νέα

το βράδυ της 2ας σεπτεμβρίου, η china state construction (sh601668, τιμή μετοχής 5,28 γιουάν, αγοραία αξία 219,7 δισεκατομμύρια γιουάν) πραγματοποίησε την ενδιάμεση ενημέρωση των αποτελεσμάτων του 2024.

η ενδιάμεση έκθεση δείχνει ότι το πρώτο εξάμηνο του έτους, οι συμβατικές πωλήσεις του κλάδου των κατασκευών και των ακινήτων της κίνας ήταν 191,5 δισεκατομμύρια γιουάν, μια ετήσια μείωση 20,6% των λειτουργικών εσόδων ήταν 116,4 δισεκατομμύρια γιουάν. ετήσια μείωση 8,7%.

απαντώντας σε ερωτήσεις σχετικά με τη φετινή δημοσιονομική επένδυση, ο wu bingqi, αντιπρόεδρος και γενικός σύμβουλος της china state construction engineering corporation, αποκάλυψε ότι στον επενδυτικό προϋπολογισμό του 2024, ο επενδυτικός προϋπολογισμός για έργα ανάπτυξης ακινήτων αντιπροσωπεύει περίπου τα 3/4.

πρόσφατα, πολλά έργα της china overseas real estate προκάλεσαν έντονες συζητήσεις σε όλη τη χώρα κατά την παρουσίαση της απόδοσης, ο huang jie, αντιπρόεδρος του ομίλου και επικεφαλής οικονομικός διευθυντής, ανέφερε επίσης ότι το έργο shanghai shunchang jiuli είχε ημερήσιες πωλήσεις 19,6 δισεκατομμυρίων γιουάν. , σημειώνοντας νέο πανελλήνιο ρεκόρ ανοίγματος.

“η συνολική απόδοση της εταιρείας είναι αρκετά καλή”

το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, οι συμβατικές πωλήσεις της china construction real estate ήταν 191,5 δισεκατομμύρια γιουάν, μια ετήσια μείωση 20,6% η συμβατική περιοχή πωλήσεων ήταν 6,55 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα, μια μείωση από έτος σε έτος 33,2% τα λειτουργικά έσοδα ήταν 116,4 δισεκατομμύρια γιουάν, μια ετήσια μείωση 8,7% και το μικτό κέρδος ήταν 22,6 δισεκατομμύρια γιουάν, μια ετήσια μείωση 2,1%. %, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 1,3 ποσοστιαίες μονάδες.

κατά την περίοδο αναφοράς, η china state construction αγόρασε 28 νέες εκτάσεις, με αποθεματικό γης 86,31 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων στο τέλος της περιόδου, πρόσθετο απόθεμα γης 3,41 εκατομμυρίων τετραγωνικών μέτρων και συνολικό ποσό αγοράς γης 51,7 δισεκατομμυρίων γιουάν. τα πρόσφατα προστιθέμενα αποθέματα γης βρίσκονται όλα σε πόλεις πρώτης κατηγορίας όπως το πεκίνο, η σαγκάη και το shenzhen ή σε δήμους και πρωτεύουσες επαρχιών.

μεταξύ αυτών, η china overseas real estate αγόρασε 6 νέες εκτάσεις, προσθέτοντας 1,169 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα γης και το ποσό αγοράς γης ήταν 12,9 δισεκατομμύρια γιουάν china construction real estate (china construction yipin, china construction dongfu, china construction smart land, κίνα. κατασκευή jiuhe, μάρκες όπως η china construction xinhe) αγόρασε 22 νέες εκτάσεις, προσθέτοντας 2,245 εκατομμύρια τετραγωνικά μέτρα αποθεμάτων γης και το ποσό αγοράς γης ήταν 38,8 δισεκατομμύρια γιουάν, εκ των οποίων το ποσό αγοράς γης σε πόλεις πρώτης κατηγορίας αντιπροσώπευε το 74,7%.

απαντώντας σε ερώτηση σχετικά με την επιτάχυνση της κατασκευής ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων, ο wu bingqi είπε ότι η εταιρεία αύξησε τις επενδύσεις της και την κατασκευή οικονομικά προσιτών κατοικιών από το 2023, έχει επενδύσει σε 45 οικονομικά έργα στέγασης, με συνολική επένδυση 48,8 δισεκατομμυρίων γιουάν και θα παρέχει 39.000 κατοικίες.

αποκάλυψε επίσης ότι στη ρύθμιση του επενδυτικού προϋπολογισμού του 2024, ο επενδυτικός προϋπολογισμός για έργα ανάπτυξης ακινήτων αντιστοιχεί περίπου στα 3/4.

επιπλέον, σύμφωνα με τη διοίκηση της china state construction engineering corporation, υπάρχουν τέσσερις κύριοι τύποι έργων αστικής ανανέωσης που επενδύει η εταιρεία: το ένα είναι το μοντέλο μετασχηματισμού του αστικού χωριού που αντιπροσωπεύεται από τα έργα guangzhou shuangsha και wenchong east huangbian το έργο shanghai chongming το αντιπροσωπευτικό μοντέλο μετασχηματισμού του αστικού χωριού είναι το τρίτο είναι το έργο προστασίας αστικής ανανέωσης ιστορικού στυλ που αντιπροσωπεύεται από το έργο yangpu στη σαγκάη, και το τέταρτο είναι το έργο ανακαίνισης της παλιάς κοινότητας στο πεκίνο.

ο wu bingqi είπε ειλικρινά ότι από το 2024, η εταιρεία διεξήγαγε σε βάθος έρευνα και ανταποκρίθηκε στις νέες αλλαγές στην αγορά ακινήτων.

όπως αναφέρθηκε προηγουμένως, το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η σωρευτική αξία του συμβολαίου πώλησης της κτηματομεσιτικής δραστηριότητας της china construction μειώθηκε κατά 20% από έτος σε έτος, αλλά αυτό περιορίστηκε περαιτέρω από τη μείωση κατά 28,9% σε ετήσια βάση. πρώτους πέντε μήνες. μεταξύ αυτών, οι πωλήσεις τον ιούνιο ήταν 55,69 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας αύξηση 15,1% από έτος σε έτος και αύξηση 80% από μήνα σε μήνα.

ο wu bingqi είπε ότι σύμφωνα με στοιχεία από το china index research institute, οι πωλήσεις των 10 κορυφαίων ομοτίμων από τον ιανουάριο έως τον ιούνιο ήταν στην πραγματικότητα 1,0296 δισεκατομμύρια γιουάν, σημειώνοντας μείωση 33,2% από έτος σε έτος. «πρέπει να πούμε ότι η συνολική απόδοση της εταιρείας εξακολουθεί να είναι καλή στον κλάδο και είμαστε βέβαιοι ότι η αγορά θα παρουσιάσει μια μέτρια τάση ανάκαμψης».

«υπάρχει ακόμη χώρος για ανάπτυξη της αγοράς»

το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, η china construction έκανε προβλέψεις για διάφορους τύπους απομειώσεων ύψους 9,08 δισεκατομμυρίων γιουάν, συμπεριλαμβανομένων 3,99 δισεκατομμυρίων γιουάν για εισπρακτέους λογαριασμούς, 2,28 δισεκατομμυρίων γιουάν για περιουσιακά στοιχεία συμβολαίου και 1,39 δισεκατομμυρίων γιουάν για αποθέματα2 δισεκατομμύρια γιουάν.

"στην πραγματικότητα, κρίνοντας από το διαθέσιμο απόθεμα ακινήτων, περισσότερο από το 90% συγκεντρώνεται σε κεντρικές τοποθεσίες σε πόλεις πρώτης και δεύτερης κατηγορίας. θα πρέπει να ειπωθεί ότι συνολικά η ποιότητα του ενεργητικού είναι σχετικά υψηλή, οι προσδοκίες για πωλήσεις είναι επίσης καλές, και οι κίνδυνοι είναι ελεγχόμενοι κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, σχεδιάζουμε η απομείωση των αποθεμάτων ακινήτων στοχεύει κυρίως σε υφιστάμενα έργα ακινήτων σε ορισμένες πόλεις τρίτης και τέταρτης βαθμίδας που αναμένεται να πωληθούν κάτω από το κόστος είπε: "το δεύτερο εξάμηνο του έτους, θα αυξήσουμε περαιτέρω την ένταση της εξάλειψης των αποθεμάτων, με μια πολιτική "ένα έργο-ένα". διαμορφώστε σχέδια απορρύπανσης, παρακολουθήστε στενά τις αλλαγές στις τοπικές πολιτικές και επιταχύνετε τη συλλογή των πωλήσεων."

«τα τελευταία χρόνια, η εταιρεία έχει αναλάβει την πρωτοβουλία να μειώσει την κλίμακα της οικιστικής της επιχείρησης. μάλιστα, η κλίμακα της πραγματικής οικιστικής μας επιχείρησης μειώνεται σταδιακά τα τελευταία χρόνια και προωθούμε ενεργά την επίλυση των χρεών των υφιστάμενες κτηματομεσιτικές εταιρείες».

εξήγησε περαιτέρω ότι η τρέχουσα συνολική κλίμακα χρέους των ριψοκίνδυνων κατασκευαστών ακινήτων είναι πολύ χαμηλή και έχουμε προβλέψει πλήρως την απομείωση. το δεύτερο εξάμηνο του έτους, θα ενισχύσουμε περαιτέρω τη μελέτη και την κρίση της κατάστασης ανάπτυξης ακινήτων, θα αξιολογήσουμε δυναμικά την κατάσταση ανάπτυξης διαφόρων επιχειρήσεων και θα βελτιώσουμε τον μηχανισμό έγκαιρης προειδοποίησης για πελάτες υψηλού κινδύνου.

όσον αφορά τη μελλοντική κατάσταση, η διοίκηση της china state construction δήλωσε ότι η τρέχουσα σχέση προσφοράς και ζήτησης σε ολόκληρη την αγορά ακινήτων έχει υποστεί βαθιές αλλαγές και σταδιακά εγκαθιδρύεται ένα νέο μοντέλο ανάπτυξης ακινήτων.

το πρώτο είναι να εστιάσουμε σε τοπικές τοποθεσίες υψηλής ποιότητας σε κεντρικές πόλεις και να αξιοποιήσουμε τις ευκαιρίες της αγοράς υψηλής ποιότητας οι υπηρεσίες υψηλών προδιαγραφών πρέπει να χρησιμοποιούνται για την ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας.

«πιστεύουμε ότι με την πρόοδο της νέας αστικοποίησης, ολόκληρη η βιομηχανία μπορεί να βρίσκεται σε παρακμή, αλλά οι διαρθρωτικές ευκαιρίες εξακολουθούν να υπάρχουν και υπάρχει ακόμη χώρος για ανάπτυξη της αγοράς».

καθημερινά οικονομικά νέα