νέα

한어Русский языкEnglishFrançaisIndonesianSanskrit日本語DeutschPortuguêsΕλληνικάespañolItalianoSuomalainenLatina

daily economic news, 30 σεπτεμβρίου, επιτροπή δημοτικής στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης του πεκίνου, δημοτικό οικονομικό γραφείο του πεκίνου, υποκατάστημα πεκίνου της λαϊκής τράπεζας της κίνας, γραφείο εποπτείας του πεκίνου της κρατικής οικονομικής εποπτείας και διοίκησης, δημοτικό γραφείο φορολογίας του πεκίνου της κρατικής διοίκησης φορολογίας και κέντρο διαχείρισης ταμείων προνοίας στέγασης πεκίνου η «ειδοποίηση για περαιτέρω βελτιστοποίηση και προσαρμογή των πολιτικών της πόλης σχετικά με την ακίνητη περιουσία» κυκλοφόρησε.

η ανακοίνωση ανέφερε ότι προκειμένου να εφαρμοστούν οι αποφάσεις και οι ρυθμίσεις της κεντρικής επιτροπής του κόμματος και του κρατικού συμβουλίου, να καλυφθούν καλύτερα οι άκαμπτες στεγαστικές ανάγκες των κατοίκων και οι διαφοροποιημένες βελτιωτικές ανάγκες στέγασης, να προωθηθεί η σταθερή και υγιής ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων και να προωθηθεί η κατασκευή νέου μοντέλου αξιοποίησης ακινήτων, με τη σύμφωνη γνώμη της δημοτικής αρχής, η σχετική η προκήρυξη των θεμάτων έχει ως εξής:

1. εφαρμογή της εθνικής πολιτικής για τη μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων και καθοδήγηση των εμπορικών τραπεζών να μειώνουν σταθερά και τακτικά τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων γύρω από τα νέα επιτόκια δανείων.

2. όταν τα νοικοκυριά αγοράζουν την πρώτη τους εμπορική κατοικία, ο ελάχιστος συντελεστής προκαταβολής για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια θα προσαρμόζεται σε τουλάχιστον 15%. κατά την αγορά δεύτερης εμπορικής κατοικίας, ο ελάχιστος συντελεστής προκαταβολής για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια προσαρμόζεται σε τουλάχιστον 20%.

3. για μη ντόπιους κατοίκους που αγοράζουν εμπορικές κατοικίες εντός της πέμπτης περιφερειακής οδού, ο αριθμός των ετών για την πληρωμή κοινωνικής ασφάλισης ή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων θα προσαρμοστεί σε τρία συνεχόμενα έτη πριν από την ημερομηνία αγοράς για όσους αγοράζουν εμπορική κατοικία εκτός στον πέμπτο περιφερειακό δρόμο, ο αριθμός των ετών για την πληρωμή κοινωνικής ασφάλισης ή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων θα προσαρμοστεί σε ο αριθμός των ετών για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων προσαρμόζεται σε 2 συνεχόμενα έτη ή περισσότερα πριν από την ημερομηνία αγοράς.

για ταλέντα υψηλού επιπέδου και επειγόντως απαραίτητα που καλύπτουν τις ανάγκες της οικονομικής και κοινωνικής ανάπτυξης αυτής της πόλης και αγοράζουν εμπορικές κατοικίες σε αυτήν την πόλη, ο αριθμός των ετών για την πληρωμή κοινωνικής ασφάλισης ή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων θα προσαρμοστεί σε ένα έτος ή περισσότερο συνεχούς πληρωμής πριν από την ημερομηνία αγοράς.

4. τα νοικοκυριά κατοικιών που αγοράζουν εμπορικές κατοικίες στην περιοχή tongzhou θα ακολουθούν τις ενοποιημένες πολιτικές της πόλης.

5. εάν ένας ενήλικας άγαμος με εγγραφή στο νοικοκυριό σε αυτήν την πόλη ζει μαζί με ένα ανήλικο παιδί, η πολιτική περιορισμού αγοράς κατοικίας θα εφαρμοστεί ως νοικοκυριό που είναι εγγεγραμμένο σε αυτήν την πόλη.

6. για νοικοκυριά με δύο ή περισσότερα παιδιά που είναι εγγεγραμμένα σε αυτήν την πόλη για να αγοράσουν εμπορική κατοικία και να υποβάλουν αίτηση για προσωπικά στεγαστικά δάνεια από ταμείο προνοίας, το όριο δανείου θα αυξηθεί κατά 400.000 γιουάν.

7. σύμφωνα με τις εθνικές ρυθμίσεις εργασίας, ακυρώστε έγκαιρα τα πρότυπα για τη συνήθη στέγαση και τη μη συνηθισμένη στέγαση.

8. επιτάχυνση της κατασκευής ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων. βελτίωση του συστήματος προμήθειας κατοικιών "αγορά + εγγύηση", έγκαιρη εισαγωγή μέτρων για την υποστήριξη της κατασκευής "καλών σπιτιών", επιτάχυνση του μετασχηματισμού των αστικών χωριών, χρήση του ρόλου της "λευκής λίστας" για την κάλυψη των εύλογων χρηματοδοτικών αναγκών των εταιρειών ακινήτων , συνεχίζουν να αποτρέπουν και να επιλύουν τους κινδύνους ακίνητης περιουσίας και να σταθεροποιούν τις προσδοκίες της αγοράς .

αυτή η ειδοποίηση θα τεθεί σε ισχύ από την 1η οκτωβρίου 2024. εάν η αρχική πολιτική δεν συνάδει με αυτήν την ειδοποίηση, αυτή η ειδοποίηση θα υπερισχύει.

μέχρι στιγμής, οι τέσσερις πόλεις πρώτης κατηγορίας «πεκίνο, σαγκάη, γκουανγκζού και σενζέν» έχουν προσαρμόσει όλες τις πολιτικές τους για την αγορά ακινήτων.

το guangzhou αίρει τους περιορισμούς αγοράς σε όλη την πόλη

στις 29 σεπτεμβρίου, το γενικό γραφείο της δημοτικής λαϊκής κυβέρνησης της γκουανγκζού εξέδωσε ανακοίνωση σχετικά με τα μέτρα προσαρμογής για τη σταθερή και υγιή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων. η ειδοποίηση διευκρίνιζε ότι διάφορες πολιτικές περιορισμού αγορών για νοικοκυριά κατοικιών για την αγορά κατοικιών σε αυτήν την πόλη θα ακυρωθούν και η ειδοποίηση θα εφαρμοστεί επίσημα από τις 30 σεπτεμβρίου 2024. μετά από αυτήν την προσαρμογή στην πολιτική περιορισμού αγορών, τα νοικοκυριά με εγγραφή σε νοικοκυριό, μη οικιακή εγγραφή και μεμονωμένα άτομα που αγοράζουν στέγη εντός της πόλης δεν θα υπόκεινται πλέον σε επανεξέταση των προσόντων αγοράς κατοικίας και δεν θα υπάρχουν πλέον περιορισμοί στον αριθμό των κατοικίες που αγοράστηκαν.

πηγή εικόνας: φωτογραφία από τον zhang jian, δημοσιογράφο

η shenzhen προσαρμόζει τον δείκτη προκαταβολής

στις 29 σεπτεμβρίου, σύμφωνα με το δημοτικό γραφείο στέγασης και κατασκευών shenzhen, προκειμένου να εφαρμοστούν πλήρως οι αποφάσεις και οι ρυθμίσεις της κεντρικής επιτροπής του κόμματος και του κρατικού συμβουλίου, να επιταχυνθεί η κατασκευή ενός νέου μοντέλου ανάπτυξης ακινήτων, να ανταποκριθεί καλύτερα στους άκαμπτους κατοίκους στεγαστικές ανάγκες και διαφοροποιημένες βελτιωμένες στεγαστικές ανάγκες και προώθηση της σταθερότητας της αγοράς ακινήτων για την επίτευξη υγιούς ανάπτυξης, με τη συγκατάθεση της δημοτικής αρχής, ειδοποιούμαστε για περαιτέρω βελτιστοποίηση των πολιτικών ακινήτων της πόλης μας ως εξής:

ο δείκτης ελάχιστης προκαταβολής για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια πρώτης κατοικίας προσαρμόζεται στο 15% και ο ελάχιστος συντελεστής προκαταβολής για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια δεύτερης κατοικίας στο 20%.τα νοικοκυριά που αγοράζουν σπίτι και οι ενήλικες άγαμοι που έχουν ήδη ένα σπίτι με το όνομά τους δεν έχουν εγγραφή στεγαστικού δανείου ή μόνο μία εγγραφή στεγαστικού δανείου (συμπεριλαμβανομένων των πληροφοριών εγγραφής στεγαστικών δανείων για πρόσφατα αγορασμένα σπίτια, δάνεια δεύτερης κατοικίας μπορούν να εφαρμοστούν κατά τη διαχείριση προσωπικών στεγαστικών δανείων). . οικογένειες κατοικίας με δύο ή περισσότερα ανήλικα παιδιά που αγοράζουν δεύτερη κατοικία μπορούν να εφαρμόσουν την πολιτική δανείου πρώτης κατοικίας κατά τη διεκπεραίωση της επιχείρησης προσωπικών στεγαστικών δανείων. ο δείκτης ελάχιστης προκαταβολής για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια για πρώτη και δεύτερη κατοικία στη ζώνη ειδικής συνεργασίας shenzhen-shantou θα προσαρμοστεί στο 15% και το κατώτατο όριο των επιτοκίων θα ακυρωθεί.η περίοδος απαλλαγής από τον φόρο προστιθέμενης αξίας για τις μεταβιβάσεις προσωπικών κατοικιών θα αναπροσαρμοστεί από 5 έτη σε 2 έτη.

η σαγκάη προσαρμόζει τους περιορισμούς αγοράς και μειώνει τον δείκτη προκαταβολής

σύμφωνα με τα νέα της εταιρείας securities times, η σαγκάη εφάρμοσε για άλλη μια φορά ολοκληρωμένες πολιτικές για τη βελτιστοποίηση και την προσαρμογή των πολιτικών της αγοράς ακινήτων ώστε να ανταποκρίνεται στη ζήτηση κατοικιών της αγοράς.

το βράδυ της 29ης σεπτεμβρίου, τέσσερα τμήματα, συμπεριλαμβανομένης της επιτροπής διαχείρισης δημοτικής στέγασης και αστικής-αγροτικής ανάπτυξης της σαγκάης, του γραφείου διαχείρισης της δημοτικής στέγασης, του γραφείου πόρων του δήμου προγραμματισμού και του δημοτικού γραφείου φορολογίας εξέδωσαν από κοινού την «ειδοποίηση για περαιτέρω πολιτικές βελτιστοποίησης και για την αγορά ακινήτων της πόλης» (εφεξής «ειδοποίηση»), προτείνοντας επτά μέτρα πολιτικής, όπως η προσαρμογή των πολιτικών περιορισμού της αγοράς κατοικιών, η βελτιστοποίηση της στεγαστικής πίστωσης και η προσαρμογή των φόρων στέγασης. η «ειδοποίηση» θα τεθεί σε ισχύ την 1η οκτωβρίου 2024.

πηγή εικόνας: φωτογραφία από τον δημοσιογράφο της mijing, kong zesi

όσον αφορά την προσαρμογή των περιορισμών αγοράς κατοικιών, η «ειδοποίηση» αναφέρει ξεκάθαρα:

πρώτον, για οικογένειες που δεν είναι εγγεγραμμένοι κάτοικοι αυτής της πόλης και άγαμοι που αγοράζουν κατοικίες εκτός της εξωτερικής περιφερειακής οδού,ο αριθμός των ετών που απαιτούνται για την πληρωμή κοινωνικής ασφάλισης ή φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά την αγορά κατοικίας προσαρμόζεται σε ένα έτος ή περισσότερο συνεχούς πληρωμής πριν από την ημερομηνία αγοράς.

δεύτερον, για όσους κατέχουν την «άδεια διαμονής της σαγκάης» και των οποίων οι βαθμοί φτάνουν τους τυπικούς βαθμούς,οικογένειες μη ντόπιων κατοίκων που έχουν πληρώσει κοινωνική ασφάλιση ή φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων σε αυτήν την πόλη για τρία ή περισσότερα χρόνια θα απολαμβάνουν την ίδια μεταχείριση με τις οικογένειες που είναι εγγεγραμμένες στη σαγκάη για την αγορά κατοικιών.

τρίτον, μια πιο διαφοροποιημένη πολιτική αγοράς κατοικιών θα εφαρμοστεί στη νέα περιοχή lingang της ζώνης ελεύθερων συναλλαγών για ομάδες που εργάζονται στο lingang και έχουν διαχωρισμό θέσεων εργασίας-κατοικιών, βάσει της υπάρχουσας πολιτικής περιορισμού αγοράς κατοικιών. αγοράστε ένα επιπλέον σπίτι στη νέα περιοχή για να προωθήσετε την ισορροπία μεταξύ εργασίας και κατοικίας.

όσον αφορά τη βελτιστοποίηση της στεγαστικής πίστης, η «ειδοποίηση» προτείνει:

πρώτον, εφαρμόστε την εθνική πολιτική για τη μείωση των υφιστάμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων και καθοδηγήστε τις εμπορικές τράπεζες να μειώσουν σταθερά και τακτικά τα υφιστάμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων κοντά στα νέα επιτόκια δανείων για περαιτέρω μείωση των εξόδων τόκων στεγαστικών δανείων των αγοραστών κατοικίας.

δεύτερος,ο ελάχιστος δείκτης προκαταβολής για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια πρώτης κατοικίας προσαρμόζεται σε τουλάχιστον 15%. ο δείκτης ελάχιστης προκαταβολής για εμπορικά προσωπικά στεγαστικά δάνεια για δεύτερες κατοικίες προσαρμόζεται σε τουλάχιστον 25% ο ελάχιστος δείκτης προκαταβολής για δάνεια δεύτερης κατοικίας σε περιοχές με διαφοροποιημένες πολιτικές.ο δείκτης ελάχιστης προκαταβολής για δάνεια δεύτερης κατοικίας από ταμείο προνοίας στέγασης θα προσαρμοστεί ανάλογα.

σε ό,τι αφορά την αναπροσαρμογή των φόρων στέγασης, η «ειδοποίηση» προτείνει:

αρχικά, προσαρμόστε την περίοδο είσπραξης και απαλλαγής του φόρου προστιθέμενης αξίας από 5 χρόνια σε 2 χρόνια.

δεύτερον, σύμφωνα με τις εθνικές ρυθμίσεις εργασίας, τα συνήθη στεγαστικά πρότυπα και τα μη συνηθισμένα πρότυπα στέγασης θα πρέπει να ακυρωθούν εγκαίρως για να καλυφθεί καλύτερα η ζήτηση για βελτιωμένη στέγαση.

πρωτότυπος τίτλος: late night bombshell! οι αξιωματούχοι του πεκίνου ανακοίνωσαν νέα πολιτική για την αγορά κατοικίας, η οποία θα τεθεί σε εφαρμογή από αύριο! «το πεκίνο, η σαγκάη, η γκουανγκζού και η σενζέν» αναλαμβάνουν όλα δράση

επιμέλεια: rao zhimei επιμέλεια: zhou shangdou κριτής: feng fei