yang wan kurzrückblick｜mehrere pfeile wurden gleichzeitig abgefeuert, um den stimmungswandel auf dem immobilienmarkt voranzutreiben
2024-10-04
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
während des feiertags zum nationalfeiertag erlangte der immobilienmarkt in guangzhou seine lange verlorene popularität zurück: eine reihe von high-end-projekten erfreuten sich relativer beliebtheit, wobei durchschnittlich ein bis zwanzig einheiten pro tag transaktionen verzeichneten. auch die standorte von projekten mit strengerer nachfrage sind überfüllt mit sitzplätzen, und die durchschnittliche zahl der täglichen besucher beträgt zwei- bis dreimal oder mehr als üblich. anlässlich dieses feiertags zum nationalfeiertag tauchte die szene des anstehens vor der besichtigung von modellhäusern, die es in den letzten jahren nicht mehr gegeben hatte, wieder auf.
in der lebhaften immobilienverkaufsszene konnten wir nicht nur eine starke beliebtheit, sondern auch einen wandel der marktstimmung sowie ein von dieser stimmung getriebenes aktives markteintrittsverhalten beobachten. es gibt drei hauptfaktoren, die zu emotionalen veränderungen beitragen:
die erste ist die einführung strenger richtlinien vor dem nationalfeiertag. am 29. september erließ die zentralbank eine reihe neuer richtlinien, darunter die senkung bestehender hypothekenzinsen, die senkung der mindestanzahlungsquote für zweitwohnungen und andere finanzrichtlinien für immobilien. guangzhou, shanghai und shenzhen folgten umgehend und nahmen anpassungen vor. am abend des 29. september kündigten sie die vollständige aufhebung der kaufbeschränkungspolitik auf dem immobilienmarkt an, was die marktstimmung anheizte.
zweitens ist der aktienmarkt stark gestiegen. der shanghai composite index schoss am letzten handelstag vor dem nationalfeiertag (30. september) in nur 5 handelstagen von 2.700 auf 3.300 punkte, das gesamttransaktionsvolumen der shanghaier und shenzhener aktienmärkte überstieg 2,59 billionen yuan kann als „rekordverdächtig“ bezeichnet werden. „gegenangriff“ reicht aus, um in die geschichte einzugehen. die rückkehr des anlegervertrauens in den aktienmarkt wird sich auf den immobilienmarkt übertragen.
zusätzlich zu den beiden oben genannten punkten wurden am vorabend des nationalfeiertags hochpreisige grundstücke mit einem gesamtpreis von mehreren zehn milliarden im tianhe-bezirk der stadt guangzhou verkauft. entwickler schlossen sich mit wichtigen vertriebskanälen zusammen, um aktiv und gemeinsam werbung zu machen es wurde eine warme marktatmosphäre in bezug auf angebot und verkaufsförderung geschaffen, was zur emotionalen steuerung des immobilienmarktes erheblich beiträgt.
auf dem immobilienmarkt gibt es ein sprichwort: vertrauen ist wichtiger als gold. diese runde der emotionalen wende hat eine solidere grundlage und synergien. in den letzten zwei jahren gab es häufig günstige maßnahmen für den immobilienmarkt in guangzhou. obwohl sie kurzfristige auswirkungen auf die transaktion hatten, konnten sie die abwartende stimmung des marktes nicht umkehren, als die kaufbeschränkungen aufgehoben wurden 30. september und starke unterstützung durch finanzkredite und andere kombinationen, das politbüro des zentralkomitees „die festlegung des tons „förderung des immobilienmarkts, um den rückgang zu stoppen und sich zu stabilisieren“ ist zu einem wichtigen schritt geworden, um die marktstimmung zu ändern. daher wird dieser wandel vom quantitativen zum qualitativen wandel nachhaltiger und widerstandsfähiger sein. dabei handelt es sich um eine allgemeine aufwärtskraft von oben nach unten, vom land bis hin zu branchen, unternehmen und einzelpersonen.
natürlich muss uns auch klar sein, dass die emotionale wende nur der erste schritt zu einer echten erholung des immobilienmarktes ist. da die beiden hauptaufgaben „lagerabbau“ und „strukturanpassung“ noch vor uns liegen, kann die erholung des immobilienmarktes nicht über nacht erreicht werden. neben dem politischen aspekt ist es für entwickler auch wichtig, die angemessene preisgestaltung von produkten sorgfältig zu prüfen und gute häuser für den markt bauen, die den bedürfnissen der menschen nach einem besseren leben entsprechen.
es lohnt sich immer noch, auf den pragmatischen und rationalen immobilienmarkt in guangzhou zu blicken.
text |. reporter chen yuxiabild |. reporter liang yu
