한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

पाठ/Xia Bin

विद्यमानाः बंधकव्याजदराः पतितुं प्रवृत्ताः सन्ति।

चीनस्य जनबैङ्केन २२ तमे दिनाङ्के घोषितं यत् ऋणविपण्यस्य उद्धृतव्याजदरः (LPR) अस्ति : १ वर्षीयः एलपीआर ३.३५%, ५ वर्षीयः अपि च ततः अधिकः एलपीआर ३.८५% अस्ति अस्य अर्थः अस्ति यत् १ वर्षीयः ५ वर्षीयः च एलपीआर इत्येतयोः द्वयोः अपि एकत्रैव १० आधारबिन्दुभिः न्यूनता अभवत् ।

नवीनऋणानां अतिरिक्तं एषा व्याजदरे कटौती विद्यमानस्य बंधकऋणानां अपि लाभं जनयति विद्यमानगृहक्रेतृणां ऋणव्याजदराणि तदनुसारं न्यूनीभवन्ति, मासिकदेयता च किञ्चित् न्यूनीभवति।

अनेकाः कारकाः एलपीआरं न्यूनं धक्कायन्ति

मिन्शेङ्ग-बैङ्कस्य मुख्य-अर्थशास्त्री वेन बिन् इत्यस्य मतं यत् ७ दिवसीय-विपरीत-पुनर्क्रयण-दर-कटाहेन, एमएलएफ-व्याज-दरेण स्थिरतायाः च कारणेन जुलै-मासे एलपीआर-कोटेशनस्य १० बीपी-कमता बहुकारकाणां कारणेन भवितुम् अर्हति

प्रथमं ७ दिवसीयविपरीतपुनर्क्रयणदरस्य न्यूनतायाः अनन्तरं क्रमेण वित्तीयविपण्यद्वारा वास्तविक अर्थव्यवस्थायां प्रसारितम् । द्वितीयं, दुर्बलवित्तपोषणमागधाना सह, मूल्येषु अधोगतिप्रवृत्त्या मात्रायाः मध्यमविस्तारः सन्तुलितः भवितुम् आवश्यकः अस्ति । तृतीयः अस्ति यत् विद्यमानऋणव्याजदराणि न्यूनीकर्तुं, शीघ्रं बंधकस्य पुनर्भुक्तिं कर्तुं दबावं न्यूनीकर्तुं, निवासिनः ऋणं स्थिरीकर्तुं च। चतुर्थं ऋणस्य उद्धरणस्य गुणवत्तां सुधारयितुम्, विचलनं न्यूनीकर्तुं, विपण्य-आपूर्तिं, माङ्गं च उत्तमं प्रतिबिम्बयितुं च अस्ति । पञ्चमम्, "मैनुअल् व्याजपूरकस्य" अन्येषां उपायानां च निलम्बनेन बैंकदेयताव्ययस्य सुधारः भविष्यति तथा च एलपीआर-कमीकरणाय निश्चितं स्थानं निर्मास्यति।

जोन्स लैङ्ग लासाल् ग्रेटर चीनस्य शोधविभागस्य मुख्यः अर्थशास्त्री निदेशकः च पाङ्ग मिङ्ग् इत्यनेन स्पष्टतया उक्तं यत् प्रारम्भिकपदे अचलसम्पत्नीतेः अनुकूलनं समायोजनं च कर्तुं उपायानां संकुलं गहनतया प्रारब्धम्, विशेषतः वाणिज्यिकविषये निम्नसीमायाः निष्कासनम् individual housing loan interest rates for first-home and second-home homes at the national level , नवीनतमाः आँकडा: दर्शयन्ति यत् जूनमासे बहवः प्रमुखाः अचलसंपत्तिसूचकाः सुधरन्ति, तथा च बाजारस्य गतिविधिः वर्धिता अस्ति, परन्तु विपण्यं अद्यापि तलम् अस्ति।

“एतस्याः पृष्ठभूमितः ५ वर्षीयस्य एलपीआरस्य न्यूनीकरणेन सर्वेषु स्तरेषु सर्वकाराणां मार्गदर्शनं प्रोत्साहयितुं च सहायकं भविष्यति यत् ते स्थानीयवास्तविकतानां आधारेण पदे पदे, लचीले, विभेदितरूपेण च समुचितनीतिसाधनानाम् चयनं कुर्वन्ति, नीतिपरिपाटनानां अनुकूलनं समायोजनं च कुर्वन्ति a timely manner, and promote the smooth operation of the real estate market , निवासिनः उचितं आवासक्रयणस्य आवश्यकतां अधिकतया पूर्तयितुं," पाङ्ग मिंगः अवदत्।

विद्यमानं बंधकऋणं लाभं भोक्तुं शक्नोति

मे १७ दिनाङ्के चीनस्य जनबैङ्केन राष्ट्रियबन्धकव्याजदरनीतेः निम्नसीमा रद्दीकृता, नूतनबन्धकऋणानां व्याजदरेषु महती न्यूनता अभवत् तथ्याङ्कानि दर्शयन्ति यत् जूनमासे राष्ट्रियसरासरी नवीनबन्धकव्याजदरः ३.४५%, वर्षे वर्षे ६६ आधारबिन्दुभिः न्यूनता, मासे मासे १७ आधारबिन्दुभिः न्यूनता च आसीत्, यत् ऐतिहासिकरूपेण न्यूनस्तरस्य अस्ति

वेन् बिन् इत्यनेन दर्शितं यत् सम्प्रति बीजिंग, शङ्घाई, शेन्झेन् च (ऋणानां प्रथमसमूहस्य निम्नसीमा एलपीआर-४५ आधारबिन्दुः अस्ति) विहाय देशस्य अन्येषु नगरेषु बंधकव्याजदरेषु न्यूनसीमा समाप्तवती अस्ति अद्यतनकाले प्रथमवारं गृहऋणस्य व्याजदरेषु बहुषु स्थानेषु पतनं निरन्तरं भवति, यत्र ग्वाङ्गझौ, नानजिंग् इत्यादिषु नगरेषु न्यूनतमं ३% यावत् न्यूनं भवति, तथा च विद्यमानगृहऋणव्याजदरेण सह व्याजदरस्य अन्तरं अधिकं विस्तारितम् अस्ति एतेन प्रभावितः पुनः बंधकं शीघ्रं दातुं इच्छा वर्धिता, येन निवासिनः मध्यमदीर्घकालीनऋणानां शुद्धवृद्धिः महतीं बाधितवती अस्ति

अस्मिन् सन्दर्भे एलपीआर न्यूनीकरणेन, यत् क्रमेण आगामिवर्षस्य आरम्भे बंधकव्याजदराणां पुनः मूल्यनिर्धारणं करिष्यति, निवासिनः शीघ्रं परिशोधनस्य इच्छां किञ्चित्पर्यन्तं न्यूनीकर्तुं शक्नुवन्ति तथा च निवासिनः ऋणं स्थिरं कर्तुं शक्नुवन्ति। एलपीआर-व्याजदरे एषा कटौती विद्यमानस्य बंधकऋणानां अपि लाभं प्राप्स्यति।

उद्योगविशेषज्ञाः दर्शितवन्तः यत् अस्मिन् वर्षे आरभ्य ५ वर्षाणाम् अधिककालस्य एलपीआर सञ्चितरूपेण ३५ आधारबिन्दुभिः न्यूनीकृतः अस्ति अग्रिमपुनर्मूल्यांकनदिनात् आरभ्य विद्यमानाः बंधकऋणग्राहकाः अपि एलपीआर-क्षयस्य लाभं भोक्ष्यन्ति, तेषां व्याजभारं न्यूनीकरिष्यन्ति, तथा च तेषां व्ययशक्तिं वर्धयन्ति। १० लक्षं युआन् बंधकमूलधनस्य, ३० वर्षीयकालस्य, समानमूलधनस्य व्याजस्य च आधारेण मासिकव्याजव्ययस्य रक्षणं प्रायः २०० युआन् यावत् कर्तुं शक्यते, कुलव्याजं च ७०,००० युआन् अधिकं रक्षितुं शक्यते

बङ्कानां शुद्धव्याजमार्जिनेषु न्यूनतरस्य एलपीआर-प्रभावः नियन्त्रणीयः भवति

उच्चव्याजदरेण निक्षेपाणां आग्रहस्य व्यवहारं निवारयितुं, विपण्यप्रतिस्पर्धायाः क्रमं निर्वाहयितुम्, ऋणव्ययस्य स्थिरीकरणाय च प्रयत्नार्थं अस्मिन् वर्षे एप्रिलमासे विपण्यव्याजदरमूल्यनिर्धारणस्य स्वनियामकतन्त्रेण "Initiative on Prohibiting the निक्षेपबाजारप्रतिस्पर्धायाः क्रमं निर्वाहयितुम् ब्याजदराणां मैनुअल् क्षतिपूर्तिस्य उपयोगः", सर्वेषां पक्षानाम् आवश्यकता भवति बैंकः अप्रैलमासस्य अन्ते पूर्वं सुधारं सम्पन्नं करिष्यति।

वेन् बिन् इत्यनेन उक्तं यत् द्वितीयत्रिमासिकस्य अन्ते यावत् वाणिज्यिकबैङ्काः निगमनिक्षेपाणां हस्तव्याजदेयतां पूर्णतया स्वच्छं कृतवन्तः। पूर्वं अति-स्व-अनुशासितनिक्षेपाणां बृहत् अनुपातस्य उच्चव्याजदराणां च कारणात्, यथा यथा बङ्काः सख्तनियामकवातावरणे सुधारणानि अधिकं कार्यान्वितवन्तः, तथैव "हस्तबद्धव्याजपूरकस्य" विच्छेदेन निक्षेपव्याजस्य उपरि तुल्यकालिकरूपेण स्पष्टः सुधारप्रभावः अभवत् मानम्‌।

"अवैध-हस्तव्याज-भुगतानस्य सुधारणानन्तरं बैंक-पूञ्जी-व्ययस्य निरन्तरं न्यूनता अभवत्, तथा च एलपीआर-क्षयस्य प्रभावः बङ्कानां शुद्धव्याज-मार्जिनेषु नियन्त्रणीयः अस्ति, उद्योगविशेषज्ञाः मन्यन्ते यत् अस्मिन् मासे एलपीआर-मध्ये न्यूनतायाः कारणम् अस्ति अवैधरूपेण हस्तचलितव्याजभुगतानस्य शीघ्रं नियामकप्रधिकारिणां सुधारणं फलतः बैंकवित्तपोषणव्ययः पूर्वमेव न्यूनीकृतः अस्ति।

अवैधरूपेण हस्तव्याजदेयतासु सुधारं कृत्वा अल्पकालीनरूपेण ब्यान्क् व्याजव्ययस्य रक्षणं करिष्यति इति कथ्यते, यत् एकदा एव निक्षेपव्याजदराणां न्यूनीकरणस्य प्रभावस्य समीपे अस्ति तथा च निक्षेपव्याजदरेण न्यूनीकरणानन्तरं विद्यमाननिक्षेपाणां नवीकरणं क्रमेण पुनः मूल्यं निर्धारितं भविष्यति, तस्य प्रभावः क्रमेण प्रकटितः भविष्यति यत् अवैधहस्तव्याजदेयतानां सुधारणेन व्याजव्ययस्य न्यूनता तत्क्षणमेव भविष्यति।

अनेकाः राष्ट्रियबैङ्काः अवदन् यत् अवैधहस्तबद्धव्याजदेयतानां सुधारणानन्तरं तेषां निक्षेपव्याजदरेषु विशेषतः निगमनिक्षेपव्याजदरेषु एप्रिलमासस्य तुलने महती न्यूनता अभवत्, तेषां शुद्धव्याजमार्जिनं च पुनः उत्थापितम्

"अतः अपेक्षा अस्ति यत् एलपीआर-मध्ये एतस्य न्यूनतायाः प्रभावः बैंक-शुद्ध-व्याज-मार्जिनेषु, बैंक-लाभेषु च नियन्त्रणीयः भविष्यति, तथा च सूचीकृत-बैङ्कानां भागधारक-इक्विटी-उपरि प्रभावः अपि अल्पः भविष्यति इति उद्योग-विशेषज्ञाः अपि उल्लेखं कृतवन्तः यत् the market-based adjustment mechanism for deposit interest rates is still being released , अपेक्षा अस्ति यत् बङ्काः बाजारव्याजदरेषु परिवर्तनस्य आधारेण निक्षेपव्याजदरेषु यथोचितरूपेण समायोजनं करिष्यन्ति, यत् शुद्धव्याजमार्जिनस्य स्थिरतायै अपि अनुकूलं भविष्यति।

स्रोतः गुओशी एक्स्प्रेस्

सम्पादकः झुगे रुइक्सिन्

सम्पादकः वी शी