новости

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

daily economic news, 30 сентября, пекинская муниципальная комиссия по жилищному строительству и развитию городских и сельских районов, пекинское муниципальное финансовое бюро, пекинское отделение народного банка китая, пекинское бюро надзора государственного финансового надзора и управления, пекинское муниципальное налоговое управление государственной администрации налогообложения и пекинского центра управления жилищным резервным фондом было опубликовано «уведомление о дальнейшей оптимизации и корректировке городской политики в сфере недвижимости».

в уведомлении говорилось, что в целях реализации решений и договоренностей цк партии и государственного совета лучше удовлетворять жесткие потребности жителей в жилье и диверсифицировать потребности в улучшении жилья, способствовать стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости, а также содействовать строительство новой модели застройки недвижимости, с согласия муниципального правительства, соответствующее уведомление по делу следующее:

1. реализовать национальную политику по снижению существующих процентных ставок по ипотечным кредитам и дать указания коммерческим банкам постепенно и планомерно снижать существующие процентные ставки по ипотечным кредитам до уровня, близкого к новым процентным ставкам по кредитам.

2. когда домохозяйства приобретают свое первое коммерческое жилье, минимальный размер первоначального взноса по кредитам на коммерческое индивидуальное жилье будет скорректирован до уровня не менее 15%. при покупке второго коммерческого дома минимальный размер первоначального взноса по кредитам на личное коммерческое жилье доводится до уровня не менее 20%.

3. для неместных жителей, приобретающих коммерческое жилье в пределах пятого транспортного кольца, количество лет для уплаты социального страхования или подоходного налога с населения будет скорректировано до трех лет подряд или более до даты приобретения для тех, кто приобретает коммерческое жилье за ​​пределами; пятое транспортное кольцо, количество лет для уплаты социального страхования или ндфл будет скорректировано до количество лет для ндфл будет скорректировано до 2 лет подряд или более до даты покупки.

для высокопоставленных и остро необходимых талантов, которые удовлетворяют потребности экономического и социального развития этого города и приобретают коммерческое жилье в этом городе, количество лет для уплаты социального страхования или подоходного налога с населения будет скорректировано до одного года или более непрерывной выплаты. до даты покупки.

4. домохозяйства, покупающие коммерческое жилье в районе тунчжоу, должны следовать единой политике города.

5. если совершеннолетний одинокий человек, имеющий регистрацию домохозяйства в этом городе, проживает совместно с несовершеннолетним ребенком, политика ограничения приобретения жилья будет применяться для домохозяйства, зарегистрированного в этом городе.

6. для домохозяйств с двумя и более детьми, зарегистрированных в этом городе, желающих приобрести коммерческое жилье и подать заявку на получение личного жилищного кредита в резервный фонд, лимит кредита будет увеличен на 400 000 юаней.

7. в соответствии с национальными договоренностями своевременно отменить стандарты обычного и необычного жилья.

8. ускорить построение новой модели развития недвижимости. совершенствовать систему жилищного обеспечения «рынок + гарантия», оперативно вводить меры по поддержке строительства «хороших домов», ускорить трансформацию городских поселков, использовать роль «белого списка» для удовлетворения разумных финансовых потребностей компаний по недвижимости. , продолжать предотвращать и устранять риски в сфере недвижимости, а также стабилизировать ожидания рынка.

настоящее уведомление вступит в силу с 1 октября 2024 г. если первоначальная политика не соответствует настоящему уведомлению, настоящее уведомление имеет преимущественную силу.

на данный момент четыре города первого уровня (пекин, шанхай, гуанчжоу и шэньчжэнь) скорректировали свою политику на рынке недвижимости.

гуанчжоу снимает ограничения на покупки по всему городу

29 сентября главное управление муниципального народного правительства гуанчжоу опубликовало уведомление о корректировке мер для стабильного и здорового развития рынка недвижимости. в уведомлении уточняется, что различные политики ограничения покупок жилыми домохозяйствами жилья в этом городе будут отменены, и уведомление будет официально введено в действие с 30 сентября 2024 года. после этой корректировки политики ограничения покупок домохозяйства с регистрацией домохозяйства, регистрацией без регистрации домохозяйства и одинокие лица, приобретающие жилье в городе, больше не будут подвергаться проверке требований к покупке жилья, и больше не будет ограничений на количество куплено единиц жилья.

источник изображения: фото чжан цзяня, репортера

шэньчжэнь корректирует коэффициент первоначального взноса

29 сентября, по данным шэньчжэньского муниципального жилищно-строительного управления, в целях тщательной реализации решений и договоренностей цк партии и государственного совета, ускорения строительства новой модели развития недвижимости, лучшего удовлетворения жестких требований жителей жилищные потребности и диверсифицированные улучшенные потребности в жилье, а также способствовать стабильности рынка недвижимости. в целях достижения здорового развития, с согласия муниципального правительства, мы настоящим уведомляемся о дальнейшей оптимизации политики нашего города в сфере недвижимости следующим образом:

минимальный коэффициент первоначального взноса для коммерческих личных жилищных кредитов для первого дома доводится до 15%, а минимальный коэффициент первоначального взноса для коммерческих личных жилищных кредитов для вторых домов доводится до 20%.семьи, приобретающие дом, и одинокие взрослые, у которых уже есть дом на свое имя, не имеют регистрации ипотеки или имеют только одну регистрацию ипотеки (включая информацию о регистрации договора об ипотеке). . семьи, имеющие двух или более несовершеннолетних детей, которые покупают второй дом, могут применять политику первого ипотечного кредита при ведении бизнеса по личному жилищному кредиту. минимальный коэффициент первоначального взноса по коммерческим потребительским жилищным кредитам для первого и второго домов в зоне специального сотрудничества шэньчжэнь-шаньтоу будет скорректирован до 15%, а нижний предел процентных ставок будет отменен.срок освобождения от налога на добавленную стоимость при передаче личного жилья будет изменен с 5 до 2 лет.

шанхай корректирует ограничения на закупки и снижает коэффициент первоначального взноса

согласно новостям компании securities times, шанхай в очередной раз внедрил комплексную политику по оптимизации и корректировке политики на рынке недвижимости, чтобы реагировать на рыночный спрос на жилье.

вечером 29 сентября четыре департамента, в том числе шанхайский комитет по управлению муниципальным жилищным строительством и городским и сельским развитием, бюро муниципального жилищного управления, бюро ресурсов муниципального планирования и муниципальное налоговое управление, совместно опубликовали «уведомление о дальнейшей оптимизации политики и мер». для городского рынка недвижимости» (далее именуемое «уведомление»), предлагая семь политических мер, включая корректировку политики ограничения покупки жилья, оптимизацию жилищного кредитования и корректировку налогов на жилье. «уведомление» вступит в силу 1 октября 2024 года.

источник изображения: фото репортера mijing конга зеси.

что касается корректировки ограничений на покупку жилья, в «уведомлении» четко указано:

во-первых, для семей, не зарегистрированных жителями этого города, и одиноких людей, приобретающих жилье за ​​пределами кад,количество лет, необходимых для уплаты социального страхования или подоходного налога при покупке дома, корректируется до одного года или более непрерывных платежей до даты покупки.

во-вторых, для тех, кто имеет «шанхайский вид на жительство» и чьи баллы достигают стандартных баллов,семьи-неместные жители, которые платили социальное страхование или подоходный налог с населения в этом городе в течение трех или более лет, будут пользоваться тем же режимом, что и семьи, зарегистрированные в шанхае, при покупке жилья.

в-третьих, в новом районе лингана зоны свободной торговли будет реализована более дифференцированная политика покупки жилья. для групп, которые работают в лингане и имеют разделение рабочих мест, на основе существующей политики ограничения покупки жилья, они могут. приобрести еще 1 дом в новом районе для обеспечения баланса между работой и жильем.

в рамках оптимизации жилищного кредитования «уведомлением» предлагается:

во-первых, реализовать национальную политику по снижению существующих процентных ставок по ипотечным кредитам и поручить коммерческим банкам постепенно и планомерно снижать существующие процентные ставки по ипотечным кредитам, чтобы приблизиться к новым процентным ставкам по кредитам, чтобы еще больше сократить процентные расходы по ипотечным кредитам для покупателей жилья.

второй,минимальный коэффициент первоначального взноса по коммерческим потребительским жилищным кредитам на приобретение первых домов составляет не менее 15%. минимальный коэффициент первоначального взноса для коммерческих личных жилищных кредитов на вторичное жилье корректируется до не менее 25%, минимальный коэффициент первоначального взноса для кредитов на вторичное жилье в районах с дифференцированной политикой корректируется до не менее 20%.минимальный коэффициент первоначального взноса для жилищного резервного фонда по кредитам на второе жилье будет скорректирован соответствующим образом.

в части корректировки жилищного налога «уведомлением» предлагается:

во-первых, скорректировать сбор налога на добавленную стоимость и период освобождения от налога с 5 до 2 лет.

во-вторых, в соответствии с национальными механизмами работы обычные жилищные стандарты и необычные жилищные стандарты должны быть своевременно отменены, чтобы лучше удовлетворить спрос на улучшенное жилье.

оригинальное название: вечерняя бомба! официальные лица пекина объявили о новой политике покупки домов, которая будет реализована начиная с завтрашнего дня! «пекин, шанхай, гуанчжоу и шэньчжэнь» принимают меры.

редактор: рао чжимей редактор: чжоу шандоу рецензент: фэн фэй