समाचारं

फाइनेंशियल एसोसिएटेड प्रेस, 21 अगस्त (रिपोर्टर ली जी)लोङ्गगाङ्ग, शेन्झेन्-नगरे स्थितस्य एकस्य सम्पत्तिस्य विक्रयणं मूल्ये महतीं न्यूनतायाः किञ्चित्कालानन्तरं स्थगितम् ।

अधुना एव मार्केट्-वार्तासु उक्तं यत् एकवर्षात् अधिकं यावत् स्थगितस्य शेन्झेन् किन्चेङ्ग-दायु-हवेली-परियोजनायाः विक्रयः पुनः आरब्धः, केषाञ्चन गृहानाम् मूल्य-कमीकरणस्य कारणतः, तस्य विक्रयः प्रायः ५०% छूटेन पूर्वतः बहिष्कारं प्रेरितवान् गृहस्वामिनः, अधुना कृते परियोजना स्थगिता अस्ति .

"अस्मिन् समये युफु-परियोजनया प्रारब्धानां आवास-एककानां, लघु-इकायानां विक्रय-एकक-मूल्यं २१,००० युआन्/वर्गमीटर्-तः आरभ्यते, कुलमूल्यं च १८ लक्ष-युआन्-तः आरभ्यते, बृहत्-इकायानां एकक-विक्रय-मूल्यं च २६,०००-२७,००० परिमितम् अस्ति yuan/square meter.

ज्ञातव्यं यत् मे २०२२ तमे वर्षे यदा ते प्रमाणपत्रं प्राप्तवन्तः तदा उपर्युक्तानां परियोजनानां औसतपञ्जीकृतमूल्यं ४२,००० युआन्/वर्गमीटर् आसीत्, अस्याः गणनायाः आधारेण अस्य सम्पत्तिस्य विक्रयमूल्यं ५०% छूटस्य बराबरम् अस्ति औसत पंजीकृत मूल्य।

परन्तु मूल्येषु महती न्यूनीकरणानन्तरं पूर्वोक्तपरियोजनानां बहिष्कारः प्रारम्भिकस्वामिभिः कृतः । युफुस्वामिनः प्रतिनिधिना अपीलपत्रे पूर्वस्वामिनः अनुरोधं कृतवन्तः यत् परियोजनायाः विक्रयः अगस्तमासस्य १७ दिनाङ्कात् आरभ्य स्थगितव्यः।तत्सहकालं स्वामिनः दावान् कृतवन्तः यत् परियोजनायाः मूल्यान्तरं अवैधविक्रयेण सह स्वामिभ्यः दातव्यम् इति proceeds.केचन स्वामिनः अपि प्रस्तावितवन्तः यत् विकासकः स्पष्टं करोतु Check-out and refund solutions, etc.

उपर्युक्तं अपीलदस्तावेजं दर्शयति यत् परियोजनायाः सर्वाणि विक्रयणं स्थगितम् अस्ति, पूर्वस्वामिनः अन्येषां अपीलानाम् अद्यापि कोऽपि विशिष्टः परिणामः न घोषितः

"प्रारम्भिकस्वामिनः स्वअधिकारस्य रक्षणार्थं युफुविक्रयकार्यालयं गतवन्तः ततः परं विवादस्य निराकरणार्थं परियोजनाविक्रयकार्यालयं अस्थायीरूपेण बन्दं कृत्वा विक्रयणं स्थगितम्। प्रारम्भिकस्वामिनः माङ्गल्याः निराकरणानन्तरं विक्रयकार्यालयं पुनः उद्घाटनीयम्। " उपर्युक्तम्। लोङ्गगैङ्गक्षेत्रे एकः अचलसम्पत्त्याः एजेण्टः पत्रकारैः उक्तवान्।

ज्ञातं यत् Qincheng Dayu Mansion Wolian Area, Longgang Street, Longgang District इत्यस्मिन् मूलपरियोजनासु अन्यतमम् अस्ति परियोजनाविकासकः Shenzhen Qinchengda Real Estate Co., Ltd. परियोजना 2022 तमे वर्षे प्रारभ्यते तथापि वित्तीयसमस्यानां कारणात् विकासकस्य, परियोजना २०२३ तमे वर्षे न प्रारभ्यते कार्यविरामस्य सम्मुखीभवति।

भवनस्य हस्तान्तरणं सुनिश्चित्य स्थानीयनगरनिवेशकम्पनयः परियोजनायाः परिचयं प्राप्तवन्तः, भवनस्य निर्माणं पुनः आरभ्यतुं समर्थम् अभवत् । WeChat सार्वजनिकखातेन "Qincheng Dayufu" द्वारा 12 अगस्त 2024 दिनाङ्के प्रकाशितघोषणानुसारं, Qincheng Dayufu परियोजना परियोजनासञ्चालने सहायतां कर्तुं सहकार्यं कर्तुं Shenzhen Longgang Ancheng Investment Operation Co., Ltd वितरण। ततः परं परियोजनायाः विक्रयः पुनः आरब्धः अस्ति ।

परन्तु स्थानीयउद्योगस्य अन्तःस्थजनाः अवदन् यत् परियोजनायाः विक्रयणं पुनः आरब्धस्य एकसप्ताहात् अपि न्यूनकालं यावत् मूल्यस्य अत्यधिककमीकरणस्य कारणेन पुनः विक्रयः स्थगितः अभवत्।

"यत्र किन्चेङ्ग दायु हवेली अस्ति सः क्षेत्रः लोङ्गचेङ्गस्य उत्तरदिशि स्थितः अस्ति। अस्य क्षेत्रस्य समग्रवातावरणेन प्रभावितः अयं क्षेत्रः सदैव लॉन्गङ्ग-नगरस्य आवासमूल्यानां अवसादेषु अन्यतमः अस्ति। परितः नगरेषु अपि कारखानानां कृषकाणां च वर्चस्वम् अस्ति ' houses for sale have returned to the prefix 3, and even the discounted unit prices have been prefixed to 2. project," इति चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः दक्षिणचीनशाखायाः वरिष्ठविश्लेषकः सन होङ्गमेई पत्रकारैः उक्तवान्।

तत्र अपि उक्तं यत् तथापि एतैः परियोजनाभिः आरब्धाः विविधाः प्रचाराः पर्याप्तग्राहकाः न आनयन्ति इति अनिवार्यम्, अपि च शुद्धिकरणस्य प्रगतिः अद्यापि अपेक्षितापेक्षया न्यूना अस्ति एतावता इन्वेण्ट्री-प्रतिस्पर्धात्मक-उत्पादानाम् सम्मुखे, शीघ्रं धनं निष्कासयितुं, विकासकाः केवलं विक्रय-माध्यमेन दरं वर्धयितुं मूल्यानि उत्तेजितुं उपायान् अन्वेष्टुं शक्नुवन्ति

"केचन स्थावरजङ्गमकम्पनीषु अद्यापि धनस्य अभावः अस्ति। यथाशीघ्रं धनसङ्ग्रहार्थं केषुचित् परियोजनासु लघुमूल्यकमीकरणं पूंजीसंग्रहणस्य आवश्यकतां पूरयितुं न शक्नोति, ते च केवलं बृहत्मूल्यकटनेन विक्रेतुं शक्नुवन्ति बीजिंग-नगरे मुख्यालयस्य एकस्याः स्थावरजङ्गम-कम्पन्योः कार्यकारी एसोसिएटेड्-प्रेस्-पत्रिकायाः ​​संवाददात्रे अवदत् ।

चीनसूचकाङ्क-अकादमीतः निगरानीय-आँकडानां अनुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य जनवरी-मासतः जुलै-मासपर्यन्तं शेन्झेन्-नगरे कुलम् १४,७५१ यूनिट्-व्यापारिक-आवासस्य विक्रयः अभवत्, यत्र लेनदेनक्षेत्रं १.५३६८ मिलियन-वर्गमीटर् आसीत्, लेनदेनक्षेत्रं च वर्षे २२% न्यूनीकृतम् -वर्षे ।

सन होङ्गमेई इत्यनेन उक्तं यत् शेन्झेन्-नगरस्य सम्पत्ति-विपण्यं समायोजन-प्रक्रियायाः पुनर्प्राप्ति-पदे अस्ति, परन्तु पुनर्प्राप्तेः स्थायित्वं तीव्रता च अधिकं अवलोकनस्य आवश्यकता वर्तते "शेन्झेन्-नगरस्य सम्पत्ति-बाजारः निरन्तरं सुधारं कर्तुं शक्नोति वा इति अद्यापि सम्पत्ति-विपण्यं निरन्तरं स्थिरं कर्तुं प्रेरयितुं लेनदेनकर-शुल्कयोः न्यूनीकरणं, व्याजदराणां न्यूनीकरणं, क्रयप्रतिबन्धानां लघुकरणम् इत्यादीनि च समाविष्टानि अधिकशिथिलनीतिपरिपाटानां आरम्भस्य आवश्यकता भविष्यति।

वस्तुतः यथा यथा स्थावरजङ्गमविपण्यं समायोजितं भवति तथा तथा बहुषु स्थानेषु विक्रयमूल्यप्रतिबन्धाः हृताः सन्ति । अस्मिन् वर्षे आरम्भात् अनेकेषु स्थानेषु मूल्यसमीक्षातन्त्रं क्रमशः अनुकूलितं कृतम् अस्ति केचन नगराः विकासकानां कृते विक्रयपूर्वमूल्यानां स्वतन्त्रस्य उतार-चढावस्य परिधिं विस्तारितवन्तः, केचन नगराणि मूल्यसमीक्षाप्रक्रियायाः अधिकं अनुकूलनं कृतवन्तः

अवगम्यते यत् अस्मिन् वर्षे वुहान, झेङ्गझौ, शेन्याङ्ग, लान्झौ, झेङ्गझौ, निङ्गडे इत्यादिषु नगरेषु स्पष्टं कृतं यत् ते नूतनानां उत्पादानाम् विक्रयमूल्यमार्गदर्शनं न कार्यान्विष्यन्ति, अर्थात् ते विक्रयमूल्यसीमां रद्दं करिष्यन्ति , वुहु, यांगजियाङ्ग इत्यादिषु स्थानेषु मूल्यसीमा नीतयः अनुकूलिताः सन्ति, यथा मूल्यसमायोजनसमयान्तरं लघुकरणं, तलमूल्यान्तरप्रतिबन्धानां रद्दीकरणम् इत्यादयः।