समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

क्षियान नगर दृश्य। राष्ट्रियस्तरस्य एकस्य पश्चात् अन्यस्य अनुकूलनीतीनां प्रकाशनेन सह वर्तमानकाले शीआन्-नगरे "पुराण-नव"-आवासकार्यक्रमे भागं गृह्णन्तः विकासकम्पनयः स्वस्य सेवाविवरणं प्रारब्धवन्तः CFP/फोटो प्रदत्तम्

शि किङ्ग्लिंग्/शीआनतः

जूनमासे "पुराण-नव" परियोजनासूचीनां प्रथमसमूहस्य प्रारम्भस्य अनन्तरं शीआन-अचल-संपत्ति-उद्योग-सङ्घः (अतः परं "Xi'an-आवास-सङ्घः" इति उच्यते) अद्यैव "पुराण- for-new" list: कुलम् १०३ परियोजनानि २० रियल एस्टेट एजेण्ट् संस्थाः ७ वाणिज्यिकबैङ्काः च आयोजने सम्मिलिताः।

नीतेन आनयितस्य प्रभावस्य विषये शीआन् आवाससङ्घस्य प्रासंगिकाः जनाः अवदन् यत् बहुविधभागीभूतपरियोजनानां कृते पृच्छानां संख्या चरमपर्यन्तं प्राप्ता अस्ति इति शीआन् इत्यनेन अपि ज्ञापितम् यत् क्रियाकलापस्य आरम्भात् आरभ्य "व्यापार-प्रवेश"-कार्यक्रमे पृच्छा-सहभागिता च पराकाष्ठां प्राप्तवती अस्ति, आह्वानस्य आगन्तुकानां च संख्यायां प्रायः ३०% वृद्धिः अभवत् ।

अन्येषु नगरेषु राज्यस्वामित्वयुक्तानां उद्यमानाम् जीवनस्य अन्त्य-अधिग्रहण-प्रतिरूपात् भिन्नं, शीआनस्य "पुराण-नव"-प्रतिरूपे मुख्यतया परियोजना, गृहक्रेता, दलाली-कम्पनी च वार्तायां व्यवहारस्य समापनार्थं च सम्मिलिताः सन्ति "दलालीकम्पनीद्वारा नेतृत्वे त्रयः पक्षाः व्यापारसम्झौते हस्ताक्षरं कुर्वन्ति। क्रेता प्रथमं गृहे ताडयितुं स्थावरजङ्गमकम्पनीं प्रति गम्भीरधनस्य निश्चितं प्रतिशतं ददाति। पुरातनं गृहं विक्रीतस्य अनन्तरं अनुबन्धे हस्ताक्षरं कर्तुं शक्यते प्रत्यक्षतया यदि निर्दिष्टसमये न विक्रीयते तर्हि गृहक्रेतृभ्यः गम्भीरं धनं दीयते” इति आवासस्य “व्यापार-प्रकरणे” भागं गृहीतवान् स्थावरजङ्गम-कम्पनीयाः एकः व्यक्तिः अवदत्

"प्रचारचैनलम् योजितम्"।

शीआन्-नगरस्य ज़िंग्किङ्ग् युयुआन्-संस्थायाः रियल एस्टेट्-परामर्शदाता अवदत् यत्, "अस्माकं परियोजनानां सप्त-अष्ट-इकायाः ​​'ट्रेड-इन्'-माध्यमेन सम्पन्नाः सन्ति ।

ज़िंग्किङ्ग् इम्पेरियल् गार्डन् शीआन्-नगरस्य प्रथमेषु परियोजनासु समूहेषु अन्यतमः अस्ति यः "पुराण-नव"-परियोजने भागं गृह्णाति । परियोजनायाः विकासकः इति नाम्ना Shaanxi Baiyun Real Estate Development Co., Ltd. इत्यस्य अध्यक्षस्य सहायकः Xue Yanbin एकस्मिन् साक्षात्कारे अवदत् यत् "उपक्रमस्य विषये ज्ञात्वा कम्पनी अस्मिन् कार्यक्रमे भागं ग्रहीतुं हस्ताक्षरं कृतवती। On the आवासक्रयणप्रतिबन्धानां अन्यनीतीनां च व्यापकरूपेण रद्दीकरणस्य आधारः, 'नवस्य कृते पुरातनस्य व्यापारः' 'क्रियाकलापाः ग्राहकानाम् अधिकानि छूटं सुविधां च प्रदातुं शक्नुवन्ति येषां सुधारस्य आवश्यकता वर्तते, तथा च अचलसम्पत्विपण्यस्य जीवनशक्तिं उत्तमरीत्या उत्तेजितुं शक्नुवन्ति।

Xingqing Imperial Garden इति शीआन्-नगरस्य काओजिया-लेन-नगरे एकः झोपडपट्टी-नगरस्य पुनर्निर्माण-परियोजना अस्ति ।प्रथमं मूल्यं जनवरी २०२२ तमे वर्षे निर्धारितम् । सम्झौतेः अनुसारं परियोजनायाः वितरणं २०२३ तमस्य वर्षस्य अगस्तमासे भवितव्यम् आसीत्, परन्तु आर्थिकसमस्यायाः कारणात् अस्मिन् वर्षे जूनमासपर्यन्तं वितरणं स्थगितम् अभवत् सम्प्रति समुदायस्य केचन अविक्रीताः गृहाः पूर्वमेव विद्यमानाः गृहाः सन्ति, ये अपि एकः... परियोजनायाः लाभः।

परन्तु परियोजनायाः हानिः अपि स्पष्टाः सन्ति यथा झोपडपट्टीपुनर्निर्माणसमुदायस्य रूपेण Xingqing Yuyuan इत्यस्य तलक्षेत्रस्य अनुपातः 7.9 अस्ति तथा च, दीर्घकालीनविकाससमयस्य कारणात् उत्पादस्य डिजाइनस्य लाभाः नास्ति। उत्पादक्षेत्रं विशालक्षेत्रे विस्तृतं भवति, यत्र २७६ वर्गमीटर् क्षेत्रफलयुक्ताः प्रायः ६० एकशय्यागृहाणि अपि उपलभ्यन्ते ।

उपर्युक्तस्य अचलसम्पत्परामर्शदातुः अनुसारं केसस्थले नियमितरूपेण छूटस्य अतिरिक्तं ये ग्राहकाः "नवस्य कृते पुरातनस्य" क्रियाकलापस्य भागं गृह्णन्ति ते अतिरिक्तं १ बिन्दुस्य छूटं भोक्तुं शक्नुवन्ति

क्षिङ्गकिङ्ग् इम्पेरियल् गार्डन् इत्यस्य तुलने अन्याः परियोजनाः एतावन्तः भाग्यशालिनः न सन्ति । "पुराणं नूतनं" इति द्वितीयसमूहे भागं गृहीतवान् एकः परियोजनानेता अवदत् यत् "अस्माकं कृते एतत् प्रचारमार्गं योजयितुं तुल्यम् अस्ति। प्रभावशीलतायाः दृष्ट्या सम्प्रति अधिकानि पृच्छनानि सन्ति, परन्तु अद्यापि कोऽपि व्यवहारः सम्पन्नः नास्ति। अन्यः स्थावरजङ्गमकम्पनी यः "पुराण-नवीन" इत्यस्य प्रथमे समूहे भागं गृहीतवती सः अवदत् यत् एतावता कम्पनीयाः परियोजनाभिः कोऽपि व्यवहारः न सम्पन्नः।

"नवस्य कृते पुरातनस्य" क्रियाकलापस्य विषये स्वमतानां विषये कथयन् एकः परियोजनाव्यक्तिः यः भागं न गृहीतवान् सः अवदत् यत् "कार्यन्वयनप्रभावः सीमितः अस्ति, केवलं ताः परियोजनाः भागं गृह्णन्ति येषां विच्छेदने कष्टानि सन्ति" इति

तदतिरिक्तं अनेकेषां दलालीसंस्थानां प्रतिक्रियानुसारम् अद्यापि व्यवहारप्रकरणं न अभवत् ।

द्वितीयहस्तगृहाणि येषां विक्रयणं कठिनम् अस्ति

सहभागिनां कम्पनीनां दृष्ट्या "पुराण-नवीन"-क्रियाकलापस्य कठिनता अस्ति यत् सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहाणि "विक्रयणं कठिनम्" इति ।

“पूर्वं कम्पनीयाः एकस्याः परियोजनायाः गृहक्रेतुः सह 'व्यापार-सम्झौते हस्ताक्षरं कृतम्, तथा च स्वामिने अतिरिक्तं १-बिन्दु-छूटं प्रदत्तम् अन्ते, यतः गृहक्रेतुः हस्ते सेकेण्ड-हैण्ड्-गृहम् निर्दिष्टकालस्य अन्तः विक्रीतुं असफलः अभवत्, कम्पनी समाप्तवती गृहक्रेतृभ्यः गम्भीरं धनं प्रत्यागच्छत्” इति तत्र सम्बद्धः एकः व्यापारिकः व्यक्तिः अवदत्।

"पूर्वं वयं २० तः ३० समूहानां कृते एकं यूनिटं बन्दं कर्तुं साहाय्यं कर्तुं शक्नुमः, परन्तु अधुना वयं १९ समूहानां कृते एकं यूनिटं बन्दं कर्तुं साहाय्यं कर्तुं शक्नुमः। कार्यक्षमतायाः उन्नतिः अभवत् एकस्य स्थावरजङ्गमसंस्थायाः एकः व्यक्तिः अवदत् यत् एतत् मुख्यतया अस्य परिणामः अस्ति "आयतनस्य मूल्यस्य आदानप्रदानम्।"

चीनस्य अचलसंपत्तिसूचकाङ्कप्रणाली शतनगरमूल्यसूचकाङ्कस्य अनुसारं शीआनस्य सेकेण्डहैण्ड् आवासव्यवहारस्य मात्रायां क्रमशः त्रयः वर्षाणि यावत् न्यूनता अभवत्, जुलाईमासे प्रवेशं कृत्वा सेकेण्डहैण्ड् आवासव्यवहारदत्तांशैः ऊर्ध्वगामिनी प्रवृत्तिः दर्शिता। आँकडानि दर्शयन्ति यत् जुलैमासे शीआन्-नगरे ऑनलाइन-सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-पञ्जीकरणस्य क्षेत्रफलं ९८०,००० वर्गमीटर् आसीत्, यत् मासे मासे प्रायः १३% वृद्धिः अभवत्, यत् ९,२६८ आवासीय-इकायानां ऑनलाइन-पञ्जीकरणं कृतम्, यत् प्रायः १५ वृद्धिः अभवत् % मासे मासे, वर्षे वर्षे च ३१% वृद्धिः । परन्तु द्वितीयहस्तगृहानां मूल्यं अद्यापि मासे मासे ०.७८% न्यूनम् अभवत्, पूर्वमासस्य तुलने च न्यूनता वर्धिता ।

सुश्री ली शीआन्-नगरस्य सेकेण्ड-हैण्ड्-ब्रोकरेज-एजेन्सी-संस्थायाः रियल एस्टेट्-परामर्शदात्री अस्ति, सा विगत-जुलाई-मासे त्रीणि गृहाणि विक्रीतवान्, महत् आयोगं च प्राप्तवती। सा अवदत्- "यद्यपि व्यवहारस्य परिमाणं वर्धितम् अस्ति तथापि मूल्यं अद्यापि पतति।"

यतो हि गृहमूल्यानि निरन्तरं पतन्ति, क्रेतारः विक्रेतारः च रस्साकर्षणे निरुद्धाः भवन्ति ।

२०२० तमे वर्षे मूल्यविपर्ययस्य कारणात् वाङ्गमहोदया एकस्मिन् निश्चिते अन्तर्जाल-सेलिब्रिटी-समुदाये "दशसहस्राणि जनानां लॉटरी"-मध्ये एकः अभवत्, सा अपि भाग्यशाली अभवत् यत् सा विजयं प्राप्नोत्, अन्ततः कुलेन सह १९६ वर्गमीटर्-परिमितं गृहं चिनोति स्म मूल्यं प्रायः ४५ लक्षं युआन् . २०२२ तमे वर्षे गृहस्य हस्तान्तरणस्य अनन्तरं समुदाये सेकेण्डहैण्ड् गृहानाम् मूल्यं वर्धमानम् अस्ति । पश्चात्, कार्यस्थानांतरणस्य कारणात्, फेय वोङ्ग् इत्यनेन एतत् गृहं क्रेतुं योजना कृता, गतवर्षे तस्याः सूचीकरणमूल्यं पार्किङ्गस्थानसहितं ६८ लक्षं युआन् आसीत् अद्यैव एजन्सी तस्याः ६० लक्षं युआन् इत्यस्मात् न्यूनं मूल्यं उद्धृतवती प्रायः ६२ लक्षं युआन् आसीत् । "अधुना कृते भाडेन ददामः। यदि पश्चात् मूल्यं न्यूनं भवति तर्हि वयं तत् न विक्रीणीमः" इति वाङ्गमहोदया अवदत्।

“शीघ्रं विक्रेतुं शक्यन्ते ये गृहाः तेषां मूल्यानि पर्याप्तरूपेण न्यूनीकृतानि सन्ति” इति पूर्वोक्तः व्यापारी अवदत् ।