्गबियनग्रामपरियोजनाभिः प्रतिनिधित्वं कृतं नगरीयग्रामपरिवर्तनप्रतिरूपं द्वितीयं च the shanghai chongming project is the third representative urban village transformation model is the third is the ऐतिहासिकशैलीसंरक्षणनगरीयनवीकरणपरियोजना यस्य प्रतिनिधित्वं शङ्घाईनगरे याङ्गपुपरियोजना करोति, चतुर्थः च बीजिंगनगरे पुरातनसामुदायिकनवीनीकरणपरियोजना अस्ति।

वू बिङ्गकी इत्यनेन स्पष्टतया उक्तं यत् २०२४ तमे वर्षात् आरभ्य कम्पनी गहनं शोधं कृत्वा अचलसम्पत्विपण्ये नूतनपरिवर्तनानां प्रतिक्रियां दत्तवती अस्ति।

यथा पूर्वं उक्तं, अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे चीननिर्माणस्य अचलसम्पत्व्यापारस्य सञ्चितविक्रयसन्धिमूल्यं वर्षे वर्षे २०% न्यूनीकृतम्, परन्तु एतत् अधिकं संकुचितं जातम्, यत् वर्षस्य वर्षे २८.९% न्यूनतायाः प्रथमपञ्चमासाः । तेषु जूनमासे विक्रयः ५५.६९ अरब युआन्, वर्षे वर्षे १५.१% वृद्धिः, मासे मासे ८०% वृद्धिः च अभवत् ।

वू बिङ्गकी इत्यनेन उक्तं यत् चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडानुसारं जनवरीतः जूनपर्यन्तं शीर्षदशसमवयस्कानाम् विक्रयः वस्तुतः १.०२९६ अरब युआन् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे ३३.२% न्यूनता अभवत् "इदं वक्तव्यं यत् कम्पनीयाः समग्रं प्रदर्शनं अद्यापि उद्योगे उत्तमम् अस्ति, अस्माकं विश्वासः अस्ति यत् विपण्यं मध्यमं पुनर्प्राप्तिप्रवृत्तिं दर्शयिष्यति।"

“अद्यापि विपण्यविकासाय स्थानं वर्तते” इति ।

अस्मिन् वर्षे प्रथमार्धे चीननिर्माणेन कुल ९.०८ अरब युआन् इत्यस्य विभिन्नप्रकारस्य हानिकारकस्य प्रावधानं कृतम्, यत्र प्राप्यलेखानां कृते ३.९९ अरब युआन्, अनुबन्धसम्पत्त्याः कृते २.२८ अरब युआन्, अन्यसम्पत्त्याः कृते १.३९ अरब युआन् च प्रावधानं कृतम् अरब युआन।

"वास्तवतः, हस्ते विद्यमानस्य अचलसम्पत्त्याः सूचीतः न्याय्यं चेत्, ९०% अधिकं प्रथम-द्वितीय-स्तरीयनगरेषु मूलस्थानेषु केन्द्रीकृतम् अस्ति। एतत् वक्तव्यं यत् समग्रतया सम्पत्तिगुणवत्ता तुल्यकालिकरूपेण अधिका अस्ति, विक्रयस्य अपेक्षाः अपि उत्तमाः सन्ति, तथा जोखिमाः नियन्त्रणीयाः सन्ति।वर्षस्य प्रथमार्धे वयं योजनां कुर्मः अचलसम्पत्सूचीयाः हानिः मुख्यतया केषुचित् तृतीय-चतुर्थ-स्तरीयनगरेषु विद्यमान-अचल-संपत्ति-परियोजनासु लक्षिता अस्ति, येषां विक्रयणं मूल्यात् न्यूनं भवति इति अपेक्षा अस्ति said: "वर्षस्य उत्तरार्धे वयं एक-परियोजना-एक-नीत्या, इन्वेण्ट्री-निराकरणस्य तीव्रताम् अधिकं वर्धयिष्यामः। शुद्धिकरण-योजनानि निर्मास्यामः, स्थानीय-नीतिषु परिवर्तनस्य निकटतया अनुसरणं कुर्मः, विक्रय-सङ्ग्रहस्य गतिं च कुर्मः।

"अन्तिमेषु वर्षेषु कम्पनी स्वस्य आवासीयव्यापारस्य परिमाणं न्यूनीकर्तुं उपक्रमं कृतवती अस्ति। वस्तुतः अस्माकं वास्तविकस्य आवासीयव्यापारस्य परिमाणं अन्तिमेषु वर्षेषु क्रमेण न्यूनं भवति, वयं च अस्माकं ऋणानां समाधानं सक्रियरूपेण प्रवर्धयामः विद्यमानाः अचलसम्पत्कम्पनयः।"

सः अपि व्याख्यातवान् यत् जोखिमयुक्तानां स्थावरजङ्गमविकासकानाम् वर्तमानसमग्रं ऋणपरिमाणं अतीव न्यूनम् अस्ति, अस्माभिः च पूर्णतया क्षतिः प्रदत्ता। वर्षस्य उत्तरार्धे वयं स्थावरजङ्गमविकासस्थितेः अध्ययनं निर्णयं च अधिकं सुदृढं करिष्यामः, विभिन्नानां उद्यमानाम् विकासस्य स्थितिं गतिशीलरूपेण आकलनं करिष्यामः, उच्चजोखिमग्राहकानाम् कृते पूर्वचेतावनीतन्त्रे सुधारं करिष्यामः च।

भविष्यस्य स्थितिविषये चीनराज्यनिर्माणस्य प्रबन्धनेन उक्तं यत् सम्पूर्णे अचलसम्पत्बाजारे वर्तमानस्य आपूर्तिमागधासम्बन्धे गहनपरिवर्तनं जातम्, अचलसम्पत्विकासस्य नूतनं प्रतिरूपं च क्रमेण स्थापितं भवति।

प्रथमं मूलनगरेषु उच्चगुणवत्तायुक्तेषु क्षेत्रीयस्थानेषु ध्यानं दत्तुं उच्चगुणवत्तायुक्तानि विपण्यअवकाशानि च जब्तयितुं भवति, द्वितीयं च उत्तमगृहनिर्माणार्थं प्रासंगिकानि आवश्यकतानि दृढतया कार्यान्वितुं शक्नुवन्ति, तथा च उच्चगुणवत्तायुक्तानां उत्पादानाम् आवश्यकता वर्तते तथा च प्रतिस्पर्धां वर्धयितुं उच्चस्तरीयसेवानां उपयोगः अवश्यं करणीयः।

"अस्माकं मतं यत् नूतननगरीकरणस्य उन्नत्या सह सम्पूर्णः उद्योगः क्षीणः भवितुम् अर्हति, परन्तु संरचनात्मकाः अवसराः अद्यापि विद्यन्ते, अद्यापि विपण्यविकासस्य स्थानं वर्तते।"

दैनिक आर्थिकवार्ता