समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

हालमेव चीनसंपत्तिप्रबन्धनेन घोषितं यत् चीनस्य प्रथमः सार्वजनिकः आरईआईटी यस्य अन्तर्निहितसम्पत्त्याः रूपेण आउटलेट् परियोजनाः सन्ति: चीनराजधानी आउटलेट् आरईआईटी आधिकारिकतया ६ अगस्ततः ९ अगस्त २०२४ पर्यन्तं प्रारभ्यते, यस्य प्रस्तावमूल्यं २.४६८ युआन्/ शेयर्स्, कुलराशिः च संग्रहणीयधनस्य १.९७४४ अरब युआन् अस्ति । तेषु 06 मिलियन यूनिट् जनसामान्यं प्रति विक्रीयन्ते सार्वजनिकनिवेशकाः प्रस्तावनामूल्येन ऑन-द-काउण्टर-निधि-विक्रय-एजेन्सी-माध्यमेन सदस्यतां ग्रहीतुं शक्नुवन्ति सदस्यताशुल्कं सहितम्) .

आउटलेट्-व्यापारः बीजिंग-राजधानी-नगरस्य विकासस्य (बीजिंग-भूमिः) मूल-व्यापार-क्षेत्रेषु अन्यतमः अस्ति, अपि च बीजिंग-राजधानी-संस्थायाः उच्चतम-गुणवत्ता-धारणा-सम्पत्तिः इति अपि वक्तुं शक्यते यतः सः २००९ तमे वर्षे आधिकारिकतया व्यापारे प्रवेशं कृतवान्, तदा आरभ्य सः सम्प्रति कार्यं कुर्वन् अस्ति देशे १५ आउटलेट् परियोजनानि सन्ति, येषां कुलनिर्माणक्षेत्रं प्रायः १८ लक्षं वर्गमीटर् अस्ति ।

अस्मिन् समये प्रस्तावितायाः चीन-राजधानी-आउटलेट्-आरईआईटी-सम्बद्धाः अन्तर्निहित-सम्पत्तयः कैपिटल-नगरस्य विकासस्य अन्तर्गतं द्वौ आउटलेट्-परियोजनौ स्तः - जिनान्-कैपिटल-आउटलेट्-परियोजना, वुहान-कैपिटल-आउटलेट्-परियोजना च तेषु जिनान् परियोजना २०१९ तमे वर्षे उद्घाटिता, विक्रयः च पञ्चवर्षेभ्यः क्रमशः जिनानस्य आउटलेट्-बाजारे प्रथमस्थाने अस्ति; नदी।

कोषस्य अनुमानितधनसङ्ग्रहस्य आकारस्य आधारेण तथा च निधिप्रोस्पेक्टस् मध्ये प्रकटितस्य वितरणार्थं उपलब्धस्य राशिस्य आधारेण २०२४ तथा २०२५ तमे वर्षे चीन कैपिटल आउटलेट् आरईआईटी इत्यस्य वितरणदराः क्रमशः ५.४६% तथा ५.८४% सन्ति तुल्यकालिकरूपेण स्थिरं अर्जनस्य अपेक्षाभिः सह विपणेन विश्वासस्य मतदानं कृतम् अस्ति । अफलाइन-जाँच-चरणस्य कालखण्डे चीन-कैपिटल-आउटलेट्-आरईआईटी-इत्यस्य सदस्यता अतीव लोकप्रिया आसीत् अफलाइन प्रस्तावः ६.३ वारं।

प्रासंगिकाः जनाः अवदन् यत् आउटलेट् उपभोक्तृ आरईआईटी उपभोक्तृ आरईआईटी इत्यस्य उपवर्गः अस्ति, तेषु न केवलं उपभोक्तृ आरईआईटी इत्यस्य सामान्यलक्षणं भवति, अपितु तेषां अन्तर्निहितसम्पत्त्याः "प्रसिद्धानां उत्पादानाम् + छूटानाम्" उच्चा व्यय-प्रभावशीलता अपि अस्ति, यत् 1000 तमे वर्षे स्पष्टं लाभं दर्शयति आर्थिकचक्रेषु यात्रां कुर्वन्।

Yingshang.com इत्यस्मात् आँकडानि दर्शयन्ति यत् साधारणशॉपिंगमॉलस्य प्रारूपमिश्रणे खुदरास्वरूपस्य अनुपातः अधिकतया ३०-५०% भवति, यदा तु सामान्यआउटलेट् परियोजनानां खुदरा अनुपातः प्रायः ८०% यावत् भवितुम् अर्हति, परियोजनायाः मात्रा च प्रायः ८०,०००-१००,००० भवति वर्ग मीटर् क्षमता 200 तः अधिकानि भण्डाराणि स्थापयितुं शक्नोति, तथा च मूलतः एकदा एव घरेलुग्राहकानाम् परिचितानाम् ब्राण्ड्-सङ्ग्रहणं कर्तुं शक्नोति ब्राण्ड् समृद्धः अस्ति तथा च उच्चगुणवत्तायुक्तानां ब्राण्ड्-समूहानां समुच्चय-प्रभावः स्पष्टः अस्ति, यः एक-विरामं पूरयितुं शक्नोति उपभोक्तृणां शॉपिंग आवश्यकताः। खुदरा-स्वरूपेषु अत्यन्तं उच्च-अनुपातस्य कारणात् एकस्मिन् अर्थे विलासिता-शॉपिङ्ग्-मॉल-विकल्परूपेण विक्रय-स्थानानि गणयितुं शक्यन्ते । एते द्वौ प्रकारौ शॉपिङ्ग् मॉलौ सम्प्रति उपविभक्तौ प्रारूपौ स्तः येषु शॉपिङ्ग् मॉलेषु उच्चः अनुपातः न भवति परन्तु उद्योगस्य पूंजीबाजारस्य च बहु ध्यानं आकृष्टम् अस्ति

अस्मिन् वर्षे, रियल एस्टेट उद्योगे, REITs उत्पादेषु महती वृद्धिः अस्ति यत्र सम्पत्तिः अन्तर्निहितसम्पत्त्याः रूपेण धारयति। आरईआईटी-उत्थानम् अचल-सम्पत्-वित्त-क्षेत्रे गहनं परिवर्तनं मन्यते यद्यपि घरेलु-आरईआईटी-बाजारः विलम्बेन आरब्धः, तथापि अन्तिमेषु वर्षेषु, अनुकूलनीतिभिः चालितः, तथापि तस्य तीव्रगत्या विकासः अभवत्, येन बैंक-ऋण-सहिताः, निर्गत-कम्पनीनां कृते वित्तपोषण-मार्गाः विस्तृताः अभवन् bonds एतत् निर्गमनम् इत्यादीनां पारम्परिकवित्तपोषणपद्धतीनां अतिरिक्तं नूतनान् विकल्पान् प्रदाति, यत् उद्यमानाम् वित्तीयदबावस्य निवारणे सहायकं भवति

२६ जुलै दिनाङ्के राष्ट्रियविकाससुधारआयोगेन "मूलसंरचनाक्षेत्रे रियल एस्टेट् इन्वेस्टमेण्ट् न्यासकोषस्य (आरईआईटी) परियोजनानां सामान्यनिर्गमनस्य व्यापकरूपेण प्रचारस्य सूचना" जारीकृता, येन आरईआईटी इत्यस्य सामान्यीकृतनिर्गमनस्य स्केलस्थानं अधिकं उद्घाटितम् अभवत् तथा च... निवेशस्य वित्तपोषणपक्षयोः हितयोः मध्ये सन्तुलनं प्राप्तुं मूल्यनिर्धारणस्य प्रवर्धनार्थं अनुकूलम् आसीत् ।

परियोजनाभाडाद्वारा आनयितस्य स्थिरस्य नकदप्रवाहसमर्थनस्य कारणात् वाणिज्यिक-अचल-सम्पत्-आरईआईटी-संस्थाः सम्प्रति मार्केट्-तः अधिकं ध्यानं प्राप्नुवन्ति तस्मिन् एव काले REITs उत्पादानाम् लोकप्रियता वाणिज्यिक-अचल-सम्पत्-विकासस्य सम्पत्ति-भारयुक्तं प्रतिरूपं "हल्कं" इति परिवर्तयितुं अपि अनुकूलम् अस्ति

बीजिंग कैपिटल अर्बन डेवलपमेण्ट् एकदा उक्तवान् यत् बीजिंग कैपिटल सार्वजनिक आरईआईटी इत्येतत् स्वस्य वाणिज्यिकसम्पत्त्याः कृते सर्वाधिकं महत्त्वपूर्णं पूंजीमार्गपरिचयं मन्यते आरईआईटी जारीकरणस्य उत्तम अवसरेन सह कैपिटल वाणिज्यिकखण्डः "निवेशस्य, वित्तपोषणस्य, संचालनस्य, निर्गमनस्य च" सम्पूर्णं कडिं उद्घाटयिष्यति ", यत् न केवलं सुधारं करिष्यति कम्पनीयाः सम्पत्तिसंरचना तथा नकदप्रवाहः कम्पनीयाः लघुसम्पत्त्याः उत्पादनस्य सामरिकरूपान्तरणस्य साकारीकरणे अपि सहायकं भविष्यति; एतत् न केवलं बीजिंग कैपिटल जुडा इत्यस्य आउटलेट्-निर्गमने सहायकं भविष्यति, अपितु भविष्यस्य परियोजना-अधिग्रहणानां कृते अपि अधिकं समर्थनं प्रदास्यति, निधिविस्तार इत्यादि।

ज्ञातं यत् बीजिंग कैपिटल अर्बन् डेवलपमेण्ट् इत्यस्य सहायककम्पनी बीजिंग कैपिटल जुडा चाइना कैपिटल आउटलेट् आरईआईटी इत्यस्य परिचालनप्रबन्धनसमन्वयन एजेन्सीरूपेण कार्यं करिष्यति, यत्र बीजिंग कैपिटल जुडा इत्यस्य सहायककम्पनी बीजिंग शौजु कमर्शियल मैनेजमेण्ट् कम्पनी लिमिटेड् इत्यस्य कार्यं करिष्यति संचालन तथा प्रबन्धन कार्यान्वयन एजेन्सी।

बीजिंग कैपिटल जुडा बीजिंग कैपिटल सिटी डेवलपमेण्ट् ग्रुप् इत्यस्य प्रमुखः वाणिज्यिकनिवेशप्रबन्धनमञ्चः अस्ति यस्य २०२३ तमस्य वर्षस्य वित्तीयप्रतिवेदने ज्ञायते यत् २०२३ तमे वर्षे कैपिटल जुडा इत्यनेन प्रायः २.१२४ अरब युआन् राजस्वं प्राप्तम्, यत् वर्षे वर्षे १२७% । तेषु सम्पत्तिविकासव्यापारस्य आयः प्रायः ९९८ मिलियन युआन् आसीत्, निवेशस्य सम्पत्तिविकासस्य परिचालनव्यापारस्य च आयः प्रायः ९३१ मिलियन युआन् आसीत्, तस्मिन् वर्षे हानिः लाभे परिणमयितवान्, प्रायः १३.७६१ मिलियन युआन् शुद्धलाभं प्राप्तवान्