समाचारं

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

जुलैमासे मन्दविक्रयऋतौ नूतनगृहविपण्ये अनन्ताः लाभप्रदाः क्रियाकलापाः सन्ति । अधुना एव डोङ्गगुआन्-नगरस्य एकेन अचल-सम्पत्त्याः परियोजनायाः "एकं क्रियताम्, एकं निःशुल्कं प्राप्नुत" इति अभियानं प्रारब्धम्, अर्थात् यदि भवान् डोङ्गगुआन्-नगरे विशालं अपार्टमेण्टं क्रीणाति तर्हि भवान् निःशुल्कं हुइझोउ-अपार्टमेण्टं प्राप्स्यति यद्यपि "एकं सेट् क्रीत्वा एकं निःशुल्कं प्राप्नुत" इति नेत्रयोः आकर्षकं तथापि वास्तविकं छूटं केवलं प्रायः ९५% छूटः इति अनुमानितम् ।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडानुसारं जुलाईमासात् आरभ्य देशस्य प्रमुखनगरेषु जूनमासस्य तुलने औसतसाप्ताहिकव्यवहारक्षेत्रं न्यूनीकृतम्, वर्षे वर्षे न्यूनता च १०% परिमितं भवति परन्तु चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः कथनमस्ति यत् वर्षस्य प्रथमार्धे नूतनगृहविक्रयस्य समग्रक्षयस्य अपेक्षया एषः न्यूनता न्यूना अस्ति।

एकं क्रीत्वा सम्पत्तिविपण्ये एकं निःशुल्कं प्राप्नुत?

डोङ्गगुआन्-नगरे "Vanke Zhongtian Century Waterfront" इति परियोजना जुलाई-मासस्य मध्यभागात् "एकं सेट् क्रीणीत, एकं निःशुल्कं प्राप्नुत" इति अभियानं प्रारब्धवती अस्ति ।

रिपोर्टरेण प्राप्तः इवेण्ट्-पोस्टरः दर्शयति यत् ये उपभोक्तारः "Vanke Zhongtian Century Waterfront" परियोजनायां 140 वर्गमीटर् अधिकस्य यूनिट् क्रियन्ते ते Huizhou Vanke Shuangyue खाड़ीयां समुद्रदृश्यं अपार्टमेण्टं (निर्दिष्टं गृहं) निःशुल्कं प्राप्नुयुः जुलाईमासे भवितुं योजना कृता मासस्य अन्ते समाप्तं भवति।

संवाददाता अचलसम्पत्परामर्शदातारं पृष्टवान् तदा ज्ञातवान् यत् "Vanke Zhongtian Century Waterfront" परियोजनायाः विकासकः ३५,००० युआन्/वर्गमीटर् औसतमूल्यं घोषितवान्, तथा च छूटस्य अनन्तरं वर्तमानमूल्यं २८,००० युआन्/वर्गमीटर् अस्ति। १४० वर्गमीटर् वा अधिकं क्षेत्रफलं युक्तं अपार्टमेण्टं चतुर्णां कक्षाणां निवासस्थानस्य अनुरूपं भवति, तस्य रियायतमूल्यं च ४० लक्षं युआन्-समीपं भवति इति अनुमानितम्

"हुइझोउ अपार्टमेण्टं दत्तं ७० वर्षीयं सम्पत्तिअधिकारयुक्तं निवासस्थानं, यस्य क्षेत्रफलं प्रायः ४० वर्गमीटर् अस्ति। एतत् सार्वजनिकमञ्चसूचनायाः सन्दर्भं दत्त्वा गृहस्य कुलमूल्यं अपि अस्ति प्रायः २,००,००० युआन् भवितुम् अर्हति ।

यद्यपि प्रचारपोस्टरं दर्शयति यत् "एकं सेट् क्रीत्वा एकं निःशुल्कं प्राप्नुत" इति क्रियाकलापः जुलैमासस्य अन्ते समाप्तः भविष्यति।

परन्तु अनेके स्थावरजङ्गमपरामर्शदातृभिः उक्तं यत् ते पश्चात्काले अस्य छूटस्य आवेदनं निरन्तरं कर्तुं शक्नुवन्ति वस्तुतः कदा प्राधान्यक्रियाकलापाः स्थगिताः भविष्यन्ति इति स्पष्टः समयः नास्ति

समग्रतया, छूटस्तरस्य आधारेण "एकं सेट् क्रीत्वा एकं निःशुल्कं प्राप्नुत" इति वास्तविकं छूटपरिधिः केवलं ९५% छूटः अस्ति । यद्यपि वास्तविकं छूटं महती नास्ति। परन्तु स्पष्टस्य नौटंकीकारणात् एषा लाभसाझेदारीक्रियाकलापः जुलैमासे पूर्वमेव बहु ध्यानं आकर्षितवान् अस्ति ।

"एकं क्रीणीत, एकं निःशुल्कं प्राप्नुत" इति सम्पत्तिविपण्ये प्रथमवारं न भवति, गतवर्षे शेन्झेन् आवासीयपरियोजना Fuji Yunlong Mansion इत्यनेन अपि "एकं क्रीणीत, एकं निःशुल्कं प्राप्नुत" इति विपणन-अभियानं प्रारब्धम् house in Yunlong Mansion and got one in Dongguan for free dapeng District, Shenzhen इत्यस्मिन् गृहस्य अथवा एकीकृतभवनस्य पूर्वभुक्तिः।

अस्मिन् वर्षे बीजिंग-नगरस्य "ब्रिलियन्ट् मर्चन्ट्स् ए.डी."-संस्थायाः अपि एकः कार्यक्रमः आरब्धः यत्र ये जनाः प्रायः ७७ वर्गमीटर्-परिमितं द्विशयनागार-अपार्टमेण्टं क्रीणन्ति, ते उपहाररूपेण शाण्डोङ्ग-नगरस्य यान्ताई-नगरे सज्जं गृहं प्राप्नुयुः

परिमाणस्य मूल्यस्य अनन्ताः आदानप्रदानाः भवन्ति

"Vanke Zhongtian Century Waterfront" परियोजना Wanjiang District, Dongguan इत्यस्मिन् स्थिता वस्तुतः अस्मिन् वर्षे Dongguan City इत्यस्मिन् उत्तमविक्रयेण सह "Internet celebrity project" अभवत्

सेण्टालाइन् रियल एस्टेट् इत्यनेन प्रदत्तानां आँकडानां अनुसारं "Vanke Zhongtian Century Waterfront" इत्यत्र विक्रीतानाम् यूनिट्-सङ्ख्या २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे २२६ यावत् अभवत्, तेषु नगरे तृतीयस्थानं प्राप्तवती एककाः परिसमाप्तस्य समीपे सन्ति।

यद्यपि नगरे विक्रयस्य मात्रा तृतीयस्थाने अस्ति तथापि अस्याः उपलब्धेः पृष्ठभूमिः अस्ति यत् २०२४ तमे वर्षात् डोङ्गगुआन्-नगरस्य सम्पत्तिविपण्यस्य परिमाणं मूल्यं च न्यूनीकृतम् अस्ति ।

विक्रयमात्रायाः दृष्ट्या सेण्टालाइन् रियल एस्टेट् इत्यनेन प्रदत्तानां आँकडानां अनुसारं २०२४ तमस्य वर्षस्य प्रथमार्धे डोङ्गगुआन्-नगरे आवासीयव्यवहारः ८७०,००० वर्गमीटर् आसीत्, यत् वर्षे वर्षे ४४% न्यूनता अभवत् २००३ तमे वर्षे २०२० तमे वर्षे शिखरकालस्य तुलने केवलं प्रायः २०% भागः अभवत् ।

विक्रयमूल्यानां दृष्ट्या डोङ्गगुआन्-नगरे नूतनगृहमूल्यानां समायोजनस्य त्रीणि तरङ्गाः अभवन्, यत्र सर्वोच्चस्तरस्य ३०% सञ्चितक्षयः अभवत्

वानजियाङ्ग-मण्डले, यत्र अस्मिन् लेखे उल्लिखिता "Vanke Zhongtian Century Waterfront" परियोजना स्थिता अस्ति, जूनमासे बंगलानां औसतमूल्यं प्रायः ३०,००० युआन्/वर्गमीटर् आसीत्, यत् २०२० तमस्य वर्षस्य आरम्भस्य स्तरं प्रति पुनः पतितम्

तदतिरिक्तं जुलाईमासः अचलसम्पत्विक्रयस्य बहिः ऋतुः अस्ति, तथा च मात्रायाः कृते मूल्यस्य आदानप्रदानं विक्रयस्य मुख्यधारा अभवत् उदाहरणार्थं, प्रारम्भिकपदे ध्यानं आकर्षितवती "ली का-शिंग् ५०% छूटः" इति घटना सङ्गच्छते "हार्बर प्लाजा" परियोजनायाः कृते ।

अस्य गृहसमूहस्य प्रमाणीकरणसमयः २०२२ अस्ति, तथा च औसतपञ्जीकृतमूल्यं प्रायः २५,०००/वर्गमीटर् अस्ति पूर्वं आन्तरिकसमूहक्रयणक्रियाकलापः आरब्धः आसीत्, अर्थात् विशिष्टतलयोः विशिष्टगृहाणां प्राधान्यमूल्यं प्रायः १४,०००/वर्गमीटर् अस्ति मीटर्, तथा च समर्थकसज्जा सह आगच्छति।

सेण्टालाइन् रियल एस्टेट् इत्यनेन प्रदत्तानां आँकडानां अनुसारं "हैयी हाओटिङ्ग्" परियोजनायाः "50% छूटः गृहविक्रयणं" उत्तमं परिणामं प्राप्तवान्, जुलाईमासस्य आरम्भे कुलम् ९० तः अधिकाः यूनिट् सदस्यतां प्राप्तवन्तः

"एकं क्रीणीत, एकं निःशुल्कं प्राप्नुत" तथा "गृहविक्रये ५०% छूटः" इत्येतयोः अतिरिक्तं विशेषावासः, कार्य-वितरित-आवासः इत्यादयः अनन्ताः मूल्य-मात्रायां क्रियाकलापाः अपि सन्ति गतसप्ताहे "अक्टोबर् युनरुइफु" परियोजनायाः कार्य-वेतनप्राप्त-आवासस्य कृते १०,००० युआन् प्रतिवर्गमीटर्-मूल्यं प्रारब्धम्, एषा छूटः मुख्यतया परियोजनायाः केषुचित् भागेषु प्रायः १०० वर्गमीटर्-निर्माणक्षेत्रस्य उत्पादानाम् अस्ति व्यवहारस्य समाप्तेः अनन्तरं वर्षद्वयस्य प्रबन्धनशुल्कं, ५०,००० युआन् मूल्यस्य पार्किङ्गस्थानं च वाउचरं दीयते। सांख्यिकी अनुसारम् अस्य आयोजनस्य परिणामः अभवत् यत् २० तः अधिकानां यूनिट्-सदस्यता अभवत् ।

नवीनगृहविक्रयस्य न्यूनता मन्दं भवितुम् अर्हति

यद्यपि क्रमेण प्राधान्यक्रियाकलापाः उद्भवन्ति तथापि डोङ्गगुआन-सम्पत्त्याः विपण्यं अद्यापि तुल्यकालिकरूपेण निर्जनम् अस्ति, अधिकांशपरियोजनानां सदस्यता सम्प्रति एप्रिल-मासस्य स्तरं प्रति पतति गतसप्ताहे डोङ्गगुआन्-नगरस्य भ्रमणं मासे मासे ४% न्यूनीकृतम्, सदस्यतायां तु मासे १०% वृद्धिः अभवत् ।

बाजारः उष्णशीतबाजारयोः मध्ये स्पष्टतया भेदितः अस्ति केवलं व्यक्तिगतब्राण्डपरियोजना मूल्य-मात्रा-परियोजना च तुल्यकालिकरूपेण उत्तमं प्रदर्शनं कृतवन्तः, अन्ये अधिकांशः परियोजनाः मध्यमरूपेण प्रदर्शनं कृतवन्तः

डोङ्गगुआन्-नगरस्य स्थितिः अपि राष्ट्रव्यापीरूपेण प्रतिनिधिः अस्ति ।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः आँकडानुसारं जुलाईमासात् (जुलाईमासस्य १ तः २८ पर्यन्तं) जूनमासे साप्ताहिकसरासरीयाः तुलने प्रमुखनगरेषु औसतसाप्ताहिकव्यवहारक्षेत्रं न्यूनीकृतम्, यत्र वर्षे वर्षे प्रायः १०% न्यूनता अभवत् द्वितीयहस्त आवासस्य दृष्ट्या प्रमुखनगरेषु साप्ताहिकव्यवहारस्य औसतसंख्या वर्धिता अस्ति जूनमासे साप्ताहिकसरासरीयां किञ्चित् न्यूनता अभवत्, यत्र न्यूनमूले वर्षे वर्षे ३६.४% वृद्धिः अभवत् हस्तगृहविपण्यं सक्रियम् एव अभवत् ।

परन्तु केचन पर्यवेक्षकाः अपि सूचितवन्तः यत् डोङ्गगुआनस्य सम्पत्तिविपण्यस्य तलभागः आगच्छति स्यात्।

सेण्टालिन् रियल एस्टेट् इत्यनेन अद्यतनविपण्यसारांशसभायां सूचितं यत् डोङ्गगुआन् सम्पत्तिबाजारे नूतनानां आवासस्य भूमिस्य च राशिः समायोजिता अस्ति, आवासीय-आपूर्तिः माङ्गं च द्वयोः अपि अभिलेख-निम्न-स्तरं प्राप्तम्, यत् सूचयति यत् विपण्यं तलम् अभवत्

"बाजारे अधिकतमं आपूर्तिदबावस्य अवधिः व्यतीतः अस्ति तथा च आवासमूल्यानि तलक्षेत्रे प्रविष्टानि सन्ति। अपेक्षा अस्ति यत् डोङ्गगुआन सम्पत्तिबाजारे चतुर्थे त्रैमासिके लेनदेनस्य मात्रायां महती वृद्धिः भविष्यति सेण्टालिन् रियल एस्टेट् रिसर्च इन्स्टिट्यूट्, इति सभायां उक्तम्।

चीनसूचकाङ्कसंशोधनसंस्थायाः बाजारसंशोधननिदेशकः चेन् वेनजिङ्गः मन्यते यत् वर्षस्य उत्तरार्धे स्थूल-आर्थिकनीतीनां तीव्रता, "डिस्टॉकिंग्" कार्यस्य त्वरितता, अचलसम्पत्-आपूर्ति-माङ्ग-नीतीनां निरन्तर-समायोजनं अनुकूलनं च भवति in various regions, the second-hand housing market is expected to remain highly active संकीर्णं भविष्यति।

सम्पादकः चेन लिक्सियाङ्ग

प्रूफरीडिंग : झू तियानटिङ्ग