समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

पाठ丨किन् जिअलि

सम्पादक丨ली झुआंग

शङ्घाई-नगरेषु, क्षियान्-नगरे च नूतनगृहेषु मूल्येषु प्रथमतया वृद्धिः अभवत्, सम्पत्तिविक्रये, भूमि-अधिग्रहणे च आक्रामकौ चाइना-ओसीज-होल्डिङ्ग्स्-ग्रीनटाउन-इत्येतयोः बहु लाभः अभवत्

यत्र गृहमूल्यानि वर्धन्ते तत्र कतिपयेषु नगरेषु अन्यतमत्वेन शाङ्घाई-नगरस्य, क्षियान्-नगरस्य च सम्पत्ति-विपणयः अस्मिन् वर्षे अद्वितीयाः सन्ति । राष्ट्रीयसांख्यिकीयब्यूरो इत्यस्य आँकडानुसारं जुलैमासे शङ्घाई-नगरे, शीआन्-नगरे च नूतनानां गृहानाम् मूल्येषु क्रमशः ०.२%, वर्षे वर्षे ४.४% च वृद्धिः अभवत् शीआन्-नगरे नूतनगृहमूल्यानि मासे मासे ०.२%, वर्षे वर्षे ३.४% च वर्धितानि । शाङ्घाई-नगरे नूतनानां गृहानाम् मूल्यवृद्धिः क्रमशः २६तमः मासः अस्ति ।

उच्चस्तरीयसुधारितसम्पत्त्याः आपूर्तिः लेनदेनस्य च मात्रा वर्धिता अस्ति, येन शङ्घाई-नगरे, क्षियान्-नगरे च आवासस्य मूल्यं वर्धितम् अस्ति । आवासमूल्यानां वृद्धेः अतिरिक्तं शङ्घाई-नगरस्य सम्पत्ति-बाजार-व्यवहार-परिमाणं, आवास-आपूर्ति-प्रकाराः, भू-व्यवहार-राशिः इत्यादयः सर्वे अस्मिन् वर्षे स्वतन्त्र-प्रवृत्तिभ्यः बहिः गतवन्तः

यथा यथा शङ्घाई, शीआन्-नगरयोः सम्पत्ति-विपण्ययोः लोकप्रियता वर्धते तथा तथा चीन-विदेशीय-सम्पत्त्याः, ग्रीनटाउन-चाइना-इत्येतयोः बृहत्तमाः विजेतारः अभवन् । चीनसूचकाङ्कसंस्थायाः सूचीनुसारम् अस्मिन् वर्षे जनवरीतः जुलैमासपर्यन्तं शङ्घाई-अचलसंपत्तिकम्पनीनां विक्रयराजस्वसूचौ चाइना ओवरसीज रियल एस्टेट् तथा ग्रीनटाउन चाइना प्रथमद्वितीयस्थानं प्राप्तवन्तौ। क्षियान्-नगरे ग्रीनटाउन-चीन-देशः स्थानीय-"सर्वश्रेष्ठ-विक्रेतृषु" स्थानं प्राप्तवान् अस्ति ।

शाङ्घाई-नगरे, क्षियान्-नगरे च आवासमूल्यानि देशस्य वृद्धिं कुर्वन्ति

शाङ्घाईनगरे नूतनानां आवासमूल्यानां वृद्धिः २६ मासान् यावत् क्रमशः अभवत्

अचलसम्पत् उद्योगे समग्ररूपेण स्थिरमूल्यानां पृष्ठभूमितः,शाङ्घाई-नगरस्य, क्षियान्-नगरस्य च सम्पत्ति-विपणयः स्वमार्गात् बहिः गतवन्तः ।जुलैमासे राष्ट्रियसांख्यिकीयब्यूरोद्वारा प्रकाशितस्य ७० बृहत् मध्यमाकारस्य नगरेषु वाणिज्यिकआवासस्य विक्रयमूल्यपरिवर्तनस्य अनुसारं शङ्घाई, क्षियान् च नूतनगृहाणां मूल्यवृद्धौ देशस्य नेतृत्वं कृतवन्तौ तेषु शङ्घाईनगरे नूतनगृहानां मूल्येषु मासे मासे ०.२%, वर्षे वर्षे ४.४% च वृद्धिः अभवत्; वर्षे क्रमशः ३.४% (द्रष्टव्यम् - सारणी १) ।

सारणी 1: जुलाई 2024 तमे वर्षे 70 बृहत्-मध्यम-आकारस्य नगरेषु नवीनव्यापारिक-आवासस्य विक्रयमूल्यसूचकाङ्कः

अस्मिन् वर्षे जुलैमासपर्यन्तं 1999 तमे वर्षे ।शाङ्घाई-नगरस्य नूतनगृहमूल्यानि २६ मासान् यावत् क्रमशः वर्धितानि सन्ति, देशे प्रायः अद्वितीयः । तस्मिन् एव काले, २.देशस्य ७० नगरेषु शाङ्घाई-नगरम् अपि एकमेव नगरम् अस्ति यत्र सेकेण्ड्-हैण्ड्-गृहस्य मूल्यं वर्धितम् अस्ति ।, जुलैमासे द्वितीयहस्तगृहस्य मूल्येषु मासे मासे ०.१% वृद्धिः अभवत् ।

क्षियान्-नगरे नूतनानां गृहानाम् मूल्यम् अपि निरन्तरं वर्धमानम् अस्ति । २०२३ तमस्य वर्षस्य मार्चमासात् आरभ्य ।शी’आन्-नगरे नूतनानां गृहमूल्यानां मूल्यं १४ मासान् यावत् क्रमशः वर्धितम् अस्ति, अस्मिन् वर्षे मेमासे संक्षिप्तं न्यूनतां यावत्, यदा नूतनानां गृहमूल्यानां मासे मासे ०.१% न्यूनता अभवत् । सम्प्रति शीआन्-नगरे आवासमूल्यानि पुनः वृद्धिप्रवृत्तिं प्रारब्धानि, विगतमासद्वये पुनः नूतनानां गृहमूल्यानां निरन्तरं वृद्धिः अभवत्

परन्तु शाङ्घाई-नगरे प्रथम-द्वितीय-हस्त-गृह-मूल्यानां युगपत् वृद्धेः तुलने,क्षियान्-नगरस्य सम्पत्ति-विपण्यं स्पष्टतया ध्रुवीकृतम् अस्ति, स्थानीय-सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-मूल्यानि च न्यूनीकृतानि सन्ति ।अस्मिन् वर्षे जुलैमासे क्षियान्-नगरे सेकेण्ड्-हैण्ड्-गृहानां मूल्यं क्रमशः मासे मासे ०.६%, वर्षे वर्षे ५.९% च न्यूनीकृतम् ।

उत्पादवर्गस्य दृष्ट्या बृहत्-परिमाणेन सुधार-परियोजनाभिः शङ्घाई-क्षियान्-नगरयोः आवासमूल्यानि वर्धितानि, यत्र द्वयोः स्थानयोः १४४ वर्गमीटर्-उपरि वाणिज्यिक-आवासस्य मूल्यवृद्धिः सर्वाधिकं स्पष्टा अस्ति राष्ट्रीयसांख्यिकीयब्यूरो इत्यस्य आँकडानुसारम् अस्मिन् वर्षे जनवरीतः जुलैमासपर्यन्तं शङ्घाईनगरे १४४ वर्गमीटर् तः उपरि नवीनगृहानां औसतमूल्ये वर्षे वर्षे ५.७% वृद्धिः अभवत् क्षियान्-देशे वर्षे वर्षे ५.५% वृद्धिः अभवत् ।

न केवलं गृहमूल्यानि वर्धन्ते, अपितु व्यवहारस्य परिमाणं दृष्ट्वाअधुना शङ्घाईनगरे प्राथमिक-द्वितीयहस्त-आवासयोः “मात्रायाः मूल्यस्य च वृद्धिः” अभवत् ।चीन सूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः अन्यसंस्थानां च आँकडानुसारम् अस्मिन् वर्षे जून-जुलाई-मासेषु शङ्घाई-नगरे सेकेण्ड-हैण्ड-गृहानां लेनदेनस्य मात्रा क्रमशः २३,७००, १८,००० यूनिट् च आसीत्, यत् वर्षे वर्षे ९५%, ४५% च वृद्धिः अभवत् । ; समग्रतया अस्मिन् वर्षे जूनमासे शाङ्घाई-नगरस्य नूतनगृहविक्रयः एकवर्षस्य उच्चतमं स्तरं प्राप्तवान्, द्वितीयहस्तगृहाणि च वर्षत्रयेण चरमस्थानं प्राप्तवन्तः ।

शीआन्-नगरस्य सम्पत्ति-बाजारे लेनदेन-मात्रायाः वृद्धिः मुख्यतया सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-बाजारे प्रतिबिम्बिता अस्ति ।शीआन-आवास-नगरीय-ग्रामीण-विकास-ब्यूरो-संस्थायाः आँकडानुसारं जुलै-मासे शीआन्-नगरे ऑनलाइन-सेकेण्ड-हैण्ड्-आवास-पञ्जीकरणानां संख्या ९,२६८ आसीत्, यत् मास-मासस्य प्रायः १२.९६% वृद्धिः अभवत् हस्त-आवास-विपण्यं "मूल्य-मात्रा" इति प्रदर्शनं दर्शितवान् ।

वाणिज्यिकगृहविपणेन सह स्वतन्त्रविपण्यरूपेण उद्भूतयोः स्थानयोः स्थानीयनिलामविपणयः अपि सन्ति । चीन सूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः निगरानीयदत्तांशस्य अनुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे शीर्ष २० नगरेषु आवासीयभूमिहस्तांतरणशुल्कस्य कुलस्थापनराशिः ३६६.०२ अरब युआन् आसीत्, यस्मिन् शाङ्घाई ४२.३२ अरब युआन्, तदनन्तरं क्षियान् इति स्थलं ३२.३७ अरब युआन् स्थानान्तरणराशिं कृत्वा चतुर्थस्थानं प्राप्तवान् ।

अस्मिन् वर्षे द्वयोः स्थानयोः वाणिज्यिकगृहस्य आपूर्तिः अपि तुल्यकालिकरूपेण उच्चस्तरस्य अस्ति, अचलसम्पत्कम्पनयः च विक्रयणस्य सक्रियरूपेण प्रचारं कुर्वन्ति उदाहरणार्थं चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः शीआनशाखायाः निरीक्षणस्य अनुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य जनवरीतः जुलैपर्यन्तं शीआन्-वाणिज्यिक-आवास-आशय-पञ्जीकरण-मञ्चेन कुलम् २४२ परियोजना-पञ्जीकरणं सम्पन्नम्, तथा च प्रायः ३४,००० आवास-एककाः विपण्यां प्रविष्टाः , गतवर्षस्य समानकालस्य तुलने ५.७६% वृद्धिः अभवत् ।

चीनसूचकाङ्क-अकादमीद्वारा प्रकटितायाः जनवरीतः जुलाई-मासपर्यन्तं २०२४ पर्यन्तं शीआन-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां विक्रय-परिमाण-सूचीं दृष्ट्वा, शीआन्-नगरस्य शीर्ष-१० अचल-संपत्ति-कम्पनीनां संचयी-कुलविक्रयः ६६.४६ अरब-युआन् आसीत्, यत् तुलने १०.१२% वृद्धिः अभवत् गतवर्षस्य अपि एतादृशी एव अवधिः। प्रमुखानां स्थावरजङ्गमकम्पनीनां विपण्यप्रतिस्पर्धायां स्पष्टलाभाः सन्ति, विपण्यकेन्द्रता च अधिकं वर्धिता अस्ति ।

नवीनगृहमूल्यानां वृद्धिः, भूहस्तांतरणस्य परिमाणं वा परियोजनां प्रारभमाणानां अचलसम्पत्कम्पनीनां संख्यायाः परवाहं न कृत्वा, शङ्घाई-झियान्-नगरयोः सम्पत्ति-बाजाराः अस्मिन् वर्षे प्रवृत्तिं प्रतिकारयन्ति |.

शङ्घाई झोङ्गयुआन् रियल एस्टेट मार्केट विश्लेषकः लु वेन्क्सी इत्यनेन अस्मिन् प्रकाशने उक्तं यत् शङ्घाईनगरे वर्तमानगृहमूल्यानि अधिकं संरचनात्मकरूपेण वर्धन्ते यत् "९० वर्गमीटर् तः न्यूनक्षेत्रस्य उत्पादानाम् तुलने ९० वर्गमीटर् तः १४४ वर्गमीटर् यावत् क्षेत्रफलस्य मूल्यं १४४ वर्गमीटर् उपरि आवासीयभवनानि अधिकं स्थिरं, अस्य संरचनात्मकस्य उदयस्य विपण्यां तुल्यकालिकरूपेण महत् प्रभावः अभवत्” इति ।

लु वेन्क्सी इत्यस्य मतेन .सम्प्रति शाङ्घाईनगरे प्रथमद्वितीयहस्तगृहयोः प्रतिस्थापनशृङ्खला क्रमेण उद्घाटयितुं आरब्धा अस्ति ।"शाङ्घाई-नगरस्य द्वितीय-हस्त-आवास-व्यवहारः विगत-मासद्वये अतीव सक्रियः अभवत् । प्रायः त्रि-पञ्च-लक्ष-पर्यन्तं कुल-मूल्येन द्वितीय-हैण्ड-आवास-व्यवहारस्य परिमाणं क्रमेण वर्धमानं वर्तते, तथा च सम्पूर्णा प्रतिस्थापन-शृङ्खला शनैः शनैः सुचारुतां प्राप्नोति।

झुगे डाटा रिसर्च सेण्टरस्य वरिष्ठः विश्लेषकः गुआन् रोङ्ग्क्सुए इत्यनेन अस्मिन् प्रकाशने उक्तं यत् देशे सर्वत्र आवासमूल्यानां सामान्यक्षयस्य पृष्ठभूमितः शीआनस्य नूतनगृहमूल्यानां आकस्मिकवृद्धिः स्थानीयस्य शुद्धवृद्ध्या सह सम्बद्धा अस्ति जनसंख्या, आवासीयभूमिप्रदायः, वाणिज्यिकगृहोत्पादसंरचना इत्यादयः कारकाः, यथा उत्पादानाम् उन्नयनस्य माङ्गलिका वृद्ध्या आवासमूल्यानि वर्धितानि । परन्तु नूतनगृहाणां वर्धमानमूल्यानां तुलने क्षियान्-नगरे सेकेण्डहैण्ड्-गृहाणां मूल्यानि न्यूनानि भवन्ति ।नूतनगृहमूल्यानां निरन्तरवृद्धिः गृहक्रेतारः सेकेण्डहैण्डगृहविपण्यं प्रति अधिकं धकेलितुं शक्नोति।

उच्चस्तरीयाः उन्नताः सम्पत्तिः मूल्यानि वर्धयन्ति

शाङ्घाई-नगरे "विलासितागृहाणां" कृते विस्फोटवर्षस्य आरम्भः अभवत् ।

सम्पत्तिबाजारस्य अनुकूलनीतयः उच्चस्तरीयसम्पत्त्याः आपूर्तिवृद्धिः च शङ्घाई-शिआन्-नगरयोः विपण्यलोकप्रियतां चालयन्ति महत्त्वपूर्णाः कारकाः सन्ति अस्मिन् वर्षे मे-मासात् आरभ्य "मे १७ नवसौदाः" समावेशीबाजारस्य, शङ्घाई-नगरस्य "नव-नव-सौदानां" अतिरिक्तं, क्षियान्-नगरस्य क्रय-प्रतिबन्धेषु शिथिलीकरणस्य च अतिरिक्तं अन्यैः उपायैः स्थानीयगृहक्रयणस्य सीमां, मूल्यं च न्यूनीकृतम् अस्ति

तस्मिन् एव काले, २.कोरनगरेषु आवासमूल्यानां वर्तमानवृद्धिः उच्चस्तरीयसुधारितसम्पत्त्याः लेनदेनमात्रायाः निकटतया सम्बद्धा अस्ति ।विशेषतः शङ्घाईनगरे "१००,०००+" इति औसतमूल्येन उच्चस्तरीयाः सम्पत्तिः अस्मिन् वर्षे सघनरूपेण विपण्यां प्रविष्टाः, अनेके "जापानीडिस्क" च जाताः

अस्मिन् वर्षे शाङ्घाईनगरे “विलासितागृहाणि” विपण्यां प्रविशन्ति । विभिन्नाः उच्चमूल्याः वास्तुशिल्पपरियोजनाः उद्भूताः सन्ति, यथा चाइना ओवरसीज प्रॉपर्टीज इत्यस्य अन्तर्गतं शुनचाङ्ग जिउली, सन हङ्ग काई प्रॉपर्टीज इत्यस्य अन्तर्गतं बिन्जियाङ्ग आर्क डी ट्रायम्फे, सुनाक् बण्ड् नम्बर १, पोली वर्ल्ड एक्स्पो तियान्युए, हाङ्गकाङ्ग लैण्ड् कैयुआन्, कैपिटालैण्ड् माओमिङ्ग् हवेली, शङ्घाई चेन् उत्कृष्टविक्रयप्रदर्शनेन सह जिया १०० जिआबाई रोड् "सर्कलात् बहिः" इत्यादीनि उच्चस्तरीयाः उन्नताः सम्पत्तिः। तेषु चीनशिपिङ्ग शुनचाङ्ग जिउली, बिन्जियाङ्ग आर्क डी ट्रायम्फे, शङ्घाई चेन्जिया १०० जिआबाई रोड् इत्यादीनि परियोजनानि सर्वाणि "सूर्यप्रकाशं" प्राप्तवन्तः ।

चीनसूचकाङ्कस्य आँकडानि दर्शयन्ति यत् अस्मिन् वर्षे आरम्भात् १३ नगरेषु ५ अरब युआन् अधिकविक्रययुक्तानां परियोजनानां संख्या १७ यावत् वर्धिता अस्ति, यत्र शाङ्घाई १० परियोजनाभिः अग्रणी अस्ति देशे त्रयाणां दश-अर्ब-डॉलर्-मूल्यानां बृहत्-उद्यमानां मध्ये शाङ्घाई-नगरे द्वौ जन्म प्राप्नुवन्, यत्र शाङ्घाई-झोन्घाई-शुन्चाङ्ग-जिउली, ओशनवाइड्-अन्तर्राष्ट्रीय-निवास-क्षेत्रं (सुनाक्-बण्ड्-नम्बर-१) च सन्ति, यत्र १८.८६ अरब-युआन्, १०.२९ अरब-युआन्-विक्रयः अभवत् क्रमशः .

अगस्त, 1999 में प्रवेशं कुर्वन् ।शङ्घाई-नगरस्य उच्चस्तरीय-अचल-सम्पत्-बाजारः निरन्तरं प्रफुल्लितः अस्ति, यत्र स्थानीयाः "विलासितागृहाणि" गणैः विपण्यां प्रविशन्ति । अगस्तमासस्य १७ दिनाङ्के शङ्घाईनगरे द्वौ प्रमुखौ "विलासितागृहौ" एकत्रैव उद्घाटितौ, ययोः द्वयोः अपि "सूर्यप्रकाशः" आसीत् ।तेषु हुआङ्गपु-नगरस्य मूलक्षेत्रे स्थितस्य सुनाक् बण्ड् वनस्य द्वितीयः बैचः प्रारब्धः तस्मिन् एव दिने विक्रीताः आसन्, यत्र कुलविक्रयमात्रा ५.६७४ अरब युआन् आसीत् , तथा १२४ यूनिट् इत्यस्य सञ्चितविक्रयः १.७३५ अर्ब युआन् आसीत् ।

शाङ्घाईनगरे “विलासितागृहाणां” स्पर्धा अधुना द्वितीयपर्यन्तं प्रविष्टा अस्ति । उपर्युक्तस्य Sunac Bund No. 1 Courtyard तथा Yuexiu·Suhe·Heyue Mansion इत्यस्य अतिरिक्तं, Xinhu United Sunac, Longsheng Bay इत्यनेन Longsheng Group इत्यस्य अन्तर्गतं Longsheng Bay, Greentown Qiantan Lily Garden, Poly Expo Tianyue इत्यादिभिः विकसिता जिन्युआन् परियोजना एकः उच्च- end परियोजना अद्यैव विपण्यां प्रविष्टा अस्ति। तेषु लॉन्गशेङ्ग बे प्रथमं विक्रयणार्थं उद्घाटितम् आसीत्, यस्य औसतविक्रयमूल्यं १३३,८०० युआन्/वर्गमीटर् आसीत्, तथा च १२० यूनिट् मध्ये ११५ यूनिट् विक्रीतम् ushered in its third सम्पत्तिषु एकः समूहः प्रारब्धः अस्ति, अस्मिन् समये च अतिरिक्ताः ९८ यूनिट् प्रक्षेपिताः भविष्यन्ति, यस्य औसतमूल्यं ९९,९५० युआन्/वर्गमीटर् भवति, प्रथमप्रक्षेपणस्य कृते प्रायः ९५% विक्रयदरः च भविष्यति

चाइना ओवरसीज्, ग्रीनटाउन च क्षेत्रीय "विक्रयनेतारः" भवन्ति ।

ग्रीनटाउन चीनदेशः शाङ्घाई-नगरे केन्द्रितः अस्ति

शाङ्घाई-नगरे, क्षियान्-नगरे च चीन-विदेशीय-भूमिः, ग्रीनटाउन-नगरे च चीन-देशः अस्मिन् वर्षे सर्वाधिकविक्रय-सूचौ बृहत्तमाः विजेतारः अभवन् ।

अस्मिन् वर्षे जनवरीतः जुलैमासपर्यन्तं,शाङ्घाईनगरे विक्रयक्षेत्रे चाइना ओवरसीज प्रॉपर्टीज प्रथमस्थानं प्राप्नोति।चीनसूचकाङ्कसंस्थायाः सूचीनुसारं शङ्घाई-अचलसम्पत्-कम्पनीनां विक्रयसूचौ चीन-विदेशीय-अचल-संपत्तिः प्रथमस्थानं प्राप्तवान् यत्र क्षेत्रीयविक्रयः २७.४१२ अरब-युआन् अभवत् (द्रष्टव्यम् - सारणी २)

अस्मिन् काले चाइना ओवरसीज् रियल एस्टेट् इत्यनेन विक्रयस्य अनेकाः अभिलेखाः स्थापिताः । जूनमासस्य अन्ते शङ्घाईनगरस्य Xuhui नदीपार्श्वे स्थितं Lingdijiu Jiuxiu "सूर्यप्रकाशः" विक्रयणार्थं उद्घाटितः परिसमापनप्रक्रियायां 90 मिनिट् तः न्यूनं समयः अभवत् परियोजनायाः औसतपञ्जीकृतमूल्यं 146,100 युआन/वर्गमीटर्, तथा 6.6 अरब युआन् आसीत् अस्मिन् एव दिने एकत्रितः आसीत्, अस्मिन् मासे अपि पञ्जीकृतपरियोजनानां औसतसंख्या १४६,१०० युआन् प्रतिवर्गमीटर् आसीत् प्रक्षेपणसमये, शाङ्घाईनगरे नूतनगृहाणां औसतमूल्ये नूतनं अभिलेखं उच्चं कृतवान् । पश्चात् पश्यन् अस्मिन् वर्षे मार्चमासे चीनशिपिङ्गशुनचाङ्ग इत्यनेन जिउलीनगरे प्रारब्धस्य ५१२ उच्च-उच्च-आवास-एककानां तृतीय-समूहस्य औसतमूल्यं १७२,००० युआन्/वर्गमीटर् आसीत्, तस्मिन् दिने प्रायः २० अरब-युआन्-विक्रयः अभवत्, येन सः... देशे "अचलसम्पत्त्याः राजा" इति ।

ग्रीनटाउन चीनदेशः तस्य निकटतया अनुसरणं करोति, अस्मिन् वर्षे जनवरीतः जुलैमासपर्यन्तं १७.४६६ अरब युआन् क्षेत्रीयविक्रयेण शङ्घाई-अचल-सम्पत्-कम्पनीनां विक्रयसूचौ द्वितीयस्थानं प्राप्तवान् । शङ्घाईनगरे यत्र बहवः उष्णपरियोजनाः सन्ति, तत्र ग्रीनटाउनबण्ड् आर्किड् गार्डन्, ग्रीनटाउन किन्लान् गार्डन्, ग्रीनटाउन लिउक्सियाङ्ग गार्डन् इत्यादीनां शङ्घाईक्षेत्रस्य त्रयः परियोजनाः क्रमशः ५.४५५ अरब युआन्, ४.२९ अरब युआन्, ३.४७६ अरब युआन् च विक्रयं प्राप्तवन्तः

नूतनगृहाणां मूल्यानि अपि अस्य वृद्धिं कृतवन्तःक्षियान्-नगरस्य सम्पत्ति-विपण्ये ग्रीनटाउन-चीन-नगरं शीर्षविक्रेतृषु स्थानं प्राप्नोति ।चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः प्रकटितस्य १-७ क्षियान-अचल-संपत्ति-कम्पनीनां विक्रय-सूच्यानुसारं ग्रीनटाउन-चीन-देशः १३.६१ अरब-युआन्-विक्रयेण शीआन-विपण्ये अग्रणी अस्ति (द्रष्टव्यम् - सारणी ३) तेषु उच्चप्रौद्योगिकीक्षेत्रे स्थितायाः ग्रीनटाउन-हैताङ्ग-सन्झाङ्ग-परियोजनायाः ग्रीनटाउन-सङ्घस्य विक्रये ५.४७ अरब-युआन्-रूप्यकाणां योगदानम् अभवत् ।

प्रचुरमूल्यभण्डारयुक्ताः अचलसम्पत्कम्पनयः भविष्ये विक्रयप्रदर्शनस्य समर्थनं कर्तुं अधिकं सम्भावनाः सन्ति, शङ्घाई तथा शीआन् इत्यादिषु लोकप्रियनगरेषु राष्ट्रियप्रमुखाः अचलसम्पत्कम्पनयः स्थानीयराज्यस्वामित्वयुक्ताः उद्यमाः च स्थानीयरूपेण "खाद्यसञ्चयम्" केन्द्रीक्रियन्ते प्रारम्भिकपदे विस्तारस्य परिमाणं दृष्ट्वा चीनसूचकाङ्कसंस्थायाः सूची दर्शयति यत् अस्मिन् वर्षे जनवरीतः जुलैपर्यन्तं चीनव्यापारिणः शेकोउ, चीनविश्वस्य अचलसंपत्तिः, चीननिर्माणं यिपिन् च दृष्ट्या शङ्घाई-अचलसम्पत्कम्पनीनां शीर्षत्रयाणां रूपेण शॉर्टलिस्ट् कृताः भूमि-अधिग्रहण-राशिः, तथा च प्रवेश-सीमा ४.७ अर्ब-युआन् अतिक्रान्तवती (द्रष्टव्यम् - सारणी ४) । चीनरेलवेनिर्माणं, पोलीविकासः, शीआन्-नगरीयनिवेश-अचल-संपत्तिः च शीआन्-देशस्य भूमि-अधिग्रहण-सूचौ शीर्षत्रयरूपेण शॉर्टलिस्ट्-कृताः, यत्र प्रवेश-सीमा ३.४ अरब-युआन्-अधिका अभवत् (द्रष्टव्यम् - सारणी ५)

उद्योगसमायोजनचक्रं निरन्तरं वर्तते,याङ्गत्से-नद्याः डेल्टा-प्रदेशस्य आधाररूपेण उपयोगं कुर्वन् ग्रीनटाउन-चीन-देशः शाङ्घाई-नगरे ध्यानं दातुं अतीव दृढनिश्चयः अस्ति ।गतवर्षे शङ्घाईनगरे केन्द्रीकृतभूमिआपूर्तिस्य द्वितीयसमूहे ग्रीनटाउनचीनदेशः १३.९ अरबयुआन् इत्यस्य उदारनिवेशेन त्रीणि भूमिपार्सलानि सफलतया जित्वा अद्यतने शङ्घाईनगरस्य भूमिनिलामनियमाः "सर्वोच्चबोलीदातृविजयः" इति प्रत्यागताः, ग्रीनटाउनचीनदेशः च निरन्तरं जित्वा अस्ति तस्य विन्यासं वर्धयन्तु। अस्मिन् वर्षे अगस्तमासे ग्रीनटाउन-संस्थायाः जूहुई-मण्डलस्य बिन्जियाङ्ग-भूमि-पार्सल्-इत्येतत्, शङ्घाई-नगरस्य होङ्गकौ-मण्डले जियाङ्गवान्-नगरस्य भूमि-पार्सल्-इत्येतयोः कुलमूल्यं क्रमशः ४.८ अरब-युआन्, १.२ अरब-युआन् च अभवत् तेषु जूहुई-मण्डलस्य बिन्जियाङ्ग-भूखण्डस्य तलमूल्यं १३१,००० युआन्/वर्गमीटर् आसीत्, येन चीनदेशे भूनिलाममूल्यानां नूतनः अभिलेखः स्थापितः

अस्मिन् क्षणे ग्रीनटाउन-नगरं नूतनं “भूमि-अधिग्रहण-राजा” अभवत् । अतः पूर्वं चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडानुसारं ग्रीनटाउन चीनस्य भूमिप्राप्तेः राशिः जनवरीतः जुलैपर्यन्तं २२.८ अरब युआन् आसीत्, उद्योगे द्वितीयस्थाने आसीत्, मालस्य पूर्णपरिमाणेन नूतनं मूल्यं ४९.६ अरब युआन् आसीत्, यत् चतुर्थस्थाने आसीत् उद्योगः । एतस्याः गणनायाः आधारेण शाङ्घाई-नगरे यूनिट्-मूल्येन "किङ्ग् आफ् लैण्ड्" इति पुरस्कारं प्राप्तं ग्रीनटाउन-नगरं बृहत्तमं भूमि-अधिग्रहण-राशिं कृत्वा अचल-सम्पत्त्याः विकासकं जातम्

लु वेन्क्सी इत्यस्य मतेन .भविष्ये मूलनगरेषु अचलसम्पत्विपण्यं वर्धयितुं नीतीनां कृते अद्यापि स्थानं वर्तते।यथा, शाङ्घाई-नगरस्य केषुचित् क्षेत्रेषु प्रतिभानिपटाननीतिषु शिथिलता आवासमाङ्गस्य वृद्धिं अधिकं चालयिष्यति । सः अस्मिन् विषये अपि अवदत् यत्, "आगामिनि 'गोल्डन नाइन एण्ड् सिल्वर टेन्' इत्यस्य कृते कोरनगरेषु लेनदेनस्य मात्रायां ऋतुकाले पुनः उछालः निश्चितरूपेण भविष्यति, परन्तु नूतनानां सेकेण्डहैण्ड्-गृहाणां च मूल्यप्रवृत्तिः समाना नास्ति। सामान्यतया, द द्वितीयहस्तगृहाणां मूल्यम् अद्यापि समायोजनमार्गे अस्ति तेषु नूतनानि गृहाणि तुल्यकालिकरूपेण स्थिराः सन्ति।”

(अयं लेखः अगस्तमासस्य २४ दिनाङ्के "सिक्योरिटीज मार्केट् वीकली" इति पत्रिकायां प्रकाशितः । मूलशीर्षकं आसीत् "शंघाई तथा शीआन् गृहमूल्यानि देशस्य मूल्यवृद्धौ नेतृत्वं कुर्वन्ति, चीनशिपिङ्ग् तथा ग्रीनटाउन इत्येतयोः बहु लाभः भवति।" लेखे उल्लिखितानां व्यक्तिगत-स्टॉकानाम् केवलं उदाहरणार्थं विश्लेषणं भवन्ति निवेशपरामर्शं न भवन्ति।)