समाचारं

अन्तरफलक समाचार संवाददाता | वाङ्ग टिंगटिंग

"यत् समस्यां उजागरितव्यानि सर्वाणि उजागरितानि। अस्य चरणस्य अनन्तरं सम्भवतः अपेक्षाकृतं स्थिरं चरणं भविष्यति यत् अगस्तमासस्य १४ दिनाङ्के चीन आर्थिकव्यवस्थासुधारसंशोधनसङ्घस्य उपाध्यक्षः तथा च राष्ट्रिय उच्चस्तरीयचिन्तनम् टङ्क चाइना शेन्झेन् व्यापकविकासशोधसंस्था चाङ्ग फैन् गैङ्ग इत्यनेन २०२४ तमे वर्षे बोआओ रियल एस्टेट् मञ्चे आर्थिकभाषणं कृत्वा एतत् उक्तम्।

फैन् गैङ्ग इत्यस्य मतं यत् स्थूल-आर्थिकदृष्ट्या चीनस्य अर्थव्यवस्था अद्यापि मन्दं वर्तते, प्रथमत्रिमासे ५.३% वृद्धिः, द्वितीयत्रिमासे केवलं ४.७% च वृद्धिः अभवत् अद्यापि विविधाः समस्याः उजागरिताः सन्ति, अधोगतिः अद्यापि महती अस्ति, अद्यापि बहवः अनिश्चिताः सन्ति ।

यावत् स्थावरजङ्गमस्य विषयः अस्ति, सः खलु अधः प्राप्तवान् अथवा समीपे अस्ति, अधः क्रन्दनस्य चरणः भविष्यति, अर्थात् "L" आकारः, अपि च एतत् क कठिन कालः ।

सर्वे जानन्ति यत् समस्याः कुत्र सन्ति, यत्र स्थावरजङ्गमविपण्ये महतीं धनं केन्द्रीकृतं भवति, स्थावरजङ्गमविपण्यं वाणिज्यिकगृहैः पूरितम् इति च

फैन् गैङ्ग इत्यस्य मते चिकित्सायां समयः भवति । संकटः उतार-चढावः वा एकमासे वा द्वयोः वा वर्षे वा द्वयोः वा मध्ये न गन्तुं शक्नोति । अस्मिन् क्रमे बहवः कम्पनयः आन्तरिकरूपेण समाप्ताः भूत्वा पुनर्गठिताः भविष्यन्ति ।

"अग्रे चरणे सम्पत्तिबाजारस्य विकासस्य क्षमता नगरीकरणे एव अस्ति।" अन्ये लघुनगराणि बृहत्नगरानां कृते स्थानपूरकं प्रदास्यन्ति, बृहत्नगराणि च पूरकत्वेन स्थानं प्रदास्यन्ति।

वर्तमान-अचल-सम्पत्-स्थितेः आधारेण नगरीकरण-प्रक्रियायाः गम्भीरतापूर्वकं प्रचारस्य समयः अस्ति ।

तस्य मतेन नगरीकरणप्रक्रिया न केवलं नगरस्य जनानां कठोर आवश्यकताः, सुधारस्य आवश्यकताः च, अपितु नगरीकरणप्रक्रियायां प्रवासस्य आवश्यकताः इति महत्त्वपूर्णा माङ्गलिका अपि अस्ति

एकतः कृषकाः नगरेषु गन्तुम् इच्छन्ति, ग्राम्यक्षेत्रात् नगरेषु एषा एव प्रवासस्य माङ्गलिका। "प्रवासस्य आग्रहः एकः अतिव्याप्तः माङ्गलः अस्ति। अस्माकं सर्वेषां कृषकाणां गृहाणि गृहाणि च सन्ति, ते च बृहत् गृहाणि सन्ति, परन्तु ते तेषु निवसितुं न शक्नुवन्ति, अथवा ते केवलं वर्षे कतिपयान् दिनानि यावत् निवासं कर्तुं पुनः गच्छन्ति, ततः ते नगरं गच्छन्तु अस्माकं नगरे आवासस्य आवश्यकता अस्ति।”

फैन गैङ्ग इत्यनेन उक्तं यत् नगरीयसमूहानां नगरमेखलानां च विकासं प्रोत्साहयितव्यं, येन बृहत्नगराणि अधिकसुलभपरिवहनद्वारा परितः ग्रामसहितानाम् लघुमध्यमाकारनगरानां विकासं चालयितुं शक्नुवन्ति। एतेषु नगरीयसमुच्चयेषु नगरमेखलासु च यत्र जनसंख्या केन्द्रीकृता अस्ति, तत्र "प्रवासगृहमागधा" अस्ति, तथा च अचलसम्पत्विपण्यस्य सामान्यविकासस्थितिः भविष्यति

तदतिरिक्तं फैन् गैङ्ग इत्यस्य मतं यत् पूर्वं चीनस्य आवासस्य माङ्गल्यं मुख्यतया विपण्य-आधारित-पद्धत्या एव समाधानं कृतम् आसीत्, एषा पद्धतिः अनेकेषां जनानां आवास-आवश्यकताम् पूरयति स्म, परन्तु न्यून-आय-समूहानां आवास-माङ्गल्याः गणनां न कृतवती

एकतः न्यूनावस्थायाः समूहानां कृते आवासः समस्या अभवत्, अपरतः सर्वकारीयविभागाः विपणनीकरणं प्राप्तुं पूर्णतया मुक्तुं न साहसं कुर्वन्ति, यतः यदि तेषां पूर्णतया उदारीकरणं भवति तर्हि आवासस्य मूल्यं अधिकाधिकं भवितुम् अर्हति, आवासस्य च न्यूनावस्थायाः समूहानां चिन्ता अधिकाधिकं गम्भीरा भविष्यति।

"केषाञ्चन देशानाम् अथवा प्रदेशानां तुलने चीनस्य किफायती आवासस्य, सार्वजनिकभाडागृहस्य, अन्येषां कल्याणकारीगृहाणां च आपूर्तिः पर्याप्तं विशाला नास्ति, किफायती आवासस्य आपूर्तिः च समुचितरूपेण वर्धनीया" इति फैन् गैङ्ग् अवदत्।

सम्प्रति अनेके स्थानानि विक्रयणार्थं किरायेण च किफायतीगृहनिर्माणस्य सज्जतां वर्धयन्ति । चीनस्य आवास-नगर-ग्रामीण-विकास-मन्त्रालयस्य आँकडानि दर्शयन्ति यत् जून-मासस्य अन्ते यावत् देशे सर्वत्र १.१२८ मिलियन-इकायिकाः (इकायिकाः) किफायती-आवासस्य निर्माणं कृत्वा उत्थापिताः आसन्, यत् १.७०४ इति वार्षिकयोजनायाः ६६.२% भागः अस्ति मिलियन यूनिट् (यूनिट्), ११८.३ बिलियन युआन् निवेशः सम्पन्नः ।

अधुना विभिन्नेषु स्थानेषु किफायती आवासव्यवस्थानां निर्माणमपि निरन्तरं प्रचलति, किफायती आवासस्य प्रबन्धनं च नियमितं भवति जुलाईमासात् आरभ्य झेङ्गझौ-कुनमिङ्ग्-देशयोः आवंटन-प्रकारस्य किफायती-आवासस्य प्रबन्धन-उपायाः जारीकृताः, संरक्षण-वस्तूनाम्, आवंटन-मूल्य-प्रबन्धनम् इत्यादीनां स्पष्टीकरणं कृतम्, यदा तु गुआंगझौ-हेफेइ-नगरयोः टिप्पणीनां कृते प्रासंगिकाः मसौदाः जारीकृताः

उद्योगस्य अन्तःस्थैः सूचितं यत् भविष्ये अस्माभिः "विपण्य + सुरक्षा"-व्यवस्थायाः मध्ये उत्तमं संतुलनं प्राप्तव्यं, तत्सहकालं च किफायती आवासस्य कृते विद्यमानं आवासं प्राप्तुं कार्यं सक्रियरूपेण कर्तव्यम्, तथैव किफायती आवासस्य आपूर्तिः समस्यायाः समाधानं करणीयम् | , अस्माभिः मार्केट् पक्षे विद्यमानं स्थावरजङ्गमम् अपि पचनीयं , जोखिमानां समाधानार्थम्।

नीतीनां श्रृङ्खलायाः समर्थनेन स्थानीयसरकाराः अधुना एव “आवासं बन्दं” कर्तुं आरब्धवन्तः । फैन् गैङ्ग इत्यस्य मतं यत् "अर्थव्यवस्थायाः स्थिरीकरणाय" राज्यस्वामित्वयुक्तायाः पूंजीयाः कृते एतत् महत्त्वपूर्णं साधनम् अस्ति ।

केचन देशाः बन्धकं निर्गत्य स्व अर्थव्यवस्थां स्थिरं कुर्वन्ति, परन्तु चीनदेशेन अस्मिन् विषये तुल्यकालिकरूपेण अल्पं कार्यं कृतम् । "अस्माकं लाभः अस्ति यत् अस्माकं समीपे राज्यस्वामित्वयुक्तायाः पूंजीयाः तुल्यकालिकरूपेण बृहत् परिमाणं वर्तते। सार्वजनिकपूञ्जीरूपेण तस्य महत्त्वपूर्णं कार्यं सार्वजनिकवस्तूनि प्रदातुं जनहितं च वर्धयितुं वर्तते। स्थानीयमञ्चस्य गृहसङ्ग्रहस्य, भण्डारणस्य च सारः भूमिकां निर्वहति of state-owned capital in 'stabilizing the economy.' एतत् अपि राज्यस्वामित्वयुक्ता राजधानी एव कर्तव्यम्" इति फैन् गैङ्गः अवदत्।