tinjauan singkat yang wan｜beberapa anak panah ditembakkan bersamaan untuk mendorong perubahan sentimen di pasar properti
2024-10-04
한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina
selama libur hari nasional, pasar properti guangzhou mendapatkan kembali popularitasnya yang telah lama hilang: sejumlah proyek kelas atas relatif populer, dengan rata-rata satu atau dua puluh unit melaporkan transaksi harian. lokasi proyek dengan permintaan lebih tinggi juga dipenuhi dengan kursi, dan jumlah rata-rata pengunjung setiap hari adalah dua hingga tiga kali lipat atau lebih dari biasanya. adegan antrean melihat rumah percontohan yang beberapa tahun terakhir tidak terlihat kembali muncul di libur hari nasional kali ini.
dalam dunia penjualan properti yang ramai, kami tidak hanya melihat popularitas yang kuat, namun juga pergeseran sentimen pasar, serta perilaku aktif memasuki pasar yang didorong oleh sentimen ini. ada tiga faktor utama yang berkontribusi terhadap perubahan emosional:
yang pertama adalah pemberlakuan kebijakan yang tegas menjelang hari nasional. pada tanggal 29 september, bank sentral mengeluarkan sejumlah kebijakan baru, termasuk menurunkan suku bunga hipotek yang ada, menurunkan rasio uang muka minimum untuk rumah kedua, dan kebijakan keuangan lainnya yang melibatkan real estat. guangzhou, shanghai, dan shenzhen segera menindaklanjuti dan melakukan penyesuaian. di antaranya, kebijakan guangzhou semakin kuat pada malam tanggal 29 september, mereka mengumumkan pencabutan total kebijakan pembatasan pembelian pasar properti, yang memicu sentimen pasar.
kedua, pasar saham melonjak. shanghai composite index baru-baru ini melonjak dari 2,700 poin menjadi 3,300 poin hanya dalam 5 hari perdagangan; pada hari perdagangan terakhir sebelum hari nasional (30 september), total volume transaksi pasar saham shanghai dan shenzhen melebihi 2,59 triliun yuan, yang berarti dapat digambarkan sebagai "pemecahan rekor" "serangan balik" sudah cukup untuk dicatat dalam sejarah. kembalinya kepercayaan investor terhadap pasar saham akan ditransmisikan ke pasar properti.
selain dua poin di atas, menjelang hari nasional, tanah mahal dengan total harga puluhan miliar dijual di distrik tianhe, kota guangzhou. pengembang terhubung dengan saluran penjualan utama untuk secara aktif berpromosi, dan bersama-sama menciptakan suasana pasar yang hangat dalam hal pasokan dan metode promosi, yang baik bagi pasar properti.
ada pepatah di pasar real estat: keyakinan lebih penting daripada emas. putaran perputaran emosi ini memiliki landasan dan sinergi yang lebih kokoh. dalam dua tahun terakhir, sering kali terdapat kebijakan yang menguntungkan pasar properti guangzhou. meskipun memiliki efek jangka pendek dalam mendorong transaksi, kebijakan tersebut gagal membalikkan suasana pasar yang menunggu dan melihat ketika pembatasan pembelian dicabut 30 september dan dukungan kuat dari kredit keuangan dan kombinasi lainnya, biro politik komite sentral " menetapkan nada "mempromosikan pasar real estat agar berhenti jatuh dan stabil" telah menjadi langkah penting untuk mengubah sentimen pasar. oleh karena itu, transformasi dari perubahan kuantitatif ke perubahan kualitatif akan lebih berkelanjutan dan berketahanan. hal ini merupakan kekuatan yang meningkat dari atas ke bawah, mulai dari negara hingga industri, perusahaan dan individu.
tentu saja, kita juga harus menyadari dengan jelas bahwa perubahan emosional hanyalah langkah awal dalam pemulihan pasar properti yang sebenarnya. karena dua tugas utama yaitu "destocking" dan "penyesuaian struktural" masih dihadapi, pemulihan pasar properti tidak dapat dicapai dalam semalam. selain aspek kebijakan, penting juga bagi pengembang untuk mempelajari secara cermat penetapan harga produk dan membangun rumah yang bagus untuk pasar yang memenuhi kebutuhan masyarakat akan kehidupan yang lebih baik.
pasar properti guangzhou yang pragmatis dan rasional masih patut dinantikan.
teks |. reporter chen yuxiagambar |. reporter liang yu
