समाचारं

|.शुक्रवार, अगस्त १६, २०२४ |

NO.1 राष्ट्रव्यापिरूपेण विक्रयणार्थं वाणिज्यिकगृहाणां क्षेत्रफलं प्रायः ७४ कोटिवर्गमीटर् यावत् वर्धितम्

१५ अगस्तदिनाङ्के राष्ट्रियसांख्यिकीयब्यूरो इत्यनेन आँकडानि प्रकाशितानि यत् अस्मिन् वर्षे प्रथमसप्तमासेषु राष्ट्रिय-अचल-सम्पत्-विकास-निवेशः ६.०८७७ अरब-युआन्-रूप्यकाणि अभवत्, यत् वर्षे वर्षे १०.२% न्यूनता अभवत्, यस्मात् आवासीयनिवेशः १०.६ इत्येव न्यूनः अभवत् % 4.623 अरब युआन यावत् नवनिर्मितव्यापारिक आवासस्य विक्रयक्षेत्रं 541.49 मिलियन वर्गमीटर् आसीत्, यस्मिन् वर्षे 18.6% न्यूनता अभवत्, यस्मिन् नवनिर्मितव्यापारिक आवासस्य विक्रयक्षेत्रं 21.1% न्यूनीकृतम् ५,३३३ अरब युआन्, २४.३% न्यूनता, यस्मिन् आवासीयविक्रयः २५.९% न्यूनः अभवत् । जुलैमासस्य अन्ते राष्ट्रव्यापिरूपेण विक्रयणार्थं वाणिज्यिकगृहाणां क्षेत्रफलं ७३९.२६ मिलियनवर्गमीटर् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे १४.५% वृद्धिः अभवत्, यस्मिन् विक्रयणार्थं आवासीयसम्पत्त्याः क्षेत्रफलं २२.५% वर्धितम्

टिप्पणियाँ : १.अचलसम्पत्निवेशस्य विक्रयस्य च आँकडानां द्वयोः अपि प्रथमसप्तमासेषु न्यूनता अभवत्, यत् वर्तमानसंपत्तिविपण्यनियन्त्रणनीतीनां दूरगामी प्रभावं प्रतिबिम्बयति तथा च विपण्यविमोचनार्थं दबावं प्रतिबिम्बयति। विकासकाः अधिकं आर्थिकदबावस्य सामनां कुर्वन्ति, गृहक्रेतारः च स्वस्य प्रतीक्षा-दर्शन-मानसिकतां तीव्रं कुर्वन्ति । विक्रयणक्षेत्रस्य वृद्धेः एतदपि अर्थः अस्ति यत् विपण्यां अतिआपूर्तिः माङ्गलिका च मध्ये विरोधाभासः अधिकं प्रमुखः भविष्यति भविष्ये अचलसम्पत्कम्पनीनां परिचालनरणनीतयः विपण्यप्रत्याशायाः प्रबन्धनं च अधिकं महत्त्वपूर्णं भविष्यति।

NO.2 जुलैमासे ७० नगरेषु गृहमूल्यानि न्यूनीकृत्य वर्धमानाः अपि अभवन्

१५ अगस्तदिनाङ्के राष्ट्रियसांख्यिकीयब्यूरो इत्यनेन तथ्याङ्काः प्रकाशिताः यत् जुलैमासे ७० बृहत् मध्यमाकारनगरेषु क्रमशः ६६, ६७ नगरेषु नूतनगृहाणां, सेकेण्डहैण्ड्गृहाणां च मूल्यं क्रमशः २, १ च वृद्धिः अभवत् पूर्वमासात् । तेषु केवलं द्वयोः नगरयोः नूतनगृहमूल्यानां वृद्धिः अभवत्, शाङ्घाई, क्षियान् च, केवलं एकस्मिन् नगरे एव सेकेण्डहैण्ड् गृहमूल्यानां वृद्धिः अभवत्, शाङ्घाई इति तदतिरिक्तं प्रथमस्तरीयनगरेषु द्वितीयहस्तगृहमूल्यानां वर्षे वर्षे न्यूनता क्रमशः मासद्वयं यावत् संकुचिता अस्ति। ज्ञातव्यं यत् शङ्घाई-नगरस्य नूतनगृहमूल्यानां मासे मासे वृद्धिः पञ्चमासान् यावत् देशे प्रथमस्थानं प्राप्तवान्, अस्मिन् वर्षे च द्वितीयहस्तगृहानां मूल्यं क्रमशः मासद्वयं यावत् वर्धितः, देशे प्रथमस्थानं प्राप्तवान् .

टिप्पणियाँ : १.एतेन चीनस्य स्थावरजङ्गमविपण्यं समायोजनार्थं दबावेन वर्तते तथा च विपण्यस्य अपेक्षाः अधिका सावधानाः भवन्ति इति प्रतिबिम्बितम्। विशेषचिन्ताजनकं शङ्घाई इत्यादिषु प्रथमस्तरीयनगरेषु आवासमूल्यानां वृद्धिः अस्ति, यस्य सम्बन्धः नगरस्य दुर्लभभूसंसाधनैः, प्रबलेन आर्थिका आकर्षणेन च भवितुम् अर्हति परन्तु समग्रतया अचलसम्पत्विपण्यम् अद्यापि अधोगतिचक्रे अस्ति ।

NO.3 चेङ्गडु-नगरं कक्षटिकटद्वारा “पुराण-नव”-आवासस्य प्रचारं प्रोत्साहयति

अगस्तमासस्य १५ दिनाङ्के चेङ्गडुनगरपालिका आवासः नगरीयग्रामीणविकासब्यूरो इत्यनेन “पुराण-नवीन” आवासकार्यक्रमं कर्तुं सूचना जारीकृता । सूचनायां प्रस्तावः अस्ति यत् मण्डलस्य (नगरस्य) तथा काउण्टी-सरकारस्य (प्रबन्धनसमित्याः) समर्थनं करणीयम् यत् ते स्वगृहाणि विक्रेतुं नूतनानि वाणिज्यिक-आवासं च क्रेतुं शक्नुवन्ति, यत् ते 31 दिसम्बर्, 2024 इत्यस्मात् पूर्वं 6 मासानां अन्तः, अथवा नवनिर्मितं वाणिज्यिक-आवासं क्रयणस्य अनन्तरं 12 मासाभ्यन्तरे विक्रेतुं शक्नुवन्ति . .विशिष्टमानकानि कार्यान्वयनसमयश्च प्रत्येकं मण्डलेन (नगरेण) तथा काउण्टीद्वारा निर्धारितं भवति। तदतिरिक्तं, मण्डल-काउण्टी-सर्वकाराणां समर्थनं भवति यत् ते विध्वंसनस्य पुनर्वासस्य च विविधाः पद्धतीः स्वीकुर्वन्ति, तथा च "गृहटिकटरूपेण "पुराण-आवासस्य प्रतिस्थापनं नूतनैः आवासैः" प्रवर्धयितुं प्रोत्साहिताः भवन्ति तदतिरिक्तं, मण्डल-काउण्टी-सर्वकाराणां समर्थनं भवति यत् ते विध्वंसनस्य पुनर्वासस्य च विविधाः पद्धतीः स्वीकुर्वन्ति, तथा च "गृहटिकटरूपेण "पुराण-आवासस्य प्रतिस्थापनं नूतन-आवासेन" प्रवर्धयितुं प्रोत्साहिताः भवन्ति

टिप्पणियाँ : १.चेङ्गडुनगरे एषा नीतिः "पुराण-नवीन"-माङ्गस्य कृते प्रभावी प्रोत्साहनं भवति, लेनदेनस्य मात्रां तरलतां च प्रवर्धयितुं साहाय्यं करोति, निवासिनः प्रतिस्थापनव्ययस्य न्यूनीकरणं करोति, अल्पकालीनरूपेण चेङ्गडु-सम्पत्त्याः विपण्यां सकारात्मकं प्रभावं करोति, विशेषतः वर्धयितुं च नवीनगृहाणां विक्रयणं तथा च उन्नतकार्यं कृत्वा द्वितीयहस्तगृहाणां विक्रयः, परन्तु क्षेत्रेषु कार्यान्वयनविवरणेषु अनुदानतीव्रता च भेदः नीतिप्रभावं प्रभावितं कर्तुं शक्नोति, तथा च निष्पादनस्य निष्पक्षतायाः च विषयेषु ध्यानं दातव्यम्।

NO.4 शङ्घाईनगरे लोकप्रियाः भूभागाःदिश्“द्विगुणं उच्चं द्विगुणं च स्पर्धां” कार्यान्वितं कुर्वन्तु ।

१५ अगस्तदिनाङ्के शङ्घाईनगरपालिकायोजनाप्राकृतिकसंसाधनब्यूरो इत्यनेन शङ्घाईनगरपालिकायोजनासंसाधनविभागेन आवासनिर्माण, आवासप्रबन्धनादिविभागैः सह मिलित्वा पञ्चमसमूहात् आरभ्य शङ्घाईनगरस्य वाणिज्यिकगृहभूमिस्थापनस्य शोधस्य अनन्तरं सूचना जारीकृता उच्चबाजारलोकप्रियतायाः सह भूमिपर्यन्तं सीमितं भविष्यति, "द्विगुणं उच्चं द्विगुणं च प्रतियोगिता" (बोलीयाः द्वौ दौरौ, उच्चगुणवत्तायुक्तनिर्माणमानकानां कृते प्रतियोगितायाः द्वौ दौरौ) उपक्रमः, अर्थात् पूर्वसूचकस्य आवश्यकतां पूर्णं कृत्वा, बोली अग्रिमसूचकावश्यकतायां गमिष्यति, ढालप्रतिस्पर्धायाः उपायान् स्वीकुर्यात्, अन्ततः "उच्चगुणवत्तायुक्तं निर्माणं" "एकं स्थलं, एकं समाधानं" तथा च "उच्चतमं विपण्यविनियोगमूल्यं जिगीषति" इति लक्ष्याणि प्राप्स्यति

टिप्पणियाँ : १.शङ्घाई-नगरस्य “द्विगुण-उच्च-द्विगुण-प्रतिस्पर्धा”-नीतिः मुख्यतया भू-संसाधन-विनियोगस्य दक्षतायां प्रभावीरूपेण सुधारं कर्तुं उच्च-मानक-भूमि-हस्तांतरणं च अचल-सम्पत्-बाजारस्य स्थिर-विकासं च सुनिश्चितं कर्तुं च अस्ति एषः उपायः वाणिज्यिकगृहनिर्माणस्य गुणवत्तायाः सुधारं अधिकं प्रवर्धयितुं शक्नोति तथा च अचलसम्पत्कम्पनीनां उच्चगुणवत्तायां परिवर्तनं कर्तुं प्रेरयितुं शक्नोति। परन्तु उच्च-लाभ-निवेशः निगम-लाभ-मार्जिनं संपीडयितुं शक्नोति तथा च विपण्य-प्रवेश-बाधां वर्धयितुं शक्नोति लघु-मध्यम-आकारस्य अचल-सम्पत्-कम्पनीषु अधिक-प्रतिस्पर्धात्मक-दबावस्य सामना करणीयः |.

NO.5 लॉन्ग्गुआङ्ग समूह परियोजना कम्पनी पुनर्वित्तपोषणरूपेण ८.२ अरब हाङ्गकाङ्ग डॉलरं प्राप्तवती

१५ अगस्तदिनाङ्के लोगानसमूहेन घोषितं यत् किवान् (हाङ्गकाङ्ग) इन्वेस्टमेण्ट् कम्पनी लिमिटेड् इति परियोजनाकम्पनी यस्मिन् कम्पनीयाः ५०% इक्विटी अस्ति, सा सफलतया ८.२ अरब हॉगकॉग डॉलरस्य पुनर्वित्तपोषणं प्राप्तवती अस्ति repay the project company's subsidiary Kaiyuan Investment Co., Ltd. कैयुए परियोजना कम्पनीयाः महत्त्वपूर्णा विदेशीयसंपत्तिः अस्ति कैयुए परियोजनायाः सुचारुपुनर्वित्तपोषणं कम्पनीयाः विदेशेषु पुनर्गठनार्थं महत्त्वपूर्णम् अस्ति कार्यम्‌।

टिप्पणियाँ : १.एतेन ज्ञायते यत् तस्य पूंजीशृङ्खलायाः स्थितिः उपशमिता अस्ति, यत् सामान्यतया स्थावरजङ्गमकम्पनीनां वित्तपोषणसमस्यानां सकारात्मकः संकेतः अस्ति एषा कार्यवाही कम्पनीयाः विदेशीयसम्पत्त्याः परिचालनस्थिरतां निर्वाहयितुम् अनुकूला अस्ति तथा च तदनन्तरं पुनर्गठनकार्यस्य मार्गं प्रशस्तं करोति। परन्तु उच्चवित्तीयव्ययः कम्पनीयाः लाभस्तरं किञ्चित्पर्यन्तं प्रभावितं कर्तुं शक्नोति ।

दैनिक आर्थिकवार्ता