uutiset

syyskuun 2. päivän iltana china state construction (sh601668, osakekurssi 5,28 yuania, markkina-arvo 219,7 miljardia juania) piti vuoden 2024 osavuosikatsauksen.

osavuosikatsauksen mukaan kiinan rakennus- ja kiinteistöliiketoiminnan sopimusmyynti oli vuoden ensimmäisellä puoliskolla 191,5 miljardia yuania, mikä on 20,6 % vähemmän kuin vuotta aiemmin, liikevoitto oli 116,4 miljardia juania. vuoden laskua 8,7 %.

china state construction engineering corporationin varatoimitusjohtaja ja lakiasiainjohtaja wu bingqi vastasi tämän vuoden budjettiinvestointeja koskeviin kysymyksiin, että vuoden 2024 investointibudjettijärjestelyssä kiinteistökehityshankkeiden investointibudjetti on noin 3/4.

viime aikoina monet china overseas real estaten projektit ovat herättäneet kiivaita keskusteluja eri puolilla maata. esitellessäsi konsernin varapuheenjohtaja ja talousjohtaja huang jie mainitsi myös erityisesti, että shanghai shunchang jiuli -projektin päivittäinen myynti oli 19,6 miljardia yuania. , joka teki uuden kansallisen avausennätyksen.

"yhtiön kokonaistulos on melko hyvä"

tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla kiinan rakennuskiinteistöliiketoiminnan sopimusmyynti oli 191,5 miljardia yuania, mikä on 20,6 % vähemmän kuin vuotta aiemmin liikevoitto oli 116,4 miljardia yuania ja bruttovoitto 22,6 miljardia yuania; % eli 1,3 prosenttiyksikköä enemmän kuin vuotta aiemmin.

kiinan valtionrakentaminen osti katsauskaudella 28 uutta maa-aluetta, joiden maavarasto oli kauden lopussa 86,31 miljoonaa neliömetriä, lisämaavarasto 3,41 miljoonaa neliömetriä ja maahankintojen kokonaismäärä 51,7 miljardia juania. äskettäin lisätyt maavarat sijaitsevat kaikki ensiluokkaisissa kaupungeissa, kuten pekingissä, shanghaissa ja shenzhenissä, tai kunnissa ja maakuntien pääkaupungeissa.

niistä china overseas real estate osti 6 uutta maata, lisäten 1,169 miljoonaa neliömetriä maavarantoja, ja maan ostosumma oli 12,9 miljardia yuania china construction real estate (china construction yipin, china construction dongfu, china construction smart land, kiina). construction jiuhe, brändit, kuten kiina construction xinhe) ostivat 22 uutta maata, lisäten 2,245 miljoonaa neliömetriä maavarantoja, ja maan ostomäärä oli 38,8 miljardia yuania, josta maan ostomäärä ensimmäisen tason kaupungeissa oli 74,7%.

vastauksena kysymykseen uuden kiinteistökehitysmallin rakentamisen nopeuttamisesta, wu bingqi sanoi, että yhtiö on lisännyt investointejaan ja kohtuuhintaisten asuntojen rakentamista vuodesta 2023 lähtien se on investoinut 45 kohtuuhintaiseen asuntoprojektiin 48,8 miljardia yuania , ja se tarjoaa 39000 asuntoa .

hän kertoi myös, että vuoden 2024 investointibudjettijärjestelyssä kiinteistökehityshankkeiden investointibudjetti on noin 3/4.

lisäksi china state construction engineering corporationin johdon mukaan yhtiö investoi neljään päätyyppiin kaupunkien uudistamishankkeisiin: yksi on kaupunkikylän muutosmalli, jota edustavat guangzhou shuangsha ja wenchong east huangbian village -hankkeet shanghai chongming -projekti edustava kaupunkikylän muutosmalli on kolmas historiallisen tyylin suojelun kaupunkiuudistushanke, jota edustaa shanghain yangpu-projekti, ja neljäs on pekingin vanha yhteisökunnostusprojekti.

wu bingqi sanoi suoraan, että vuodesta 2024 lähtien yritys on tehnyt syvällistä tutkimusta ja reagoinut uusiin muutoksiin kiinteistömarkkinoilla.

kuten aiemmin mainittiin, tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla china constructionin kiinteistöliiketoiminnan kumulatiivinen myyntisopimusten arvo laski 20 % edellisvuodesta, mutta se kavensi entisestään 28,9 %:n vuosittaisesta laskusta. ensimmäiset viisi kuukautta. niistä myynti oli kesäkuussa 55,69 miljardia yuania, mikä on 15,1 % vuosikasvua ja 80 % kuukauden kasvua.

wu bingqi sanoi, että china index research instituten tietojen mukaan 10 parhaan vertaisryhmän myynti tammi-kesäkuussa oli itse asiassa 1,0296 miljardia yuania, mikä on 33,2 % vähemmän kuin vuotta aiemmin. "on sanottava, että yrityksen kokonaistulos on toimialalla edelleen hyvä ja uskomme markkinoiden maltilliseen elpymiseen."

”markkinakehityksessä on vielä tilaa”

tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla kiinan rakentaminen teki erityyppisiä arvonalentumisia yhteensä 9,08 miljardia juania, joista myyntisaamisia 3,99 miljardia juania, sopimusomaisuutta 2,28 miljardia yuania ja varastoja 1,39 miljardia juania miljardi yuania.

"itse asiassa yli 90 % on käsillä olevan kiinteistövaraston perusteella keskittynyt ydinpaikoille ensimmäisen ja toisen tason kaupunkeihin. on sanottava, että kokonaisuutena omaisuuden laatu on suhteellisen korkea, myyntiodotukset ovat myös hyvät. ja riskit ovat hallittavissa vuoden ensimmäisellä puoliskolla kiinteistövaraston arvonalentumiset kohdistuvat pääasiassa olemassa oleviin kiinteistöprojekteihin joissakin kolmannen ja neljännen tason kaupungeissa, joiden odotetaan myytävän alle omakustannushinnan sanoi: "vuoden toisella puoliskolla lisäämme varastojen poistamisen tehokkuutta edelleen yksi projekti-yksi -käytännöllä. laadi dekontaminaatiosuunnitelmat, seuraa tarkasti paikallisten käytäntöjen muutoksia ja nopeuta myynnin keräämistä."

"yhtiö on viime vuosina tehnyt aloitteen asuntoliiketoimintansa mittakaavan pienentämiseksi. todellisen asuntoliiketoimintamme laajuus on itse asiassa viime vuosina ollut asteittain laskussa ja edistämme aktiivisesti velkojen selvittämistä. olemassa olevia kiinteistöyhtiöitä."

hän selitti edelleen, että riskialttiiden kiinteistökehittäjien nykyinen yleinen velkaaste on erittäin alhainen ja olemme varautuneet täysin arvonalentumisista. toisella vuosipuoliskolla vahvistamme edelleen kiinteistökehitystilanteen tutkimista ja arvioimista, arvioimme dynaamisesti eri yritysten kehitystilannetta sekä kehitämme riskiasiakkaiden ennakkovaroitusmekanismia.

tulevaisuuden tilanteesta china state constructionin johto totesi, että koko kiinteistömarkkinoiden nykyinen kysynnän ja tarjonnan suhde on kokenut syvällisiä muutoksia ja uusi kiinteistökehitysmalli on vähitellen vakiintumassa.

ensimmäinen on keskittyä korkealaatuisiin alueellisiin kohteisiin ydinkaupungeissa ja tarttua laadukkaisiin markkinamahdollisuuksiin, toinen on toteuttaa tiukasti asiaankuuluvat vaatimukset hyvän asumisen rakentamiselle ja laadukkaille tuotteille korkeatasoisia palveluita on käytettävä kilpailukyvyn parantamiseksi. kolmanneksi vahvistetaan segmentoitujen tuotteiden ja liiketoimintamuotojen kartoittamista ja etsitään jatkuvasti uusia kasvupisteitä teollisesta arvoketjusta.

"uskomme, että uuden kaupungistumisen myötä koko toimiala voi olla laskussa, mutta rakenteellisia mahdollisuuksia on edelleen ja markkinoiden kehittämiselle on vielä tilaa."

päivittäisiä talousuutisia