ян ван краткий обзор ｜несколько стрел, выпущенных вместе, способствовали изменению настроений на рынке недвижимости
2024-10-04
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
во время празднования национального дня рынок недвижимости гуанчжоу вновь обрел давно утраченную популярность: ряд элитных проектов пользовался относительной популярностью, в среднем от одной до двадцати квартир сообщалось о ежедневных сделках. площадки проектов с более жестким спросом также переполнены местами, а среднее количество ежедневных посетителей в два-три и более раз превышает обычное. сцена очередей, чтобы увидеть модели домов, чего не было в последние годы, вновь появилась во время праздника национального дня.
на оживленной сцене продаж недвижимости мы увидели не только высокую популярность, но и изменение рыночных настроений, а также активный выход на рынок, вызванный этими настроениями. есть три основных фактора, которые способствуют эмоциональным сдвигам:
во-первых, это введение сильной политики перед национальным праздником. 29 сентября центральный банк издал ряд новых правил, включая снижение существующих процентных ставок по ипотечным кредитам, снижение минимального коэффициента первоначального взноса для вторичного жилья и другие финансовые меры, касающиеся недвижимости. гуанчжоу, шанхай и шэньчжэнь сразу же отреагировали и внесли коррективы. среди них политика гуанчжоу была еще более жесткой. вечером 29 сентября было объявлено о полной отмене политики ограничения покупок на рынке недвижимости, что вызвало оживление настроений на рынке.
во-вторых, фондовый рынок вырос. индекс shanghai composite недавно взлетел с 2700 пунктов до 3300 пунктов всего за 5 торговых дней; в последний торговый день перед национальным праздником (30 сентября) общий объем сделок на фондовых рынках шанхая и шэньчжэня превысил 2,59 трлн юаней, что составляет 2,59 трлн юаней; можно охарактеризовать как «рекордную» «контратаку», достаточную для того, чтобы войти в историю. возвращение доверия инвесторов к фондовому рынку будет передано на рынок недвижимости.
в дополнение к двум вышеупомянутым пунктам, накануне национального дня в районе тяньхэ города гуанчжоу была продана дорогая земля общей стоимостью в десятки миллиардов долларов. застройщики объединились с основными каналами продаж для активного и совместного продвижения. создал теплую рыночную атмосферу с точки зрения методов предложения и продвижения, что положительно сказалось на рынке недвижимости. эмоциональное управление вносит значительный вклад.
на рынке недвижимости есть поговорка: «доверие важнее золота». этот раунд эмоционального поворота имеет более прочную основу и синергию. за последние два года на рынке недвижимости гуанчжоу часто проводилась благоприятная политика. хотя она имела краткосрочный эффект по содействию сделкам, она не смогла изменить выжидательную позицию рынка, когда были сняты ограничения на покупку. 30 сентября и сильная поддержка со стороны финансового кредита и других комбинаций, политбюро цк «задание тона «содействие рынку недвижимости, чтобы остановить падение и стабилизироваться» стало ключевым шагом, чтобы изменить настроения рынка. следовательно, этот переход от количественных изменений к качественным будет более устойчивым и устойчивым. это общая восходящая сила сверху вниз, от страны к отраслям, предприятиям и отдельным лицам.
конечно, мы также должны четко осознавать, что эмоциональный поворот — это лишь первый шаг к реальному восстановлению рынка недвижимости. поскольку две основные задачи «сокращения запасов» и «структурной перестройки» все еще стоят, восстановление рынка недвижимости не может быть достигнуто в одночасье. помимо политического аспекта, застройщикам также важно тщательно изучить соответствующие цены на продукты. и строить хорошие дома для рынка, отвечающие потребностям людей в лучшей жизни.
прагматичный и рациональный рынок недвижимости гуанчжоу по-прежнему заслуживает внимания.
текст | репортер чэнь юсяфото репортер лян юй
