समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

सीसीसीसी रियल एस्टेट् (000736.SZ) इत्यनेन एकस्य विशालस्य भूमिपार्सलस्य विकासस्य अवसरः त्यक्तः।

२१ अगस्तदिनाङ्के सायं सीसीसीसी रियल एस्टेट् इत्यनेन गुआङ्गझौ-नगरस्य हैझू-मण्डले एएच१०३१४-प्लॉट्-इत्यस्य व्यापार-अवसरं त्यक्ष्यति इति घोषणा कृता इदं भूमिपार्सलं गुआङ्गझौनगरस्य हैझूमण्डले स्थितम् अस्ति, यस्य भूमिक्षेत्रं ६७,१२८ वर्गमीटर् अस्ति, भूमिप्रयोगः द्वितीयश्रेणीयाः आवासीयभूमिः अस्ति, तथा च निर्मितक्षेत्रं प्रायः १५१,७०० वर्गमीटर् अस्ति

सीसीसीसी रियल एस्टेट् इत्यनेन उक्तं यत् उपर्युक्तव्यापारावकाशानां परीक्षणं कृत्वा कम्पनीयाः वर्तमानसञ्चालनस्थितीनां गणनां कृत्वा एतत् व्यापारावसरं त्यक्तुं योजना अस्ति। नियन्त्रकभागधारकः सीसीसीसी रियल एस्टेट् ग्रुप् कम्पनी लिमिटेड् परियोजनायाः अनन्तरं विकासं निर्माणं च करिष्यति रियल एस्टेट् समूहः कम्पनी च यदा परियोजनायाः शर्ताः परिपक्वाः भविष्यन्ति प्रथमप्रत्याख्यानस्य अधिकारस्य प्रयोगः करणीयः वा इति निर्णयं करिष्यति।

घोषणायाः पूर्वदिने एव भूमिखण्डः विक्रीतवान् आसीत् । २० अगस्त दिनाङ्के सीसीसीसी रियल एस्टेट् ग्रुप् कम्पनी लिमिटेड् तथा गुआंगझौ जियाओटोङ्ग रुइजुन् रियल एस्टेट् कम्पनी लिमिटेड् इत्यनेन संयुक्तरूपेण गुआङ्गझौनगरस्य हैझु सञ्जियाओ इन्टरचेंज इत्यत्र ४.७४ अरब युआन् आरक्षितमूल्येन भूमिः प्राप्ता, यस्य तलमूल्यं ३१,००० युआन् अस्ति /वर्गमीटर् ।

CCCC Real Estate Group Co., Ltd., या अस्मिन् समये भूमिं अधिग्रहीतवती, तस्य स्थापना 2015 तमे वर्षे अभवत्।इदं केन्द्रीय उद्यमस्य CCCC Group इत्यस्य अन्तर्गतं रियल एस्टेट् व्यापारस्य उत्तरदायी उपसमूहः अस्ति, यस्मिन् China Real Estate Group, CCCC Real Estate, CCCC Real Estate, Greentown China, and CCCC Overseas, CCCC Dingxin, Beijing United Real Estate तथा अन्ये बहवः रियल एस्टेट् कम्पनयः, CCCC Real Estate इति एकमात्रं ए-शेयरसूचीकरणमञ्चम् अस्ति

यथा यथा मूलकम्पनी स्थानं गृह्णाति तथा सहायकसूचीकृतमञ्चः विकासं त्यक्तुं किमर्थं घोषयति? एतत् चीन-चीन-कूटनीतिकसम्बन्धस्य पूर्वपुनर्गठनेन सह सम्बद्धम् अस्ति ।

सीसीसीसी रियल एस्टेट् पूर्वं चोङ्गकिंग इंडस्ट्रियल इति नाम्ना प्रसिद्धम् आसीत्, चीन रियल एस्टेट् समूहेन सम्पत्तिपुनर्गठनस्य निजीस्थापनस्य च माध्यमेन चोङ्गकिंग औद्योगिकं सूचीकृतं कम्पनीं कृतम्, तथा च क्षैतिजप्रतिस्पर्धायाः परिहाराय प्रतिबद्धतापत्रं जारीकृतम् २०१० तमे वर्षे चाइना रियल एस्टेट् समूहः सीसीसीसी रियल एस्टेट् समूहे विलीनः अभवत् ।

घोषणायाम् उक्तं यत् चीनस्य रियल एस्टेट् समूहेन क्षैतिजप्रतिस्पर्धायाः विषये २००८ तमे वर्षे प्रतिज्ञा कृता आसीत् यत् येषु क्षेत्रेषु सीसीसीसी रियल एस्टेट् रियल एस्टेट् व्यापारं करोति, यदि चीन रियल एस्टेट् समूहस्य अथवा चीन रियल एस्टेट् समूहेन नियन्त्रितस्य अन्यकम्पनीनां कृते किमपि व्यापारस्य अवसराः सन्ति , अथवा CCCC Real Estate इत्यत्र नकारात्मकः प्रभावं जनयितुं शक्नुवन्तः क्रियाकलापाः भागं ग्रहीतुं प्रतिस्पर्धां निर्मायन्ते ये रियल एस्टेट् व्यवसायाः तेषां कृते CCCC Real Estate व्यावसायिक अवसरान् प्राप्तुं प्राथमिकताम् अनुभवति।

नियन्त्रकभागधारकस्य सीसीसीसी रियल एस्टेट् समूहे स्थानान्तरणस्य अनन्तरं सीसीसीसी रियल एस्टेट् इत्यनेन भागधारकेभ्यः पूर्वोक्तप्रतिबद्धतानां विषये पृष्टं यत् उत्तरार्धेन उक्तं यत् चीन रियल एस्टेट् समूहेन ये प्रतिबद्धताः अद्यापि न पूरिताः, ते रियल एस्टेट् समूहे प्रयोज्याः सन्ति तथा प्रासंगिकदायित्वं निरन्तरं करिष्यति .

वस्तुतः विगतकेषु वर्षेषु सीसीसीसी रियल एस्टेट् इत्यनेन भूमिपार्सलस्य बोलीं वा विकासस्य वा अवसराः बहुवारं त्यक्ताः, येषां कृषिः नियन्त्रकशेयरधारकः सीसीसीसी रियल एस्टेट् समूहेन कृता आसीत्, सर्वं निवेशमानकानां पूर्तिं न कृतवान् इति आधारेण। केवलं २०२३ तमे वर्षे सीसीसीसी रियल एस्टेट् चाङ्गशा, सान्या इत्यादिषु स्थानेषु परियोजनानि स्वस्य नियन्त्रणभागधारकेभ्यः कृषिकार्यं कर्तुं समर्पयिष्यति ।

अस्मिन् समये सीसीसीसी रियल एस्टेट् इत्यनेन पुनः गुआंगझौ-भूमिपार्सलस्य व्यावसायिक-अवसरं त्यक्त्वा व्याख्यातं यत् कम्पनी सम्प्रति कुल-मात्रायाः नियन्त्रणं, कुल-मूल्यं नियन्त्रयितुं, विभेदित-स्थापनं, निवेश-केन्द्रीकरणं उत्पादं च इति रूपेण कारोबार-दक्षतायां केन्द्रीक्रियते positioning principles.The Haizhu District land parcel is expected to निवेशराशिः तुल्यकालिकरूपेण बृहत् अस्ति, तथा च परियोजनायाः निवेशस्य दरस्य तथा कारोबारस्य दक्षतायां किञ्चित् अनिश्चितता अस्ति अस्याः परियोजनायाः निर्माणे विकासे च बृहत् अनिश्चितताः जोखिमाः च सन्ति, तथा कम्पनीयाः वर्तमाननिवेशस्य आवश्यकताः न पूरयति।

"अस्मिन् स्तरे परियोजनायाः कृषिः अचलसम्पत्समूहेन क्रियते। अचलसम्पत्समूहः कम्पनी च तदनुरूपव्यापारसंवर्धनसम्झौते हस्ताक्षरं करिष्यन्ति, यत्र एतत् निर्धारितं भवति यत् यदा परियोजनायाः शर्ताः परिपक्वाः भविष्यन्ति तदा कम्पनीयाः भागधारकसभा निर्णयं करिष्यति यत् वा to exercise the right of preemptive acquisition, कम्पनी भविष्ये सम्पत्तिं प्राप्तुं अधिकारं धारयिष्यति यदा शर्ताः परिपक्वाः भविष्यन्ति।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः दक्षिणचीनशाखायाः शोधनिदेशकः चेन् ज़ुएकिआङ्गः चाइना बिजनेस न्यूज इत्यस्मै अवदत् यत् सीसीसीसी रियल एस्टेट् इत्यनेन मुख्यतया स्वस्य व्यापारिकरणनीत्याः कारणेन अस्य भूमिस्य व्यापारस्य अवसरः त्यक्तः अचलसम्पत्विपण्ये विक्रयस्य न्यूनतायाः कारणेन तरलता, तथा च निगमनिवेशः सावधानः आसीत् उद्यमस्य विकासाय केचन जोखिमाः उत्पद्यन्ते।

अस्याः भूमिः मूलभूतस्थितिं पश्यन् अस्मिन् वर्षे हाइझु-मण्डले विक्रीतवती प्रथमा आवासीयभूमिः अस्ति दक्षिणदिशि द्रुतमार्गः ६७,००० वर्गमीटर्, निर्मितक्षेत्रं १५२,००० वर्गमीटर् अस्ति ।

यद्यपि परिवहनस्य स्थितिः सुलभा अस्ति तथापि एषा भूमिः बहुभिः मुख्यमार्गैः परितः अनियमिता भूमिः अस्ति तथा च उन्नतमार्गैः अपि लङ्घितः अस्ति सञ्जियाओ इन्टरचेंजः पूर्वपश्चिमदिशि भूमिं गच्छति, भूमिं उत्तरदक्षिणभागेषु विभजति तदतिरिक्तं मेट्रोयानस्य गुआङ्गफो रेखा अपि भूखण्डस्य अधः गच्छति । उद्योगस्य दृष्ट्या भूमिविकासः सुलभः नास्ति, समाप्तेः अनन्तरं परितः राजमार्गैः उत्पद्यमानः कोलाहलः, रजः च व्यत्ययः अपरिहार्यः अस्ति

भू-हस्तांतरण-अनुबन्धे इदमपि उक्तं यत् "हस्तांतरणार्थिनः भवनस्य विन्यासस्य यथोचितरूपेण अनुकूलनं कर्तव्यं तथा च निवासिनः जीवने यातायातस्य कोलाहलस्य प्रभावं न्यूनीकर्तुं प्रभावी उपायाः करणीयाः तथा च भवनेषु आन्तरिकः कोलाहलः मानकान् पूरयति इति सुनिश्चितं कर्तव्यम् of land area, planned केवलं ३०,००० वर्गमीटर् निर्माणार्थं उपलभ्यते, शेषं १७,००० वर्गमीटर् नगरीयमार्गभूमिः, २०,००० वर्गमीटर् हरितभूमिः च अस्ति

सीसीसीसी रियल एस्टेट् इत्यनेन स्वस्य परिचालनप्रदर्शनस्य वित्तीयबलस्य च कारणेन उपर्युक्तभूमिपार्सलस्य व्यापारस्य अवसराः त्यक्ताः। विगत २०२३ तमे वर्षे चीनसञ्चारस्य रियल एस्टेट् इत्यनेन दुर्लभतया एव ३२.४६८ अरब युआन् इत्यस्य परिचालन आयः प्राप्तः, यत् मूलकम्पनीयाः कारणं शुद्धलाभः -१.६७३ अरब युआन् आसीत् वर्षे वर्षे ५०२९.६५% न्यूनता अभवत् । २०१९ तः एतत् पञ्चमं वर्षं यावत् सीसीसीसी रियल एस्टेट् इत्यस्य मूलकम्पन्योः कारणीभूतः शुद्धलाभः न्यूनः अभवत् ।

२०२४ तमे वर्षे सीसीसीसी रियल एस्टेट् इत्यस्य कार्यप्रदर्शने सुधारः न अभवत् । ५ जुलै दिनाङ्के चीनसञ्चारस्य रियल एस्टेट् इत्यनेन २०२४ तमस्य वर्षस्य अर्धवार्षिकप्रदर्शनस्य पूर्वानुमानं प्रकाशितम् अस्ति कम्पनी वर्षस्य प्रथमार्धे प्रायः १ अरब युआन् शुद्धलाभहानिम् अपेक्षते, यत् गतस्मिन् एव अवधिमध्ये ५६९ मिलियन युआन् हानिः अभवत् वर्ष।

सीसीसीसी रियल एस्टेट् इत्यनेन उक्तं यत् गतवर्षस्य समानकालस्य तुलने मूलकम्पनीयाः कारणीयस्य कम्पनीयाः शुद्धलाभस्य न्यूनतायाः मुख्यकारणं अस्ति यत् कम्पनीयाः कैरी-ओवर-परियोजनानां संरचनायां परिवर्तनम् इत्यादिभिः कारकैः सकललाभः भवति अचलसंपत्तिविकासव्यापारस्य वर्तमानकालखण्डे वितरितानां परियोजनानां मार्जिनः पूर्ववर्षस्य तुलने महतीं न्यूनतां प्राप्तवान् यतः सम्पन्नस्य अचलसंपत्तिपरियोजनानां संख्या वर्धिता, कम्पनीयाः व्ययव्याजः वर्धितः, अस्य अवधिस्य वित्तीयव्ययः च तस्यैव तुलने वर्धितः अवधिः गतवर्षस्य।